Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-81-03,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-12674/2019Резолютивная часть объявлена 14 мая 2019 г. Полный текст изготовлен 16 мая 2019 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола помощником судьи Киреевой Е.В., при участии: от ответчика – ФИО1 (доверенность), в отсутствие иных лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ООО «Строй-Парк» (ИНН 

<

***>, ОРГН 1132309003067) к ООО «Фермер Кубани» (ИНН 

<

***>, ОРГН 1152308006840) о взыскании 2 212 797,66 рублей задолженности по договорам займа, установил следующее.

ООО «Строй-Парк» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Фермер Кубани» о взыскании 2 212 797,66 рублей задолженности по договорам. Определением от 21.03.2019 заявление принято к производству Арбитражного суда Краснодарского края. Определением от 15.04.2019 Арбитражный суд Краснодарского края признал дело подготовленным и окончил предварительное судебное заседание.

В заседании представитель ответчика заявила о пропуске срока давности в отношении части заявленных требований (договор займа от 30.09.2015 №11-15-СШ-З).

Арбитражный суд Краснодарского края, исследовав материалы дела, полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между ООО «Самшит» (займодавец) и ООО «Фермер Кубани» (заемщик) 30.09.2015 заключен договор процентного займа № 11-15/СШ-З, по которому займодавец передает заемщику в собственность денежную сумму в размере 500 000 рублей со сроком возврата до 31.12.2015 под 16 % годовых, а заемщик обязуется возвратить займодавцу полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях договора.

В отношении требований по данному договору ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковое заявление направлено в Арбитражный суд Краснодарского края 13.03.2019 и поступило в суд 19.03.2019. Таким образом, срок давности для заявления требований по договору займа от 30.09.2015 №11-15-СШ-З на момент обращения истца в арбитражный суд истёк. 

Как следует из материалов дела, между ООО «Строй-Парк» (займодавец) и ООО «Фермер Кубани» (заемщик) 19.11.2015 заключен договор процентного займа № 21-15/СП-З, по которому займодавец передает заемщику в собственность денежную сумму в размере 1 500 000 рублей со сроком возврата до 17.06.2016 под 16% годовых, а заемщик обязуется возвратить займодавцу полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях договора.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Поскольку договор займа является реальным договором, он является заключенным с момента передачи денег или другого имущества, определяемого родовыми признаками, и на сумму фактически переданных денег или вещей.

В силу правил пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьёй 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 3.1. под датой передачи заемных средств в настоящем договоре понимается дата, когда соответствующая сумма была зачислена на расчетный счет заемщика либо иные расчетные счета, указанные в письме заемщика.

19 ноября 2015 года истец перечислил 1 500 000 рублей на расчетный счет ответчика, что подтверждается платежным поручением от 19.15.2015 № 222.

Истец должным образом исполнил свою обязанность по передаче денежных средств ответчику. Ответчик произвел частичное погашение основного долга по договору процентного займа от 19.11.2015 № 21-15/СП-З в размере 815 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 24.11.2015 № 52.

С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности по договору займа от 19.11.2015 № 21-15/СП-З в размере 688 945 рублей 21 копеек подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование займом начисленных за период с 25.11.2015 по 27.02.2019 в размере 359 384 рублей 02 копеек. Арбитражный суд проверил представленный расчёт и счёл его методологически и арифметически верным.

Как следует их материалов дела, между ООО «Строй-Парк» (арендодатель) и ООО «Фермер Кубани» (арендатор) 22.09.2015 заключили договор аренды земельного участка с последующим выкупом, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 23:43:0112035:637, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 429 350 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский городской округ, 

<

...>, с расположенным на нем прудом площадью 6 000 кв. м., кадастровый номер 23:43:0000000:7038, а арендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок, а также своевременно производить арендные платежи, указанные в пункте 3.1 договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 договора общая сумма арендной платы установлена в виде фиксированного платежа в размере 20 000 рублей в месяц.

В нарушение норм гражданского права и пункта 3.1, 4.2 договора ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по внесению арендной платы (нарушение сроков оплаты). 

Из материалов дела видно, что 21.09.2017 истец и ответчик заключили соглашение о расторжении договора аренды земельного участка с последующим выкупом от 22.09.2015 в связи с отказом арендатора от выкупа земельного участка. 

ООО «Фермер Кубани» в период действия договора уплатило в общей сумме арендную плату за период с 20.10.2015 по 31.04.2016 в размере 127 741 рублей 94 копеек, что подтверждается выпиской по счету ООО «Строй-Парк». 

Таким образом, задолженность ООО «Фермер Кубани» перед ООО «Строй-Парк» по договору аренды составляет 334 000 рубля. 

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2016 по 01.03.2019 в размере 57 372 рублей 54 копеек. 

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу правил пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд не усматривает явной несоразмерности заявленного истцом размера процентов последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований – в сумме 22 141 рубля 60 копеек .

Руководствуясь статьями 27, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края 

Р Е Ш И Л :

взыскать с ООО «Фермер Кубани» (ИНН 

<

***>, ОРГН 1152308006840) в пользу ООО «Строй-Парк» (ИНН 

<

***>, ОРГН 1132309003067) 688 945 рублей 21 копейку основного долга и 359 384 рубля 02 копейки процентов по договору процентного займа от 19.11.2015 № 21-15/СП-З; 334 000 рублей основного долга и 57 372 рубля 54 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от 22.09.2015, а также 22 141 рубль 60 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья А.В. Гордюк