АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«18» февраля 2019 годаДело № А53-15622/2018

Резолютивная часть решения объявлена «12» февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен «18» февраля 2019 года

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Донские зори» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Август» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), муниципальному казенному учреждению «Управление благоустройства Ворошиловского района» города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьи лица - Администрация Ворошиловского района города Ростова-на-Дону, индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

об освобождении земельного участка,

при участии:

от истца – представитель ФИО3 (доверенность от 09.01.2019), ФИО4 (доверенность от 09.01.2019),

от ответчиков – не явились, извещены,

от третьих лиц – не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Донские зори» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Август», обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон», об освобождении земельного участка с кадастровым номером 61:44:010512:12.

Определением от 16.10.2018 удовлетворено ходатайство истца об отказе от исковых требований в части требований к обществу с ограниченной ответственностью «Вавилон», производство по делу в данной части прекращено.

Согласно требованиям, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, общество с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Донские зори» просит суд:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Август» в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать металлические столбы парковочного ограждения в количестве 5 штук, металлическую решётку для тротуарного водостока протяжённостью 12,47 метров, бордюрный камень и тротуарную плитку (установленные с южной стороны от металлической решётки для( тротуарного водостока), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:44:010512:12. В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Торговая фирма» Донские зори» право самостоятельно освободить принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 61:44:010512:12, по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов, 46, от металлических столбов парковочного ограждения в количестве 5 штук, металлической решётки для тротуарного водостока протяжённостью 12,47 метров, бордюрного камня и тротуарной плитки (установленные с южной стороны от металлической решётки для тротуарного водостока), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 61:44:010512:12 с возмещением расходов за счет ООО «Август»;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Август» и МКУ «Управление благоустройства Ворошиловского района» города Ростова-на-Дону демонтировать ограждение в виде забора, состоящего из листов ДСП, прикрепленных к металлической конструкции (металлическому каркасу) на бетонных опорах, расположенное на земельных участках с КН 61:44:0010512:12 и КН 61:44:0000000:154315, протяженностью 42,94 метра, установленное с восточной, южной и западной сторон земельного участка КН 61:44:0010512:12 по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов, 46. В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Торговая фирма» Донские зори» право самостоятельно демонтировать ограждение в виде забора, состоящего из листов ДСП, прикреплённых к металлической конструкции (металлическому каркасу) на бетонных опорах, расположенное на земельных участках с КН 61:44:0010512:12 и КН 61:44:0000000:154315, протяжённостью 42,94 метра, установленное с восточной, южной и западной сторон земельного участка КН 61:44:0010512:12 по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов, 46, с возмещением расходов за счет ответчиков.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация Ворошиловского района города Ростова-на-Дону, индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением от 05.02.2019 удовлетворено ходатайство истца о вызове в судебное заседание экспертов для дачи пояснений относительно экспертного заключения, в судебное заседание вызваны эксперты ООО «ГЕО-ДОН» ФИО5, ФИО6 для дачи пояснений относительно экспертного заключения №102-11/18 от 12.12.2018.

В судебное заседание эксперты не явились.

Представитель истца в судебное заседание явился, пояснил, что полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие пояснений экспертов.

Ответчики явку представителей в судебное заседание не обеспечили, направили ходатайства об отложении судебного разбирательства.

Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайств ответчиков, полагая, что ответчики злоупотребляют процессуальными правами.

Судом рассмотрены и отклонены ходатайства ответчиков об отложении судебного разбирательства, квалифицированы как направленные на затягивание процесса.

Представитель истца уточненные требования поддержал.

В судебном заседании 12.02.2019, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв до 12.02.2019 до 14 часов 45 минут.

После перерыва судебное разбирательство продолжено.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ТФ «Донские Зори» является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:44:0010512:12, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов, 46.

Для осуществления благоустройства на указанном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0010512:12 ООО «ТФ «Донские зори» заключило договор с подрядной организацией МУ МПП ЖКХ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону.

ООО «ТФ «Донские зори», ссылаясь на заключение кадастрового инженера ООО «Земельный центр» от 22.01.2018, и на письмо ДИЗО №19-30-18176/6 от 16.08.2018, указывая, что на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0010512:12 расположены забор, якобы расположенный на смежном земельном участке, предоставленном МКУ «Управление благоустройства Ворошиловского района» города Ростова-на-Дону на праве постоянного (бессрочного) пользования, металлические столбы, металлическая решетка, бордюрный камень и тротуарная плитка, которые были возведены ООО «Август» без согласия собственника в рамках работ по благоустройству прилегающей территории к ТРЦ «Вавилон», подрядной организацией МУ МПП ЖКХ Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону проводились работы по благоустройству территории спорного земельного участка, в рамках которых неоднократно предпринимались попытки демонтировать незаконно возведенное ООО «Август» имущество, однако, ООО «Август» не позволили осуществить благоустройство, чиня препятствия в работе спецтехнике и строительной бригаде, в связи с чем, работы так и не были окончены, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском к ООО «Август» и МКУ «Управление благоустройства Ворошиловского района» города Ростова-на-Дону об освобождении своего земельного участка.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 260-287 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также главы IV Земельного кодекса Российской Федерации правомочие пользования земельным участком может принадлежать лишь законному правообладателю этого земельного участка.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Названным правом обладают также лица, хотя и не являющиеся собственниками, но владеющие имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вещно-правовая защита может быть предоставлена и арендатору, вступившему во владение имуществом (пункт 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

С целью установления того, на каком земельном участке расположено спорное имущество, по ходатайству ООО «Август» назначена землеустроительная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ГЕО-ДОН» ФИО5, ФИО6.

По результатам экспертного исследования в материалы дела представлено заключение от 12.12.2018 №102-11/18.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения экспертов судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со ст. ст. 85, 87 АПК РФ у суда не имеется.

На основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в связи с чем, заключение эксперта принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Как установлено проведенной судебной экспертизой, в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0010512:12 находятся следующие объекты спорного имущества: тротуарная плитка площадью 289 квадратных метров; металлическая решетка для тротуарного водостока протяженностью 12,47 метров; ограждение в виде забора, состоящего из листов ДСП, прикрепленных к металлической конструкции (металлическому каркасу) на бетонных опорах протяженностью 5,54 метров; металлические столбы парковочного ограждения - 5 столбов на расстоянии 1,73 метров друг от друга; бордюрный камень протяженностью 23,51 метров по восточной границе земельного участка.

За пределами земельного участка с кадастровым номером 61:44:0010512:12 на землях городских общего пользования на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0000000:154315 (собственность публично-правовых образований) находятся следующие объекты спорного имущества: ограждение в виде забора, состоящего из листов ДСП, прикрепленных к металлической конструкции (металлическому каркасу) на бетонных опорах протяженностью 37,40 метров; шлагбаумы.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0010512:12, находящемся в собственности истца, находятся металлические столбы парковочного ограждения в количестве 5 штук, металлическая решетку для тротуарного водостока протяжённостью 12,47 метров, бордюрный камень и тротуарная плитка (установленные с южной стороны от металлической решетки для тротуарного водостока), и часть ограждения в виде забора.

Никаких разрешений на размещение спорного имущества на своем земельном участке истец не давал.

Доказательств, отвечающих требованиям статьей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в подтверждение правомерности нахождения спорного имущества, а также наличия у ответчиков прав на спорный земельный участок, ответчики не представили.

В соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Истец заявил об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем его освобождения от ограждения в виде забора, состоящего из листов ДСП, прикрепленных к металлической конструкции (металлическому каркасу) на бетонных опорах, от металлических столбов парковочного ограждения в количестве 5 штук, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 61:44:0010512:12 и 61:44:0000000:154315, протяженностью  42,94 метра,установленного с восточной, южной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 61:44:0010512:12, а также металлической решетки для тротуарного водостока протяженностью 12,47 метров, бордюрного камня и тротуарной плитки (установленных с южной стороны от металлической решетки для тротуарного водостока), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 61:44:010512:12. 

По существу занятие земельного участка является действием, создающим препятствие в пользовании им, и иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком в данном случае является надлежащим способом защиты права законного владельца, а потому подлежит удовлетворению.

Факт нахождения указанного имущества общества на спорном земельном участке ответчиками не оспорен и подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, ввиду отсутствия доказательств правомерного использования ответчиками спорного земельного участка под размещение указанного имущества, суд признает заявленные истцом требования правомерными.

Из письма ДИЗО №19-30-18176/6 от 16.08.2018 усматривается, что спорное ограждение размещено на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0000000:154315, с видом разрешенного использования «территории общего пользования: площади, проспекты, улицы, переулки, проезды, тупики, набережные, скверы, парки, бульвары, территории озеленения», который предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования МКУ «Управление благоустройства Ворошиловского района» города Ростова-на-Дону.

Истец указывает, что установка данного ограждения существенно нарушает его права и создает препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 61:44:010512:12, ввиду того, что ограничивает проход на земельный участок, создает препятствия осуществлению предпринимательской деятельности.

Ни ООО «Август», ни МКУ «Управление благоустройства Ворошиловского района» города Ростова-на-Дону не представили в суд доказательств, обосновывающих правомерность размещения спорного ограждения с учетом вида разрешенного использования смежного земельного участка с кадастровым номером 61:44:0000000:154315, находящегося в ведении публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств освобождения земельного участка, не представлено доказательств демонтажа ограждения, суд полагает правомерным требования истца об обязании ООО «Август» демонтировать металлические столбы парковочного ограждения в количестве 5 штук, металлическую решётку для тротуарного водостока протяжённостью 12,47 метров, бордюрный камень и тротуарную плитку (установленные с южной стороны от металлической решётки для тротуарного водостока), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:44:010512:12, и об обязании ООО «Август» и МКУ «Управление благоустройства Ворошиловского района» города Ростова-на-Дону демонтировать ограждение в виде забора, состоящего из листов ДСП, прикреплённых к металлической конструкции (металлическому каркасу) на бетонных опорах, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 61:44:0010512:12 и 61:44:0000000:154315, протяжённостью  42,94 метра,установленное с восточной, южной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 61:44:0010512:12 по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов, 46.

В иске изложено требование о выполнении этого действия в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.  Суд полагает этот срок разумным.

Кроме того, истец просит в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить ему право самостоятельно освободить принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 61:44:010512:12 от спорного имущества и демонтировать ограждение, с последующим отнесением расходов на ответчиков.

Согласно части 3 статьи 174 АПК РФ арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Удовлетворяя требования истца в указанной части, суд принял во внимание рекомендации, содержащиеся в пункте 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», согласно которым при неисполнении ответчиком обязанности совершить действия на основании решения суда истец вправе совершить их самостоятельно, предварительно или впоследствии взыскав с ответчика денежные средства по правилам об изменении способа и порядка исполнения судебного акта (статья 324 АПК РФ) или по правилам части 3 статьи 174 АПК РФ, если им заявлялось требование о взыскании денежных средств в случае неисполнения судебного акта об обязании совершить действие в определенный срок.

Истцом при обращении с настоящим иском уплачено 6 000 рублей государственной пошлины (платежное поручение от 21.05.2018 №520).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Август» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать металлические столбы парковочного ограждения в количестве 5 штук, металлическую решётку для тротуарного водостока протяжённостью 12,47 метров, бордюрный камень и тротуарную плитку (установленные с южной стороны от металлической решётки для тротуарного водостока), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:44:010512:12. 

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Донские зори» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право самостоятельно освободить принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 61:44:010512:12, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов, 46, от металлических столбов парковочного ограждения в количестве 5 штук, металлической решётки для тротуарного водостока протяжённостью 12,47 метров, бордюрного камня и тротуарной плитки (установленные с южной стороны от металлической решётки для тротуарного водостока), с последующим отнесением расходов на общество с ограниченной ответственностью «Август» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Август» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и муниципальное казенное учреждение «Управление благоустройства Ворошиловского района» города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение в виде забора, состоящего из листов ДСП, прикреплённых к металлической конструкции (металлическому каркасу) на бетонных опорах, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 61:44:0010512:12 и 61:44:0000000:154315, протяжённостью  42,94 метра,установленное с восточной, южной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 61:44:0010512:12 по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов, 46.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Донские зори» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право самостоятельно демонтировать ограждение в виде забора, состоящего из листов ДСП, прикреплённых к металлической конструкции (металлическому каркасу) на бетонных опорах, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами 61:44:0010512:12 и 61:44:0000000:154315,протяжённостью 42,94 метра,установленное с восточной, южной и западной сторон земельного участка с кадастровым номером 61:44:0010512:12 по адресу: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский район, пр. Космонавтов, 46, с последующим отнесением расходов на общество с ограниченной ответственностью «Август» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и муниципальное казенное учреждение «Управление благоустройства Ворошиловского района» города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Август» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Донские зори» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 000,0 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление благоустройства Ворошиловского района» города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Донские зори» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 000,0 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                     С.П. Прокопчук