444/2017-644787(1) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-10990/2017

22 декабря 2017 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2017 года. Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2017 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт- Петербурга", Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический  

комплекс СПб" (адрес: Россия 190000, Санкт-Петербург, Малая Морская, д12, лит. А;  Россия 197342, Санкт-Петербург, Белоостровская 6, ОГРН: 

<

***>;  

<

***>); о урегулировании преддоговорного спора 

с ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСОВЫЙ  ЦЕНТР ГЦКС" (адрес: Россия 197136, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,  

ул ЛЕНИНА 49, ОГРН: 

<

***>); 

третье лицо: Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (адрес: Россия  195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский 68, лит. А, ОГРН: )  

при участии 

представителя истца: ФИО2 действующей на основании доверенности от  29.06.2017 № 05/3ГРС/432  

представителя ответчика: ФИО3 действующей на основании доверенности от  17.05.2017.  

установил:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс  Санкт-Петербурга» (далее – ГУП «ТЭК СПб») обратилось в Арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением об урегулировании  разногласий, возникших при заключении с обществом с ограниченной ответственностью  «Финансовый центр ГЦКС» (далее – Общество) договора теплоснабжения в горячей воде  от 01.09.2016 № 16692.040.1.  

Представитель ГУП «ТЭК СПб» заявленные требований поддержал,  представитель Общества возражал против удовлетворения иска.  

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (далее – Инспекция)  привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  

самостоятельных требований относительно предмета спора, определением от 20.07.2017,  уведомленное надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте  рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений  против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявило.  

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию  в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре  юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются  извещенными надлежащим образом.  

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность  собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по  имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 137,  156 АПК РФ.  

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, ГУП «ТЭК Спб»  направил Обществу проект договора теплоснабжения в горячей воде № 16692.040.1 от  01.09.2016 (далее – Договор) в отношении многоквартирных домов, расположенных в  Красносельском районе города Санкт-Петербурга и управление которыми осуществляет  Общество.  

Поскольку, договоренности по некоторым пунктам Договора в ходе ведения  переговоров достигнуть не удалось, спор был передан на рассмотрение в арбитражный  суд.  

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица свободны в заключении договора.  

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда  обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или  добровольно принятым обязательством.  

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда  содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми  актами (статья 422 Кодекса).  

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется  постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма),  стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие,  отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие  договора определяется диспозитивной нормой.  

Согласно пункту 5 статьи 421 ГК РФ, если условие договора не определено  сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются  обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.  

В статье 446 ГК РФ установлено, что в случае передачи разногласий, возникших  при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по  соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия,  определяются в соответствии с решением суда.  

 В рассматриваемом споре правоотношения ресурсоснабжающей организации и  управляющей компании (исполнителя коммунальных услуг) по поставке электрической  энергии потребителям регулируются как общими положениями Гражданского кодекса  Российской Федерации (в частности статьями 539 - 544 ГК РФ), так и специальными  нормами.  

 В соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса РФ сторона, направившая  оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно,  извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора),  

вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение  суда.  

По мнению Инспекции, договоры теплоснабжения необходимо заключать в  отношении каждого многоквартирный дом отдельно, поскольку заключением единого  договора, будет нарушать положения пункта 31 Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее –  Правила № 354), подпункта «д» пункт 4 Правил осуществления деятельности по  управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства  РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416); пункта 3 № 416.  

Изучив представленные в материалы дела документы, принимая во внимание  изложенные сторонами позиции по данному вопросу, руководствуясь нормами пункта 4  статьи 421 и статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой  условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание  соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами; договор  должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и  иными правовыми актами, действующими в момент его заключения, суд полагает, что  доводы Инспекции не могут быть приняты судом, так как запрета на заключение  договора ресурсоснабжения в предлагаемой редакции законом не предусмотрено.  

 Суд не усмотрел оснований для удовлетворения заявленного Обществом  ходатайства о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в  законную силу судебного акта, которым закончится рассмотрение по существу спора по  делу № А56-72969/2017, в рамках которого им заявлены требования о признании  недействительными предписаний ГЖИ СПб, возлагающих от ответчика обязанность  по заключению договоров ресурсоснабжения отдельно в отношении каждого  многоквартирного дома.  

Согласно позиции изложенной в постановлении от 31.01.2012 № 11657/11  Высший Арбитражный Суд Российской Федерации разъяснил, что разрешение судом  спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и  при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к  внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не  урегулированных сторонами в досудебном порядке.  

В ходе рассмотрения спора, стороны пришли к соглашению по части спорных  условий с изложением таких пунктов договора теплоснабжения в горячей воде от  01.09.2016 № 16692.040.1, в следующей редакции:  

«4.4.6. Требовать от Ресурсоснабжающей организации в порядке и на условиях,  предусмотренных настоящим договором, изменения размера платы по настоящему  договору в случае нарушения требований к показателям качества горячей воды (включая  режим и уровень давления подачи), определяемым в соответствии с требованиям  законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, Правилами предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 № 354, а также за период временного отсутствия потребителей  соответствующих коммунальных услуг.»  

«4.4.7. Требовать от Ресурсоснабжающей организации возмещения убытков и  вреда, причиненного Исполнителю вследствие поставки горячей воды ненадлежащего  качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».  

«5.5. В случаях, установленных действующим законодательством, при отсутствии  общедомового (коллективного) и/или индивидуального прибора учета, расчет количества  поданного (поставленного) коммунального ресурса на нежилые помещения  

осуществляется расчетным методом по тепловой нагрузке, указанной в Приложении № 1,  и по фактическому времени теплопотребления с корректировкой по фактическому  режиму работы источника с учетом прогнозных величин температуры наружного  воздуха, использованных Ресурсоснабжающей организацией.»  

«5.9. В случае направления Исполнителем Ресурсоснабжающей организации  немотивированных возражений к Акту сверки объемов и (или) направления возражений  к Акту сверки объемов без приложения подтверждающих документов Акт сверки  объемов считается принятым и подписанным Исполнителем без разногласий.».  

«6.11. Сверка расчетов между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией  за фактический объем коммунального ресурса, осуществляется путем оформления  Сторонами Акта сверки расчетов, составляемого не реже 1 раза в квартал.  

 «6.4. «Исполнитель до 25 числа месяца, следующего за расчетным обязан  получить акт поданной-принятой тепловой энергии (коммунального ресурса), подписать  и возвратить Ресурсоснабжающей организации один экземпляр акта поданной-принятой  тепловой энергии (коммунального ресурса) либо в случае несогласия с количеством и  стоимостью потребленной в расчетном месяце тепловой энергии (коммунального  ресурса) предоставить обоснованные возражения с приложением подтверждающих  документов.  

В случае корректировки количества потребленной в расчетном периоде тепловой  энергии (коммунального ресурса) по результатам согласования Сторонами разногласий  по акту поданной - принятой тепловой энергии (коммунального ресурса)  Ресурсоснабжающая организация производит Исполнителю перерасчет (снижение либо  доначисление) стоимости потребленной тепловой энергии (коммунального ресурса)».  

«6.5. При неполучении акта поданной-принятой тепловой энергии  (коммунального ресурса) и счет-фактуры Исполнитель обязан получить акт поданной- принятой тепловой энергии (коммунального ресурса) и счет-фактуру в филиале  «Энергосбыт» расположенном по адресу: ул. Белоостровская, д.6, в сроки, установленные  п. 6.3 настоящего Договора.  

При непредоставлении в указанный в п.6.4. настоящего Договора срок  обоснованных и документально подтвержденных возражений либо невозвращении  одного экземпляра акта поданной-принятой тепловой энергии (коммунального ресурса)  количество и стоимость коммунального ресурса считаются принятыми и согласованными  Исполнителем».  

«6.12. Исполнитель в течение 10 рабочих дней с момента получения указанного в  п. 6.11 акта сверки расчетов возвращает Ресурсоснабжающей организации подписанный  уполномоченным лицом Исполнителя акт сверки либо в случае несогласия с количеством  и стоимостью потребленного коммунального ресурса предоставить обоснованные  возражения с приложением подтверждающих документов».  

«6.16. Исполнитель вправе осуществлять расчеты с Ресурсоснабжающей  организацией с участием платежного или иного агента. О заключении договора с  агентом и условиях такого договора Исполнитель в десятидневный срок уведомляет  Ресурсоснабжающую организацию».  

«7.4. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются путем  переговоров Сторон, а в случае недостижения Сторонами соглашения споры и  разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе  касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения подлежат разрешению в  Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области».  

«7.8. Возникновение у Исполнителя права требовать у Ресурсоснабжающей  организации оплаты неустойки, предусмотренной пунктом 7.7 настоящего договора, в  отношении многоквартирного дома (домов) наступает только после полной оплаты  

поставленной в соответствующий многоквартирный дом (дома) тепловой энергии по  выставленному счету/счету-фактуре за расчетный период (месяц).  

При этом к отношениям сторон по настоящему договору не применяются  положения ст. 317.1 ГК РФ».  

«7.9. При превышении Исполнителем среднесуточной температуры обратной  сетевой воды более чем на 5% против графика Ресурсоснабжающая организация при  условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды с  отклонением не более +5% производит расчет за отпущенную тепловую энергию по  температурному перепаду, предусмотренному температурным графиком».  

«9.1. «Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до  01.09.2017. Стороны распространяют действие Договора на отношения Сторон,  возникшие с даты начала поставки Ресурсоснабжающей организацией Коммунального  ресурса в соответствии с п. 2.2 настоящего Договора».  

В связи с достигнутыми договоренностями стороны передали на рассмотрение  суда только согласование редакции пунктов 2.2.; 4.2.1, 4.3.1; 6.3; 6.8; 6.14;.6.15; 6.17;.9.3.  

Так, согласно предлагаемой ГУП «ТЭК СПб» редакции пункта 2.2. Договора,  датой начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса  считается дата вступления в законную силу решения суда по делу А56-10990/2017, в то  время как Общество полагает, что датой начала поставки следует указывать «01» августа  2016 года.  

Сторонами не оспаривается, что настоящее время поставка коммунального  ресурса в вышеуказанные МКД осуществляется на основании акта бездоговорного  потребления № 659.040, составленных с 01.08.2016 по настоящее время.  

По мнению Общества, в соответствии пунктом 19 Правил, обязательных при  заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, (далее - Правила № 124) при  установлении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки  коммунального ресурса, учитывается, что поставка коммунального ресурса по договору  ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты,  указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у  управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги  потребителям, а также приобретать коммунальный ресурс, потребляемый при  содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Обязанность по поставке коммунального ресурса у ответчика возникла с момента  фактического начала управления МКД, перечисленными в приложении к Договору, а  именно с 01 августа 2016 года.  

Статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сторонам  договора установить, что условия заключенного ими договора применяются к их  отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или  не вытекает из существа соответствующих отношений.  

Действительно ответчик не лишен возможности оплачивать потребленную  тепловую энергию в рамках акта бездоговорного потребления № 659.040. В соответствии  с пунктом 29 статьи 2 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 № 190-ФЗ  под бездоговорным потреблением тепловой энергии понимается - потребление тепловой  энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора  теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием  теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к  системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения  (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя  после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем  

допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя  после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой  организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении  потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое  прекращение должно быть осуществлено потребителем  

Принимая во внимание, тот факт, что работа по заключению договора ведется  сторонами длительное время, учитывая то, что стоимость потребленного ресурса  определенного на основании заключенного сторонами договора и стоимость ресурса  определенная по условиям бездоговорного потребления существенного отличаются,  исходя их невозможности возложения на управляющую организацию - исполнителя  коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей  по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные  ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями  коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций,  суд полагает возможным изложить пункт в следующей редакции:  

«2.2. Дата начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального  ресурса считается «01» августа 2016 года.».  

Далее, по мнению ГУП «ТЭК СПб», пункты 4.2.1, 4.3.1, следует изложить в  следующей редакции:  

«4.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты фактического объема коммунального  ресурса, поставленного Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с условиями  настоящего Договора.»  

«4.3.1. Своевременно и в полном объеме производить оплату поданного  (поставленного) на объект теплоснабжения коммунального ресурса.»  

Общество предложило следующую редакцию указанных пунктов: 

«4.2.1 Требовать от Исполнителя оплаты коммунального ресурса, поставленного  Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с условиями настоящего Договора, в  размере денежных средств поступивших от потребителей в счет оплаты коммунального  ресурса.»  

«4.3.1 Своевременно производить оплату поданного (поставленного) на объект  теплоснабжения ресурса в размере денежных средств поступивших от потребителей в  счет оплаты коммунального ресурса».  

Согласно пункту 1 статьей 544 ГК РФ, оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон. Исключений для управляющих организаций из правила,  установленного настоящей нормой, действующим законодательством не предусмотрено.  

 Исполнитель коммунальных услуг в силу своего статуса обязан заключать  с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных  ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям,  осуществлять расчеты по указанным договорам и имеет право требовать внесения платы  за потребленные коммунальные услуги (подп. "а" п. 32 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011   № 354 (далее – Правила № 354)).  

В силу пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению  многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от  15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом  обеспечивается выполнением совокупности стандартов.  

Согласно подпункту «ж» пункт 4 правил № 416, одним из таких стандартов  является организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:  

 осуществление управляющими организациями, товариществами и  кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные  ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения  предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в  многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида;  

 ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.  

Следует согласиться с доводом истца о том, что, Общество, как управляющая  организация, обязан своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные  ресурсы, потребляемые МКД, находящимися в его управлении, а в случае неоплаты  потребителями потребленных коммунальных услуг использовать свое законное право на  взыскание задолженности по оплате таких услуг в судебном порядке.  

Не может быть принят во внимание довод Общества о том, что предлагаемой  ГУП «ТЭК СПб» редакции пунктов 4.2.1 и 4.3.1 нарушает прав потребителей ресурса,  так как обязанности по оплате потребителями полученной тепловой энергии прямо  предусмотрена законом.  

 Таким образом, пункты 4.2.1 и 4.3.1 следует изложить в следующей редакции: 

 «4.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты фактического объема коммунального  ресурса, поставленного Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с условиями  настоящего Договора.  

4.3.1. Своевременно и в полном объеме производить оплату поданного  (поставленного) на объект теплоснабжения коммунального ресурса.»  

По мнению ГУП «ТЭК СПб», пункт 6.3. следует изложить в следующей  редакции:  

«6.3. Ресурсоснабжающая организация в срок до 10 числа месяца, следующего  за расчетным, выставляет в банк Исполнителя акцептно платежное требование за  потребленный в расчетном месяце коммунальный ресурс, а также направляет  подписанный со своей стороны в двух экземплярах акт поданной-принятой тепловой  энергии (коммунального ресурса), в котором указывается количество и стоимость  потребленной Исполнителем в расчетном месяце тепловой энергии (коммунального  ресурса) и счет-фактуру. По соглашению с Исполнителем платежные документы могут  быть выданы представителю Исполнителя на руки».  

Общество предложило следующую редакцию данного пункта:  

«6.3 Ресурсоснабжающая организация, в срок до 10 числа месяца следующего  за расчетным, направляет в адрес местонахождения Исполнителя подписанный со своей  стороны акт поданной-принятой тепловой энергии (коммунального ресурса) в двух  экземплярах и счет-фактуру. В акте указывается количество и стоимость потребленной  Исполнителем в расчетном месяце тепловой энергии (коммунального ресурса). Кроме  того, в установленный настоящим пунктом срок Ресурсоснабжающая организация  предоставляет Исполнителю приложения к платежным документам с отражением  раздельного учета объема тепловой энергии (коммунального ресурса) по потребителям и  видам потребления».  

В ходе судебного разбирательства было установлено, что сторонами подписано  соглашение об использовании электронного документооборота. Согласно данному  соглашению Стороны договорились об обмене и приеме к исполнению между Сторонами  

электронных документов по телекоммуникационным каналам связи с применением  электронной подписи.  

Положения пункт 6.3. договора касаются случаев выхода из строя системы  электронного документооборота.  

Общество не оспаривает тот факт, что условиями договора предусматривается  возможность получения необходимых документов представителями ответчика  самостоятельно (пункт 6.5. договора)  

Настаивая на включении в договор пункт 6.3. в предлагаемо редакции ГУП «ТЭК  СПб» указывает на то, что согласно пункту 1 статьи 169 Налогового кодекса Российской  Федерации (далее – НК РФ) счет-фактура является документом, служащим основанием  для принятия покупателем предъявленных продавцом товаров (работ, услуг),  имущественных прав (включая комиссионера, агента, которые осуществляют  реализацию товаров (работ, услуг), имущественных прав от своего имени) сумм налога к  вычету в порядке, предусмотренном настоящей главой.  

Акт поданной-принятой тепловой энергии не является основанием для оплаты,  а составляется с целью получения Предприятием субсидий на возмещение разницы  в тарифах, а основанием для оплаты является счет-фактура.  

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

В соответствии с пунктом 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к  осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных  услуг» (далее – Требования № 253), платежи исполнителя подлежат перечислению в  пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора не позднее рабочего  дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.  

Таким образом, Общество должно оплатить отпущенную по договору тепловую  энергию в срок до 11 числа месяца, следующего за расчетным, а платежные документы  должны быть выставлены ответчику до 1 числа месяца следующего за расчетным  

Порядок осуществления безналичных расчетов регламентирован Положением о  правилах осуществления перевода денежных средств, утвержденным Банком России  19.06.2012 № 383-П (далее - Положение).  

В соответствии с пункт 9.6 Положения, платежное требование направляется в  банк плательщика, при этом оно может быть предъявлено в банк плательщика  (Ответчик) через банк получателя средств (Истец).  

Платежные требования должны предъявляться Ответчику через банк, при этом  Истец имеет право направлять их через свой банк.  

Принимая во внимание объем рабочей документации, исходя из недопустимости  понуждение участников гражданских правоотношений к заключению договора  на невыгодных для него условиях, исходя из необходимости соблюдения сроков  подготовки и оформления документов, суд полагает предложенную редакцию ГУП  «ТЭК СПб» разумной.  

Изложить пункт 6.3. договора в следующее редакции: 

«6.3. Ресурсоснабжающая организация в срок до 10 числа месяца, следующего  за расчетным, выставляет в банк Исполнителя акцептно платежное требование за  потребленный в расчетном месяце коммунальный ресурс, а также направляет  подписанный со своей стороны в двух экземплярах акт поданной-принятой тепловой  энергии (коммунального ресурса), в котором указывается количество и стоимость  потребленной Исполнителем в расчетном месяце тепловой энергии (коммунального  

ресурса) и счет-фактуру. По соглашению с Исполнителем платежные документы могут  быть выданы представителю Исполнителя на руки».  

Суд считает возможным согласиться с предложной ГУП «ТЭК СПб» редакцией  пункта 6.8, поскольку данная редакция непосредственно связана с редакцией пункт 6.3.  проекта договора. Условия различных пунктов договора не должны противоречить друг  другу, обоснованность включения в договор пункт 6.3. в редакции ГУП «ТЭК СПб» была  уже была исследована судом.  

Пункт 6.8. Договора изложить в следующей редакции: 

«6.8. Оплата платежного документа выставленного Ресурсоснабжающей  организацией в установленном п. 6.3 настоящего Договора порядке производится  Исполнителем до 25 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости  фактического объема поставленного коммунального ресурса, определенного в  соответствии с разделом 5 настоящего Договора».  

 Установленные в данном пункте сроки не являются дискриминационными, и  позволяют при надлежащей осмотрительности и соблюдении финансовой дисциплины  оплачивать счета в установленные данным пунктом сроки. Документально  подтверждение невозможности оплатить платежные документы в установленные пункт  сроки Общество в материалы дела не представило.  

ГУП «ТЭК СПб» предлагает изложить пункт 6.14 по Договору в следующей  редакции:  

«6.14. Датой оплаты платёжных документов по настоящему Договору считается  дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей  организации».  

Общество просит принять п. 6.14 в редакции: 

«6.14 Датой оплаты платежных документов по настоящему Договору считается  дата поступления денежных средств на корреспондентский счет Банка  Ресурсоснабжающей организации».  

Обосновывая свою позицию, Общество указывает на то, что не может отследить,  проконтролировать и повлиять на перечисление денежных средств с корреспондентского  счета банка истца на его расчетный счет, в то время, как возможность определить момент  списания денежных средств с корреспондентского счета своего банка согласно  положениям у Общества имеется в порядке, предусмотренном статьей 864 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

 Изучив представленные в материалы дела документы, принимая во внимание  мнение сторон, суд счел возможным изложить пункт 6.14 в следующей редакции:  

«6.14 Датой оплаты платежных документов по настоящему Договору считается  дата поступления денежных средств на корреспондентский счет Банка  Ресурсоснабжающей организации».  

ГПУ «ТЭК СПб» предлагает принять пункт 6.15 в следующей редакции:  

«6.15. Отказ Исполнителя от подписи актов, указанных в настоящем разделе  Договора не освобождает его от оплаты в установленном настоящим Договором  порядке.»  

Общество предложило принять указанный пункт в следующей редакции:  

«6.15. В случае принятия общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества собственников  жилья или иного потребительского кооператива решения о внесении платы за  коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации оплата  поданной тепловой энергии и теплоносителя осуществляется путем внесения оплаты  

такими собственниками непосредственно на расчетный счет Ресурсоснабжающей  организации в сроки, установленные жилищным законодательством Российской  Федерации, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги,  потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также  внесения Исполнителем в установленный настоящим договором срок в адрес  Ресурсоснабжающей организации платы за тепловую энергию и теплоноситель,  использованные для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида,  потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.  

Ресурсоснабжающая организация предоставляет Исполнителю в письменном виде  и на электронном носителе в срок не позднее 10 дней по окончании расчетного периода  информацию за расчетный период в разрезе каждого потребителя о поступившем  размере платы, периоде, за который производилась оплата, дате оплаты и о  задолженности Исполнителя в т.ч. раздельно по платежам потребителей и по платежам  за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании  общего имущества в многоквартирном доме».  

 Следует согласиться с доводом ГУП«ТЭК СПб» о том, что лействующее  законодательство не связывает обязанность по оплате потребленной тепловой энергии с  обязательностью подписания актов или каких-либо иных документов.  В соответствии с пункт 1 статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии.  

Необходимо отметить, что предлагаемая Обществом редакция пункта 6.15  Договора не исключает возможности злоупотребления абонентом правом в форме отказа  от оплаты потребленной тепловой энергии вследствие неподписания акта поданной- принятой тепловой энергии.  

Возможности внесения потребителями платы за коммунальные услуги  непосредственно в ресурсоснабжающую организацию возможно только на основании  решения общего собрания собственников помещений в порядке, предусмотренном  частью 7.1. статьи 155 ЖК РФ, согласно которой на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в  многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального  найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального  жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые  коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при  использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим  организациям.  

 Таким образом, суд счел возможным изложить пункт 6.15 подлежит в следующей  редакции:  

 «6.15. Отказ Исполнителя от подписи актов, указанных в настоящем разделе  Договора не освобождает его от оплаты в установленном настоящим Договором  порядке.»  

Изучив представленные в материалы дела документы, принимая во внимание  мнение сторон, суд не усматривается снований для включения в Договор пункта 6.17.  

Общество предлагает включить в договор пункт в следующей редакции:  

«6.17. Исполнитель вправе оплатить полученную тепловую энергию и  теплоноситель путем уступки Ресурсоснабжающей организации прав требования к  потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги. Уступка прав  требования Исполнителя в пользу Ресурсоснабжающей организации осуществляется в  соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Существенные  условия уступки прав требования Исполнителя определяются в соответствующем  

соглашении, заключаемом между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией, с  учетом положений настоящего пункта.  

Ресурсоснабжающая организация не вправе уклоняться от заключения такого  соглашения и может быть понуждена к его заключению в судебном порядке, если  соглашение не подписано ею в течение 15 дней со дня получения соответствующего  предложения. При уклонении Ресурсоснабжающей организации от заключения  соглашения она считается просрочившим кредитором в части своих требований к  Исполнителю, равной уступаемой задолженности потребителей.  

По заключаемому между сторонами соглашению денежные обязательства  Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией погашаются в части, равной  сумме задолженности потребителей по уступаемому праву требования».  

Суд полагает, что предлагаемая редакция нарушает установленный статьей 421  Гражданского кодекса Российской Федерации положения свободе договора.  

Суд полагает возможным включить в договор пункт 9.3. в редакции Общества. 

«9.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения  настоящего договора в случае прекращения обязанности предоставлять  соответствующую коммунальную услугу потребителям в многоквартирных домах,  находящихся в его управлении.  

При отказе от исполнения настоящего договора в указанном выше случае  Исполнитель обязан оплатить поставленную до момента расторжения настоящего  договора тепловую энергию и теплоноситель в полном объеме и исполнить иные,  возникшие до момента расторжения настоящего договора обязательства, в том числе  обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение  настоящего договора.  

При прекращении обязанности Исполнителя предоставлять соответствующую  коммунальную услугу потребителям в части многоквартирных домов, находящихся в его  управлении, Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменить настоящий договор  в части этих домов. При этом за Исполнителем сохраняются обязательства оплатить  поставленную до момента изменения настоящего договора тепловую энергию и  теплоноситель в полном объеме и исполнить иные, возникшие до момента изменения  настоящего договора обязательства, в том числе обязательств, возникших вследствие  применения мер ответственности за нарушение настоящего договора.  

В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, сторона, расторгающая  (изменяющая) настоящий договор обязана письменно уведомить об этом другую сторону  в пятидневный срок. Днем расторжения (изменения) настоящего договора считается  день, указанный в уведомлении, который может быть ранее даты отправки и получения  уведомления лишь в случаях, когда расторжение (изменение) настоящего договора  происходит по инициативе Исполнителя»  

Суд соглашается с доводом Общество о том, что с даты смены и реализации  способа управления или управляющей организации в Общество утратит возможности  исполнения Договора, доводы ответчика соответствуют положениям пунктов 30 и 32  Постановления № 124 и статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации .  

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению  собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

Согласно пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ  управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников  помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на  

основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления  является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.  

Статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе  отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного  по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161  Жилищного кодекса Российской Федерации , по истечении каждого последующего года  со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия  такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме  принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом (пункт  8.1.) .  

Согласно пункту 8.2. статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке  вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если  управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о  выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным  домом.  

При этом, согласно пункту 9 статьей 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей  организацией.  

Пунктом 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация,  выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации  порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению  коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в  решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе  управляющей организации, или с даты заключения договора управления  многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом  местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты  начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального  ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

Оценив в совокупности указанный нормы, суд считает возможным изложить пункт  9.3. в редакции Общества.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном  исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности и взаимной  связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование  обосновано и подлежит удовлетворению в части.  

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

р е ш и л :

Урегулировать разногласия, возникшие между Государственным унитарным  предприятием «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» и обществом с  

ограниченной ответственностью «Финансовый центр ГЦКС» при заключении договора  теплоснабжения в горячей воде № 16692.040.1 от 01.09.2016.  

Изложить спорные пункты договора в следующей редакции: 

 «2.2. Дата начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального  ресурса считается - «01» августа 2016 года.»  

«4.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты фактического объема коммунального  ресурса, поставленного Ресурсоснабжающей организацией в соответствии с условиями  настоящего Договора.»  

«4.3.1. Своевременно и в полном объеме производить оплату поданного  (поставленного) на объект теплоснабжения коммунального ресурса.»  

 «6.3. Ресурсоснабжающая организация в срок до 10 числа месяца, следующего  за расчетным, выставляет в банк Исполнителя акцептно платежное требование за  потребленный в расчетном месяце коммунальный ресурс, а также направляет  подписанный со своей стороны в двух экземплярах акт поданной-принятой тепловой  энергии (коммунального ресурса), в котором указывается количество и стоимость  потребленной Исполнителем в расчетном месяце тепловой энергии (коммунального  ресурса) и счет-фактуру. По соглашению с Исполнителем платежные документы могут  быть выданы представителю Исполнителя на руки».  

«6.8. Оплата платежного документа выставленного Ресурсоснабжающей  организацией в установленном п. 6.3 настоящего Договора порядке производится  Исполнителем до 25 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости  фактического объема поставленного коммунального ресурса, определенного в  соответствии с разделом 5 настоящего Договора».  

 «6.14 Датой оплаты платежных документов по настоящему Договору считается  дата поступления денежных средств на корреспондентский счет Банка  Ресурсоснабжающей организации».  

 «6.15. Отказ Исполнителя от подписи актов, указанных в настоящем разделе  Договора не освобождает его от оплаты в установленном настоящим Договором  порядке.»  

«9.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения  настоящего договора в случае прекращения обязанности предоставлять  соответствующую коммунальную услугу потребителям в многоквартирных домах,  находящихся в его управлении.  

При отказе от исполнения настоящего договора в указанном выше случае  Исполнитель обязан оплатить поставленную до момента расторжения настоящего  договора тепловую энергию и теплоноситель в полном объеме и исполнить иные,  возникшие до момента расторжения настоящего договора обязательства, в том числе  обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение  настоящего договора.  

При прекращении у Исполнителя обязанности предоставлять соответствующую  коммунальную услугу потребителям в части многоквартирных домов, находящихся в его  управлении, Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменить настоящий договор  в части этих домов. При этом за Исполнителем сохраняются обязательства оплатить  поставленную до момента изменения настоящего договора тепловую энергию и  теплоноситель в полном объеме и исполнить иные, возникшие до момента изменения  настоящего договора обязательства, в том числе обязательств, возникших вследствие  применения мер ответственности за нарушение настоящего договора.  

В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, сторона, расторгающая  (изменяющая) настоящий договор обязана письменно уведомить об этом другую сторону  в пятидневный срок. Днем расторжения (изменения) настоящего договора считается  день, указанный в уведомлении, который может быть ранее даты отправки и получения  

уведомления лишь в случаях, когда расторжение (изменение) настоящего договора  

происходит по инициативе Исполнителя»  

 Пункт 6.17. в договор не включать.  

Взыскать с Обществом с ограниченной ответственностью «Финансовый центр  ГЦКС» в пользу Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический  комплекс Санкт-Петербурга» расходы по оплате госпошлине в размере 6000,00 рублей  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья Сайфуллина А.Г.