АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

А55-28193/2017

27 декабря 2017 года

г.Самара

Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 декабря 2017 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с-з ФИО1,

рассмотрев 20.12.2017 в судебном заседании дело по иску

Департамента градостроительства городского округа Самара  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний Абсолют"

об обязании устранить недостатки

Третье лицо - Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Детский сад комбинированного вида № 325 "Незабудка" городского округа Самара

при участии в заседании представителей:

от истца - ФИО2, доверенность от 30.12.2016

от ответчика - не явился, извещен

от третьего лица – не явился, извещен 

Установил следующее:

Департамент градостроительства городского округа Самара обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний Абсолют" об обязании в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу устранить за свой счет недостатки, выявленные в течение гарантийного срока по муниципальному контракту от 12.05.0215 № 64527 на выполнение строительно-монтажных работ по объекту капитального строительства «МДОУ № 325, 

<

...> а в Красноглинском районе», а именно: устранить намокание потолка в группе № 3 на 3 этаже (санузел, спальня) и в коридоре перед входом в спортивный зал путем вскрытия кровли, замены утеплителя и восстановления кровли.

Определением от 22.11.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение "Детский сад комбинированного вида № 325 "Незабудка" городского округа Самара.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик явку представителя  не обеспечил, отзыв на иск не представил. О дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, вернувшееся в арбитражный суд с отметкой о вручении адресату копии определения.

На основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителя ответчика.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 12.05.2015 между Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара (переименованным в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 03.12.2015 № 34 в Департамент градостроительства городского округа Самара (далее - Департамент, заказчик)) и ООО «Группа компаний Абсолют» (далее - Общество, подрядчик) был заключен муниципальный контракт № 64527 на выполнение строительно-монтажных работ по объекту капитального строительства: «МДОУ № 325, 

<

...> в Красноглинском районе» (далее - контракт).

Контракт заключен согласно муниципальной программе городского округа Самара «Развитие муниципальной системы образования городского округа Самара» на 2015-2019 годы, подпрограмма «Развитие системы дошкольного образования «Дошкольное детство» на 2015 – 2019 годы, утвержденной постановлением Администрации городского округа Самара от 08.10.2014 № 1489.

Правоотношения сторон, вытекающие из данного контракта, регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 05.04.2012 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Пунктом 1.1 контракта предусмотрено, что подрядчик обязуется в установленный контрактом срок выполнить собственными и/или привлеченными силами и средствами строительно-монтажные работы по объекту капитального строительства: «МДОУ № 325, 

<

...> в Красноглииском районе» в соответствии с условиями контракта, проектной документацией, графиком производства работ (Приложение № 1), являющееся неотъемлемой частью контракта, перечнем товаров (с конкретными показателями) (Приложение № 3), являющееся неотъемлемой частью контракта, и сдать их заказчику.

Согласно пункту 3.1.1 контракта подрядчик обязан выполнять строительно-монтажные работы объекта в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Выполнить строительно-монтажные работы в полном соответствии с требованиями законодательства РФ, соответствующих разделов СП, СНиП, ГОСТ, СанПин, ТУ, ТСН, технических регламентов, действующих на момент выполнения работ и условиями контракта.

В соответствии с пунктом 2.1 контракта цена контракта составляет 94 450 771,51 рубль, в том числе НДС 18 % 14 407 744,81 рубля, которая определяется сводкой затрат стоимости строительства (Приложение № 2), являющееся неотъемлемой частью контракта. Цена контракта является твердой, определена на весь срок исполнения контракта.

В силу п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Статьей 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик в силу п.1 ст. 754 ГК РФ несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Согласно п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим ответчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со статьей 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 ГК РФ, составляет пять лет.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт I статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (пункт 5 статьи 724 ГК РФ).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 ГК РФ, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 755 ГК РФ).

Пунктом 12.1 контракта предусмотрено, что подрядчик гарантирует, в том числе:

- выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями контракту;

- качество выполнения всех работ, материалов и оборудования, поставляемых и используемых при капитальном ремонте объекта, в соответствии с проектно-сметной документацией и стандартами, действующими в Российской Федерации;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;

- бесперебойное функционирование инженерных сетей и оборудования конструкций при эксплуатации объекта.

Таким образом, при обнаружении недостатков работ в пределах гарантийного срока на результат работ в обязанности заказчика входит уведомление подрядчика об обнаруженных дефектах, при этом присутствие подрядчика при обследовании объекта не является обязательным, тогда как обязанность по доказыванию того обстоятельства, что недостатки работ произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, законом возложена на подрядчика.

Данный вывод подтверждается постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.06.2010 но делу № А56-37546/2009, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 06.12.2010 по делу №КГ-А40/12915-10.

В соответствии с пунктом 16,3 контракта спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения контракта, разрешаются путем переговоров, а при недостижении сторонами согласия предаются в Арбитражный суд Самарской области в установленном законом порядке.

Из материалов дела усматривается, что с участием заказчика, подрядчика и эксплуатирующей организации 24.08.2017 был составлен и подписан трехсторонний акт по объекту «МДОУ № 325, 

<

...> а в Красноглинском районе» согласно которому в ходе осмотра выявлены дефекты, возникшие в процессе эксплуатации здания школы, которые необходимо устранить подрядчику в рамках гарантийных обязательств Обществу, а именно устранить намокание потолка в группе № 3 на 3 этаже (санузел, спальня) и в коридоре перед входом в спортивный зал путем вскрытия кровли, замены утеплителя и восстановления кровли.

В пояснениях по заявленным требованиям, представленных в материалы дела 19.12.2017, третье лицо подтвердило наличие вышеуказанных дефектов и просило удовлетворить требования истца в полном объеме.

Пунктом 12.4 контракта предусмотрено, что устранение дефектов осуществляется подрядчиком за свой счет. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются трехсторонним актом заказчика, подрядчика и эксплуатирующей организацией.

В нарушение норм права, условий контракта и законных требований заказчика подрядчик до настоящего времени не устранил указанные недостатки и дефекты.

На основании пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Пунктом 15.12 контракта установлено, что окончание срока действия контракта не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение ранее принятых на себя обязательств по контракту.

Согласно пункту 5 статьи 724 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722 ГК РФ) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда (пункт 6 статьи 724 ГК РФ).

В связи со спецификой отношение строительного подряда законодательством установлен специальный срок для обнаружения недостатков в работе, который составляет 5 лет (статья 756 ГК РФ).

В силу пункта 12.4 контракта устранение дефектов осуществляется подрядчиком за свой счет.

Принимая во внимание изложенное, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по контракту.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Ответчик факт наличия дефектов, возникших в процессе эксплуатации здания школы, которые необходимо устранить подрядчику в рамках гарантийных обязательств, не оспорил, доказательств устранения недостатков не представил. 

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными. 

С учетом изложенного, требование истца суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика. 

Истец при подаче иска госпошлину, размер которой составляет 6 000,00 рублей, не оплачивал, соответственно госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.  

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний Абсолют" в течение месяца со дня вступления данного решения в законную силу устранить за свой счет недостатки, выявленные, в период течения гарантийного срока, при эксплуатации МБДОУ № 325 по адресу: 443028, г. Самара, 

<

...>, а именно: - устранить намокание потолка в группе № 3 на 3 этаже (санузел, спальня) и в коридоре перед входом в спортивный зал путем вскрытия кровли, замены утеплителя и восстановления кровли.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний Абсолют" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

       Судья              Лукин А.Г.