АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-9450/2019

г. Владимир

25 сентября 2019 года

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к муниципальному унитарному предприятию Камешковского района «Инженерные технологии», 601300, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании 3 135 279 руб. 66 коп., при участии представителей: от истца –  ФИО2, по доверенности от 13.03.2019 № 1, сроком на три года; от ответчика – ФИО3, по доверенности от 17.09.2019, сроком на 1 месяц,   в заседании суда 18.09.2019 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 25.09.2019 до 13 час. 45 мин., установил.           

Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» города Камешково, Владимирская область, г. Камешково (далее по тексту – МУ «УЖКХ», истец) обратился в Арбитражный суд Владимирской области  с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию Камешковского района «Инженерные технологии», Владимирская область, г. Камешково (далее по тексту – МУП Камешковского района «Инженерные технологии», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.12.2017 по 31.12.2018 по договорам аренды от 30.04.2018 № 01, от 30.04.2018 № 02, от 30.04.2018 № 03 в сумме 3 135 279 руб. 66 коп. 

Согласно представленному расчету суммы иска (письменное ходатайство от 23.09.2019) задолженность в размере 3 135 279 руб. 66 коп. состоит из: 

- задолженность по договору от 30.04.2018 № 1 в размере 1 048 677 руб. 41 коп (за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года с учетом произведенных оплат);

- задолженность по договору от 30.04.2018 № 2 в размере 920 307 руб. 25 коп. (за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года с учетом произведенных оплат);

- задолженность по договору от 30.04.2018 № 3 в сумме 1 166 295 руб. (за период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года с учетом произведенных оплат). 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции 18.09.2019 (протокол от 18.09.2019).

В предварительном судебном заседании 18.09.2019 и в судебном заседании 18.09.2019 стороны изложили свои позиции. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.   

30.04.2018 между истцом (арендодатель-балансодержатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Камешково № 01, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель-балансодержатель передает, а арендатор принимает в аренду объект «Очистные сооружения канализации г. Камешково для нужд МУ «УЖКХ» г. Камешково», расположенный по адресу: Владимирская обл., Камешковский р-н, МО город Камешково.

В соответствии с пунктом 1.4 техническая характеристика и стоимость передаваемого имущества приведены в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью договора. 

Договор заключен сроком с 30.04.2018 по 30.03.2019 (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.5 договора стоимость годовой арендной платы согласно отчету составляет 1 094 272 руб. 03 коп. Размер арендной платы в месяц составляет 91 189 руб. 34 коп.

Пунктом 1.7 договора стороны установили, что арендная плата за периоды с даты, указанной в п. 1.6 настоящего договора, вносится арендатором дополнительно к арендной плате, предусмотренной настоящим договором в отношении периодов после его заключения по 1/10 общей суммы арендной платы в месяц, образовавшейся с 01.12.2017 до даты заключения настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора за указанное в п. 1.1. договора имущество «Арендатор» уплачивает арендную плату ежемесячно до первого числа следующего месяца. В случае если указанная дата приходится на нерабочий (праздничный день), перечисление денежных средств должно быть осуществлено в последний банковский день перед наступлением указанной даты.

Имущество передано ответчику по приемо-сдаточному акту от 30.04.2018.

30.04.2018 между истцом (арендодатель-балансодержатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Камешково № 02, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель-балансодержатель передает, а арендатор принимает в аренду объект «Строительство инженерных сетей и объектов инфраструктуры индустриального парка «Камешково» и инвестиционных площадок города Камешково для нужд МУ «УЖКХ» города Камешково. Первый этан строительства», расположенный по адресу: Владимирская область, Камешковский район, МО город Камешково.

В соответствии с пунктом 1.4 техническая характеристика и стоимость передаваемого имущества приведены в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью договора.

Договор заключен сроком с 30.04.2018 по 30.03.2019 (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.5 договора стоимость годовой арендной платы согласно отчету составляет 907 494 руб. 92 коп. Размер арендной платы в месяц составляет 75 624 руб. 58 коп.

Пунктом 1.7 договора стороны установили, что арендная плата за периоды с даты, указанной в п. 1.6 настоящего договора, вносится арендатором дополнительно к арендной плате, предусмотренной настоящим договором в отношении периодов после его заключения по 1/10 общей суммы арендной платы в месяц, образовавшейся с 01.12.2017 до даты заключения настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора за указанное в п. 1.1. договора имущество «Арендатор» уплачивает арендную плату ежемесячно до первого числа следующего месяца. В случае если указанная дата приходится на нерабочий (праздничный день), перечисление денежных средств должно быть осуществлено в последний банковский день перед наступлением указанной даты.

Имущество передано ответчику по приемо-сдаточному акту от 30.04.2018.

30.04.2018 между истцом (арендодатель-балансодержатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Камешково № 03, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель-балансодержатель передает, а арендатор принимает в аренду «Водозаборное сооружение производительностью 3500 м.куб./сут. для нужд города Камешково (корректировка 4200 м. куб./сут.)» (далее имущество), расположенный по адресу: Владимирская область, Камешковский район, МО город Камешково.

Договор заключен сроком с 30.04.2018 по 30.03.2019 (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.5 договора стоимость годовой арендной платы согласно отчету составляет 1 143 643 руб. 22 коп. Размер арендной платы в месяц составляет 95 303 руб. 60 коп.

Пунктом 1.7 договора стороны установили, что арендная плата за периоды с даты, указанной в п. 1.6 настоящего договора, вносится арендатором дополнительно к арендной плате, предусмотренной настоящим договором в отношении периодов после его заключения по 1/10 общей суммы арендной платы в месяц, образовавшейся с 01.12.2017 до даты заключения настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора за указанное в п. 1.1. договора имущество «Арендатор» уплачивает арендную плату ежемесячно до первого числа следующего месяца. В случае если указанная дата приходится на нерабочий (праздничный день), перечисление денежных средств должно быть осуществлено в последний банковский день перед наступлением указанной даты.

Имущество передано ответчику по приемо-сдаточному акту от 30.04.2018.

Истец направил ответчику претензию от 14.03.2019 № 162 с требованием погасить задолженность в сумме 3 135 279 руб. 66 коп., которая осталась без ответа и удовлетворения. 

Поскольку задолженность не оплачена ответчиком в полной сумме, истец обратился  в арбитражный суд с настоящим иском.   

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца  подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.      

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.    

В части 2 данной статьи закреплено, что арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы ответчиком не оспорены, подтверждены материалами дела (договоры аренды, ежемесячные акты, подписанные сторонами), арбитражный суд считает требование истца обоснованным. 

Ответчик факт пользования имуществом не оспорил, не представил доказательств  внесения  арендной платы. Следовательно, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 3 135 279 руб. 66 коп.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 38 676 руб. относятся на ответчика и взыскиваются с последнего в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 4, 17, 65, 70, 71, 110, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд    

РЕШИЛ:

1.                     Взыскать с муниципального унитарного предприятия Камешковского района «Инженерные технологии», 601300, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность в сумме 3 135 279 руб. 66 коп., а также 38 676 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.        

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2.                     Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                              З.В. Попова