АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное  

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                   Дело № А14-3466/2019

«18» октября 2019 г.                                                                                            

Резолютивная часть решения подписана 13 июня 2019 г.

Мотивированное решение составлено 18 октября 2019 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Трансвояж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж

о взыскании 45 560 руб. 96 коп. задолженности, 

без вызова сторон

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее – истец, ООО «ГУЖФ») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Трансвояж» (далее – ответчик, ООО «Трансвояж») о взыскании 45 560 руб. 96 коп. задолженности по договору № 12/16 на размещение рекламы в подъездах МКД.

Определением суда от 12.04.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Исковое заявление рассматривалось в порядке части 5 статьи 228 АПК РФ.

Принимая решение по настоящему делу, суд руководствовался следующим.

Из материалов дела следует, что между Министерством обороны Российской Федерации  (далее - Заказчик) и ООО «ГУЖФ» (далее – Управляющая организация) 27.07.2015 заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации № 2-УЖФ-02. Договор заключен на основании протокола собрания собственников № 1 от 30.06.2015. (п. 1.1. Договора).

Перечень многоквартирных домов (Перечень жилищного фонда) содержится в Приложении № 1 к Договору (п. 1.2. Договора).

Цель Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества и ремонта в жилищном фонде, закрепленном за Вооруженными Силами Российской Федерации (далее - жилищный фонд), а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде (п. 2.1. Договора).

Заказчик передает Управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фона (Приложение № 1 к Договору), а Управляющая организация по заданию Заказчика в соответствии с приложениями к Договору принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда по адресам, упомянутым в Перечне жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (далее именуемые - Наниматели), осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (п.2.2. Договора).

Факт передачи уполномоченным представителем Заказчика в управление объектов жилищного фонда Управляющей организации оформляется техническими соглашениями (Приложение № 2 к Договору) (п. 2.5. Договора). 

В п. 2.8 Договора стороны согласовали, что границы ответственности Управляющей организации по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома устанавливаются в Приложении № 2-11 к Договору.

В разделе 3 стороны согласовали обязанности Управляющей организации.

Управляющая организация обязана: 

осуществлять управление общим имуществом в жилищном фонде в соответствии с условиями Договора и законодательством Российской Федерации с наибольшей выгодой в интересах Заказчика в соответствии с целями, указанными в пунктах 2.1 и 2.2 Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов (п. 3.1.1. Договора);

предоставлять иные услуги Нанимателям (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, и т.п.), определенные Перечнем дополнительных услуг, представляемых Нанимателям Приложение № 2-7 к техническому соглашению). Разовые услуги оказываются Управляющей организацией по прейскуранту, согласованному в Приложении № 2-7 к техническомусоглашению. По итогам выполнения работ/оказания услуг сотрудник Управляющей организации предоставляет Нанимателю Акт выполненных работ/оказанных услуг, который должен быть подписан Нанимателем. Акт выполненных работ/оказанных услуг является основанием для начисления Нанимателю стоимости дополнительной услуги и выставления её в платежном документе. При отсутствии Акта выполненных работ/оказанных услуг претензии по качеству выполненных работ/оказанных услуг не принимаются. Доход, полученный от оказания услуг, определенных Перечнем дополнительных услуг, представляемых Нанимателям (Приложение № 2-7 к техническому соглашению), расходуется Управляющей организацией на повышение энергоэффективности многоквартирного дома (п. 3.1.4 Договора)

Информировать уполномоченных представителей Заказчика о заключении указанных в пунктах 3.1.3. и 3.1.4. договоров.

ООО «ГУЖФ» (Компания), являясь Управляющей организацией МКД в соответствии с договором управления, 15.09.2016 заключило договор на размещение рекламы в подъездах МКД, с ООО «ТрансВояж» (Рекламораспространитель), в соответствии с которым Компания предоставляет Рекламораспространителю за определенную плату в пользование часть кабины лифтов МКД для установки и эксплуатации Рекламного щита (далее - Щит) исключительно в целях распространения рекламы (социальной рекламы) (п.1.1. Договора).

Рекламораспространитель гарантирует соответствие содержания рекламы требованиям действующего законодательства Российской Федерации (п. 1.2. Договора).

Согласно п. 1.3. Договора, параметры щита устанавливаемого в лифте: 

размер: 600х800 мм; площадь: 0,54 м2.

Список многоквартирных домов, в которых устанавливаются щиты, а также количество щитов указываются в Приложении № 1 (п. 1.4. договора).

Одновременно с установкой Щита оформляется Акт установки рекламного щита (Приложение № 3), подписываемый уполномоченными представителями сторон (п. 1.6. договора).

Оплата по договору составляет:

при размещении щита в лифте - 150 руб. 00 коп. (в т.ч. НДС) в месяц за 1 щит (п. 4.1. договора).

Компания выставляет рекламораспространителю счет, счет-фактуру, акт выполненных работ  - до 5 числа месяца, следующего за отчетным. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения данных документов, рекламораспространитель обязан подписать их и направить в адрес компании (п. 4.2. договора).

Оплата вносится ежемесячно путем перевода денежных средств на расчетный счет компании в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным. В случае, когда срок размещения щита составляет менее одного календарного месяца, то расчет платы за пользование производится пропорционально числу дней фактического размещения щита в отчетном месяце (п. 4.3. договора).

Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует в течение 11 месяцев (п. 5.1. договора).

При этом, указанный договор не оспорен, недействительным не признан, в материалах дела отсутствуют доказательства обратного.

Во исполнение указанного договора истец выполнил взятые на себя обязательства, что подтверждается материалами дела (акт установки рекламных щитов (Приложение № 3 к Договору от 15.09.2016)). Обратного материалы дела не содержат.

Вместе с тем, ответчик оплату оказанных услуг за период с 05.10.2016 по 23.07.2018 не произвел, возражений не заявил. В связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 45 560 руб. 96 коп.

Направленная 28.01.2019 истцом в адрес ответчика претензия № 80/509 от 25.01.2019 с требованием о погашении ответчиком дебиторской задолженности оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующих обстоятельств.

Управляющая организация, в рамках полномочий, предоставленных Договором управления, заключила договор № 12/16 от 15.09.2016 с ответчиком на размещение рекламы в подъездах МКД. 

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 1 Информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды. В то же время, договор, предметом которого является предоставление юридическому лицу возможности на возмездной основе размещать рекламу в лифте принадлежащего собственникам помещения здания не противоречит Гражданскому кодексу Российской Федерации, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора.

Таким образом, заключенный сторонами договор относится к непоименованным в Гражданском кодексе Российской Федерации договорам, устанавливающим взаимные обязательства сторон, условия которого не противоречат нормам гражданского законодательства (пункт 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу изложенного к спорным правоотношениям подлежат применению общие нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах (статьи 309 - 328).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 45 560 руб. 96 коп. подлежащими удовлетворению, поскольку наличие и размер задолженности в указанной сумме подтверждены документально и ответчиком, в нарушение положение ст. 65 АПК РФ, не опровергнуты, доказательства, свидетельствующие о погашении данной задолженности, в материалы дела не представлены.

Расходы по госпошлине на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и составляют 2 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 229  АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трансвояж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 560 руб. 96 коп. задолженности, а также 2 000 руб. государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Москва из федерального бюджета РФ 1 000 руб. излишне уплаченной по платежному поручению №110310 от 07.12.2018 государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме, в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, 

<

...>, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                  Л.В. Пригородова