Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-63794/2022

01 сентября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  01 сентября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Михайлова П.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Содействие" (адрес: Россия 191167, Санкт-Петербург, ул. Александра Невского, д. 9, офис 317, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ПРЭО "Нежилой Фонд" (адрес:  Россия 191023, Санкт-Петербург, ул. Садовая д./28_30, к. 49 литер к49, пом. 19Н (каб.11), ОГРН: 

<

***>);

о взыскании задолженности 

при участии

- от истца: не явился (извещен),

- от ответчика: ФИО2 доверенность от 13.01.2022,

установил:

ООО "СОДЕЙСТВИЕ" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 191167, 

<

...>  (далее Истец, Исполнитель) обратилось с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  к ООО «ПРЭО «НЕЖИЛОЙ ФОНД» (далее - Ответчик, Заказчик), как управляющей организацией здания по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная канала ФИО3, д. 28/1 литера А (далее - Здание) в период 2017-2021 гг. о взыскании 3051730 рублей 91 копейки задолженности, 160844 рублей 13 копеек неустойки, 40620 рублей расходов по оплате государственной пошлины и 100 000 рублей расходов по оплате услуг представителя.

 ООО «ПРЭО «НЕЖИЛОЙ ФОНД» обратилось со встречным иском к ООО "СОДЕЙСТВИЕ" о взыскании неустойки по договору №20122018-П от 20.12.2018 г. в размере 940126 рублей 98 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 21803 рубля.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела суд установил следующие обстоятельства:

Между ООО "СОДЕЙСТВИЕ" и ООО «ПРЭО «НЕЖИЛОЙ ФОНД» 20 декабря 2018 года  заключен договор №20122018-П в соответствии с которым исполнитель обязался выполнить работы по ремонту лицевой части фасада Здания, как выявленного объекта культурного наследия «Малый Гостиный двор, Новая Банковская линия», расположенного по адресу: 

<

...>, литера А (набережная канала ФИО3, д.28/1, литера А) в соответствии с рабочей проектно-сметной документацией.

ООО «Содействие»  провело работы по ремонту лицевой части фасада Здания, как выявленного объекта культурного наследия «Малый Гостиный двор, Новая Банковская линия» (далее - Работы) на основании решения собрания общего собрания собственников (пользователей) Здания (протокол №б/н от 30.11.2018, имеется в материалах дела) заключило договор №20122018-П от 20.12.2018. на выполнение работ по ремонту лицевой части фасада здания, выявленного объекта культурного наследия федерального значения «Малый Гостиный двор, Новая Банковская линия» (далее - Работы), расположенного по адресу: 

<

...>, литера А (набережная канала ФИО3, д.28/1, литера А), с учетом дополнительных соглашений к нему (далее - Договор, включая локальную смету, дополнительные соглашения к договору, имеются в материалах дела) с субподрядной специализированной организацией ООО «СОДЕЙСТВИЕ» (далее - Ответчик, Подрядчик).

Выполнение работ подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2, справками по форме, Актом приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия от 22.11.2021 года ( Акт КГИОП) (л.д.45-43).

В соответствии с положениями п.1.1.2 дополнительного соглашения №5 от 09.12.2020 г.  к договору « в случае выявления недостатков при производстве работ по договору окончанием выполнения работ по договору окончанием выполнения работ является дата подписания Акта об устранении выявленных недостатков».

В соответствии с п.4.2.4 Договора окончательный расчет за выполненные работы производится в течение 10 дней с даты утверждения КГИОП отчетной документации и подписания Акта КГИОП.

На 29.11.2021 г. задолженность Заказчика перед подрядчиком составляла 5897386 рублей 86 копеек.

По наступлению срока окончания Работ по Договору - 01.12.2019. (в соответствии с дополнительным соглашением №2 от 09.10.2019. к Договору, Заказчик в адрес Подрядчика направил Претензию №1124 от 02.12.2019. (получил генеральный директор Подрядчика ФИО4 под роспись о несоблюдении сроков выполнения Работ по Договору. 

В январе 2020 года были выявлены недостатки Работ (намокание стен) по Договору в связи с неблагоприятными погодными условиями и приемка работ была перенесена на февраль 2020 года. В дальнейшем были выявлены дополнительные недостатки Работ по Договору, о чем Заказчиком был составлен Акт визуального осмотра лицевого фасада здания от 13.03.2020.  с уведомлением об этом Подрядчика письмом №176 от 12.03.2020 г

13.03.2020. Заказчик отказался от приемки Работ по Договору и направил Подрядчику Претензию №246 от 20.03.2020.  с мотивированным отказом от приемки Работ по Договору.

Подрядчик, в нарушение сроков Работ по Договору, закончил устранение выявленных недостатков  к 12.08.2021 г., что подтверждается актом о приемке работ

Акты выполненных работ (КС-2, КС-3) от 10.12.2020. по Договору были подписаны сторонами Договора вместе с Актом выявленных недостатков от 09.12.2020 (копия имеется в материалах дела), в соответствии с которым Подрядчик взял на себя обязательства устранить зафиксированные в Акте недостатки и замечания по Договору в срок до 31 мая 2021 года.

Подрядчик устранил зафиксированные в Акте выявленных недостатков от 09.12.2020. недостатки и замечания по Договору только к 12.08.2021., спустя год и восемь месяцев после наступления срока исполнения Работ по Договору. Пункт 5.2. Договора (в редакции дополнительного соглашения №5 от 09.12.2020. к Договору, копия имеется в материалах дела) предусматривает, что окончанием Работ по Договору считается дата подписания Акта об устранении выявленных недостатков. Сторонами Договора подписан Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия - 12.08.2021, соответственно окончанием Работ по Договору является дата 12.08.2021.

Исходя из указанного, а также итоговой стоимости Работ по Договору в размере 15138920,83 рублей (включая дополнительное соглашение №3 от 28.11.2019. к Договору на дополнительные работы на сумму 161722,37 рублей, Заказчик в соответствии с п.6.2. Договора имеет право на расчет неустойки за нарушение срока выполнения Работ по Договору.

На основании п.6.2. Договора размер неустойки за нарушение срока выполнения Работ по Договору, из расчета 0,01 % за каждый день просрочки составляет 940126,98 рублей за 621 день просрочки. За период с 01.12.2019 г.  (в соответствии с дополнительным соглашением №2 от 09.10.2019. к Договору) по 12.08.2021 г. по 12.08.2021 г. составит 940126 рублей 98 копеек. Суд учитывает, что 01 декабря 2019 года являлся выходным днем и, в соответствии с правилами ст. 193 Гражданского кодекса РФ, срок исполнения обязательства по выполнению работ должен считаться 2 декабря 2019 года, просрочка наступает с 03 декабря 2019 года. В соответствии с договором размер неустойки составит 937098 рублей 20 копеек.

В соответствии с п. 6.3 при нарушении заказчиком установленных  п. 4.2 Договора сроков оплаты заказчик оплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Исходя из правил ст. 711 и ст. 746 Гражданского кодекса РФ, правил п. 4.2.3,п.3.5.2 в редакции дополнительного соглашения №5 от 09.12.2020 г., п.4.2.4  учитывая выполнение работ, подтвержденное актом от 12 августа 2021 года суд полагает, что взысканию с заказчика подлежит неустойка в соответствии с контррасчетом заказчика в размере 67383 рубля 24 копейки.

Заказчиком оплачена 23 августа 2022 года часть задолженности в размере 56291 рубль 22 копейки. Суд учитывает данную оплату при удовлетворении иска.

Истцом понесены расходы на оплату услуг исполнителя в размере 100 000 рублей, что подтверждается договором от 20 апреля 2022 года (л.д.51), платежным поручением №760 от 17.06.2022 г. на 56500 рублей и платежным поручением от 17.05.2022 г. на сумму 43500 рублей №602 (л.д.54-55). Возражений против указанной суммы со сторны ответчика не поступило, в связи с чем ходатайство о возмещении судебных па расходов подлежит удовлетворению пропорционально к сумме взыскания.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ООО «ПРЭО «НЕЖИЛОЙ ФОНД» в пользу ООО "СОДЕЙСТВИЕ" 2995439 рублей 69 копеек задолженности, неустойку в размере 67383 рубля 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 37927 рублей , расходы на оплату услуг представителя в размере 97090 рублей 98 копеек, а всего 31340457 рублей 43 копейки. В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Взыскать с ООО "СОДЕЙСТВИЕ" в пользу ООО «ПРЭО «НЕЖИЛОЙ ФОНД» неустойку в размере 937098 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21733 рубля, а всего 958831 рубль 20 копеек в удовлетворении  оставшейся части требований отказать.

Окончательно, путем зачета взыскать с ООО «ПРЭО «НЕЖИЛОЙ ФОНД» в пользу ООО "СОДЕЙСТВИЕ" 2171626 рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Михайлов П.Л.