АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-207088/22-45-1432

г. Москва

16 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2023 года Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года 

Арбитражный суд в составе судьи Лаптев В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК "ИСТОК" (ИНН: 

<

***>)  к ответчику ООО "АГРОДЕТАЛЬ" (ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 483 992 руб. 30 коп., пени в размере 77 125 руб. 74 коп. при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания от18.05.2023 г. 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "ИСТОК" (ИНН: 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд города Москвы  с исковым заявлением к ООО "АГРОДЕТАЛЬ" (ИНН: 

<

***>) о взыскании  задолженности в размере 483 992 руб. 30 коп., пени в размере 77 125 руб. 74 коп.  

В судебное заседание представители истца и ответчика не явились, извещены  надлежащим образом.  

В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. № 12 «О  некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ «О внесении  изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», при наличии в  материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику  арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо  

сведений, указанных в ч. 4 ст. 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным при  рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной и надзорной инстанции, если судом,  рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и  месте судебного заседания, совершении отдельных процессуальных действий на официальном  сайте Арбитражного суда в сети интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121  АПК РФ.  

Таким образом, суд считает сторон извещенными надлежащим образом о времени, дате  и месте судебного разбирательства назначенного на 18 мая 2023 г., поскольку к началу  судебного заседания располагает сведениями о получении адресатом определения о принятии  искового заявления к производству, а также иными доказательствами получения сторонами  информации о начавшемся судебном процессе.  

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие надлежащим  образом извещенных истца и ответчика в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

В материалы дела ответчиком был представлен отзыв на исковое заявление в порядке  ст. 131 АПК РФ.  

Изучив материалы дела и представленные по делу доказательства, выслушав лиц,  участвующих в деле, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части по  следующим основаниям.  

Из материалов дела следует, что 01 января 2016г. между ответчиком и истцом был  заключен договор управления многоквартирным домом № б/н, по условиям которого истец  обязался оказывать ответчику в отношении помещения № 155 магазин «Универсам» в 16-ти  этажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>  Д.16Г услуги по предоставлению коммунальных услуг и содержанию и ремонту общего  имущества в доме и осуществлять иную направленную на достижение целей управления  многоквартирного дома деятельность (далее по тексту- Договор).  

В соответствии с п. 2.1. Договора истец в полном объеме исполнил свои обязательства  по предоставлению коммунальных услуг согласно заключенным договорам с РСО и  управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по тарифам  и нормативам утвержденным действующими нормативными актами в Красноярском крае и  общим собранием собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Протоколом № 1 общего заочного собрания собственников жилья ж/

<

...> от 01.06.2010 года, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт  жилого фонда, согласно Решения городского совета от 28.12.2005 г. № В-160 (с изменениями и  

дополнениями) «Об оплате жилья и нормативах потребления коммунальных услуг в городе  Красноярске».  

Решением Красноярского городского совета от 28.12.2005 года № В-160 в редакции от  28.05.2019 года, тариф на содержание и обслуживание дома (Размер платы за содержание  жилого помещения) в размере 25.79 рублей /за 1м2. таким образом тариф на содержание и  обслуживание дома (Размер платы за содержание жилого помещения) с 01.07.2019 года,  составляет 25.79 рублей /за 1м2.  

В свою очередь, ответчик в нарушение требований п.5.1. Договора и положений ЖК  РФ. своевременно не оплатил оказанные услуги.  

Истец согласно п. 7.7. Договора управления, выставлял в адрес ответчика извещения -  квитанции за период с февраля 2021 года по апрель 2022 года, согласно которым на 30.05.2022  года задолженность Должника составляет на сумму 483992 рублей, пени за период 10.03.2021  года по 29.08.2022 года в сумме 77 125,74 рублей в отношении помещения № 155 лс 0155 по  ул. Вильского, 16 Г.  

Истцом произведены на основании действующих тарифов и нормативов в городе  Красноярск: Расчет платы за нежилое помещение 155 по адресу: 

<

...> с расчетом доли помещения 155 в Вильского д.16Гв площади общего имущества, также  Расчет основного долга и пени на 29.08.2022 года, помещения 155 в Вильского Д.16Г лс 0155.  

Ответчику принадлежит помещение № 155 офис № 2 в 16-ти этажном многоквартирном  доме, расположенном по адресу: 

<

...> Д.16Г, на праве  собственности, что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРН от 20.09.2022  года.  

В расчетах истца, применяются тарифы на коммунальные услуги утвержденные  действующими нормативными актами, сведения о размере тарифов и нормативных актах,  отражены в прилагаемых таблицах на 2021 и 2022 годы.  

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору управления  многоквартирным домом № б/н от 01.01.2016 года, в подтверждение истцом представлены  акты оказанных услуг за период с февраля 2021 года по март 2022 года, подписанные со  стороны ответчика, без замечаний и возражений, но не оплаченные ответчиком.  

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения,  истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.  

В соответствии с п. 1 и 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О  применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы  

гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с  основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.  

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные  способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.  

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует  применить к установленным обстоятельствам.  

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и  не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения на основании договора,  которые подлежат регулированию общими положениями ГК РФ об обязательствах и гл. 39 ГК  РФ.  

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти  услуги.  

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в  порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности.  

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии с п. 1 и 23 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016  N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса  

Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо  воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).  

При этом следует иметь в виду, что исчерпывающий перечень действий, совершение  которых либо воздержание от совершения которых может быть предметом обязательства,  статьей 307 ГК РФ не установлен.  

По смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения  обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой  стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных  обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора,  совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут  выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при  отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или  406 ГК РФ).  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащею ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее-ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

Факт оказания услуг подтвержден представленными в материалы дела актами,  доказательств оплаты ответчиком в полном объеме или обоснованных возражений в  нарушение ст. 65 и 68 АПК РФ не представлено, как и доказательств отсутствия обязанности  по оплате, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в  части суммы основного долга.  

Ходатайств о фальсификации представленных доказательств и назначении судебной  экспертизы сторонами в порядке ст. 161 АПК РФ не заявлено.  

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений  лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами  материального права.  

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону  должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в  арбитражном суде иными доказательствами.  

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Согласно ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан  непосредственно исследовать все доказательства по делу.  

В период после подачи иска, ответчиком было произведено на банковские реквизиты  истца 2 платежа: 20 000 рублей платежным поручением № 64 от 09.03.2023 года с назначением  платежа: оплата за ЖКУ пом. № 135, ул. Вильского 16Г за февраль 2021 года; 50 000 рублей  платежным поручением № 144 от 20.04.2023 года с назначением платежа: оплата за ЖКУ пом.   № 135, ул. Вильского 16Г за февраль 2021 года.  

При этом, исковые требования в деле А40-207088/2022, предъявлены в отношении  задолженности, ответчика по помещению № 155 в доме по ул. Вильского, 16Г.  

В связи с чем, доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не  состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела,  представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального  права.  

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 77 125 руб. 74  коп. за период с 10.03.2021 по 29.08.2022.  

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,  залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком  и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения.  

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующею за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо  до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  

оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен  мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в  отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С  учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона №  127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении  должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и  иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных  обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального  закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено,  что на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской  Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории  независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности  имущества либо нет.  

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №  44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26  октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия  моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ),  пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской  Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до  введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1,  абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не  подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о  взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.  Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об  

освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1  статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его  банкротстве.  

Таким образом, что касается требований о взыскании суммы пени, то данные  требования также подлежат удовлетворению в части с учетом ст. 329, 330 ГК РФ,  разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016   № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и постановлением Правительства  Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в размере 35 736 руб. 54 коп.  

Согласно пп.1-3 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности,  а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство  признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования  выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.  

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их  совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71  АПК РФ и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению в части.  

Госпошлина по иску распределяется между сторонами в соответствии и порядке со ст.  110 АПК РФ.  

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 64, 65, 110, 167 -170, 176 АПК РФ  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АГРОДЕТАЛЬ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО УК "ИСТОК"  (ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 483 992 руб. 30 коп., пени в размере 35 736 руб.  54 коп., расходы по госпошлине в размере 13 172 руб. 00 коп.  

В остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: В.А. Лаптев 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.03.2023 10:15:00

Кому выдана Лаптев Василий Андреевич