АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28     http://yaroslavl.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А82-8344/2019

г. Ярославль

25 октября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 03.10.2019г. 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Глызиной А.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Волковой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление  

Общества с ограниченной ответственностью"Ремонтно-коммунальное хозяйство" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 

о  признании незаконным и отмене  постановления  

Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

 № 221-07-4/19 от 17.04.2019

при участии:

от заявителя –  не явились, 

от ответчика –  не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-коммунальное хозяйство" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  (далее по тексту – заявитель, Общество)  обратилось в суд с заявлением о признании незаконным постановления Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области  № 221-07-4/19 от 17.04.2019  о привлечении к административной ответственности по ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ. 

         Стороны надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

        Дело судом рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителей сторон.

       В судебном заседании заявитель ранее поддерживал требования в полном объеме.

       Ответчик,   заявленные требования не признавал, настаивал на законности постановления по основаниям, изложенным в отзыве по делу.

       Рассмотрев материалы дела,  суд установил следующее.

     Департаментом, в ходе внеплановой проверки соблюдения Обществом лицензионных требований, проведенной  в связи с жалобой  жителей дома 47 по ул. Инженерная г. Рыбинска Ярославской области, установлено, что в период -  январь 2019 года -  плата за ремонт и содержание выставляемая жителям дома не соответствовала   плате , установленной договором управления. 

         На основании установленных фактов, 01.04.2019 государственным жилищным инспектором составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое установлена ч.1 ст.7.23.3 КоАП РФ.  

        По результатам рассмотрения вышеназванного протокола Департаментом государственного жилищного надзора 17.04.2019 вынесено оспариваемое постановление о привлечении Общества к административной ответственности в виде штрафа в размере 150 000 руб.

         Сочтя названное постановление незаконным, Общество обжаловало его в арбитражный суд.

    Оценивая правомерность привлечения заявителя к административной ответственности, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 6 статьи 210 АПК РФ при рассмотрении дела об оспаривании решения административного органа о привлечении к административной ответственности арбитражный суд в судебном заседании проверяет законность и обоснованность оспариваемого решения, устанавливает наличие соответствующих полномочий административного органа, принявшего оспариваемое решение, устанавливает, имелись ли законные основания для привлечения к административной ответственности, соблюден ли установленный порядок привлечения к ответственности, не истекли ли сроки давности привлечения к административной ответственности, а также иные обстоятельства, имеющие значение для дела.

       Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей (часть 1 статьи 7.23.3 КоАП РФ).

        По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее - ЖК РФ).

        При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

       Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

       Исходя из положений подпункта "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

       Вместе с тем, из оспариваемого постановления, не представляется возможным установить какие конкретно требования п.п «ж» п. 4 Правил 416 нарушены Обществом.

        Кроме этого, платежные  документы  сформирован Обществом за январь 2019 года;  иных дат платежные  документы  не содержат.

        Правонарушение, выразившееся в нарушении порядка формирования платы за ремонт и содержание, является оконченным в момент формирования платежного документа  с указанием суммы подлежащей уплате.

        Следовательно, на момент, вынесения оспариваемого постановления-  - 17.04.2019 -  срок давности для привлечения к административной  ответственности истек. 

        Иного ответчиком суду,  в нарушение статьи 65 АПК РФ,  – не доказано.

В соответствии со статьей 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (пункт 1). Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля (пункт 3).

      Лицензионные требования приведены в ст. 193 ЖК РФ, в соответствии с п. 7 ч. 1 которой, к лицензионным требованиям относятся иные требования, установленные Правительством Российской Федерации.

       Такие требования установлены в п. 3 Положения N 1110. В соответствии с пп."б" п. 3 Положения N 1110, к лицензионным требованиям отнесено исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.

       В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

       Таким образом, к лицензионным требованиям отнесено надлежащее исполнение управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом.

        Исходя из буквального толкования текста оспариваемого постановления, в качестве противоправного деяния  Обществу вменяется нарушение порядка формирования платы за ремонт и содержание. 

       Выявленные нарушения в действиях заявителя при формировании платежных документов в части платы за содержанием и ремонт жилого помещения свидетельствуют о ненадлежащем исполнении обществом обязательств по договору управления многоквартирным домом, что является нарушением лицензионных требований (пп."б" п. 3 Положения N 1110).

      Таким образом, действия лицензиата подлежат квалификации по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, которая является специальной нормой.

       При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 207 – 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным и отменить  постановление  Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  от 17.04.2019   № 221-07-4/19  «о назначении административного наказания», вынесенное в отношении заявителя - Общества с ограниченной ответственностью"Ремонтно-коммунальное хозяйство" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  -   по части 1 статьи   7.23.3 КоАП РФ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Глызина А.В.