Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-28165/18

09 июля 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Т.Ю. Гришина ,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1

 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ООО "КомплектСервис"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АО "НАТЭК Инвест-Энерго"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об изменении условий договоров

при участии в судебном заседании: согласно протоколу от 04.07.2018

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "КомплектСервис" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "НАТЭК Инвест-Энерго" (далее – ответчик) о внесении изменений в п. 10.3 договора купли-продажи электрической энергии от 29.11.2017 № 1/НИЭ и в приложение № 6 к договору на поставку тепловой энергии в горячей воде от 29.11.2017 № 005-ТЭ/2018, исключив авансирование оплаты услуг.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев представленные в материалы дела документы, суд установил следующее.

Между ООО «КомплектСервис» и АО «НАТЭК Инвест-Энерго» заключен Договор № 1/НИЭ от 29 ноября 2017 г. по поставке электрической энергии в Общественном центре, расположенном по адресу: 

<

...>. в рамках которого ООО «КомплектСервис» является потребителем предоставляемых услуг.

Так же, между ООО «КомплектСервис» и АО «НАТЭК Инвест-Энерго» заключен Договор № 005-ТЭ/18 от 29 ноября 2017 г. на поставку тепловой энергии в горячей воде в Общественный центр, расположенный по адресу: 

<

...>. в рамках которого ООО «КомплектСервис» является потребителем предоставляемых услуг,

ООО «КомплектСервис» является управляющей организацией в Общественном центре, расположенном по адресу: 

<

...>., что подтверждается Решением № 1 о выборе способа управления Общим имуществом в Общественном центре с Автостоянкой от 25 декабря 2008 г., и от имени собственников Общественного центра (далее Собственники) заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг и иные договоры, необходимые для жизнеобеспечения Общественного центра.

Как указал истец, ранее в заключенных между ООО «КомплектСервис» и АО «НАТЭК Инвест-Энерго» договорах, а именно: договор № 005-ТЭ/14 на поставку тепловой энергии в горячей воде от 17.12.2013г. и договор № 1/НИЭ купли-продажи (поставки) электроэнергии от 19.12.2013г., а так же договорах, заключенных с Собственниками Общественного центра, Управляющая компания ежемесячно до 10 числа месяца,  следующего за отчетным, предоставляла Собственникам отчет о выполнении в прошедшем месяце действий с приложением копий счетов, актов, счетов-фактур ресурсоснабжающих и иных организаций, а собственники производили оплату с даты получения отчета, но не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

При перезаключении договоров 29 ноября 2017г. АО «НАТЭК Инвест-Энерго» были предложены существенные изменения условий оплаты поставляемой энергии (электрической энергии и тепловой энергии в горячей воде), а именно: авансовая оплата до 15 числа этого месяца исходя из действующего тарифа и планируемого объема покупки в связи с тем, что АО «НАТЭК Инвест-Энерго» является фактически единственным поставщиком данных услуг на территории, где расположен БЦ «КУБИК».

По мнению истца, ООО «КомплектСервис» является исполнителем коммунальных услуг и обязано вносить оплату стоимости поставленного за расчётный период коммунального ресурса до 15-го числа месяца, следующего за расчётным периодом.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с соответствующим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Между тем, истцом не представлено доказательств одновременного наличия  условий, предусмотренных п 2 ст. 451 ГК РФ.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При этом суд отмечает, что спорные договоры подписаны сторонами без замечаний и протоколы разногласий на рассмотрение не представлены.

В соответствии с п. 1 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от  06.05.2011 № 354, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В рассматриваемом же случае истец (ООО "КомплектСервис" – управляющая компания  нежилыми помещениями в БЦ «Кубик» по адресу: 

<

...>) не является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домах, а также не относится к категории потребителей - граждан. В связи с этим правоотношения между сторонами не регулируются Правилами N 354.

В данном случае к правоотношении сторон применяются положения Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (далее – Правила № 808), в частности, п. 33, в соответствии с которым  потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Законом о теплоснабжении, за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Абзацем вторым пункта 34 Правил N 808 предусмотрено, что положения пунктов 33 - 34 настоящих Правил не распространяются на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и заключившие договоры с ресурсоснабжающими организациями, и иных потребителей, в отношении которых жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрен иной порядок оплаты коммунальных услуг или коммунальных ресурсов.

Положения пункта 33 настоящих Правил не распространяются на бюджетные, казенные и автономные учреждения, казенные предприятия (пункт 34.1 Правил № 808).

Истец не относится к указанной в пунктах 34 и 34 (1) Правил N 808 категории потребителей, доказательства обратного на рассмотрение не представлены.

В отношении договора по поставке электрической энергии суд отмечает, что поскольку истец не является исполнителем коммунальных услуг по смыслу жилищного законодательства, положения Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, к договорным отношениям между истцом и ответчиком так же не  применяются.

Иные допустимые доказательства, подтверждающие доводы, изложенные в исковом заявлении, истцом не представлены. 

В силу изложенного, суд признает требования истца о внесении изменений в п. 10.3 договора купли-продажи электрической энергии от 29.11.2017 № 1/НИЭ и в приложение № 6 к договору на поставку тепловой энергии в горячей воде от 29.11.2017 № 005-ТЭ/2018, исключив авансирование оплаты услуг, необоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца.

 

Судья                                                                                                 Т.Ю. Гришина