АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15970/2019

г. Ярославль

18 апреля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  18.03.2020.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Общества с ограниченной ответственностью племзавод "Родина" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства

  - об исправлении реестровой ошибки;

  - о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69 

3-и лица: Департамент лесного хозяйства Ярославской области, кадастровый инженер ФИО2

при участии:

от истца – ФИО3 – по дов. от 15.07.2019, ФИО4 – адвокат, адв. удостоверение, ордер, ФИО5 – по дов. от 05.12.2019

от ответчиков – не явились

от 3-го лица 1 – ФИО6 – по дов. от 27.05.2019

от 3-го лица 2 – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью племзавод "Родина" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области со следующими требованиями:

- об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Толбухинский с/о, в районе с. Сандырево; 

- об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Толбухинский сельский округ, в районе с. Сандырево;

- об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69 в соответствии с межевым планом от 18.06.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2;

- об обязании Управления Росреестра по Ярославской области исправить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении, конфигурации границ и изменении общей площади земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69 с 126506 кв.м до 143204 кв.м на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО2 от 18.06.2019.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Федеральное агентство лесного хозяйства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент лесного хозяйства Ярославской области, кадастровый инженер ФИО2.

Определением суда от 05.12.2019 принято уточнение исковых требований, в котором истец просит:

1. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с  кадастровым номером 76:17:041901:69, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Толбухинский с/о, в районе с.Сандырево.

2. Изменить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69 по точкам координирования н1-н2-н3-н4-н5 в соответствии с межевым планом от 18.06.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 и установить границы земельного участка по точкам координирования

Номер точки

X

У

н1

407384.32

1337281.92

н2

407338.32

1337285.18

Н3

407342.47

1337367.14

н4

407338.62

1337410.79

н5

407330.56

1337432.71

3. Обязать Управление Росреестра по Ярославской области исправить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении, конфигурации границ и изменения общей площади земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69 по точкам координирования н1-н2-н3-н4-н5 в соответствии с межевым планом от 18.06.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

             Определением суда от 30.01.2020 принято уточнение исковых требований, в котором истец просит:

             - исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ Обществом с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» в январе 2006 года, выполненных по заказу производственного сельскохозяйственного кооператива «Родина» в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Толбухинский с/о, в районе с.Сандырево;

          - внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69 по точкам координирования в соответствии с межевым планом от 18.06.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по следующие координаты поворотных точек земельного участка:

Номер точки

X

У

1

407400.00

1336935.85

2

407402.70

1337060.92

3

407401.08

1337127.76

4

407389.27

1337201.71

н1

407384.32

1337281.92

н2

407338.32

1337285.18

н3

407342.47

1337367.14

н4

407338.62

1337410.79

н5

407330.56

1337432.71

5

407281.49

1337301.05

6

407174.56

1337304.37

7

407160.21

1337304.82

8

407148.54

1337305.19

9

407125.99

1337305.89

10

407026.80

1337309.00

11

407026.69

1337307.75

12

407026.28

1337303.23

13

407025.95

1337284.05

14

407023.88

1337218.74

15

407019.60

1337081.05

16

407019.34

1337073.27

17

407013.48

1336923.99

18

407155.26

1336935.85

19

407160.04

1336935.43

20

407167.04

1336934.81

21

407228.57

1336929.38

22

407260.92

1336932.61

1

407400.00

1336935.85

23

407165.54

1337290.94

24

407165.54

1337298.94

25

407158.54

1337298.94

26

407158.54

1337290.94

23

407165.54

1337290.94

27

407320.09

1337310.02

28

407319.07

1337318.12

29

407310.98

1337317.10

30

407311.99

1337309.00

ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ярославской области в письменном отзыве указало, что кадастровый учет спорного земельного участка осуществлялся уполномоченным органом в соответствии с действовавшим законодательством. Кадастровая палата считает себя ненадлежащим ответчиком.

 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области на обозрение суда представило дело правоустанавливающих документов по земельному участку с кадастровым номером 76:17:041901:69.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Департамент лесного хозяйства Ярославской области против иска возражал. Департамент представил письменные пояснения, материалы лесоустройства, указал, что спорная часть земельного участка, в отношении которой Обществом предъявлены требования об исправлении реестровой ошибки путем включения части участка в границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69, является лесоустроенной и включена в состав лесного фонда РФ.

Кадастровый инженер ФИО2 (третье лицо) в письменных пояснениях от 09.10.2019 поддержала правовую позицию Общества, считая ее обоснованной, также  поддержала свое заключение, изложенное в межевом плане от 18.06.2019 года.

Фактические обстоятельства рассматриваемого спора сводятся к следующему.

ООО племзавод «Родина»  (истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69 площадью 126506 кв.м, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, с/о Толбухинский, в районе с.Сандырево, а также находящихся на нем строений животноводческого комплекса. Право собственности на земельный участок зарегистрировано  в установленном порядке 23.12.2008 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись за №76-76-01/247/2008-467. 

Участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Ранее земельному участку был присвоен вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (для обслуживания и эксплуатации Сандыревского животноводческого комплекса). 

Постановлением Администрации Кузнечихинского сельского поселения от 20.10.2016 №1223 земельному участку установлен вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. В ЕГРН внесены соответствующие изменения.

В материалы дела представлены свидетельство о государственной регистрации права собственности  ООО племзавод “Родина” на земельный участок и  выписка из ЕГРН, где отражены вышеуказанные сведения.

Истцом при рассмотрении спора представлена копия акта обследования и выбора территории  под строительство животноводческого комплекса на 800 коров в совхзозе “Родина” Ярославского района, согласованного Ярославским райисполкомом 19.10.1971 и утвержденного заместителем министра совхозов РСФСР 19.10.1972 19.10.1972г. Акт обследования территории под строительство составлен на основании распоряжения исполкома Ярославского районного Совета депутатов трудящихся от 11.06.1971 №168-р.

Из представленных документов следует, что изначально в 1970-е годы под строительство животноводческого комплекса и подсобных зданий и сооружений был выбран земельный участок площадью 20 га. 

Истцом в копии представлена схема - часть землепользования  совхоза “Родина” с нанесением земельного участка, выбранного под строительство животноводческого комплекса на 800 голов (1970-е годы).  Земельный участок граничит с землями лесного фонда. Согласно этой схемы, земельный участок имеет иную конфигурацию по сравнению с той, что в настоящее время в ЕГРН.

Построенный животноводческий комплекс  по производству молока на 800 коров в совхозе «Родина» Ярославской области был введен в эксплуатацию государственной приемочной комиссией актом от 19.12.1979, утвержденного  Приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР №44 от 16.01.1980.

Истцом представлен проект внутрихозяйственного землеустройства совхоза «Родина» от 1980 года, которым на животноводческий комплекс Сандырево отведено 13,8 га  и 5,3 га земель.

Постановлением Главы Ярославского района Ярославской области от 24.09.1992 г. №373  утвержден проект землеустройства /перераспределения земель/, в соответствии с которым за  с/х “Родина” закреплено 23 га земель.

Постановлением главы Ярославского муниципального района №1402 от 23.08.2006 года в указанное выше  постановление Главы Ярославского района Ярославской области от 24.09.1992 г. №373 были  внесены изменения в части приложения в отношении показателей проекта перераспределения земель реорганизуемых с/х предприятий, в соответствии с которыми  Производственному сельскохозяйственному кооперативу (колхозу)  “Родина” в собственность юридического лица предоставлено 75 га, в том числе для обслуживания и эксплуатации Сандыревского животноводческого комплекса предоставлен земельный участок площадью 12,6506 га.

Из представленных суду документов, в том числе из материалов кадастрового дела земельного участка и отзыва Кадастровой палаты следует, что земельный участок  с кадастровым номером 76:17:041901:69 площадью 126506 кв.м был поставлен на кадастровый учет 31.01.2007 по заявлению ПСК “Родина”. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН  на основании Описания земельного участка от 18.04.2006, подготовленного  ООО “Земля и недвижимость” по заказу ПСК ”Родина”. Кадастровое дело содержит описание земельного участка и чертеж (т.1 л/д 123-136).

В настоящее время сведения о земельном участке в ЕГРН  содержат координаты  точек и конфигурацию по указанному выше Описанию.

В целях уточнения границ земельного участка истцом  в 2019 году были заказаны кадастровые работы по выносу границ земельного участка в натуре. Указанная работа проведена кадастровым инженером ФИО2, членом СРО “Кадастровые инженеры”. В ходе выполнения кадастровых работ  кадастровый инженер запросил сведения ЕГРН о территории кадастрового квартала 76:17:041901. При анализе данных, полученных из филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ярославской области, и данных геодезических измерений кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69, а именно: значение поворотных точек границ земельного участка на местности не соответствует значениям координат в ЕГРН, конфигурация земельного участка не соответствует фактической. Кадастровым инженером установлено, что здание телятника (частично), прилегающая к нему территория, здание очистных сооружений и навозохранилище, относящиеся к животноводческому комплексу с. Сандырево Ярославского района Ярославской области, принадлежащие ООО племзавод «Родина», находятся за границами вышеуказанного земельного участка (той границы, которая содержится в ЕГРН). Для исправления реестровой ошибки кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от 18.06.2019, содержащий сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69, чертеж и схему расположения земельных участков. Кадастровым инженером указано, что местоположение границ участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет, закрепленных железными столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ. Согласно заключению кадастрового инженера, необходимо внести  изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении  местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69; в результате устранения реестровой ошибки по предложенному варианту изменится  конфигурация и увеличится площадь земельного участка, которая  составит 143204 кв.м. По мнению кадастрового инженера, исправление реестровой ошибки не может причинить вред, либо нарушить права и законные интересы правообладателей или третьих лиц; исправление реестровой ошибки не изменяет прохождения сложившихся (фактических) границ земельных участков.

В отношении телятника (коровника) в материалы дела представлено свидетельство о регистрации права собственности в ЕГРН. 

Актом приемки животноводческого комплекса от 19.12.1979  подтверждается, что в его состав в том числе входят блок коровника на 400 голов (2 шт.) и навозохранилище с площадкой складирования.

Из представленных истцом документов, в том числе рабочего проекта технического перевооружения комплекса по переработке молока в совхозе “Родина” 1980-х годов (суду представлена схема расположения объектов, экспликация зданий, сооружений) следует, что телятник, прилегающая к нему территория, новозохранилище  и здание очистных сооружений относятся  к животноводческому комплексу с. Сандырево, строительство которого осуществлялось в 1970-е годы.

Поскольку в результате проведенных в 2019 году  кадастровых работ было установлено пересечение здания телятника границей земельного участка, а также нахождение указанных выше объектов за границами земельного участка, истец обратился в суд с рассматриваемым иском об исправлении реестровой  ошибки и внесении в ЕГРН  изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69 по представленному межевому плану.

Возражая против доводов истца, Департамент лесного хозяйства ЯО указал следующее.

Земельный участок истца является смежным  с лесным участком, расположенным  на территории Яковлевского участкового лесничества  ГКУ  ЯО “Ярославское лесничество” в лесотаксационном выделе 34 лесного квартала 111. Лесоустройство проведено в 2003-2004 годах ФГУП “ЦЕНТРЛЕСПРОЕКТ”, что подтверждается проектом организации и ведения лесного хозяйства Ярославского лесхоза и таксационным описанием.

08.10.2019 Департаментом совместно с ГКУ ЯО “Ярославское лесничество”  проведено обследование спорной части земельного участка с составлением соответствующего акта и фотофиксацией. В результате осмотра лесного участка на территории лесотаксационного выдела  34 лесного квартала 111  установлено, что данный участок принадлежит государственному лесному фонду. Лесной участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 76:17:041901:69, принадлежащем ООО племзавод “Родина”. На большей части лесотаксационного выдела 34 расположен отстойник племзавода, огороженный забором.

Департамент в письменных пояснениях от 09.10.2019 указал, что согласно данным таксационного описания и лесохозяйственного регламента ГКУ ЯО “Ярославское лесничество”, утвержденным приказом департамента 23.11.2018 №1109 “Об утверждении лесохозяйственных регламентов лесничеств и признании утратившими силу отдельных приказов департамента лесного хозяйства Ярославской области”, с учетом изменений, внесенных приказом департамента от 13.08.2019 №8-н «О внесении изменений в приказ департамента лесного хозяйства Ярославской области от 23.11.2018 №1109» лесной участок, в пределах которого расположен отстойник, относится к защитным лесам с категорией защитности «Зеленые зоны».

Ссылаясь на положения п.2 ч.4 ст.114 Лесного кодекса РФ и абзац 4 пункта 33 приказа Рослесхоза от 14.12.2010 №485 «Об утверждении особенностей использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных в водоохранных зонах, лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, ценных лесов, а также лесов, расположенных на особо  защитных участках лесов» в зеленых зонах  запрещается ведение сельского хозяйства, за исключением сенокошения и пчеловодства, а также возведения изгородей в целях сенокошения и пчеловодства, департамент возражал против удовлетворения исковых требований Общества.

Истец представил письменные возражения на отзыв департамента, в которых ссылается на ошибку геодезической организации при проведении работ по межеванию участка  в 2006 году и последующее включение меньшей площади земельного участка в постановление главы Ярославского муниципального района №1402 от 23.08.2006 года. Истец указал, что границы  земель  лесного фонда  по рассматриваемому участку не установлены, а определение лесоустройства  проводилось без выхода на местность. Ссылаясь на нормы статей 61, 72 Федерального закона  №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”  истец настаивает на предъявленных требованиях.

Исследовав представленные в дело доказательства, оценив доводы участвующих в деле лиц, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 76:17:041901:69 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования,  поставлен на кадастровый учет 31.01.2007 со статусом  - сведения об объекте «актуальные, ранее учтенные», сведения о государственной регистрации права собственности за ООО племзавод «Родина» от 23.12.2008. Сведения о земельном участке в ЕГРН внесены на основании описания земельного участка от 18.04.2006, являющегося частью кадастрового дела.

В 2006 году межевание земельных участков проводилось на основании Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003, которые разработаны в соответствии с Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.2002 N 396 (действовало до 2009 года).

Государственный кадастровый учет земельных участков до 01.01.2017 осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон №221-ФЗ), а с  указанной даты - Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 1 Закона №221-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу части 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 1 статьи 8 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (часть 2 статьи Закона N 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (пункт 1).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4).

Аналогичная норма закреплена в статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В рассматриваемом случае суд пришел к выводу о наличии в данном деле спора о праве на недвижимое имущество – часть земельного участка.

Это следует из представленных суду документов, в том числе представленных департаментом лесного хозяйства проекта организации  и ведения лесного хозяйства Ярославского лесхоза, таксационного описания выдела 34, сведений публичной кадастровой карты по государственному лесному фонду и схемы наложения данных лесного фонда на  земельный участок с кадастровым номером 76:17:041901:69. Таким образом, часть  земельного участка, которую истец полагает выделенной под животноводческий комплекс, по материалам лесоустройства числится в составе лесного фонда - лесотаксационного выдела 34 лесного квартала 111,  расположенного  на территории Яковлевского участкового лесничества  ГКУ  ЯО “Ярославское лесничество”.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Определение границ лесного участка категории земель лесного фонда осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству. В результате проведения лесоустройства местоположение границ лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов (лесничеств).

Согласно статье 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

При этом отнесение земельного участка к землям лесного фонда само по себе не может исключать уточнение границ земельного участка и установление их на местности при выявлении нарушения прав смежных землепользователей.

В рассматриваемой в данном деле ситуации  правоустанавливающими документами по предоставлению земельного участка в собственность истца являются Постановление Главы Ярославского района Ярославской области от 24.09.1992 г. №373  и Постановление главы Ярославского муниципального района №1402 от 23.08.2006 года, которые содержат указание на площадь 12,6506 га (126506 кв.м).  

Доказательств внесения изменения в правоустанавливающие документы истца в части площади земельного участка суду не представлено.

Сведения кадастрового учета в ЕГРН содержат выше указанные данные. 

По мнению суда,  в сложившейся ситуации доводы истца о большей площади земельного участка, определенного под строительство животноводческого комплекса “Сандырево”, и об ошибке геодезической организации  при первичном межевании земельного участка не подлежат судебной оценке в рамках данного спора.

В отношении доводов истца о наличии пересечения границей земельного участка здания телятника суд отмечает, что устранение такого пересечения производится на основании межевого плана. Однако представленный межевой план от 18.06.2019, устраняя  пересечение с телятником, включает в состав земельного участка истца большую территорию, чем это предусмотрено правоустанавливающими документами. Таким образом, на основании этого межевого плана указанное пересечение устранить не представляется возможным. 

Истец просит  исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ Обществом с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» в январе 2006 года, выполненных по заказу производственного сельскохозяйственного кооператива «Родина» в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Толбухинский с/о, в районе с.Сандырево и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:041901:69 по точкам координирования в соответствии с межевым планом от 18.06.2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Суд читает, что сначала необходимо разрешить спор о праве на испрашиваемую часть земельного участка.

В случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты, при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске в связи с неправильным указанием норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.

Однако в рассматриваемом случае такая переквалификация невозможна по той причине, что рассмотрение иска, фактически направленного на оспаривание отнесения к лесному фонду части земельного участка, которую истец считает землями сельскохозяйственного назначения и отнесенную к эксплуатации животноводческого комплекса, предполагает иной процессуальный порядок рассмотрения спора и иной состав ответчиков, в связи с чем истец вправе обратиться в суд с надлежащими требованиями, направленными на защиту нарушенных, по его утверждению прав, и их восстановление.

С учетом обстоятельств настоящего дела по предъявленным требованиям  суд в иске отказывает.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья

Секерина С.Е.