Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

 http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-10111/2018

г. Благовещенск

14 февраля 2019 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна, 

Протокол вел секретарь судебного заседания С.М. Тягушева,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АМУРАГРОЦЕНТР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 312280126400052, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 73 850 037,51 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в заседании:  от истца: ФИО2 дов. № 94 Ю от 10.09.2018

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «АМУРАГРОЦЕНТР» с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 о взыскании 73 850 037,51 руб., в том числе  26 999 994 руб.-основной долг по договору купли-продажи №299с от 10.11.2017; 31 290 149,85 руб.- основной долг по договору купли-продажи №319с от 06.12.2017; 11 658 028,77 руб.- штраф, начисленный в соответствии с п. 5.5 договоров купли-продажи №299с от 10.11.2017, №319с от 06.12.2017; 3 901 864,89 руб.- пени, начисленные в соответствии с п.5.2 договоров купли-продажи №299с от 10.11.2017, №319с от 06.12.2017 за период с 16.10.2018 по 12.12.2018.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ответчику, согласно договору залога земельного участка №327с от 25.12.2017г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере равной залоговой стоимости:

-кадастровый номер 28:10:000000:3636, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2 626 000 квадратных метров, с местоположением: Амурская область, Благовещенский район. Залоговая стоимость - 1 300 000 руб..

Обратить взыскание на право аренды на земельные участки, являющееся предметом договора залога права аренды земельных участков от 23.11.2017г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере равной залоговой стоимости:

- кадастровый номер — 28:10:000000:3679; местоположение участка - Амурская область, Благовещенский район; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для расширения деятельности крестьянско-фермерского хозяйства; площадь - 1 969 861 кв. м, сведения о правах - собственность Муниципального образования Благовещенский район Амурской области (договор аренды земельного участка № 111 от 21.05.2014г.). Залоговая стоимость - 1 200 000 руб.;

- кадастровый номер — 28:10:015002:44; местоположение участка - Амурская область, Благовещенский   район;    категория    земель    -    земли    сельскохозяйственного    назначения; разрешенное использование - для расширения деятельности крестьянско-фермерского хозяйства; площадь - 7 298 731 кв. м; сведения о правах - собственность Муниципального образования Благовещенский район Амурской области (договор аренды земельного участка № ПО от 21.05.2014г.). Залоговая стоимость - 4 400 000 руб.;

-кадастровый номер — 28:10:000000:127; местоположение участка - Амурская область, Благовещенский район, расположен в районе заимки Воробьевской (Сергеевский массив); категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции; площадь - 36 570 000 кв. м; сведения о правах - Амурская область (договор аренды №12-27з земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности области от 09.07.2012г.) Залоговая стоимость - 22 000 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом договора залога №326с от 20.12.2017г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере равной залоговой стоимости:

NISSAN PATROL (легковой), год выпуска: 2015, цвет: белый, идентификационный номер (VIN): 

<

***>, двигатель №: VK56 156624А, № шасси (рамы): 

<

***>, кузов №: отсутствует, регистрационный знак: В 220 XX 28, номер паспорта: 78 УУ 866359. Залоговая стоимость - 2 000 000 руб.;

TOYOTA LAND CRUISER, год выпуска: 1994, тип ТС: легковой универсал, цвет: темно-зеленый серый, идентификационный номер (VIN): отсутствует, двигатель №: 1HD 0128644, № шасси (рамы): HDJ81 0069833, кузов №: отсутствует, регистрационный знак: А 515 УХ28, номер паспорта: 28 ОР 367263. Залоговая стоимость - 400 000 руб.;

автобус специальный 3284-0000010-03, год выпуска: 2012, тип ТС: автобус специальный, цвет: белый, идентификационный номер (VIN): 

<

***>, модель, № двигателя: Д245.7Е2*728552, № шасси (рамы): Х96330810С1026024, кузов №: 32840СС0001506, регистрационный знак: В 916 УУ28, номер паспорта: 52 НО 001802. Залоговая стоимость - 400 000 руб.;

транспортное средство УАЗ-315195 (легковой), год выпуска: 2013, цвет: арктика,идентификационный номер (VIN): 

<

***>, двигатель №: 409050*D3013835, № шасси (рамы): 315100D0554781, кузов №: 315195D0001965, регистрационный знак: 

<

***> номер паспорта: 73 HP 007148. Залоговая стоимость - 200 000 руб.

транспортное средство КАМАЗ — 55102 (грузовой самосвал), год выпуска: 1986, цвет: синий, идентификационный номер (VIN): ХТС53200040247081, двигатель №: 740 805, № шасси (рамы): 0247081, регистрационный знак: 

<

***> номер паспорта: 28 ЕР 926200. Залоговая стоимость - 100 000 руб.;

транспортное средство УАЗ — 330365 (грузовой), год выпуска: 2013, цвет: св. серый, идентификационный номер (VIN): 

<

***>, двигатель №: 409110*D3003070, № шасси (рамы): 330360D0404079, кузов №: 330300D0101005, регистрационный знак: 

<

***> номер паспорта: 73 НО 262398. Залоговая стоимость - 200 000 руб.;

трактор К-701, год выпуска: 1982, цвет: желтый, заводской № машины (рамы): 917565, двигатель №: 1003278, регистрационный знак: 28 АК 4753, номер паспорта: ВА 235445. Залоговая стоимость - 350 000 руб.;

комбайн колесный КЗС-6 «Цзялянь-Шимановск-Амурский-6», год выпуска: 2010, цвет: зеленый, заводской № машины (рамы): 028, двигатель №: В9803А00102, регистрационный знак: 28 АВ 1155, номер паспорта: BE 447632. Залоговая стоимость - 600 000 руб.;

опрыскиватель прицепной Berthoud Tracker 3200 S DPT AXIALE 24 в комплекте с навигатором Leica Mojo Mini 2, год выпуска: 2013, заводской № машины (рамы): 1023231. Залоговая стоимость - 1 200 000 руб.;

трактор Беларус 1221.2, год выпуска: 2015, цвет: синий, заводской № машины (рамы): 12043131, двигатель №: 142173, регистрационный знак: 28 АВ 0966, номер паспорта: ТТ 694015. Залоговая стоимость - 1 500 000 руб.;

трактор Беларус 1221.2, год выпуска: 2015, цвет: синий, заводской № машины (рамы): 12042543, двигатель №: 140596, регистрационный знак: 28 АВ 0967, номер паспорта: ТТ 694049. Залоговая стоимость - 1 500 000 руб.;

зерноуборочный комбайн РСМ-101 «Вектор-410», год выпуска: 2016, цвет:комбинированный (красный, белый), заводской № машины (рамы): R0VEC410012739, двигатель №: G0595470, регистрационный знак: 28 АВ 2966, номер паспорта: RU СВ 149859. Залоговая стоимость - 6 000 000 руб.;

зерноуборочный комбайн РСМ-101 «Вектор-410», год выпуска: 2016, цвет: комбинированный (красный, белый), заводской № машины (рамы): R0VEC410012731, двигатель №: G0595391, регистрационный знак: 28 АВ 2965, номер паспорта: RU СВ 149860. Залоговая стоимость - 6 000 000 руб.

Движимое имущество находится по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Сергеевка.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Между ООО «Амурагроцентр» (покупатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 Валентиновичем-главой КФХ (продавец) заключены договоры купли-продажи № 299с от 10.11.2017г., № 319с от 06.12.2017г., согласно которым продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель — принять и оплатить следующую продукцию (пункты 1.1 и 2.1): по договору купли-продажи № 299с от 10.11.2017г. - сою в количестве 1 666 667 кг по цене 18 руб. за один кг на сумму 30 000 000 руб.; по договору купли-продажи № 319с от 06.12.2017г. - сою в количестве 2 777 778 кг по цене 18 руб. за один кг на сумму 50 000 000 руб.

По условиям указанных договоров купли-продажи, продукция должна была быть поставлена Продавцом на элеваторы ООО «Амурагроцентр» в срок до 15 октября 2018 года (пункты 2.3 и 2.4). В силу пункта 4.1 договоров купли-продажи расчет за поставляемую продукцию производится в порядке предоплаты 100%.

ООО «Амурагроцентр» перечислило ответчику в качестве предоплаты: по договору купли-продажи № 299с от 10.11.2017г. - 30 000 000 руб. (платежное поручение № 13155 от 10.11.2017г.); по договору купли-продажи № 319с от 06.12.2017г. - 50 000 000 руб. (платежное поручение № 14256 от 07.12.2017).

Индивидуальный предприниматель ФИО1 Валентинович-глава КФХ предусмотренную договорами сельскохозяйственную продукцию (сою) поставил частично: по договору купли-продажи №299с от 10.11.2017г. на сумму 3 000 006 руб.; по договору купли-продажи №319с от 06.12.2017г. на сумму 18 709 850,15 руб. (с учетом сушки, подработки сырья и приведения продукции в соответствии с ГОСТ, согласно договору, счет-фактура №53256 от 08.11.2018г. на сумму 15 477,85 руб.).

Сумма долга ответчика по договору купли-продажи №299с от 10.11.2017г. составляет 26 999 994 руб., по договору купли-продажи №319с от 06.12.2017г. -31 290 149,85 руб.

Имеющуюся задолженность в сумме 58 290 143,85 руб. ответчик признал в двусторонних актах сверки взаимных расчетов №1971 от 09.11.2018г., №1969 от 09.11.2018.

Как установлено пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

По правилам статьи 454 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договорам купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В силу статьи 486 Гражданского кодекса РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Частью 3 статьи 487 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457 ГК РФ), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. Как следует из буквального смысла положений ст. 330 Гражданского кодекса РФ, договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон и, соответственно, ее размер, порядок исчисления, условия применения также определяются исключительно по их усмотрению.

В соответствии с п. 5.2. договоров купли-продажи предусмотрена уплата пени в случае просрочки передачи продукции в размере 0,1% от суммы не переданной в срок продукции за каждый календарный день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по договорам купли-продажи сумма пени за период 16.10.2018г. по 12.12.2018г. составляет 3 901 864,89 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи №299с от 10.11.2017г., между ООО «Амурагроцентр» (Залогодержатель) и ИП ФИО1-глава КФХ (Залогодатель) заключены:

Договор залога права аренды земельных участков от 23.11.2017г., согласно которому в залог переданы права аренды на земельные участки:

кадастровый номер — 28:10:000000:3679; местоположение участка - Амурская область, Благовещенский район; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для расширения деятельности крестьянско-фермерского хозяйства; площадь - 1 969 861 кв. м, сведения о правах - собственность Муниципального образования Благовещенский район Амурской области. Земельный участок предоставлен Залогодателю в аренду на основании Договора аренды земельного участка № 111, заключенного 21 мая 2014г. в городе Благовещенске, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 28.05.2014г. за N 28-28-01/713/2014-126. Срок аренды земельного участка - с 21 мая 2014 года по 20 мая 2063 года. По соглашению Залогодателя с Залогодержателем залоговая стоимость устанавливается в размере 1 200 000,00 (один миллион двести тысяч) рублей и не подлежит изменению в одностороннем порядке;

кадастровый номер — 28:10:015002:44; местоположение участка - Амурская область, Благовещенский район; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для расширения деятельности крестьянско-фермерского хозяйства; площадь - 7 298 731 кв. м; сведения о правах - собственность Муниципального образования Благовещенский район Амурской области. Земельный участок предоставлен Залогодателю в аренду на основании Договора аренды земельного участка № 110, заключенного 21 мая 2014г. в городе Благовещенске, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 28.05.2014г. за N 28-28-01/713/2014-132. Срок аренды земельного участка - с 21 мая 2014 года по 20 мая 2063 года. Залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 4 400 000,00 (четыре миллиона четыреста тысяч) рублей и не подлежит изменению в одностороннем порядке;

кадастровый номер — 28:10:000000:127; местоположение участка - Амурская область, Благовещенский район, расположен в районе заимки Воробьевской (Сергеевский массив); категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции; площадь - 36 570 000 кв. м; сведения о правах -Амурская область. Земельный участок предоставлен Залогодателю в аренду на основании Договора о передаче (уступке) прав и обязанностей арендатора по договору аренды №12-27з земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности области от 09.07.2012г., заключенного 01.07.2014г. в городе Благовещенске, зарегистрированного Управлением    Федеральной    службы    государственной

регистрации, кадастра и картографии по Амурской области за N 28-28-01/723/2014-370. Договор аренды №12-27з земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности области, заключен 09.07.2012г. в городе Благовещенске, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 17.08.2012г. за N 28-28-01/044/2012-349. Срок аренды земельного участка - с 09 июля 2012 года по 01 ноября 2031 года. Залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 22 000 000,00 (двадцать два миллиона) рублей и не подлежит изменению в одностороннем порядке.

При обращении взыскания на предмет залога стороны пришли к соглашению об определении начальной продажной цены предмета залога равной залоговой стоимости (п. 4.3 договора залога).

В обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи №319с от 06.12.2017г., между ООО «Амурагроцентр» (Залогодержатель) и ИП ФИО1 (Залогодатель) заключены:

Договор залога № 326с от 20.12.2017г.. согласно которому в залог передано движимое имущество:

-NISSAN PATROL (легковой), год выпуска: 2015, цвет: белый, идентификационный номер (VIN): 

<

***>, двигатель №: VK56 156624А, № шасси (рамы): 

<

***>, кузов №: отсутствует, регистрационный знак: В 220 XX 28, номер паспорта: 78 УУ 866359. Залоговая стоимость - 2 000 000,00 (два миллиона) рублей;

-TOYOTA LAND CRUISER, год выпуска: 1994, тип ТС: легковой универсал, цвет: темно-зеленый серый, идентификационный номер (VIN): отсутствует, двигатель №: 1HD 0128644, № шасси (рамы): HDJ81 0069833, кузов №: отсутствует, регистрационный знак: А 515 УХ28, номер паспорта: 28 ОР 367263. Залоговая стоимость - 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей;

-автобус специальный 3284-0000010-03, год выпуска: 2012, тип ТС: автобусспециальный, цвет: белый, идентификационный номер (VIN): 

<

***>, модель, № двигателя: Д245.7Е2*728552, № шасси (рамы): Х9633081 ОС 1026024, кузов №: 32840СС0001506, регистрационный знак: В 916 УУ28, номер паспорта: 52 НО 001802. Залоговая стоимость – 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей;

-транспортное средство УАЗ-315195 (легковой), год выпуска: 2013, цвет: арктика,идентификационный номер (VIN): 

<

***>, двигатель №: 409050*D3013835, № шасси (рамы): 315100D0554781, кузов №: 315195D0001965, регистрационный знак: 

<

***> номер паспорта: 73 HP 007148. Залоговая стоимость - 200 000,00 (двести тысяч) рублей.

-транспортное средство КАМАЗ — 55102 (грузовой самосвал), год выпуска: 1986, цвет: синий, идентификационный номер (VIN): ХТС53200040247081, двигатель №: 740 805, № шасси (рамы): 0247081, регистрационный знак: 

<

***> номер паспорта: 28 ЕР 926200. Залоговая стоимость - 100 000,00 (сто тысяч) рублей;

-транспортное средство УАЗ — 330365 (грузовой), год выпуска: 2013, цвет: св. серый, идентификационный номер (VIN): 

<

***>, двигатель №: 409110*D3003070, № шасси (рамы): 330360D0404079, кузов №: 330300D0101005, регистрационный знак: 

<

***> номер паспорта: 73 НО 262398. Залоговая стоимость - 200 000,00 (двести тысяч) рублей;

-трактор К-701, год выпуска: 1982, цвет: желтый, заводской № машины (рамы): 917565, двигатель №: 1003278, регистрационный знак: 28 АК 4753, номер паспорта: ВА 235445. Залоговая стоимость - 350 000,00 (триста пятьдесят тысяч) рублей;

-комбайн колесный КЗС-6 «Цзялянь-Шимановск-Амурский-6», год выпуска: 2010, цвет: зеленый, заводской № машины (рамы): 028, двигатель №: В9803А00102, регистрационный знак: 28 АВ 1155, номер паспорта: BE 447632. Залоговая стоимость - 600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей;

-опрыскиватель прицепной Berthoud Tracker 3200 S DPT AXIALE 24 в комплекте с навигатором Leica Mojo Mini 2, год выпуска: 2013, заводской № машины (рамы): 1023231. Залоговая стоимость - 1 200 000,00 (один миллион двести тысяч) рублей;

-трактор Беларус 1221.2, год выпуска: 2015, цвет: синий, заводской № машины (рамы): 12043131, двигатель №: 142173, регистрационный знак: 28 АВ 0966, номер паспорта: ТТ 694015. Залоговая стоимость - 1 500 000,00 (один миллион пятьсот тысяч) рублей;

-трактор Беларус 1221.2, год выпуска: 2015, цвет: синий, заводской № машины (рамы): 12042543, двигатель №: 140596, регистрационный знак: 28 АВ 0967, номер паспорта: ТТ 694049. Залоговая стоимость - 1 500 000,00 (один миллион пятьсот тысяч) рублей;

-зерноуборочный комбайн РСМ-101 «Вектор-410», год выпуска: 2016, цвет: комбинированный (красный, белый), заводской № машины (рамы): R0VEC410012739, двигатель №: G0595470, регистрационный знак: 28 АВ 2966, номер паспорта: RU СВ 149859. Залоговая стоимость - 6 000 000,00 (шесть миллионов) рублей;

-зерноуборочный комбайн РСМ-101 «Вектор-410», год выпуска: 2016, цвет: комбинированный (красный, белый), заводской № машины (рамы): R0VEC410012731, двигатель №: G0595391, регистрационный знак: 28 АВ 2965, номер паспорта: RU СВ 149860. Залоговая стоимость - 6 000 000,00 (шесть миллионов) рублей.

Движимое имущество, составляющее предмет залога находится на сохранении Залогодателя по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Сергеевка (пункт 1.9 договора залога).

Уведомление о возникновении залога движимого имущества зарегистрировано в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата за регистрационным номером 2017-001-921618-980, дата регистрации — 20.12.2017г.

Договор залога земельного участка №327с от 25.12.2017г., согласно которому в залог передан земельный участок с кадастровым номером 28:10:000000:3636, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2 626 000 квадратных метров, с местоположением: Амурская область, Благовещенский район. Право собственности Залогодателя на Земельный Участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 28 АА 944567 от 11.08.2014, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.08.2014г. сделана запись регистрации №28-28-01/009/2014-521. Документы-основания Залогодателя на Земельный Участок - договор купли-продажи от 07.08.2014г. Залоговая стоимость земельного участка составляет 1 300 000,00 (один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек и не подлежит изменению в одностороннем порядке.

Стороны устанавливают, что начальная продажная цена предмета залога равна его залоговой стоимости (п. 5.3 договора залога).

Общая стоимость предмета залога составляет 49 350 000 руб. Цены на закладываемое имущество согласованы сторонами. По оценке предмета залога стороны претензий друг к другу не имеют.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Положениями статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом  или  соглашением между  залогодержателем  и залогодателем  не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Пунктом 5.5. договоров купли-продажи установлено, что в случае отказа Продавца от поставки (передачи) продукции, Покупатель имеет право взыскать с Продавца штраф в размере 20% от стоимости не поставленной продукции. В связи с отказом ответчика от исполнения обязательств по договорам купли-продажи истцом начислен штраф согласно п. 5.5 в размере 11 658 028,77 руб. Вместе с тем, истцом не представлено доказательств отказа ответчика от поставки продукции, что исключает применение к ответчику ответственности в виде штрафа при заявлении требований о взыскании пени за просрочку поставки продукции.

Размер пени судом проверен, признан верным.

Доказательств исполнения ответчиком обязательств по спорным договорам не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания: 26 999 994 руб.-основной долг по договору купли-продажи №299с от 10.11.2017; 31 290 149,85 руб.- основной долг по договору купли-продажи №319с от 06.12.2017; 3 901 864,89 руб.- пени, начисленные в соответствии с п.5.2 договоров купли-продажи №299с от 10.11.2017, №319с от 06.12.2017 за период с 16.10.2018 по 12.12.2018.

Во взыскании 11 658 028,77 руб.- штрафа, начисленного в соответствии с п. 5.5 договоров купли-продажи №299с от 10.11.2017, №319с от 06.12.2017 следует отказать в связи с отсутствием доказательств отказа ответчика от передачи продукции по договорам.

Претензионный порядок истцом соблюден, в материалы дела представлена претензия № 445 от 09.11.2018 и доказательства вручения претензии ответчику 09.11.2018.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 200 000 руб., уплачена истцом по пл. поручению от 11.12.2018 № 11649 в размере 200 000 руб., госпошлина относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, на ответчика относится госпошлина в размере 168 428 руб. на истца 31 872 руб. С ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 168 428 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 312280126400052, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АМУРАГРОЦЕНТР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ; 26 999 994 руб.-основной долг по договору купли-продажи №299с от 10.11.2017; 31 290 149,85 руб.- основной долг по договору купли-продажи №319с от 06.12.2017; 3 901 864,89 руб.- пени, начисленные в соответствии с п.5.2 договоров купли-продажи №299с от 10.11.2017, №319с от 06.12.2017 за период с 16.10.2018 по 12.12.2018, 168 428 руб. – расходы по госпошлине.

В остальной части в иске отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 312280126400052, ИНН 

<

***>), согласно договору залога земельного участка №327с от 25.12.2017г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере равной залоговой стоимости:

-кадастровый номер 28:10:000000:3636, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2 626 000 квадратных метров, с местоположением: Амурская область, Благовещенский район. Залоговая стоимость - 1 300 000 руб..

Обратить взыскание на право аренды индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 312280126400052, ИНН 

<

***>) на земельные участки, являющееся предметом договора залога права аренды земельных участков от 23.11.2017г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере равной залоговой стоимости:

- кадастровый номер — 28:10:000000:3679; местоположение участка - Амурская область, Благовещенский район; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для расширения деятельности крестьянско-фермерского хозяйства; площадь - 1 969 861 кв. м, сведения о правах - собственность Муниципального образования Благовещенский район Амурской области (договор аренды земельного участка № 111 от 21.05.2014г.). Залоговая стоимость - 1 200 000 руб.;

- кадастровый номер — 28:10:015002:44; местоположение участка - Амурская область, Благовещенский   район;    категория    земель    -    земли    сельскохозяйственного    назначения; разрешенное использование - для расширения деятельности крестьянско-фермерского хозяйства; площадь - 7 298 731 кв. м; сведения о правах - собственность Муниципального образования Благовещенский район Амурской области (договор аренды земельного участка № 110 от 21.05.2014г.). Залоговая стоимость - 4 400 000 руб.;

-кадастровый номер — 28:10:000000:127; местоположение участка - Амурская область, Благовещенский район, расположен в районе заимки Воробьевской (Сергеевский массив); категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции; площадь - 36 570 000 кв. м; сведения о правах - Амурская область (договор аренды №12-27з земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности области от 09.07.2012г.) Залоговая стоимость - 22 000 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 312280126400052, ИНН 

<

***>), являющееся предметом договора залога №326с от 20.12.2017г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере равной залоговой стоимости:

NISSAN PATROL (легковой), год выпуска: 2015, цвет: белый, идентификационный номер (VIN): 

<

***>, двигатель №: VK56 156624А, № шасси (рамы): 

<

***>, кузов №: отсутствует, регистрационный знак: В 220 XX 28, номер паспорта: 78 УУ 866359. Залоговая стоимость - 2 000 000 руб.;

TOYOTA LAND CRUISER, год выпуска: 1994, тип ТС: легковой универсал, цвет: темно-зеленый серый, идентификационный номер (VIN): отсутствует, двигатель №: 1HD 0128644, № шасси (рамы): HDJ81 0069833, кузов №: отсутствует, регистрационный знак: А 515 УХ28, номер паспорта: 28 ОР 367263. Залоговая стоимость - 400 000 руб.;

автобус специальный 3284-0000010-03, год выпуска: 2012, тип ТС: автобус специальный, цвет: белый, идентификационный номер (VIN): 

<

***>, модель, № двигателя: Д245.7Е2*728552, № шасси (рамы): Х96330810С1026024, кузов №: 32840СС0001506, регистрационный знак: В 916 УУ28, номер паспорта: 52 НО 001802. Залоговая стоимость - 400 000 руб.;

транспортное средство УАЗ-315195 (легковой), год выпуска: 2013, цвет: арктика,идентификационный номер (VIN): 

<

***>, двигатель №: 409050*D3013835, № шасси (рамы): 315100D0554781, кузов №: 315195D0001965, регистрационный знак: 

<

***> номер паспорта: 73 HP 007148. Залоговая стоимость - 200 000 руб.

транспортное средство КАМАЗ — 55102 (грузовой самосвал), год выпуска: 1986, цвет: синий, идентификационный номер (VIN): ХТС53200040247081, двигатель №: 740 805, № шасси (рамы): 0247081, регистрационный знак: 

<

***> номер паспорта: 28 ЕР 926200. Залоговая стоимость - 100 000 руб.;

транспортное средство УАЗ — 330365 (грузовой), год выпуска: 2013, цвет: св. серый, идентификационный номер (VIN): 

<

***>, двигатель №: 409110*D3003070, № шасси (рамы): 330360D0404079, кузов №: 330300D0101005, регистрационный знак: 

<

***> номер паспорта: 73 НО 262398. Залоговая стоимость - 200 000 руб.;

трактор К-701, год выпуска: 1982, цвет: желтый, заводской № машины (рамы): 917565, двигатель №: 1003278, регистрационный знак: 28 АК 4753, номер паспорта: ВА 235445. Залоговая стоимость - 350 000 руб.;

комбайн колесный КЗС-6 «Цзялянь-Шимановск-Амурский-6», год выпуска: 2010, цвет: зеленый, заводской № машины (рамы): 028, двигатель №: В9803А00102, регистрационный знак: 28 АВ 1155, номер паспорта: BE 447632. Залоговая стоимость - 600 000 руб.;

опрыскиватель прицепной Berthoud Tracker 3200 S DPT AXIALE 24 в комплекте с навигатором Leica Mojo Mini 2, год выпуска: 2013, заводской № машины (рамы): 1023231. Залоговая стоимость - 1 200 000 руб.;

трактор Беларус 1221.2, год выпуска: 2015, цвет: синий, заводской № машины (рамы): 12043131, двигатель №: 142173, регистрационный знак: 28 АВ 0966, номер паспорта: ТТ 694015. Залоговая стоимость - 1 500 000 руб.;

трактор Беларус 1221.2, год выпуска: 2015, цвет: синий, заводской № машины (рамы): 12042543, двигатель №: 140596, регистрационный знак: 28 АВ 0967, номер паспорта: ТТ 694049. Залоговая стоимость - 1 500 000 руб.;

зерноуборочный комбайн РСМ-101 «Вектор-410», год выпуска: 2016, цвет:комбинированный (красный, белый), заводской № машины (рамы): R0VEC410012739, двигатель №: G0595470, регистрационный знак: 28 АВ 2966, номер паспорта: RU СВ 149859. Залоговая стоимость - 6 000 000 руб.;

зерноуборочный комбайн РСМ-101 «Вектор-410», год выпуска: 2016, цвет: комбинированный (красный, белый), заводской № машины (рамы): R0VEC410012731, двигатель №: G0595391, регистрационный знак: 28 АВ 2965, номер паспорта: RU СВ 149860. Залоговая стоимость - 6 000 000 руб.

Движимое имущество находится по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Сергеевка.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                А.А. Стовбун