АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-20569/2018

г. Тюмень

16 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Голощапова М.В., при ведении протокола помощником судьи Лесиным А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по иску Акционерного общества "Горстрой" к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности № 5 от 25.02.2019, личность представителя удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации,

от ответчика: неявка, извещён,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество "Горстрой" (далее – истец, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском в порядке статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности в размере 290 750,36 руб. по внесению арендной платы на основании договора аренды нежилых помещений №1 от 28.06.2018 за период с сентября по ноябрь 2018 года включительно, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2018 по 01.12.2018 в размере 5 464,51 руб.

Исковые требования мотивированы просрочкой ответчика по внесению установленной договором аренды платы.

Дело принято Арбитражным судом Тюменской области к своему производству и рассмотрено им на основании ст. 37 АПК РФ, п. 7.2 заключенного между сторонами договора аренды нежилых помещений №1 от 28.06.2018, которым установлена подсудность споров из договора названному суду (л.д. 15).

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ 13.03.2019 уточнил исковые требования (л.д.41-43) в связи с частичной оплатой долга, просит взыскать с ответчика за период с сентября по ноябрь 2018 года включительно задолженность по внесению арендной платы в размере 190 450,36 руб., из которых 185 000,00 руб. арендная плата, 1400,00 руб. плата за вывод мусора, 4 350,36 руб. затраты на электроэнергию, а также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за внесение арендных платежей за период с 11.09.2018 по 18.03.2019 в размере 8 151,02 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за уплату задолженности по пользованию электроэнергией за период с 11.10.2018 по 18.03.2019 в размере 132,87 руб.

В судебном заседании представитель истца дополнительно уточнила исковые требования (аудиопротокол с 02.10 мин, с 04.17 мин), просит взыскать с ответчика за период с сентября по ноябрь 2018 года включительно задолженность по внесению арендной платы в размере 190 450,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за внесение арендных платежей за период с 11.09.2018 по 18.03.2019 в размере 8 151,02 руб.

Ответчик отзыв на исковое заявление не предоставил. Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление  отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Определением от 24.12.2018 дело принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Определением от 14.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке искового производства, назначено судебное заседание. Указанное определение размещено 15.02.2019 на официальном сайте Арбитражного суда Тюменской области в сети "Интернет". Стороны считаются уведомленными о судебном разбирательстве в суде, не лишены возможности получать информацию, размещённую на официальном сайте суда в сети Интернет о движении дела и необходимости совершить процессуальные действия. 

Определение о возбуждении производства по делу, направленное по адресу ответчика указанному в едином государственном реестре юридических лиц (номер регистрируемого почтового отправления 6250523308085), возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения, что по смыслу пункта 2 части 2 статьи 123 АПК РФ принимается судом в качестве надлежащего извещения.

В судебное заседание явилась представитель истца, поддержала исковые требования в уточненном размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды нежилых помещений №1 от 28.06.2018 (далее – договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование: неотапливаемое нежилое помещение (склад №15) общей площадью 700,00 кв.м., офисное помещение №23 общей площадью 88,00 кв.м. по адресу: 

<

...>, открытую площадку.

Размер арендной платы определен в п.4.1 договора и составляет ежемесячно: 80 000,00 руб. за неотапливаемое нежилое помещение, 15 000,00 руб. за офисное помещение, 60 рублей за 1 квадратный метр за открытую площадку.

Дополнительно стороны договорились, что арендатор ежемесячно оплачивает расходы за вывоз мусора, уличного смёта, снега, затраты на электроэнергию по показаниям приборов учета с учетом расходов, предъявленных собственниками линий электропередач (п.4.4. договора).

Обязанность по оплате арендной платы установлена договором в срок до 10 числа текущего месяца.

Актом приема-передачи от 01.09.2018 имущество передано от истца ответчику (л.д.17).

Ответчик платежным поручением №423243 от 15.01.2019 (л.д.68) частично погасил задолженность по аренде в размере 100 000,00 руб.

Согласно претензии об оплате задолженности №113 от 30.10.2018 (л.д.9), направленной в адрес ответчика, последний не выполнил обязанность по уплате платежей, имеет задолженность по внесению арендных платежей по состоянию на 30.10.2018 в размере 195 050,36 руб. Претензионные требования не исполнены ответчиком, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 3 ст. 23 ГК РФ, к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 614, 632 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Утверждения истца о передаче нежилого помещения подтверждены представленными им документами, ответчиком не оспорены.

Затраты истца, подлежащие возмещению арендатором, за вывоз мусора, уличного смёта, снега, а также за оплату электроэнергии подтверждены первичными платежными документами, имеющимися в материалах дела, журналами учета, а также договорами с лицами, оказывающими такие услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 ГК РФ данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления. 

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно пункту 67 Постановления № 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании изложенных положений закона, ответчик несет риск непредставления возражений на заявленные требования, в том числе в связи с неполучением извещений суда, направленных по его адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом возложение на сторону бремени доказывания отрицательного факта по общему правилу недопустимо с точки зрения поддержания баланса процессуальных прав и гарантий их обеспечения, на что, в частности, указано в пункте 32 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017).

Поскольку истцом доказано возникновение, частичное погашение и текущий размер задолженности, на основании изложенного, учитывая, что факт передачи имущества в аренду подтвержден, доказательства оплаты задолженности ответчиком по договору  не представлены по причинам, за которые отвечает ответчик, требования истца о взыскании основного долга по арендной плате, плате за вывоз мусора, оплате затрат за электроэнергию за период с сентября по ноябрь 2018 года включительно, в общем размере 190 450,36 руб., являются обоснованными.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесение арендных платежей за период с 11.09.2018 по 18.03.2019 в размере 8 151,02 руб.

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 5.1. договора (л.д.15) за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Порядок и период исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами, осуществленный истцом, проверен судом. Расчет процентов (л.д.42) арифметически верен и соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Учитывая, что доказательства оплаты основного долга в полном объеме по договору в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина платежным поручением №341 от 13.12.2018 в размере 8 924,00 руб. (л.д.7). 

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2 944,00 руб.  На основании абз. 1 ч. 1 ст. 110 АПК Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Акционерного общества "Горстрой" 190 350,36 руб. задолженности, 8 151,02 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 5 980,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Возвратить Акционерному обществу "Горстрой" из федерального бюджета Российской Федерации 2 944,00 руб. государственной пошлины. Выдать справку на возврат. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Голощапов М.В.