Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-21190/2019

13 февраля 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление Администрации городского поселения Лянтор (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 30.12.2005, адрес: 628449, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, р-он Сургутский, г. Лянтор, мкр. 2, корпус 42) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 318861700062252, ИНН 

<

***>) об освобождении земельного участка от нестационарного торгового объекта и его демонтаже,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация городского поселения Лянтор (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием:

- об обязании освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 0,020 га кадастровый номер: 86:03:0100118:5, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, город Лянтор, мкр. 10, ул. Таежная в течение10 дней с момента вступления в законную силу решения суда;

- об обязании произвести своими силами и за свой счет демонтаж и последующий вывоз за пределы земельного участка остановочного комплекса с нестационарным торговым объектом, торговым павильоном «Памир», расположенного на земельном участке, общей площадью 0,020 га кадастровый номер: 86:03:0100118:5, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, город Лянтор, мкр. 10, ул. Таежная в течение10 дней с момента вступления в законную силу решения суда;

- о взыскании платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 86:03:0100118:5, общей площадью 0,020 га, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, город Лянтор, мкр. 10, ул. Таежная за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 в размере 78 715 рублей 03 копеек;

- о взыскании неустойки за неисполнение обязательств освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 0,020 га, кадастровый номер: 86:03:0100118:5, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, город Лянтор, мкр. 10, ул. Таежная и произвести своими силами и за свой счет демонтаж и последующий вывоз за пределы земельного участка остановочного комплекса с нестационарным торговым объектом – торговым павильоном «Памир» в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки по истечении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда до даты фактического исполнения указанных обязательств.

Определением суда от 13.01.2020 судебное заседание отложено на 06.02.2020 в 12 часов 00 минут (л.д. 20-22).

Стороны о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителей надлежаще извещенных сторон.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства по делу.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 01.04.2015 № 3 (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью 0,020 га, кадастровый номер: 86:03:100118:5, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Лянтор, г. Лянтор, мкр-он 10, ул. Таежная, в целях использования: под остановочный комплекс с торговым павильоном «Памир» (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора размер арендной платы составляет – 31 153,35 руб. в год. Расчет арендной платы указан в приложении к договору (приложение 1). Арендная плата начисляется с 01.03.2015 г. Первый платеж по договору производится в соответствии с пунктом 2.3. настоящего договора после его государственной регистрации.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки:

1 кв. – 10 апреля, 2 кв. – до 10 июля, 3 кв. – до 10 октября, 4 кв. – до 10 декабря (пункт 2.3. договора).

В силу пункта 1.3. договора настоящий договор заключен сроком на 3 года и считается заключенным с момента государственной регистрации договора.

После истечения срока договора действие договора прекращается. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (пункт 5.5. договора).

Письмом от 12.07.2018 № 448 истец уведомил ответчика о необходимости заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта и включении нестационарного торгового объекта в схему размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с действующим законодательством.

29.04.2019 ответчику вручено письмо от 24.04.2019 № 2661 о необходимости в срок до 01.05.2019 освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта и провести мероприятия по очистке территории.

Актом визуального обследования земельного участка, составленным 17.10.2019, установлено, что на территории обследуемого земельного участка размещается одноэтажное строение павильона «Памир». На момент проведения визуального осмотра павильон «Памир» функционирует.

Поскольку, в связи с прекращением договора, земельный участок с кадастровым номером 86:03:0100118:5 ответчик не возвратил и использует в отсутствие правовых оснований, администрация обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с настоящим исковым заявлением (л.д. 5-9).

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов субъектов гражданского оборота.

Допустимые способы защиты предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Закрепленный в ней перечень не является исчерпывающим, однако данная статья содержит указание на необходимость установления иных способов защиты законом.

Согласно подпункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. 

Статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок.

При этом в силу правил, установленных статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в совершении земельного правонарушения, или за их счет.

Как указано ранее, договор заключен сроком на 3 года, договор прекратил свое действие 23.04.2018.

Истец предложил ответчику продлить срок действия договора, однако в связи с отсутствием заинтересованности со стороны последнего, вручил письмо о необходимости освободить занимаемый земельный участок. 

Таким образом, с прекращением договора у ответчика отпали основания занимать спорный земельный участок. 

Учитывая указанные выше нормы действующего законодательства и изложенные фактические обстоятельства, следует, что ответчиком допущено самовольное использование не принадлежащего ему на каком-либо праве указанного земельного участка после завершения договора аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, требования истца об освобождении  и возврате земельного участка являются обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным установить срок в течение десяти дней для добровольного исполнения ответчиком судебного акта. 

В случае неисполнения ответчиком судебного акта истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Как следует из пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление от 24.03.2016 № 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пункте 30 вышеуказанного Постановления от 24.03.2016 № 7 указаны случаи, на которые правила пункта 1 статьи 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации не распространяются:

- на случаи неисполнения денежных обязательств;

- она не может быть установлена по спорам административного характера, рассматриваемым в порядке административного судопроизводства и главы 24 АПК РФ; 

- при разрешении трудовых, пенсионных и семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой.

Таким образом, на случай неисполнения судебного акта в части возврата земельного участка, судебная неустойка может быть установлена.

Пункт 31 Постановления от 24.03.2016 № 7 предусматривает, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

По смыслу вышеизложенных норм и разъяснений суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Таким образом, требование истца о присуждении неустойки в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, подлежит удовлетворению. 

При этом, суд считает необходимым отметить, что судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре, а не с момента вступления решения в законную силу.

Помимо прочего, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 86:03:0100118:5, общей площадью 0,020 га, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, город Лянтор, мкр. 10, ул. Таежная за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 в размере 78 715 рублей 03 копеек.

После принятия земельного участка от истца в аренду, на стороне ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Ответчик факт пользования в спорный период муниципальным имуществом не отрицает.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения дела, доказательств отсутствия обязательств по внесению арендной платы либо оплаты задолженности ответчик не представил.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 86:03:0100118:5, общей площадью 0,020 га, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, город Лянтор, мкр. 10, ул. Таежная за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 в размере 78 715 рублей 03 копеек являются правомерными.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера уплате подлежит государственная пошлина в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского поселения Лантор удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Амояна Мраза Алиевичав течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу своими силами освободить самовольно занятый земельный участок от остановочного комплекса с нестационарным торговым объектом, торговым павильоном «Памир», расположенный на земельном участке, общей площадью 0,020 га кадастровый номер: 86:03:0100118:5, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, город Лянтор, мкр. 10, ул. Таежная.

В случае неисполнения решения суда в течение десяти дней с момента вступления в законную силу, взыскивать неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки до даты фактического исполнения указанных обязательств.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 плату за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 86:03:0100118:5, общей площадью 0,020 га, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, город Лянтор, мкр. 10, ул. Таежная за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 в размере 78 715 рублей 03 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяН.Ю. Яшукова