АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-52858/2020

г. Краснодар                                                                 «24» февраля 2021 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Любченко Ю.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ООО «ЛУКОР» (ИНН 

<

***>), г. Сочи Краснодарский край,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>), г. Краснодар,

о взыскании задолженности в сумме 137 970,73 руб., 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЛУКОР» (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате по договору вторичной субаренды № 16В/2020 от 29.06.2020 в сумме 76 378,59 руб., взыскании пени в сумме 61 592,14 руб.

Дело рассматривалось арбитражным судом в порядке упрощенного производства по правилам, установленным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Арбитражным судом Краснодарского края 11.02.2021 принято решение в порядке статьи 229 АПК РФ путем подписания резолютивной части решения, в соответствии с которым заявленные требования истца удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по базовой части арендной платы за август 2020 в сумме 50 000 руб., пеню за нарушение сроков внесения базовой части арендной платы за август 2020 в сумме 49 750 руб., задолженность по переменной части арендной платы за июль 2020 в сумме 13 443,27 руб., пеню за нарушение сроков внесения переменной части арендной платы за июль 2020 в сумме 6 587,20 руб., задолженность по переменной части арендной платы за август 2020 в сумме 12 468,88 руб., пеню за нарушение сроков внесения переменной части арендной платы за август 2020 в сумме 4 114,73 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 078,87 руб. В удовлетворении оставшихся требований отказано.

В адрес суда от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Истец о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещен надлежащим образом, доводы изложены в исковом заявлении и представленных документах.

Ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещен надлежащим образом (почтовое отправление № 35093154655482), отзыв на исковое заявление не представлен, сумма задолженности документально не опровергнута.

Извещение № 35093154655482 направленное ответчику, по адресу, подтвержденному выпиской из  Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, возвращено органом почтовой связи.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи (часть 6 статьи 121 Кодекса).

По правилам части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» (далее – постановление № 62) дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными главой 29 (часть 1 статьи 226 АПК РФ).

В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Кодекса), с учетом правовых позиций, сформулированных в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации».

При этом с учетом положений части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено АПК РФ. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

Суд учитывает, что информация о принятии искового заявления к производству своевременно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Ненадлежащая организация деятельности юридического лица  в части получения по адресу его регистрации почтовой корреспонденции является риском самого юридического лица и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности должен нести он сам.

В пункте 68 постановления Пленума № 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 9502/2010).

В свою очередь, ответчик не обеспечил получение поступающей по его адресу почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копий судебных актов.

В связи с чем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом, кроме того, доказательств нарушения организации почтовой связи, правил доставки корреспонденции (в том числе судебной), в материалы дела не представлено.

Исследовав документы, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (субарендатор) и ответчиком (субсубарендатор) был заключен договор вторичной субаренды № 16В/2020 от 29.06.2020 (далее – договор).

Согласно условиям договора субарендатор передает по акту приема-передачи, а субсубарендатор принимает во временное пользование объект субаренды, указанный в пункте 1.2 договора, и выплачивает за него арендную плату в соответствии с условиями договора.

Объектом аренды является торговое место № 16 площадью 15 кв.м расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000;7931, категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание» (пункт 1.2 договора).

Срок субаренды сторонами установлен с 01.07.2020 по 31.08.2020 (пункт 1.7 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата состоит из базовой и переменной части арендной платы.

Базовая часть арендной платы устанавливается и оплачивается в июле 2020 в размере 150 000 руб. НДС 20% 25 000 руб., в августе 2020 150 000 руб. НДС 20% 25 000 руб. За первый месяц (июль) базовая часть арендной платы перечисляется в срок до 05.07.2020, путем перечисления  денежных средств на расчетный счет субарендатора. За последующие месяцы базовая часть арендной платы производится до 20 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу субсубаренды (пункт 2.2.1 – 2.2.3).

В соответствии с пунктом 2.3.1 договора размер переменной части арендной платы является компенсация расходов субарендатора по предоставлению субсубарендатору ежемесячных коммунальных услуг.

Оплата переменной части арендной платы производится субсубарендатором на основании счета на оплату, выставленного субарендатором, путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендатора не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 2.3.5 договора).

29.06.2020 между сторонами был подписан акт приема-передачи объекта, согласно которому ответчик получил в аренду торговое место № 16 площадью 15 кв.м расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000;7931, категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание».

Обязанность своевременно и в полном объеме вносить оплату всех платежей, предусмотрена пунктом 4.2.7 договора.

Как указывает истец, ответчик частично произвел оплату арендной платы в размере 150 000 руб. 01.07.2020 и в размере 100 000 руб. 24.08.2020. В свою очередь задолженность по базовой части арендной платы за август 2020 в сумме 50 000 руб. осталось не оплаченной ответчиком. Также истцом были выставлены в адрес ответчика счета на оплату переменной части арендной платы, согласно которым переменная часть арендной платы за июль 2020 составила 13 443,27 руб. (счет на оплату № 1002 от 31.07.2020), за  август 2020 в сумме 12 468,88 руб. (счет на оплату № 1129 от 31.08.2020). Указанные счета также не были оплачены ответчиком.

Истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил во внесудебном порядке произвести погашение задолженности, в свою очередь претензия осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд за защитой своих нарушенных прав.

При принятии решения суд руководствовался следующим. 

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом. Из приведенных нормативных положений следует, что заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданское права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.

В соответствии с положениями части 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии статьей 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абзац 3 пункта 2 статьи 615 ГК РФ).

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом, в период договорных отношений между сторонами, истцом были выставлены ответчику счета за аренду и коммунальные платежи, а именно: счет на оплату № 1002 от 31.07.2020 на сумму 13 443,27 руб., счет на оплату № 846 от 01.08.2020 на сумму 150 000 руб. (оплачено только 100 000 руб.), счет на оплату № 1129 от 31.08.2020 на сумму 12 468,88 руб.

Однако ответчик не оплатил надлежащим образом платежи по договору субаренды.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности в указанной выше сумме, срок исполнения которого наступил. Контрасчет задолженности ответчик не представил, сумму задолженности документально не оспорил, не представлено доказательств, подтверждающих полную оплату арендных и коммунальных платежей по договору субаренды.

Судом установлено, что обязательство по заключенному сторонами договору в спорный период исполнены истцом надлежащим образом в порядке и на условиях, предусмотренных договором, что подтверждается материалами дела.

Согласно расчету задолженности истца, за ответчиком числится задолженность по спорному договору в сумме 76 378,59 руб.

Вместе с тем, судом установлено, что общая сумма задолженности составляет 75 912,15 руб., что подтверждается счетом на оплату переменной части за июль 2020 № 1002 от 31.07.2020 на сумму 13 443,27 руб., счетом на оплату переменной части за август 2020 № 1129 от 31.08.2020 на сумму 12 468,88 руб., счетом на оплату базовой части арендной платы № 846 от 01.08.2020 на сумму 150 000 руб. (оплачено только 100 000 руб., сумма задолженности 50 000 руб.).

Таким образом, сумма задолженности составляет 13 443,27 руб. + 12 468,88 руб. + 50 000 руб. = 75 912,15 руб., в связи с чем, требования о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно пункту 7.4.1 договора за нарушение сроков внесения арендных платежей субсубарендатор уплачивает субарендатору пени в размере 0,5% от размера невнесенных платежей за каждый день просрочки, начиная со дня за днем оплаты, установленным договором. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Согласно абзацу 2 пункта 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты.

Следовательно, пеня, предусмотренная пунктом 7.4.1 договора, подлежит взысканию по день фактического исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору субаренды. 

В обязательственных отношениях, слабой стороной является кредитор, а не должник, и первый должен быть защищен со стороны суда выбором в его пользу. В этой связи суд, исходя из общеправовых принципов справедливости, разумности и добросовестности, не должен поддерживать сторону, не желающую платить по договорным долгам. При этом не имеют значения мотивы такого неисправного поведения, допущенного со стороны лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, за исключением случаев непреодолимой силы (статья 401 ГК РФ).

Судом проверен и признан неверным расчет пени, произведенный истцом.

Так согласно пункту 2.2.2 и пункту 2.2.3 договора за первый месяц (июль) базовая часть арендной платы перечисляется в срок до 05.07.2020, путем перечисления  денежных средств на расчетный счет субарендатора. За последующие месяцы (август) базовая часть арендной платы производится до 20 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу субсубаренды.

Следует указать, что в данном случае предлог «до» является ограничительным, вследствие чего последним днем исполнения обязательства по внесению арендных платежей в августе является 19 число месяца, а начальной датой исчисления пени является 20 число месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу субсубаренды (задолженность за последующий месяц – август 2020 в размере 50 000 руб.).

Судом установлено, что 19.07.2020 являлся выходным днем, по правилам статьи 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Ближайшим рабочим днём, следующим за 19.07.2020, является 20.07.2020, а первым днём просрочки, соответственно, 21.07.2020 (статья 191 ГК РФ).

Таким образом, сумма пени за период с 21.07.2020 по 26.11.2020 (учитывая частичное погашение задолженности ответчиком 24.08.2020 в размере 100 000 руб.) составляет 49 750 руб., в данном случае истцом не учтены положения статьи 191, 193 ГК РФ.

Согласно пункту 2.3.5 договора оплата переменной части арендной платы производится субсубарендатором на основании счета на оплату, выставленного субарендатором, путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендатора не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Суд учитывает, что в условиях об оплате переменной части предлог «до» отсутствует, тем самым расчет должен быть произведен на условиях пункта 2.3.5 договора и с учетом положений статьи 191, 193 ГК РФ.

Кроме того, из расчета истца усматривается, что им неверно определены суммы задолженности по переменной части, так вместо суммы задолженности 13 443,27 руб. указана сумма 13 699,47 руб., вместо суммы задолженности 12 468,88 руб. указана сумма 12 679,12 руб., то есть суммы в выставленных актах не были учтены истцом.

Таким образом, сумма пени за период с 21.08.2020 по 26.11.2020 за нарушение сроков внесения переменной части арендной платы за июль 2020 составляет 6 587,20 руб. (акт на сумму 13 443,27 руб.), сумма пени за период с 22.09.2020 по 26.11.2020 за нарушение сроков внесения переменной части арендной платы за август 2020 составляет 4 114,73 руб. (акт на сумму 12 468,88 руб.).

С учетом вышеизложенного требования о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению.

Возражения относительно методики начисления пени ответчик не представил, ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ не заявлено и поскольку ответчик не представил доказательств, своевременной оплаты задолженности, начисление договорной пени является правомерным в установленной судом сумме.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что с учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы пени последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соразмерна нарушенным интересам.

В силу пункта 73 Постановления Пленума ВС РФ № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи  56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Так, при рассмотрении судом настоящего спора ответчик в нарушение положений статьи 65 АПК РФ доказательств явной несоразмерности начисленной пени последствиям нарушения обязательства в материалы дела не представил. Размер ответственности за нарушение договорных обязательств согласован сторонами при заключении договора, таким образом, при подписании договора ответчик согласился с размером пени. 

Таким образом, ответчик обязался исполнять в срок, установленный договором, в определенном размере денежное обязательство. Факт нарушения ответчиком обязательства установлен судом первой инстанции. Материалами дела подтверждается, что ответчик нарушил условия договора и не исполнил надлежащим образом денежное обязательство в согласованный сторонами срок.

Суд, принимая решение об удовлетворении исковых требований, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом. Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил обоснованных возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру. Документов, подтверждающих оплату возникшей задолженности в полном объеме, ответчиком не представлено.

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, оцененные арбитражным судом в своей совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, достаточны для вывода об обоснованности заявленных требований в части.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку суд удовлетворил требования истца частично, а именно на 98,83% от заявленных исковых требований, то  судебные расходы истца по оплате государственной полшины подлежат распределению пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167–170, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «ЛУКОР» (ИНН 

<

***>) задолженность по базовой части арендной платы за август 2020 в сумме 50 000 руб., пеню за нарушение сроков внесения базовой части арендной платы за август 2020 в сумме 49 750 руб., задолженность по переменной части арендной платы за июль 2020 в сумме 13 443,27 руб., пеню за нарушение сроков внесения переменной части арендной платы за июль 2020 в сумме 6 587,20 руб., задолженность по переменной части арендной платы за август 2020 в сумме 12 468,88 руб., пеню за нарушение сроков внесения переменной части арендной платы за август 2020 в сумме 4 114,73 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 078,87 руб.

В удовлетворении оставшихся требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                                     Ю.В. Любченко