АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-7817/2020

г. Кострома

16 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Костромы «Городские сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к обществу с ограниченной ответственностью «Граджилстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности и пени,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Флагман" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2022,

от ответчика: представитель не явился, 

от третьего лица: не явился,

установил следующее.

Муниципальное унитарное предприятие города Костромы «Городские сети» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Граджилстрой» о взыскании задолженности и пени по договору ресурсоснабжения.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика 590155 рублей 43 копейки задолженности и 89820 рублей 77 копеек пени, госпошлину.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик представителя в суд не направил, иск не признал, не согласен с размером задолженности в части долга по оплате тепловой энергии для цели ГВС по договору ресурсоснабжения № 2112 от 01.01.2018 за период с марта 2019 года по июль 2019 года, ссылаясь на необоснованность зачета внесенной собственниками помещений платы в счет уплаты за период с 13.11.2017 по 31.01.2018, представил контррасчёт суммы долга.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальное унитарное предприятие города Костромы "Городские сети" является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на объекты жилищного фонда города Костромы.

Многоквартирный жилой дом № 7 по ул. Олега Юрасова в г. Костроме, введен в эксплуатацию 06.07.2017 9разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 44-RU 44328000-73-2017).

Общество с ограниченной ответственностью «Граджилстрой» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора управлении от 13.11.2017.

Между муниципальным унитарным предприятием города Костромы "Городские сети" (ресурсоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Граджилстрой» (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения № 2112 от 01.01.2018, по условиям которого ресурсоснабжающая организация поставляет исполнителю тепловую энергию для целей отопления и подогрева холодной воды для нужд горячего водоснабжения, в том числе на содержание общего имущества в отношении объекта: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а исполнитель оплачивает принятую тепловую энергию в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, а также соблюдает предусмотренный договором режим потребления, обеспечивает безопасность и исправность используемых им приборов и оборудования, находящихся на его балансе и связанных с потреблением тепловой энергии и горячей воды.

На основании п. 5.1 договора тарифы на тепловую энергию, подаваемую ресурсоснабжающей организацией, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством РФ. Изменение тарифа не ведет к необходимости внесения изменения в договор.

В соответствии с п. 5.3 договора расчеты за поставленную горячую воду производятся ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за расчетным

В силу п. 11.1 договор вступает в силу после подписания его сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 13.11.2017, и действует по 31.12.2018, а по расчетам - до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит в письменном виде о его расторжении, договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующие 12 месяцев. Количество пролонгаций не ограничено.

В отношении застройщика указанного дома было возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), введена процедура конкурсного производства.

Жилые помещения в многоквартирном жилом доме № 7 по ул. Олега Юрасова в г. Костроме, переданы участникам долевого строительства определением Арбитражного суда Ивановской области от 25.01.2012 по делу № А17-4841/2015.

Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 20.12.2018 № 18/628 утверждены тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения для МУП г. Костромы "Городские сети" потребителям городского округа город Кострома на 2019 год (население):

- тепловая энергия на период с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 2193,35 руб./Гкал, на период с 01.07.2019 по 31.12.2019 -  2237,22 руб./Гкал;

- ХВС для цели ГВС на период с 01.01.2019 по 30.06.2019 - 27.19 руб./куб.м., на период с 01.07.2019 по 31.12.2019 - 28,38 руб./куб.м. 

Согласно сведениям АО «ЕИРКЦ» от 21.06.2021 № 03-3/7/5601 начисления платы за услуги теплоснабжения жителям многоквартирного жилого дома № 7 по ул. Олега Юрасова в г. Костроме за период с 13.11.2017 по 31.01.2018 не производились.

Во исполнение условий договора истец поставил ответчику тепловую энергию, ХВС для цели ГВС и ХВС для цели ГВС  на содержание общедомового имущества за период с марта 2019 года по июль 2019 года включительно.

Для оплаты ресурса истцом ответчику выставлены счета-фактуры: № 3077 от 31.03.2019 (корректировочный № 7468 от 31.07.2019), № 4472 от 30.04.2019 (корректировочный № 7522 от 31.07.2019), № 6107 от 31.05.2019, № 6947 от 30.06.2019, № 7727 от 31.07.2019 (корректировочный № 8389 от 31.08.2019), № 7439 от 31.07.2019, № 7497 от 31.07.2019, № 7728 от 31.07.2019. 

Как указал истец, задолженность ответчиком в полном объеме не оплачена, составляет (с учётом уточненных исковых требований):

задолженность по оплате тепловой энергии для цели ГВС по договору ресурсоснабжения № 2112 от 01.01.2018 за период с марта 2019 года по июль 2019 года - 577009 рублей 93 копейки;

задолженность по оплате тепловой энергии для цели ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору ресурсоснабжения № 2112 от 01.01.2018 за март, апрель и июль 2019 года - 13145 рублей 50 копеек.

Кроме этого, истцом ответчику за несвоевременное исполнение обязательств по оплате полученного ресурса начислены пени (с учётом уточнённых требований) в размере:

87333 рубля 98 копеек за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии для цели ГВС за ресурс, поставленный в период с марта 2019 года по июль 2019 года по договору ресурсоснабжения № 2112 от 01.01.2018, за период с 07.05.2019 по 05.04.2020;

2486 рублей 79 копеек за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии для цели ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов за ресурс, поставленный в марте, апреле и июле 2019 года по договору ресурсоснабжения № 2112 от 01.01.2018, за период с 07.05.2019 по 05.04.2020.

Считая, что ответчиком не полностью исполнены обязательства по оплате принятой тепловой энергии, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса).

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, и также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частями 1, 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

Как установлено пунктом 2 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для оказания целей коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации  № 124 от 14.02.2012 (далее – Правила № 124), исполнитель услуг - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Факт оказания истцом ответчику услуги энергоснабжения в целях оказания коммунальных услуг и осуществления ответчиком деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в спорный период, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исключения составляют, в частности, случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

С 01.01.2017 плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включена в состав платы за содержание жилого помещения.

В целях реализации порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - постановление № 1498), в соответствии с которым расходы на оплату коммунальных услуг, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Согласно подпункту «а» п. 21(1) Правил № 124 по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, объем коммунального ресурса (за исключением тепловой энергии), поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется, исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг за расчетный период в соответствии с Правилами № 354.

Факт оказания истцом в спорный период услуг по поставке тепловой энергии, горячей воды для предоставления собственникам помещений многоквартирных домов коммунальных услуг и на содержание общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, последним не оспаривается.

Оплата собственниками помещений услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации не освобождает исполнителя коммунальных услуг от обязанности оплатить принятый ресурс и не лишает ресурсоснабжающую организацию возможности взыскания неоплаченной собственниками части услуг с исполнителя коммунальных услуг.

Вместе с тем, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований подпункта "в" пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, застройщик обеспечивает надлежащее содержание общего имущества МКД в отношении помещений в этом доме, не переданных иным лицам по передаточному акту, с момента выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию самостоятельно (без заключения договора управления домом) либо путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств заключения застройщиком договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, не представлено.

Поскольку ранее 25.01.2018 собственникам не передавались помещения в спорном доме, оснований для начисления им платы за тепловую энергию и компонент ХВС для ГВС, в том числе и на содержание общедомового имущества, не имелось.

Таким образом, не имелось также оснований для зачета поступающих от собственников помещений денежных средств в счет платы за коммунальные услуги за период с 13.11.2017 по 31.01.2018.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по расчетам, начиная с 13.11.2017 судом не принимается, поскольку с иском истец обратился 09.06.2020 в пределах срока исковой давности. 

Проверив обоснованность расчетов, суд находит конррасчет ответчика верным.

Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность в общем размере 65101 рубль 55 копеек, в том числе:

задолженность по оплате тепловой энергии для цели ГВС по договору ресурсоснабжения № 2112 от 01.01.2018 за период с марта 2019 года по июль 2019 года - 51956 рублей 05 копеек;

задолженность по оплате тепловой энергии для цели ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов по договору ресурсоснабжения № 2112 от 01.01.2018 за март, апрель и июль 2019 года - 13145 рублей 50 копеек.

В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального Закона "О теплоснабжении" управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и признаётся ошибочным.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца за несвоевременное исполнение обязательств по оплате полученного ресурса пени в общей сумме 73546 рублей 01 копейка, в том числе:

71059 рублей 22 копейки за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии для целей ГВС за ресурс, поставленный в период с марта 2019 года по июль 2019 года по договору ресурсоснабжения № 2112 от 01.01.2018, за период с 07.05.2019 по 05.04.2020;

2486 рублей 79 копеек за просрочку исполнения обязательств по оплате тепловой энергии для цели ГВС на содержание общедомового имущества многоквартирных домов за ресурс, поставленный в марте, апреле и июле 2019 года по договору ресурсоснабжения № 2112 от 01.01.2018, за период с 07.05.2019 по 05.04.2020.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Граджилстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Костромы «Городские сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 65101 рубль 55 копеек задолженности, 73546 рублей 01 копейку пени, 3376 рублей 59 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию города Костромы «Городские сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из средств федерального бюджета 100 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 2595 от 08.06.2020.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                  Н.Ю. Авдеева