Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград       Дело № А12-6920/2021

«18» июня 2021 года 

Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2021

Полный текст решения изготовлен  18.06.2021

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., при ведении протокола  помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев материалы дела по исковому заявлению администрации Камышинского муниципального района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АГРО-ХОЛДИНГ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании суммы задолженности и неустойки, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ХОЛДИНГ» ФИО1

в  судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО2 по доверенности № 44 от 12.01.2021,

от ответчика и третьего лица – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышинского муниципального района (далее – Администрация,  истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «АГРО-ХОЛДИНГ»  (далее – ООО «АГРО-ХОЛДИНГ», общество, ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании задолженности:

-по договору аренды земли № 3449 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. равной 102375,45 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 1486,07 рублей;

-по договору аренды земли № 3450 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.04.2020 г. равной 285052,05 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019г. по 10.01.2020 г. - 3744,06 рублей;

-по договору аренды земли № 3451 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. равной 32741,88 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 475,28 рублей;

-по договору аренды земли № 3452 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. равной 75567,74 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 0.01.2020 г. - 1096,93 рублей;

-по договору аренды земли № 3453 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. равной 22694,14 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 329,43 рублей;

-по договору аренды земли № 3454 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. равной 33317,79 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 483,64 рублей;

-по договору аренды земли № 3455 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.04.2020 г. равной 134343,40 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 1764,55 рублей;

-по договору аренды земли № 3479 от 05.09.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. равной 510934,74 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 7416,65 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен конкурсный управляющий общества ФИО1

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание  не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи  АПК РФ,    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть  дело в отсутствие названных лиц.

В судебном заседании 03.06.2021, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 12 часов 15 минут 10.06.2021. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав представителя истца, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и в отзыве на иск, суд приходит к следующим выводам.

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что Администрация  являлась арендодателем, а ООО  «АГРО-ХОЛДИНГ»  арендатором по следующим договорам аренды:

-договор на аренду земли № 3449 от 02.07.2018 г. (далее - Договор № 3449), заключенный на основании Протокола от «26» июня 2018 года № 374 рассмотрения заявок на участие и о результатах аукциона с подачей предложений о цене в открытой форме по продаже права на заключение договора аренды • земельного участка, находящегося на праве собственности Камышинскому муниципальному району Волгоградской области, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН) 02.12.2016 г., запись регистрации № 34-34/004-34/036/032/2016-829/1, из . категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 6257357,0 кв. м, местонахождение земельного участка: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, 4,5 Км на восток от с. Пановка и в 2,5 км на север от с. Верхняя Грязнуха, кадастровый номер земельного участка: 34:10:020001:81, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, сроком на 49 лет с 09.07.2018 г. по 08.07.2067 г. На основании акта приема-передачи земельного участка от 02.07.2018 г. к Договору № 3449 земельный участок был передан ответчику в пользование.

-договор на аренду земли.№ 3450 от 02.07.2018 г. (далее - Договор № 3450), заключенный на основании Протокола от «26» июня 2018 года № 375 рассмотрения заявок на участие и о результатах аукциона с подачей предложений о цене в открытой форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося на праве собственности Камышинскому Муниципальному району Волгоградской области, о чем сделана запись в ЕГРН 02.12.2016 г., запись регистрации 34-34/004-34/036/032/2016-827/1, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 157.65055 кв. м., местонахождение земельного участка: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, 4,5 км на восток от с. Пановка и в 2,5 км на север от с. Верхняя Грязнуха, кадастровый номер земельного участка: 34:10:020001:79, разрешенное использование - . для сельскохозяйственного производства, сроком на 49 лет с 09.07.2018 г. по 08.07.2067 г. На основании акта приема-передачи земельного участка от 02.07.2018 'г. к Договору № 3450 земельный участок был передан ответчику в пользование. 

-договор на аренду земли № 3451 от 02.07.2018 г. (далее - Договор № 3451), заключенный на основании Протокола от «26» июня 2018 года № 376 рассмотрения заявок на участие и о результатах аукциона с подачей предложений о цене в открытой форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося на праве собственности Камышинскому муниципальному району Волгоградской области, о чем сделана запись в ЕГРН 13.06.2017 г., запись регистрации 34:10:020001:94-34/004/2017-1, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2001238 кв. м., местонахождение относительно ориентира, расположенного Волгоградская, р-н Камышинский, от с. Пановка, участок находится примерно в 7,4 км от ориентира по направлению на юго-восток, кадастровый номер земельного участка: 34:10:020001:94, разрешенное использование — для сельскохозяйственного производства, сроком на 49 лет с 09.07.2018 г. по 08.07.2067 г. На основании акта приема-передачи земельного участка от 02.07.2018 г. к Договору № 3451 земельный участок был передан ответчику в пользование.

-договор на аренду земли № 3452 от 02.07.2018 г. (далее - Договор № 3452), заключенный на основании Протокола от «29» июня 2018 года № 381 об итогах аукциона с подачей предложений о цене в открытой форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося на праве собственности Камышинскому муниципальному району Волгоградской области, о чем сделана запись в ЕГРН 04.12.2017 г., запись регистрации 34:10:020001:97-34/004/2017-1, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1504501 кв.м., местонахождение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, от с. Верхняя Грязнуха, участок находится примерно в 5 км. ориентира по направлению на север, кадастровый номер земельного участка: 34:10:020001:97, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, сроком на 49 лет с 10.07.2018 г. по 09.07.2067 г. На основании акта приема-передачи земельного участка от 02.07.2018 г: к Договору № 3452 земельный участок был передан ответчику в пользование.

-договор на аренду земли № 3453 от 02.07.2018 г. (далее - Договор № 3453), заключенный на основании Протокола от «29» июня 2018 года № 382 об итогах аукциона с подачей предложений о цене в открытой форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося на праве собственности Камышинскому муниципальному району Волгоградской области, о чем сделана запись в ЕГРН 30.11.2017 г., запись регистрации 34:10:020001:98-34/004/2017-1, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1346703 кв.м., местонахождение земельного участка: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, 2,2 км на север от с. Верхняя Грязнуха, кадастровый номер земельного участка: 34:10:020001:98, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, сроком на 49 лет с 10.07.2018 г. по 09.07.2067 г. На основании акта приема-передачи земельного участка от 02.07.2018 г. к Договору № 3453 земельный участок был передан ответчику в пользование.

-договор на аренду земли № 3454 от 02.07.2018 г. (далее - Договор № 3454), заключенный на основании Протокола от «29» июня 2018 года № 383 об итогах аукциона с подачей предложений о цене в открытой форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося на праве собственности Камышинскому муниципальному району Волгоградской области, о чем сделана запись в ЕГРН 29.12.2017 г., запись регистрации 34:10:020001:99-34/004/2017-1, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1977125 кв.м., местонахождение земельного участка: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, 

<

...> км на север от с. Верхняя Грязнуха, кадастровый номер земельного участка: 34:10:020001:99, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, сроком на 49 лет с 10.07.2-18 по 09.07.2067г. На основании акта приема-передачи земельного участка от 02.07.2018 г. к Договору № 3454 земельный  участок был передан ответчику в пользование.

-договор на аренду земли № 3455 от 02.07-2018 г. (далее - Договор № 3455), заключенный на основании Протокола от «26» июня 2018 года № 380 рассмотрения заявок на участие и о результатах аукциона с подачей предложений о цене в открытой форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 7429980 кв.м., местонахождение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: обл. Волгоградская, р-н Камышинский, от с. Верхняя Грязнуха, участок находится примерно В 3 км. от ориентира по направлению на северо-восток, кадастровый номер земельного участка: 34:10:020001:65, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, сроком на 49 лет с 09.07.2018 г. по 08.07.2067 г. На основании акта приема-передачи земельного участка от 02.07.2018 г. к Договору № 3455 земельный участок был передан ответчику в пользование.

-договор на аренду земли № !?479 от 05.09,2018 г. (далее - Договор № 3479), заключенный на основании Протокола от «04» сентября 2018 года № 421 «Об итогах аукциона с подачей предложений о цене в открытой форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка», площадь земельного участка 21819901,0 кв.м., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного: Волгоградская область, Камышинский район, на территории администрации Гусельского сельсовета, кадастровый номер земельного участка: 34:10:000000:34, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, сроком на 49 лет с 15.09.2018 г. по 14.09.2067 г. На основании акта приема-передачи земельного участка от 05.09.2018 г. к Договору № 3479 земельный участок был передан ответчику в .пользование.

В настоящее время спорные договора аренды земли расторгнуты, что подтверждается следующим:

-Договор № 3449 расторгнут на основании Решения Арбитражного суда Волгоградской области от 22.11.2019 г. по делу № А12-31686/2019. Решение суда вступило в законную силу 23.12.2019 г.

-Договор № 3450 расторгнут на основании Решения Арбитражного суда Волгоградской области от 05.12.2019 г. по делу № А12-31680/2019. Решение суда вступило в законную силу 10.01.2020 г.

-Договор № 3451 расторгнут на основании Решения Арбитражного суда Волгоградской области от 22.11.2019 г. по делу № А12-31682/2019. Решение суда вступило в законную силу 23.12.2019 г.

-Договор № 3452 расторгнут на основании Решения Арбитражного суда Волгоградской области от 22.11.2019 г. по делу № А12-31679/2019. Решение суда вступило в законную силу 23.12.2019 г.

-Договор № 3453 расторгнут на основании Решения Арбитражного суда Волгоградской области, от 22.11.2019 г. по делу № А12-31681/2019. Решение суда вступило в законную силу 23.12.2019 г.

-Договор № 3454 расторгнут на основании Решения Арбитражного суда Волгоградской области от 22.11.2019 г. по делу № А12-31678/2019. Решение суда вступило в законную силу 23.12.2019 г.

-Договор № 3455 расторгнут на основании Решения Арбитражного суда Волгоградской области от 05.12.2019 г. по делу № А12-31685/2019; Решение суда вступило в законную силу 10.01.2020 г.

-Договор № 3479 расторгнут на основании Решения Арбитражного суда Волгоградской области от 22.11.2019 г. по делу № А12-31684/2019. Решение суда вступило в законную силу 23.12.2019 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 10 Информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статье 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным, формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктом 2.2 договоров, арендная плата за землю вносится арендатором в сумме, указанной в расчете арендной платы к договору УФК по Волгоградской области (Администрация Камышинского муниципального района), в сроки, установленные в расчете арендной платы на текущий год. 

Так, согласно пунктам 2.4. договоров, размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке Арендодателем ежегодно с начала нового календарного года на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, перечисление арендной платы производится ежеквартально, до 10-ого числа месяца, следующего за расчетным кварталом, в размере предусмотренном в расчете.

Истцом в адрес ответчика были направлены следующие расчеты арендной платы:

-02.03.2019 г. согласно реестру заказных писем Администрации Камышинского муниципального района направлены расчет по арендной плате на 2019 г. по Договору № 3450 (уведомление от 25.02.2019 г. исх.512),

-12.03.2019 г. согласно реестру заказных писем Администрации Камышинского муниципального района направлены расчет по арендной плате на 2019 г. по Договору № 3455 (уведомление от 05.03.2019 г.исх.678)

-22.01.2020 г. согласно кассовому чеку почтового отправления, а также реестру отправляемых писем Администрацией Камышинского муниципального района от

20.01.2020г. направлены расчеты по арендной плате на 2019 г. по Договору № 3449 (уведомление от 20.01.2020 г.исх.166), по Договору № 3451 (уведомление от 20.01.2020 г.исх.167), по Договору № 3452 (уведомление от 20.01.2020 г.исх.163), по Договору № 3453 (уведомление от 20.01.2020 г.исх.162), по Договору № 3454 (уведомление от 20.01.2020г.исх.164), по Договору № 3479 (уведомление от 20.01.2020 г.исх.161), направлены расчеты по арендной плате на 2020 г. по Договору № 3450 (уведомление от 20.01.2020г.исх.165), по Договору № 3455 (уведомление от 20.01.2020 г.исх.160).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Однако ответчик в нарушение принятых на себя обязательств не вносил арендную плату, в связи с чем, образовалась следующая задолженность:

-по договору аренды земли № 3449 от 02.07.2018 г. за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. в размере 102375,45 рублей;

-по договору аренды земли № 3450 от 02.07.2018 г. за период с 10.10.2019 г. по 10.04.2020 г. в размере  285052,05 рублей;

-по договору аренды земли № 3451 от 02.07.2018 г. за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. в размере 32741,88 рублей;

-по договору аренды земли № 3452 от 02.07.2018 г. за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. в размере 75567,74 рублей;

-по договору аренды земли № 3453 от 02.07.2018 г. за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. в размере 22694,14 рублей;

-по договору аренды земли № 3454 от 02.07.2018 г. за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. в размере 33317,79 рублей;

-по договору аренды земли № 3455 от 02.07.2018 г. за период с 10.10.2019 г. по 10.04.2020 г. в размере 134343,40 рублей;

-по договору аренды земли № 3479 от 05.09.2018 г. за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. в размере 510934,74 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. 

При подписании  договора стороны в пунктах 2.3 договора согласовали, что за нарушение сроков арендных платежей Арендатор обязан выплатить Арендатору пени в размере 0, 03% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчетам истца, сумма пени за просрочку арендных платежей составляет:

-по договору аренды земли № 3449 от 02.07.2018 г. неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 1486,07 рублей;

-по договору аренды земли № 3450 от 02.07.2018 г. неустойка (пени) за период с 10.10.2019г. по 10.01.2020 г. - 3744,06 рублей;

-по договору аренды земли № 3451 от 02.07.2018 г. неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 475,28 рублей;

-по договору аренды земли № 3452 от 02.07.2018 г. неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 0.01.2020 г. - 1096,93 рублей;

-по договору аренды земли № 3453 от 02.07.2018 г. неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 329,43 рублей;

-по договору аренды земли № 3454 от 02.07.2018 г. неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 483,64 рублей;

-по договору аренды земли № 3455 от 02.07.2018 г. неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 1764,55 рублей;

-по договору аренды земли № 3479 от 05.09.2018 г. неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 7416,65 рублей.

Судом установлено, что 21.08.2019 Арбитражным судом Волгоградской области вынесено определение по делу №А12-29577/2019 о принятии к производству заявления о признании ООО «АГРО-ХОЛДИНГ» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражным судом Волгоградской области от 17.02.2020  по вышеназванному  делу  общество признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

В соответствии со статьей 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В рассматриваемом случае, заявленные истцом к взысканию суммы являются текущими платежами.

Судом рассмотрения возражения конкурсного управляющего ООО «АГРО-ХОЛДИНГ», изложенные в отзыве, и признаны несостоятельными в силу следующего.

Согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Соответственно, если договор расторгнут в судебном порядке, то это влияет на договорные обязательства с момента вступления в силу соответствующего судебного решения.

Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает арендодателя права требовать с арендатора образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением последним договора.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ, пункт 8 Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»).

Так согласно пункту 10 Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги, в том числе по ведению чужого дела (по договору комиссии, доверительного управления и т.п.), не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункты 3 и 4 статьи 425 ГК РФ).

Правоприменительная судебная практика: Определение Конституционного Суда РФ от 30.01.2020 N 68-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Партнер" на нарушение конституционных прав и свобод частью 2.1 статьи 74 и частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации", Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств, Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора".

Следовательно, исходя и расчетов задолженности, приложенных к первоначальному исковому заявлению, а также исковых требований, а том числе их расчетов арендной платы сроком пользования земельными участками считаются:

-по Договору № 3449 - с 09.07.2018 г. по 22.12.2019 г. (до даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Волгоградской области от 22.11.2019 г. по делу № А12-31686/2019 - до 23.12.2019 г.);

-по Договору № 3450 - с 09.07.2018 г. по 09.01.2020 г. (до даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Волгоградской области от 05.12.2019 г. по делу № А12-31680/2019 - до 10.01.2020 г.): 

-по Договору № 3451 - с 09.07.2018 г. по 22.12.2019 г. (до даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Волгоградской области от 22.11.2019 г. по делу № А12-31682/2019 - до 23.12.2019 г.);

-по Договору № 3452 - с 10.07.2018 г. по 22.12.2019 г. (до даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Волгоградской области от 22.11.2019 г. по делу № А12-31679/2019 - до 23.12.2019 г.):

-по Договору № 3453 — с 10.07.2018 г. по 22.12.2019 г. (до даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Волгоградской области от 22.11.2019 г. по делу № А12-31681/2019 - до 23.12.2019 г/):

-по Договору № 3454 - с 10.07.2018 г. по 22.12.2019 г. (до даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Волгоградской области от 22.11.2019 г. по делу № А12-31678/2019 - до 23.12.2019 г.):

-по Договору № 3455 - с 09.07.2018 г. по 09.01.2020 г. (до даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Волгоградской области от 05.12.2019 г. по делу № А12-31685/2019 - до 10.01.2020 г.):

-Договор № 3479 - с 15.09.2018 г. по 22.12.2019 г. (до даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Волгоградской области от 22.11.2019 г. по делу № А12-31684/2019 - до 23.12.2019 г.).

Согласно пункту 1.11. Постановления Главы Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 г. № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов» оплата арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, перечисление которой производится ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом.

Соответственно взыскание задолженности по арендной плате производиться с учетом срока пользования земельным участком по периодическим платежам.

При таких обстоятельствах, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

По смыслу части 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами.

Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 19 Информационного письма от 13.03.2007г. № 117, полномочия арбитражного суда по уменьшению размера государственной пошлины на основании пункта 2 статьи 333.22 Кодекса не могут быть ограничены со ссылкой на подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса.

Учитывая, что в отношении ответчика введено конкурсное производство, исходя из его имущественного положения, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 2 000, 00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ХОЛДИНГ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в пользу администрации Камышинского муниципального района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) следующую задолженности:

-по договору аренды земли № 3449 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. равной 102375,45 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 1486,07 рублей;

-по договору аренды земли № 3450 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.04.2020 г. равной 285052,05 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019г. по 10.01.2020 г. - 3744,06 рублей;

-по договору аренды земли № 3451 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. равной 32741,88 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 475,28 рублей;

-по договору аренды земли № 3452 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. равной 75567,74 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 0.01.2020 г. - 1096,93 рублей;

-по договору аренды земли № 3453 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. равной 22694,14 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 329,43 рублей;

-по договору аренды земли № 3454 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. равной 33317,79 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 483,64 рублей;

-по договору аренды земли № 3455 от 02.07.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.04.2020 г. равной 134343,40 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 1764,55 рублей;

-по договору аренды земли № 3479 от 05.09.2018 г. задолженность по арендной плате за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. равной 510934,74 рублей, и неустойка (пени) за период с 10.10.2019 г. по 10.01.2020 г. - 7416,65 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АГРО-ХОЛДИНГ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина