Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6404/2019

г. Петрозаводск

11 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  10 октября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен   11 октября 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью "КСМ-Комфорт"

к товариществу собственников жилья "Юбилейный-3"

о взыскании 59 171 руб. 89 коп.

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью "КСМ-Комфорт", -  Фотиной А.И., доверенность от 25.04.2019 года

ответчика, товарищества собственников жилья "Юбилейный-3", -  не явился

установил:

общество с ограниченной ответственностью "КСМ-Комфорт", адрес: 185016, Республика Карелия, город Петрозаводск, проезд Скандинавский, дом 12, офис 43 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к товариществу собственников жилья "Юбилейный-3", адрес: 185031, Республика Карелия, город Петрозаводск, набережная Варкауса, дом 7, корпус 3  (далее – ответчик) о взыскании 59472 рублей 85 копеек. 

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора на комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей от 01.06.2011 года.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшили размер требований. Просят суд взыскать с ответчика всего 59171 рубль 89 копеек, в том числе основной долг за оказанные услуги в сумме 54720 рублей и неустойку за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме 4451 рубль 89 копеек. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик не в полном объёме оплатил оказанные истцом услуги. Протв перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не возражала.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменных возражений против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу не представили.

Учитывая то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ТСЖ "Юбилейный 3" (Заказчик) и ЗАО "СтройСервис" (Эксплуатационная компания, ЭК) заключен договор от 01.06.2011 на комплексное обслуживание внутридомовых инженерных сетей (центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация и электроснабжение) по условиям которого Заказчик поручает, а ЭК принимает н себя обязанности:

- по техническому обслуживанию и безопасной эксплуатации внутридомовых систем электроснабжения, холодного водоснабжения (ХВС), канализации, горячего водоснабжения (ГВС) и центрального отопления (ЦО);

- по ликвидации аварийных неисправностей внутридомового инженерного оборудования: электроснабжения, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения и отопления;

- выполнение заявочного ремонта 

в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

           Перечень работ по техническому обслуживанию, работ выполняемых аварийной службой и работ по электротехническому обслуживанию  приведен в Приложениях  к Договору. В Приложении № 5  содержится смета расходов.

Общество с ограниченной ответственностью «КСМ-Комфорт» является правопреемником ЗАО «Строй-Сервис»

           Согласно пункту 1.3 Договора, общая площадь объекта Заказчика, передаваемая ЭК на комплексное обслуживание, составляет 1 440 кв.м.

          Пунктом 1.4 договора установлен тариф на обслуживание 1 кв.м. в размере 3 рубля 80 копеек в месяц.

В соответствии с пунктом 8 договор заключён с 01.06.2011 года на неопределенный срок. 

           Порядок расчетов установлен в разделе 4 Договора: ежемесячно до 5 числа месяца следующего за отчетным ЭК выставляет Заказчику счет-квитанцию на оплату услуг, а также акт выполненных работ. Оплата производится до 15 числа.

           В случае просрочки  Заказчиком платежа, со следующего месяца Заказчику начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 4.4. Договора).

Ответчик не оплатил оказанные истцом в декабре 2017 года, марте-апреле, июне, ноябре-декабре 2018 года, январе-апреле 2019 года услуги, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить фактически оказанные услуги в порядке, на условиях и в сроки установленные договором возмездного оказания услуг.

В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (пункты 1, 2 и 5).

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Обязательства

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

В случае просрочки  Заказчиком платежа, со следующего месяца Заказчику начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 4.4. Договора).

           В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате истец начислил неустойку в сумме 4451 рубль 89 копеек.

Представленный истцом уточнённый расчёт подлежащей взысканию неустойки проверен и признан верным судом и не оспорен ответчиком.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с товарищества собственников жилья "Юбилейный-3" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "КСМ-Комфорт" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) всего 59171 рубль 89 копеек, в том числе основной долг за оказанные услуги в сумме 54720 рублей, неустойку за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме 4451 рубль 89 копеек, а также 2367 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

3. Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "КСМ-Комфорт" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 12 рублей.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.