АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

11 ноября 2022 года

Дело №

А55-15826/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 ноября 2022 года

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Бунеева Д.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании  03 ноября 2022 года  дело по иску

Публичного акционерного общества "Тольяттиазот"

к Обществу с ограниченной ответственностью "МСА Строй"

о взыскании 1 169 634 руб. 75 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился

от ответчика – не явился

установил:

Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "МСА Строй" о взыскании 1 169 634 руб. 75 коп. долга по договору от 01.03.2014 № 14-00390Т.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд признал иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

Истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор от 01.03.2014 № 14-00390Т, согласно п.1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в аренду (во временное пользование) часть нежилого помещения в корпусе 1242 общей площадью 120,1 кв.м, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, ТОАЗ для размещения оборудования, которое было передано ответчику по акту приема-передачи – 01 марта 2014 года.

Согласно п.3.1 договора арендная плата составляет 17 475,8 руб. в месяц.

Согласно п.3.3 договора оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетной счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за месяцем использования арендуемого помещения, или взаиморасчетом.

30.06.2020 сторонами подписано соглашение о расторжении договора, в соответствии с условиями которого договор расторгнут с 01.07.2020. Согласно условиям соглашения ответчик обязался перечислить истцу в течение 10 банковских дней с момента подписания соглашения сумму задолженности, сложившуюся по договору по состоянию на 30.06.2020, в размере 950 064 руб. 56 коп.

Фактически помещение было возвращено ответчиком по акту приема-передачи (возврата) 12.07.2021.

В соответствии с п.3 Соглашения, арендная плата по договору осуществляется по фактическому использования арендованного помещения до момента подписания акта возврата.

В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

За период фактического пользования помещением с 01.07.2020 по 12.07.2021 сумма арендной платы составила 219 570 руб. 19 коп.

Таким образом, ответчик должен истцу 1 169 634 руб. 75 коп.

Акт на выполнение услуги и счет-фактура на сумму 219 570,19 руб. получены ответчиком. Каких-либо замечаний или претензий от ответчика не поступало.

Истец направил ответчику претензию от 04.02.2022 № И-2022-ЮБ/23-508 с требованием погасить задолженность, которая осталась без ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд.

 В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами. Для отказа от оплаты у арендатора должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату за оказанные услуги.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика полностью согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МСА Строй" в пользу Публичного акционерного общества "Тольяттиазот" 1 169 634 руб. 75 коп., а также расходы по государственной пошлине 24 696 руб.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Д.М. Бунеев