АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-4487/2020

24 декабря 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению по иску общества с ограниченной ответственностью "Актив-Инвест" г. Калуга, Калужская область, А/я 1074 ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью "БАРВИХА", ул. Академика Королева, д. 51, пом. 42, Калуга, область Калужская ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), о взыскании 265478руб.,

 

при участии в предварительном судебном заседании: от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 03.10.2019 сроком действия на 10 лет и на основании диплома о высшем юридическом образовании,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Актив-Инвест" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "БАРВИХА" о взыскании задолженности по договору аренды от 14.06.2019 г. в размере 132 739 руб., неустойки в размере 132 739 руб.

Определением суда от 06.07.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок по 29.07.2020, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – по 19.08.2020.

Определением суда от 31.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы. 

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика исковые требования  не признал, мотивированный отзыв на исковое заявление с изложением своих возражений, доказательства в обоснование своих доводов  не представил. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего. 

Как усматривается из материалов дела, 14.06.2019 между истцом (арендодатель)  и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование  нежилые помещения №5, №10, №12, №20 общей площадью 587,9 кв.м., расположенные в строении №19, находящемся по адресу: 

<

...>.

В силу п.  6.1 договора срок аренды установлен с 10.07.2019 по 01.07.2020. 

В соответствии с п. 4.1 договора стороны установили постоянную и переменную составляющие арендной платы. 

Постоянная составляющая арендной платы включает в себя плату за владение и пользование помещением и составляет 75 000 руб. ежемесячно, НДС не облагается. Постоянная  часть арендной платы вносится на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 05 числа  текущего месяца. 

Переменная составляющая часть арендной платы включает в себя фактически понесенные затраты арендодателя  по обеспечению помещения электроэнергией и определяется по показаниям приборов учета. Переменная часть арендной платы оплачивается в размере действующих тарифов в течение 5 календарных дней с момента выставления счета. 

Во исполнение условий договора по акту приема-передачи истцом передано,  а ответчиком принято указанное в договоре помещение. 

Ответчиком обязательство по внесению арендной платы исполнялось ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности по  арендной плате за период за период с 01.11.2019 по 31.12.2019, задолженности по переменной составляющей арендной платы за период июль-август и октябрь-декабрь 2019 года в размере 9513 руб. 

Претензия истца с требованием о погашении задолженности осталась без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.  1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.  2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Между темответчиком  доказательства внесения арендной платы за период с 01.11.2019 по 31.12.2019 в размере 123226 руб. и  переменной составляющей арендной платы за период июль-август и октябрь-декабрь 2019 года в размере 9513руб. не представлены. 

Расчет задолженности судом проверен и принимается. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий в соответствии с ч.2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

В силу пункта 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Арбитражный суд Калужской области неоднократно  предлагал ответчику  представить в суд отзыв по существу заявленных требований. Определения  судаответчиком исполнены не были, отзыв на исковое заявление ответчиком суду представлен не был, равно как доказательства, опровергающие требования истца. 

Согласно положениям ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Наличия между сторонами спора по размеру задолженности, периоду использования помещения не усматривается.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиказадолженности  вобщей сумме 132739 руб. 

В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с   общества с ограниченной ответственностью "БАРВИХА", г. Калуга, в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Актив-Инвест",  г.Калуга, задолженность в размере 132739 руб., пени в размере 132739 руб., всего 265478 руб.  и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8310 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                    И.В. Чехачева