Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-237962/23-125-1219

16 февраля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2024 года 

Решение в полном объеме изготовлено 16 февраля 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом  судебном заседании дело 

по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВАНГАРД" (109125, 

<

...>, ЭТАЖ 3 ЛИТЕРА А КОМН 25, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2016, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ КОМПЛЕКС "БОР" (117461, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2003, ИНН: 

<

***>)

об обязании заключить дополнительные соглашения.

при участии

от истца – ФИО2 доверенность от 17.10.2023, диплом от 24.04.1996,

от ответчика -  ФИО3 конкурсный управляющий, определение Арбитражного Суда  города Москвы от 27.02.2017;

от третьего лица 1: ФИО4 лично, паспорт, выписка из ЕГРИП

от третьего лица 2: ФИО5 генеральный директор, приказ №1

от третьего лица 3: ФИО6 генеральный директор, решение №1

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВАНГАРД» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ КОМПЛЕКС «БОР» об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 10/2015-1 от «30» октября 2015г, согласно представленному истцом проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений; об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 10/2015-2 от «30» октября 2015г., согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений; об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 11/2015-3 от «05» ноября 2015г, согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений; об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 11/2015-4 от «05» ноября 2015г., согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений; об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 11/2015-5 от «09» ноября 2015г., согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений; об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 11/2015-6 от «09» ноября 2015г, согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений; об обязании ответчика в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 11/2015-7 от «13» ноября 2015г, согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены ООО «Феникс», ООО «Меркурий» и Индивидуальный предприниматель ФИО7

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению с учетом уточнений.

Ответчик устно огласил правовую позицию по спору.

Представители третьих лиц представили в материалы дела письменные пояснения по существу рассматриваемых требований, которые приобщены судом к материалам дела.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами имеются действующие договоры аренды нежилых помещений № 10/2015-1 от 30.10.2015г., № 10/2015-2 от 30.10.2015 г., № 11/2015-3 от 05.11. 2015г., № 11/2015-4 от 05.11.2015г., № 11/2015-5 от 09.11. 2015г., № 11/2015-6 от «09.11.2015г., № 11/2015-7 от 13.11.2015г., предметом которых является аренда помещений, расположенных по адресу: 

<

...>.

Согласно Договорам передачи прав и обязанностей по договору аренды от 11 сентября 2017 года истец является правопреемником арендатора.

В соответствии с п. 4.3.2 Договоров арендатор вправе производить на Объекте перестройку, перепланировку, реконструкцию, в том числе достройку, дооборудование, модернизацию Объекта, осуществлять прокладку коммуникаций, необходимые для использования Объекта в соответствии с его назначением, указанным в п. 1.3, без письменного согласия Арендодателя, а также без получения письменного согласия Арендодателя проводить работы, необходимые для установки на Объекте дополнительного инженерного оборудования, переоборудования сантехнического, электротехнического и другого оборудования, текущий ремонт Объекта.

Истец указал, что в процессе внутренней отделки после строительства, установки технического оборудования, необходимого для эксплуатации вышеуказанных нежилых помещений, и их частичной реконструкции, нежилые помещения претерпели существенные изменения и в настоящее время не соответствуют указанным в Договорах.

Согласно п. 1.5 Договоров в момент заключения настоящего договора Арендодателем производятся работы по постановке на кадастровый учет Сооружения и Объекта. Арендодатель обязуется не позднее 30 января 2016 года предоставить Арендатору кадастровый и технический паспорт Объекта, при условии наличия расхождения в номерах помещений, размерах передаваемой в пользование площади, указанных в Приложении №1 - внести соответствующие изменения в настоящий Договор. При этом Стороны считают, что характеристики Объекта, необходимые для передачи в аренду, на момент подписания настоящего Договора определены на плане Сооружения, являющемся Приложением №2 номера помещений и их размер в Приложении №1 к настоящему Договору.

Между тем, истец указал, что  не получал предложение о заключении дополнительных соглашений с ООО СБК «БОР» в части внесения изменений в Договоры относительно площадей помещений, являющихся объектом аренды.

Кроме того, как указал истец, при сопоставлении характеристик измененных помещений с документацией, представленной ГБУ МосгорБТИ, является очевидным наличие существенных расхождений в площадях и номерах комнат нежилых помещений, выступающих объектом аренды по вышеуказанным договорам. Факт наличия существенных расхождений подтверждено также внесудебным экспертным заключением кадастрового инженера ФИО8 от 03.04.2023г.

Истец обращался к ответчику с требованием о заключении Дополнительных соглашений к договорам аренды нежилых помещений в части приведения описания объектов аренды в соответствие с фактически существующими, путем заключения дополнительных соглашений, предусматривающих указание изменившихся объектов аренды, однако до настоящего времени дополнительные соглашения не заключены, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданским кодексом РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что факт наличия расхождений (изменение площади) в помещения документально подтвержден, ответчиком не оспаривается.

Более того, по существу заявленных требований ответчик не возражал, в судебном заседании пояснил суду, что соответствующие изменения внесены в ЕГРН, а также необходимые документы представлены в ГБУ «МосгорБТИ».

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров и представленных истцом проектов дополнительных соглашений к ним, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). 

Расходы по государственной пошлине распределены в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 64-68, 71, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений № 10/2015-1 от «30» октября 2015г, согласно представленному ООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений, в следующей редакции:

 ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ  № 10/2015-1 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 30 октября  2015 г. 

г. Москва                                                                          

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН 

<

***>,  КПП 772701001,  ОГРН 

<

***>,  зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, 

<

...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3,  действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249»  от , с одной стороны, и 

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 10/2015-1 от 30 октября  2015 года о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»):

2 (Второй) этаж пом. № XV комнаты №№: 3, 4, 5, 6, 7, 7а, 7б, 7в, 8, 8а, 14, 14а, 15, 15а, 16, 18, 19, 20, 20а, 20б, 21, 22, 23, 24, 25, 25а, 26, 27, 27а, 28, 29, 29а, 31, 31а, 33, 33а, 33б, 33в, 33 г, 34, 34а, 35, 36, 37, 38, 39, 39а, 39б, 40, 41, 42, 42а, 42б, 44, 45, 46, 46а, 47, 47а, 47б, 48, 52, 52а, 53, 53а, 54, 54а, 55, 56, 56а, 57, 58, 59, 60, 60а, 61, 62, 63, 63а, 64, 67, 68, 69, 72 общей площадью 1408,8 (Одна тысяча четыреста восемь целых восемь десятых) квадратных метров. 

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер, характеристики Объекта указаны в Приложении №1 и Приложении № 2 к Договору. 

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) и принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519.

2. Приложение №1 к Договору изложить в следующей редакции: 

Приложение № 1К Договору аренды  №  10/2015-1от «30» октября 2015 года

Пространственное расположение, размер  и характеристики Объекта

Этаж

№ пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

2

XV

3

зал торговый

21,1

2

XV

4

зал торговый

22,6

2

XV

5

венткамера

55,6

2

XV

6

зал торговый

10,0

2

XV

7

зал торговый

53,7

2

XV

7а

помещение подсобное

4,8

2

XV

7б

помещение подсобное

3,9

2

XV

7в

помещение подсобное

3,5

2

XV

8

зал торговый

105,3

2

XV

8а

помещение подсобное

11,7

2

XV

14

зал торговый

30,0

2

XV

14а

помещение подсобное

6,8

2

XV

15

зал торговый

14,9

2

XV

15а

помещение подсобное

1,8

2

XV

16

зал торговый

25,0

2

XV

18

зал торговый

12,6

2

XV

19

зал торговый

13,0

2

XV

20

зал торговый

44,1

2

XV

20а

помещение подсобное

2,1

2

XV

20б

помещение подсобное

3,1

2

XV

21

зал торговый

12,5

2

XV

22

зал торговый

12,0

2

XV

23

зал торговый

32,6

2

XV

24

помещение подсобное

6,7

2

XV

25

зал торговый

6,1

2

XV

25а

помещение подсобное

3,3

2

XV

26

зал торговый

23,2

2

XV

27

зал торговый

22,7

2

XV

27а

помещение подсобное

5,4

2

XV

28

зал торговый

26,1

2

XV

29

зал торговый

22,4

2

XV

29а

помещение подсобное

5,7

2

XV

31

зал торговый

21,4

2

XV

31а

помещение подсобное

9,1

2

XV

33

зал торговый

21,6

2

XV

33а

зал торговый

23,9

2

XV

33б

помещение подсобное

4,1

2

XV

33в

коридор

1,9

2

XV

33г

помещение подсобное

9,3

2

XV

34

зал торговый

8,2

2

XV

34а

помещение подсобное

4,1

2

XV

35

зал торговый

12,1

2

XV

36

зал торговый

12,5

2

XV

37

зал торговый

13,1

2

XV

38

зал торговый

24,1

2

XV

39

зал торговый

19,3

2

XV

39а

помещение подсобное

3,3

2

XV

39б

помещение подсобное

2,9

2

XV

40

зал торговый

13,0

2

XV

41

зал торговый

12,3

2

XV

42

зал торговый

26,3

2

XV

42а

зал торговый

10,1

2

XV

42б

помещение подсобное

2,5

2

XV

44

зал торговый

25,0

2

XV

45

зал торговый

25,1

2

XV

46

зал торговый

24,0

2

XV

46а

помещение подсобное

2,6

2

XV

47

зал торговый

34,6

2

XV

47а

помещение подсобное

3,8

2

XV

47б

помещение подсобное

3,4

2

XV

48

зал торговый

42,5

2

XV

52

зал торговый

41,0

2

XV

52а

помещение подсобное

3,2

2

XV

53

зал торговый

33,4

2

XV

53а

помещение подсобное

12,4

2

XV

54

зал торговый

22,5

2

XV

54а

помещение подсобное

5,5

2

XV

55

зал торговый

22,2

2

XV

56

зал торговый

27,9

2

XV

56а

умывальная

3,3

2

XV

57

помещение подсобное

4,5

2

XV

58

кабинет

5,5

2

XV

59

кабинет

5,0

2

XV

60

зал торговый

45,5

2

XV

60а

зал торговый

18,2

2

XV

61

зал торговый

15,7

2

XV

62

зал торговый

14,1

2

XV

63

зал торговый

21,0

2

XV

63а

помещение подсобное

3,9

2

XV

64

зал торговый

25,5

2

XV

67

коридор

10,4

2

XV

68

помещение подсобное

4,8

2

XV

69

умывальная

9,4

2

XV

72

умывальная

13,5

ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.:

1408,8

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 

 

4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения к Договору аренды несет Арендатор.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.

7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения Стороны руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Общество с ограниченной ответственностью 

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор»

Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2

ОГРН 

<

***>

ИНН   

<

***>

КПП   772701001

р/счет 

<

***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва

БИК 044525225

к/счет 30101810400000000225

«АРЕНДАТОР»:     

Общество с ограниченной ответственностью

 «АВАНГАРД»

Адрес: 115035, 

<

...>, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 772301001

р/счет 

<

***> в АО

«Кредит Европа Банк»

БИК 044525767

к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

_________________/ФИО3/

              М.П.

АРЕНДАТОР: 

_________________/ФИО9./                    М.П.

 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 10/2015-2 от «30» октября 2015г., согласно представленномуООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции:     

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 10/2015-2 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 30 октября  2015 г. 

г. Москва    

 

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН 

<

***>,  КПП 772701001,  ОГРН 

<

***>,  зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, 

<

...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3,  действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249»  от , с одной стороны, и 

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее дополнительное Соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 10/2015-2  от 30 октября  2015 г. о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»): 1 (Первый) этаж пом. № VIII комнаты 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7а, 8, 8а, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26, 27 общей  площадью 676,5 (Шестьсот семьдесят шесть целых пять десятых) квадратных метров. 

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении №1 и Приложении № 2 к Договору. 

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519.

2.  Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции: 

Приложение № 1К Договору аренды№ 10/2015-2от «30» октября 2015 года

           Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта

Этаж

№ пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

1

VIII

2

лестница

16,5

1

VIII

3

зал торговый

15,6

1

VIII

4

помещение подсобное

5,9

1

VIII

5

зал торговый

10,8

1

VIII

6

зал торговый

391,4

1

VIII

7

зал торговый

29,3

1

VIII

7а

зал торговый

25,1

1

VIII

8

зал торговый

54,0

1

VIII

8а

зал торговый

6,0

1

VIII

9

уборная

4,3

1

VIII

10

помещение подсобное

7,8

1

VIII

11

тамбур

2,9

1

VIII

12

помещение подсобное

3,7

1

VIII

14

помещение подсобное

8,7

1

VIII

15

уборная

2,1

1

VIII

16

зал торговый

14,6

1

VIII

17

зал торговый

4,6

1

VIII

18

зал торговый

1,6

1

VIII

22

зал торговый

9,1

1

VIII

23

зал торговый

10,2

1

VIII

24

зал торговый

14,9

1

VIII

25

зал торговый

19,8

1

VIII

26

зал торговый

10,8

1

VIII

27

зал торговый

6,8

ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.:

676,5

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 

4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения к Договору аренды несет Арендатор.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.

7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения стороны руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Общество с ограниченной ответственностью 

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор»

Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2

ОГРН 

<

***>

ИНН   

<

***>

КПП   772701001

р/счет 

<

***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва

БИК 044525225

к/счет 30101810400000000225

«АРЕНДАТОР»:     

Общество с ограниченной ответственностью

 «АВАНГАРД»

Адрес: 115035, 

<

...>, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 772301001

р/счет 

<

***> в АО

«Кредит Европа Банк»

БИК 044525767

к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

_________________/ФИО3/

              М.П.

АРЕНДАТОР: _________________/ФИО9./                    М.П.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-3 от «05» ноября 2015г, согласно представленномуООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции:

     ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ  № 11/2015-3 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 05 ноября 2015 г. 

г. Москва                                                                                                               

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН 

<

***>,  КПП 772701001,  ОГРН 

<

***>,  зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, 

<

...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3,  действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249»  от , с одной стороны, и 

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-3 от 05 ноября 2015 г. Договора о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), расположенные на 2 (Втором) этаже Здания:

2 (Второй) этаж пом. № XV комнаты №№: 70, 71, 78, 81, 81а, 82, 83, 83а, 83б, 85, 85а, 86, 87, 88, 88а, 88б, 88в, 88г, 88д, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 107, 107а, 107б, 108, 108а, 108в, 108 г общей площадью 1340,1 (Одна тысяча триста сорок целых одна десятая) квадратных метра. 

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении №1 и Приложении № 2 к Договору. 

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519.

2.  Приложение №1 к Договору изложить в следующей редакции: 

Приложение № 1К Договору аренды№ 11/2015-3от «05» ноября 2015 года

           Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта 

Этаж

№ пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

2

XV

70

уборная

10,5

2

XV

71

уборная

15,5

2

XV

78

зал торговый

99,6

2

XV

81

зал торговый

55,4

2

XV

81а

зал торговый

53,3

2

XV

82

зал торговый

51,7

2

XV

83

зал торговый

35,8

2

XV

83а

помещение подсобное

7,4

2

XV

83б

зал торговый

29,9

2

XV

85

зал торговый

40,4

2

XV

85а

зал торговый

41,9

2

XV

86

кабинет

13,6

2

XV

87

помещение подсобное

18,7

2

XV

88

зал торговый

96,1

2

XV

88а

зал торговый

36,3

2

XV

88б

помещение подсобное

9,9

2

XV

88в

зал торговый

73,9

2

XV

88г

помещение подсобное

7,6

2

XV

88д

помещение подсобное

13,2

2

XV

94

зал торговый

33,3

2

XV

98

кабинет

24,8

2

XV

99

уборная

8,3

2

XV

100

умывальная

3,6

2

XV

101

помещение подсобное

2,7

2

XV

102

умывальная

3,4

2

XV

103

уборная

8,2

2

XV

104

зал торговый

52,5

2

XV

105

зал торговый

54,4

2

XV

107

зал торговый

236,2

2

XV

107а

зал торговый

31,0

2

XV

107б

зал торговый

28,8

2

XV

108

зал торговый

55,0

2

XV

108а

помещение подсобное

1,2

2

XV

108в

склад

76,9

2

XV

108г

кабинет

9,1

ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.:

1340,1

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 

4. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения к Договору аренды несет Арендатор.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.

7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения Стороны руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Общество с ограниченной ответственностью 

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор»

Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2

ОГРН 

<

***>

ИНН   

<

***>

КПП   772701001

р/счет 

<

***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва

БИК 044525225

к/счет 30101810400000000225

«АРЕНДАТОР»:     

Общество с ограниченной ответственностью

 «АВАНГАРД»

Адрес: 115035, 

<

...>, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 772301001

р/счет 

<

***> в АО

«Кредит Европа Банк»

БИК 044525767

к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

_________________/ФИО3/

              М.П.

АРЕНДАТОР: 

_________________/ФИО9./                    М.П.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-4 от «05» ноября 2015г., согласно представленномуООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции:

 ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ  № 11/2015-4 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 05 ноября 2015 г. 

г. Москва                                                                                                             

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН 

<

***>,  КПП 772701001,  ОГРН 

<

***>,  зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, 

<

...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3,  действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249»  от , с одной стороны, и 

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору  аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-4 от 05 ноября 2015 г. Договора о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), расположенные на 3 (Третьем) этаже Здания:

 3 (Третий) этаж пом. № XVI комнаты №№: 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 22 общей площадью 1423,1 (Одна тысяча четыреста двадцать три целых одна десятая) квадратных метра.

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 и Приложении № 2 к Договору. 

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) и принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519.

2.  Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции: 

Приложение № 1К Договору аренды№ 11/2015-4от «05» ноября 2015 года

             Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта 

Этаж

№ пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

3

XVI

2

коридор

47,9

3

XVI

3

помещение подсобное

31,6

3

XVI

4

зал торговый

55,1

3

XVI

7

помещение подсобное

5,2

3

XVI

8

помещение подсобное

2,9

3

XVI

9

помещение подсобное

11,6

3

XVI

10

умывальная

1,4

3

XVI

11

уборная

1,4

3

XVI

12

уборная

1,3

3

XVI

13

умывальная

1,4

3

XVI

14

помещение подсобное

2,1

3

XVI

15

помещение подсобное

2,1

3

XVI

17

зал торговый

193,6

3

XVI

18

зал торговый

256,0

3

XVI

19

коридор

367,1

3

XVI

22

зал торговый

442,4

ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.:

1423,1

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 

4.  Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

  5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного Соглашения несет Арендатор.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.

7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения стороны руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Общество с ограниченной ответственностью 

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор»

Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2

ОГРН 

<

***>

ИНН   

<

***>

КПП   772701001

р/счет 

<

***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва

БИК 044525225

к/счет 30101810400000000225

«АРЕНДАТОР»:     

Общество с ограниченной ответственностью

 «АВАНГАРД»

Адрес: 115035, 

<

...>, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 772301001

р/счет 

<

***> в АО

«Кредит Европа Банк»

БИК 044525767

к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

_________________/ФИО3/

              М.П.

АРЕНДАТОР: 

_________________/ФИО9./                    М.П.

 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-5 от «09» ноября 2015г., согласно представленномуООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ № 11/2015-5 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 09 ноября 2015 г. 

г. Москва    

 

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН 

<

***>,  КПП 772701001,  ОГРН 

<

***>,  зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, 

<

...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3,  действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249»  от , с одной стороны, и 

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору  аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-5 от 09 ноября 2015 г. о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции:

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), расположенные на 3 (Третьем) этаже Здания:

3 (Третий) этаж пом. № XVI комнаты №№: 23, 23а, 23б, 23в, 23г, 23д, 24, 24а, 24б, 24в, 24г, 24д, 25, 27, 28, 29, 30, 30а, 30б, 30в, 30г, 30д, 31, 32, общей площадью 779,3 (Семьсот семьдесят девять целых три десятых) квадратных метра. 

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении № 1 и Приложении № 2 к Договору. 

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) и принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519.

2.  Приложение №1 к Договору изложить в следующей редакции: 

Приложение № 1К Договору аренды№ 11/2015-5от «09» ноября 2015 года

 

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта

Этаж

№ пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

3

XVI

23

зал торговый

74,0

3

XVI

23а

помещение подсобное

5,1

3

XVI

23б

помещение подсобное

2,1

3

XVI

23в

помещение подсобное

5,6

3

XVI

23г

помещение подсобное

14,4

3

XVI

23д

помещение подсобное

10,3

3

XVI

24

коридор

182,3

3

XVI

24а

помещение подсобное

4,8

3

XVI

24б

коридор

9,3

3

XVI

24в

помещение подсобное

7,6

3

XVI

24г

помещение подсобное

5,3

3

XVI

24д

кабинет

11,5

3

XVI

25

зал обеденный

294,7

3

XVI

27

зал обеденный

104,7

3

XVI

28

кабинет

10,3

3

XVI

29

санузел

4,4

3

XVI

30

умывальная

9,8

3

XVI

30а

уборная

1,7

3

XVI

30б

уборная

1,7

3

XVI

30в

уборная

1,7

3

XVI

30г

уборная

1,7

3

XVI

30д

уборная

3,1

3

XVI

31

коридор

2,6

3

XVI

32

помещение подсобное

10,6

ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.:

779,3

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 

4.  Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного Соглашения несет Арендатор.6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения стороны руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Общество с ограниченной ответственностью 

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор»

Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2

ОГРН 

<

***>

ИНН   

<

***>

КПП   772701001

р/счет 

<

***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва

БИК 044525225

к/счет 30101810400000000225

«АРЕНДАТОР»:     

Общество с ограниченной ответственностью

 «АВАНГАРД»

Адрес: 115035, 

<

...>, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 772301001

р/счет 

<

***> в АО

«Кредит Европа Банк»

БИК 044525767

к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

_________________/ФИО3/М.П.

АРЕНДАТОР:

_________________/ФИО9./                    М.П.

 

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-6 от «09» ноября 2015г, согласно представленномуООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ  № 11/2015-6 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 09 ноября 2015 г. 

г. Москва                                                                                                            

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», 

ИНН 

<

***>,  КПП 772701001,  ОГРН 

<

***>,  зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, 

<

...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3,  действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу 

№ А40-74783/2015-78-249»  от , с одной стороны, и 

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее дополнительное соглашение 

к Договору  аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-6 от 09 ноября 2015 г. о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции: 

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), 4 (Четвертый) этаж пом. № XVII комнаты №№: 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 общей площадью 686,5 (Шестьсот восемьдесят шесть целых пять десятых) квадратных метра.  

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении №1 и Приложении № 2 к Договору. 

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519.

2.  Приложение №1 к Договору изложить в следующей редакции: 

Приложение № 1К Договору аренды№ 11/2015-6от «09» ноября 2015 года

 

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта

Этаж

№ пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

4

XVII

2

коридор

111

4

XVII

3

зал

167,9

4

XVII

4

зал

121,0

4

XVII

5

зал

137,9

4

XVII

9

кабинет

17,9

4

XVII

10

умывальная

4,6

4

XVII

11

уборная

8,0

4

XVII

12

умывальная

4,5

4

XVII

13

уборная

7,9

4

XVII

14

коридор

14,9

4

XVII

15

помещение подсобное

5,0

4

XVII

16

кабинет

11,5

4

XVII

17

кабинет

10,9

4

XVII

18

кабинет

12,6

4

XVII

19

коридор

15,6

4

XVII

20

кабинет

8,5

4

XVII

21

кабинет

10,5

4

XVII

22

кабинет

12,4

4

XVII

23

помещение подсобное

3,9

ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.:

686,5

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 

 4.  Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

 5.  Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного Соглашения несет Арендатор.

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.

7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего дополнительного соглашения стороны руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Общество с ограниченной ответственностью 

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор»

Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2

ОГРН 

<

***>

ИНН   

<

***>

КПП   772701001

р/счет 

<

***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва

БИК 044525225

к/счет 30101810400000000225

«АРЕНДАТОР»:     

Общество с ограниченной ответственностью

 «АВАНГАРД»

Адрес: 115035, 

<

...>, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 772301001

р/счет 

<

***> в АО

«Кредит Европа Банк»

БИК 044525767

к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _________________/ФИО3/

              М.П.

АРЕНДАТОР: 

_________________/ФИО9./                    М.П.

 

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Социально-бытовой комплекс «Бор» в срок не позднее 10 дней после вступления Решения Арбитражного суда г. Москвы в силу, заключить с ООО «АВАНГАРД» дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилых помещений N 11/2015-7 от «13» ноября 2015г, согласно представленномуООО «АВАНГАРД» проекту с учетом изменившихся площадей и характеристик помещений в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ  № 11/2015-7 АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ от 13 ноября 2015 г. 

г. Москва                                                                                  «16» октября  2023  года

Общество с ограниченной ответственностью «Социально-Бытовой Комплекс «Бор», ИНН 

<

***>,  КПП 772701001,  ОГРН 

<

***>,  зарегистрированное Московской областной регистрационной палатой, дата гос. регистрации 02.08.2000 года, имеющее местонахождение: 117461, Россия, 

<

...>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Конкурсного управляющего ФИО3,  действующего на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 27.02.2017 по делу № А40-74783/2015-78-249»  от , с одной стороны, и 

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД», именуемое далее «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО9, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»/«Сторона» соответственно, в связи с исполнением Арендодателем п.1.5 Договора заключили настоящее Дополнительное Соглашение к Договору  аренды нежилых помещений (далее по тексту – Договор) № 11/2015-7 от 13 ноября 2015 г. о нижеследующем:

1. Пункты 1.1 и 1.2 Договора изложить в следующей редакции

1.1. Арендодатель обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности, а Арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) следующие нежилые помещения (далее – «Объект»), расположенные:

Антресоль 1 этажа пом. № XIV комнаты №№: 1

1 (Первый) этаж пом. № II комнаты №№: 1, 3, 4, 5, 6,

1 (Первый) этаж пом. № III комнаты №№: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10

1 (Первый) этаж пом. № VII комнаты №№: 4 

2 (Второй) этаж пом. № XV комнаты № 2, 11, 13, 50, 51, 80, 89, 90, 91, 91а, 95, 95а, 95б, 96, 108б

Общая площадь передаваемых в аренду помещений составляет 1049,0 м (Одна тысяча сорок девять) квадратных метров.

Объект является частью Сооружения, назначение нежилое, общей площадью 8 244,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, корп.1А. (далее – «Здание»).

Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта указаны в Приложении №1 и Приложении № 2 к Договору. 

1.2. Объект является частью Сооружения (кадастровый номер 77:04:0004017:7061) принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77-АН-626666, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2011 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2011 года сделана запись регистрации № 77-77-06/099/2011-519.

2.  Приложение №1 к Договору изложить в следующей редакции: 

Приложение № 1К Договору аренды№ 11/2015-7от «13» ноября 2015 года

                   Пространственное расположение, размер и характеристики Объекта 

Этаж

№ пом.

№ п/п

Название помещения

Площадь, м2

антресоль 1 этажа

XIV

1

помещение техническое

31,9

1

II

1

зал торговый

15,9

1

II

3

помещение подсобное

9,5

1

II

4

тамбур

12,8

1

II

5

вестибюль

62,4

1

II

6

зал торговый

5,4

1

III

4

зал торговый

3,6

1

III

5

зал торговый

3,6

1

III

6

зал торговый

3,6

1

III

7

зал торговый

47,5

1

III

8

зал торговый

23,6

1

III

9

зал торговый

4,4

1

III

10

зал торговый

11,3

1

VII

4

холл лифтовой

5,0

2

XV

2

зал торговый

74,1

2

XV

11

зал торговый

5,7

2

XV

13

зал торговый

5,7

2

XV

50

зал торговый

5,6

2

XV

51

зал торговый

5,5

2

XV

80

зал торговый

47,1

2

XV

89

лестница

46,6

2

XV

91

переход

348,3

2

XV

91а

зал торговый

10,0

2

XV

95

коридор

34,9

2

XV

95а

зал торговый

9,6

2

XV

95б

зал торговый

9,0

2

XV

96

коридор

188,3

2

XV

108б

коридор

18,1

ИТОГО, площадь по договору аренды, кв.м.:

1049,0

3. Приложение № 2 к Договору изложить в следующей редакции: 

4.  Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

5.  Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения к Договору субаренды несет Арендатор.

 6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и Арендодателя и один экземпляр для регистрирующего органа.

 7. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего Дополнительного Соглашения стороны руководствуются условиями Договора.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Общество с ограниченной ответственностью 

«Социально-Бытовой Комплекс «Бор»

Юридический адрес: 117461, г.Москва,ул. Каховка, д.10 корп. 3 офис 2

ОГРН 

<

***>

ИНН   

<

***>

КПП   772701001

р/счет 

<

***> в ОАО «Сбербанк России» г. Москва

БИК 044525225

к/счет 30101810400000000225

«АРЕНДАТОР»:     

Общество с ограниченной ответственностью

 «АВАНГАРД»

Адрес: 115035, 

<

...>, этаж 3, литера А комн.25

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 772301001

р/счет 

<

***> в АО

«Кредит Европа Банк»

БИК 044525767

к/счет 30101810900000000767

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

_________________/ФИО3/

              М.П.

АРЕНДАТОР: 

_________________/ФИО9./                    М.П.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОЙ КОМПЛЕКС "БОР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "АВАНГАРД" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) также расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

К.С. Самодурова