АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

25 сентября 2025 года

Дело № А33-1299/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 16.09.2025.

В полном объёме решение изготовлено 25.09.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Варыгиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Верхнепашино с.п. Верхнепашинский сельсовет Енисейского м.р-на Красноярского края)

к администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Енисейск Красноярского края)

о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- ФИО1 (г. Енисейск Красноярского края);

- ФИО2 (г. Енисейск Красноярского края);

- ФИО3 (г. Енисейск Красноярского края);

- ФИО4 (г. Енисейск Красноярского края);

- ФИО5 (г. Енисейск Красноярского края);

- ФИО6 (г. Енисейск Красноярского края);

- общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Озерное Енисейского района Красноярского края);

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Удача Енисейск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Енисейск Красноярского края);

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Енисейск Красноярского края),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новожиловой Т.П.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (далее – ООО «Енисейэнергоком», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации города Енисейска Красноярского края (далее – администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, горячего водоснабжения в размере 332 636,90 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 164 283,84 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.01.2025 возбуждено производство по делу, к участию в деле привлечены третьи лица, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание 16.09.2025 представителей не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

10.09.2025 в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований до 308 069,15 руб. долга, 130 991,51 руб. неустойки, 817,20 руб. почтовых расходов.

В судебном заседании 16.09.2025 судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований. Дело рассматривается с учетом произведенных изменений.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужила неоплата коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в общей сумме 308 069,15 руб., потребленных муниципальными жилыми помещениями, расположенными в г. Енисейске Красноярского края по адресам:

- ул. Промышленная, 20/5-43 в период с 01.03.2023 по 30.06.2024 в размере 68 721,06 руб.;

- ул. Ленина, 14-11 в период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в размере 11 441,89 руб.;

- ул. Ленина, 6а/1-59 в период с 01.11.2022 по 30.06.2024 в размере 94 505,38 руб.;

- ул. Рабоче-Крестьянская, 208-10 в период с 01.05.2023 по 30.06.2024 в размере 59 271,11 руб.;

- ул. Ленина, 14-79 в период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 17 881,61 руб.;

- ул. Лесозаводская, 24-23 в период с 01.03.2023 по 30.06.2024 в размере 56 248,10 руб.

В обоснование предъявления иска к администрации города Енисейска Красноярского края истец ссылается на нахождение спорных жилых помещений в реестре муниципальной собственности, не передачу их гражданам по договору найма.

При этом материалами дела подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе – в отношении спорных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Енисейск Красноярского края.

Данные обстоятельства послужили основанием для взыскания истцом спорной задолженности в отношении указанных жилых помещений с администрации города Енисейска Красноярского края, как с их собственника.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям, не урегулированным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно статье 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) под теплоснабжающей организацией понимается организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

Статьей 15 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что в спорный период между истцом и управляющей компанией договор на отопление, горячее водоснабжение в отношении спорного МКД заключен не был и то обстоятельство, что именно истец в спорный период являлся исполнителем данного вида коммунальных услуг ответчиком не оспорено.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее - ЖК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ установлено, что размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

Факт нахождения спорных жилых помещений в муниципальной собственности не оспорен ответчиком при рассмотрении настоящего дела, подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из вышеприведенных норм права, пока в каждом конкретном случае не доказано иное, на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате потребленных коммунальных ресурсов либо ресурсоснабжающей организации, либо управляющей компании и, соответственно, несения негативных последствий при неисполнении или ненадлежащем исполнении данной обязанности.

Требование предъявлено к ответчику как муниципальному собственнику жилых помещений.

Оспаривая исковые требования, в отзыве на иск от 28.05.2025 администрация города Енисейска Красноярского края ссылается на передачу спорных жилых помещений гражданам по договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Довод ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате поставленных коммунальных ресурсов в жилые помещения, судом рассмотрен и отклонен на основании следующего.

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Жилищный кодекс Российской Федерации внесен специальный раздел IV «Специализированный жилищный фонд», который определяет виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение, а также основания предоставления специализированных жилых помещений.

Специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Части 1 и 3 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют, что по договору найма специализированного жилого помещения собственник такого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В пункте 11 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.

Согласно пункту 12 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключается между исполнителем коммунальных услуг и собственником жилого помещения, выступающим наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает перечень лиц, имеющих обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также момент возникновения данных обязательств применительно к моменту возникновения соответствующего права на жилое помещение.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что ООО «Енисейэнергоком» является исполнителем коммунальных услуг на территории города Енисейска и выставляет платежные документы (квитанции) на их оплату собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения. Собственники помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма производят оплату коммунальной услуги отопления напрямую истцу на основании выставленных им квитанций.

Из системной взаимосвязи положений части 2 статьи 153, части 7.5 статьи 155, статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что действующим жилищным законодательством не предусмотрены прямые договорные отношения ресурсоснабжающей организации с нанимателями специализированных жилых помещений по предоставлению коммунальных услуг, а обязанность по приобретению коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг нанимателям специализированных жилых помещений лежит именно на собственнике таких помещений или лице, в чьем оперативном управлении они находятся.

Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.10.2020 № 306-ЭС20-14288.

Таким образом, в рассматриваемом случае администрация города Енисейска как уполномоченный орган на распоряжение спорным жилым помещением специализированного жилищного фонда, которому наниматель должен оплачивать потребленные им коммунальные ресурсы, в отношениях с ООО «Енисейэнергоком» является покупателем, то есть лицом, обязанным оплатить тепловые ресурсы, поставленные в данные помещения.

С учетом изложенного обязанность по оплате тепловой энергии, потребленной в заявленный в иске период, лежит именно на администрации, как уполномоченном в силу закона лице на распоряжение вышеуказанными жилыми помещениями, и которой наниматели, в свою очередь, оплачивают потребленные ими коммунальные ресурсы/услуги.

Доказательств изменения правового режима спорных помещений и их использования на иных условиях, предполагающих возложение на иных лиц обязанности по оплате поставленных истцом энергетических ресурсов, администрация в ходе рассмотрения настоящего дела в материалы дела в нарушение положения статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представила.

При таких обстоятельствах истец обоснованно обратился за взысканием задолженности за коммунальные услуги, потребленные спорными помещениями, к их собственнику.

Уточненный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным.

Доказательства погашения полностью или частично задолженности в заявленной истцом сумме ответчиком в материалы дела не представлены.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика 308 069,15 руб. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Суд обращает внимание ответчика, что договоры социального найма жилых помещений государственного и муниципального фондов и договор найма специализированного жилищного фонда различны по своей правовой природе, основаниям возникновения и основаниям прекращения.

Прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги между ресурсоснабжающей организацией с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены.

Из системного толкования положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 11, 12 Правил                     № 354, следует, что обязанным лицом по внесению ресурсоснабжающей организации платы за ресурсы, потребленные нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг, является наймодатель.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 130 991,51 руб. неустойки, начисленной в связи с неоплатой спорной задолженности.

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг истцом начислены ответчику пени в общей сумме 130 991,51 руб., исходя из размера задолженности, сроков оплаты, действующей единой ключевой ставки 9,5% (с учетом отсутствия оплат), в том числе:

- 29 782,42 руб. за период с 11.05.2023 по 16.09.2025 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>;

- 3 318,59 руб. за период с 11.06.2024 по 16.09.2025 в отношении жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, 14-11;

- 38 816,90 руб. за период с 11.01.2023 по 16.09.2025 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>;

- 24 217,79 руб. за период с 11.07.2023 по 16.09.2025 в отношении жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, ул. Рабоче-Крестьянская, 208-10;

- 6 277,43 руб. за период с 12.03.2024 по 14.07.2025 в отношении жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, 14-79;

- 28 578,38 руб. за период с 11.08.2023 по 16.09.2025 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Уточненный расчет неустойки судом проверен, признан верным, произведен истцом, исходя из размера пени, предусмотренного 14 статьи 155 ЖК РФ, обстоятельств настоящего дела. 

Арифметическая правильность данного расчета не оспаривалась ответчиком при рассмотрении дела; контррасчет пени в материалы дела также не представлен.

При этом суд учитывает, что ходатайство о снижении размера пени ответчиком в установленном порядке не заявлено, а у суда отсутствуют основания для их самостоятельного уменьшения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств полной или частичной оплаты неустойки ответчиком не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты в размере 130 991,51 руб. также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика 817,20 руб. судебных издержек (почтовые расходы за направление копий искового заявления с приложенными документами в адрес третьих лиц), связанных с рассмотрением настоящего дела, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 05.03.2025 № 19 (Партия 2013).

Учитывая представленные доказательства, позволяющие отнести данные расходы к прямым судебным издержкам, суд оценивает их в качестве реально понесенных истцом при рассмотрении настоящего дела.

Исходя из статей 101, 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, требование истца о взыскании с ответчика 817,20 руб. почтовых расходов также подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с иском платежными поручениями от 16.01.2025 № 57 на сумму 29 820 руб. и от 17.01.2025 № 60 на сумму 26 руб. истцом уплачено в общей сумме 29 846 руб. государственной пошлины.

Размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска, с учетом принятого судом уточнения, составляет 26 953 руб.

Поскольку исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме, расходы по уплате госпошлины в сумме 26 953 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; 2 893 руб. излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Енисейск Красноярского края) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Верхнепашино с.п. Верхнепашинский сельсовет Енисейского м.р-на Красноярского края) 308 069,15 руб. долга, 130 991,51 руб. неустойки, 817,20 руб. почтовых расходов, а также 26 953 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Верхнепашино с.п. Верхнепашинский сельсовет Енисейского м.р-на Красноярского края) из федерального бюджета 2 893 руб. госпошлины, излишне уплаченной платежным поручением от 16.01.2025 № 57. Выдать справку на возврат госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Н.А. Варыгина