АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17691/2024

10 февраля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2025 года, полный текст решения изготовлен 10 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.

при    ведении    протокола    судебного    заседания    секретарем    судебного     заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Феникс»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об обязании заключить договор аренды на новый срок без проведения торгов

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 – по доверенности от 29.11.2024 (до перерыва в судебном заседании),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее – ООО «Феникс», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Минприроды Республики Коми, ответчик) об обязании заключить договор аренды лесного участка общей площадью 3721 га, расположенного по адресу: Республика Коми, МО МР «Койгородский», ГУ «Кажимское лесничество», Комское участковое лесничество, кадастровый номер: 11:02:00:00 000:0038 (кадастровый номер 11:02:0000000:61), кварталы № 1-8, 31-33 (кадастровый номер 11:02:0301001:647), 77-81 (кадастровый номер 11:02:0301001:648), на новый срок, без проведения торгов.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.12.2025 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 04.02.2024, с указанием о возможном переходе к рассмотрению дела по существу при отсутствии возражений сторон 04.02.2024.

Ответчик не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, в отзыве на исковое заявление от 16.01.2025 № 02-10-214 отразил, что арендатор имеет право на заключение договора аренды лесного участка на новый срок при отсутствии случаев несвоевременного    внесения    арендной   платы за три оплачиваемых периода подряд.

ООО «Феникс» имело случаи несвоевременного внесения арендных платежей по срокам на 15.05.2019, 17.06.2019, 15.07.2019, 15.10.2019, 15.11.2019, 15.02.2020. Вместе с тем, ответчик подтвердил оплату арендных платежей в полном объеме. Ответчик указал на отсутствие возражений относительно заключения договора аренды на новый срок.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны представителя истца и ответчика, надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте судебного заседания, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании 04.02.2024.

В судебном заседании 04.02.2024 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 12 часов 00 минут 04.02.2025, после окончания которого судебное заседание по делу продолжено в отсутствие представителей сторон.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Минприроды Республики Коми (арендодатель) и ООО «Феникс» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 13.01.2015 № 9 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает во временное пользование (аренду), а арендатор принимает сроком на 10 лет участок площадью 3 721 га, расположенный по адресу: Республика Коми, МО ГО «Койгородский», ГУ «Кажимское лесничество», Камское участковое лесничество

<

...>, 31-33, 77-81, кадастровый номер: 11:02:0000000:0038.

В силу пунктов 6.1.и 6.2 договор заключен сроком на 10 лет по 12.01.2025.

Участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 13.01.2015.

11.11.2024 ООО «Феникс» обратилось в Минприроды Республики Коми с заявлением о заключении договора аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов для осуществления деятельности – заготовка древесины сроком на 10 лет.

Минприроды    Республики   Коми    приказом  от    04.12.2024   № 2064   отказало

ООО «Феникс» в заключении договора аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В рассматриваемой ситуации обязательства сторон основаны на заключенном сторонами договоре аренды лесного участка.

Находящиеся в государственной или муниципальной собственности лесные участки могут быть переданы юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование (части 1, 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом (часть 4 статья 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 36, 38.1, 43 - 46, пунктом 3 части 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

Без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях, предусмотренных статьями 36, 38.1, 43 - 45 настоящего Кодекса (пункт 1 части 3 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в следующих случаях: 1) лесные участки предоставлены в аренду без проведения торгов; 2) лесные участки предоставлены в аренду по результатам торгов на срок от десяти лет.

В соответствии с частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами находящегося в государственной или муниципальной собственности лесного участка, имеют право на заключение договора аренды такого лесного участка на новый срок при наличии совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого лесного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом не ранее чем за три месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора аренды лесного участка;

2) отсутствие сведений об арендаторе в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений;

3) выполнение арендатором мероприятий по сохранению лесов, в том числе по охране лесов от пожаров, в объеме и сроки, которые предусмотрены договором аренды лесного участка, проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров;

4) отсутствие случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд;

5) лесной участок предоставляется для тех же видов использования лесов, для которых был предоставлен ранее.

Из отзыва ответчика следует, что Минприроды Республики Коми отказало в заключении договора аренды лесного участка на новый срок ввиду наличия случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд (по срокам на 15.05.2019, 17.06.2019, 15.07.2019, 15.10.2019, 15.11.2019, 15.02.2020), при этом ответчик сообщил, что в настоящее время у ООО «Феникс» отсутствует долг по договору аренды лесного участка от 13.01.2015 № 9.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что допущенные нарушения не могут характеризовать ООО «Феникс» как недобросовестного арендатора.

При этом установленная частью 2 статьи 74 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность условий направлена на пресечение заключения договора на льготных условиях именно с недобросовестным арендатором лесного участка.

В   рассматриваемом  случае   недопущение  на  основании указанных нарушений

ООО «Феникс» к заключению нового договора аренды без проведения торгов является несоразмерным относительно нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений Минприроды Республики Коми, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что ответчик действовал правомерно и отказ в заключении нового договора без проведения торгов мотивирован несоответствием истца условиям части 2 статьи 74 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нарушений названной нормы со стороны Минприроды Республики Коми судом не установлено, удовлетворение требований вызвано оценкой судом допущенных ООО «Феникс» нарушений как незначительных, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Феникс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) договор аренды  лесного участка  общей площадью 3721 га., расположенного по адресу: Республика Коми, МО МР «Койгородский», ГУ «Кажимское лесничество», Комское участковое лесничество, кварталы  №№ 1-8, 31-33, 77-81, на новый срок без проведения торгов.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 И.С. Онопрейчук