АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону

"03" сентября 2018 года                                                                 Дело № А53-39223/17

 

Резолютивная часть решения объявлена   "27" августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен            "03" сентября 2018 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Смольковой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «ФОНДСЕРВИСБАНК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 312618328500021 ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 314618317800053 ИНН 

<

***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество,

третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 Хачики, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, общество с ограниченной ответственностью многопрофильная фирма «Строймонтаж», временный управляющий общества с ограниченной ответственностью многопрофильная фирма «Строймонтаж» ФИО12

 

при участии:

от истца: представитель ФИО13 по доверенности от 01.12.2017;

от ответчиков:

-ИП ФИО2 – представитель не явился,

- ИП ФИО3 - представитель не явился

от третьих лиц:

- ООО МПФ «Строймонтаж»- представитель не явился

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16 Хачики, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, общество с ограниченной ответственностью многопрофильная фирма «Строймонтаж», представители не явились 

 

установил:

акционерное общество «ФОНДСЕРВИСБАНК» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3 об обращении взыскания на предмет залога.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как видно из представленных в материалы дела документов, между АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" (банк) и ФИО2 и ФИО3 (залогодатели) 07 июля 2014 года был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 091-1/3H-14 в обеспечение обязательств ФИО4 по Кредитному договору № 

<

***> от 26 апреля 2012 года (Основной договор 1").

ФИО4 не исполнила обеспеченные залогом обязательства по  возврату в установленный срок кредитных денежных средств по Основному договору-1.

29.05.2017 года Новочеркасским городским судом Ростовской области (Дело № 2-2143/17) удовлетворены требования Банка о взыскании с ФИО14 задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 26 апреля 2012 года в размере 2 479 400 рублей; 24 копейки, в том числе: сумма основного долга - 1 999 996 рублей 15 копеек; сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.10.2015 по 28.04.2017- 476 927,16 рублей; неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 476,93 рублей; неустойки на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 2 000 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга с 29 апреля 2017 года по дату исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 597 рублей 00 копеек.

Решение вступило в силу 05.09.2017.

Договором залога недвижимого имущества (ипотека) № 091-1/ЗН-14 от 07.07.2014 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензия) истца от 14.04.2015 (исх. № 1460) об исполнении обеспеченного залогом обязательства осталось без ответа. Задолженность по кредитному договору не погашена.

По состоянию на 25.10.2017 задолженность ФИО4 перед Банком по Кредитному договору № 

<

***> от 26 апреля 2012 составляет 2 657 805 рублей 15 копеек.

Между Истцом и ответчиками 07.07.2014 был заключен договор залога недвижимогоимущества (ипотека) № 092-1/ЗН-14 в обеспечение обязательств ФИО15 по Кредитному договору № 

<

***> от 26 апреля 2012 года (Основной договор 2).

ФИО15 не исполнила обеспеченные залогом обязательства по возврату в установленный срок кредитных денежных средств по Основному договору-2.

03.05.2017 года Новочеркасским городским судом Ростовской, области (Дело № 2- 1072/17) удовлетворены требования Банка о взыскании с ФИО5 (качестве ответчика привлечен наследник умершей - ФИО5) задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 26.04.2012 года в размере 2 254 256 рубля 06 копеек, в  том числе: сумма основного долга - 1 948 032,78 рубля; сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.10.2015 по 03.05.2017 - 303 971,23 рубль; неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 303,97 рубля; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 1948,03 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга с 04 мая 2017 года по дату исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 445 рублей 64 копейки.

Решение вступило в силу 15.08.2017.

Договором залога недвижимого имущества (ипотека) № 092-1/ЗН-14 от 07.07.2014 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензия) истца от 31.03.2016 (исх. № 841) об исполнении обеспеченного залогом обязательства осталось без ответа. задолженность по кредитному договору не погашена.

По состоянию на 25.10.2017 задолженность ФИО15, ее правопреемника ФИО5 перед Банком по Кредитному договору № 

<

***> от 26 апреля 2012 составляет 2 423 139 рублей 78 копеек,

Между истцом и Ответчиками 07.07.2014 года был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 033-1/ЗН-14 в обеспечение обязательств ФИО6 по Кредитному договору от 28 февраля 2012 года № 

<

***> (далее - Основной договор 3).

Между истцом и Ответчиками 12.10.2014 года был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 285/ЗН-14 в обеспечение обязательств ФИО6 по Кредитному договору от 29.11.2013 года № 

<

***> (далее - Основной договор 4).

ФИО6 не исполнила обеспеченные залогом обязательства по возврату в установленный срок кредитных денежных средств по Основным договорам 3,4.

01.06.2017 Новочеркасским городским судом Ростовской, области (Дело № 2- 2191/17) удовлетворены требования Банка о взыскании с ФИО6 задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 28 февраля 2012 в размере 2584174,01 рублей в том числе: сумма основного долга - 1 985 422,94 рубля; сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.10.2015 по 02.05.2017 - 596 169,48; . рублей; неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 596,17 рублей; неустойки на сумму не погашенного , : кредита за день просрочки платежа - 1 985,42 рублей; проценты за пользование у кредитом но ставке 20% годовых, начисляемые на сумму основного долга с 03 мая 2017 года по дату исполнения решения суда по Кредитному договору № 

<

***> от 29 ноября 2013 года в размере 2 637 155 рублей 07 копеек в том числе: сумма основного долга - 2 000 000,00 рублей; сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.05.2015 по 02.05.2017- 634 520,55 рублей; неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 634,52 рублей; неустойки на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 2 000,00 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 20% годовых, начисляемые на сумму основного долга с 03 мая 2017 года но дату исполнения решения суда.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 306 рублей 65 копеек.

Решение вступило в силу 05.09.2017.

Договорами залога недвижимого имущества (ипотека) № 285/ЗН-14 от 12.10.2014 и № 033-1/3H-14, от 07.07.2014 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требования (претензии) истца от 31.03.2016 (исх. №№ 834, 836) об исполнении у

обеспеченных залогом обязательств остались без ответа. Задолженность по кредитным договорам не погашена.

По состоянию на 25.10.2017 задолженность ФИО6    перед Банком по

Кредитному договору № 

<

***> от 28 февраля 2012 года составляет 2 792 624 рублей 20 копеек.

По состоянию на 25.10.2017 задолженность ФИО6 перед Банком по Кредитному договору № 

<

***> от 29 ноября 2013 года составляет 2 847 359 рублей 16 копеек.

Между истцом и ответчиками 12.10.2014 года был заключен договор залога  недвижимого имущества (ипотека) № 248/311-14 в обеспечение обязательств ФИО7 по Кредитному договору № 

<

***> от 16 октября 2013 года (Основной договор 5).

ФИО7 не исполнила обеспеченные залогом обязательства пб возврату в установленный срок кредитных денежных средств по Основному договору-5.

21.07.2017 года Новочеркасским городским судом Ростовской области (Дело № 2- 2278/17) удовлетворены требования Банка о взыскании с ФИО7 задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 16.10.2013 в размере 2 220 874 рубля 41 копейки, в том  числе: сумма основного долга - 1 989 929,77 руб.; сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.05.2015 по 21.07.2017- 228 725,99 рублей; неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 228,72 рублей; неустойки на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 1 989,93 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 955,11 рублей.

Решение вступило в силу 22 августа 2017 года.

Договором залога, недвижимого имущества (ипотека) № 248/ЗН-14 от 12.10.2014 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензия) истца от 14.04.2015 (исх. № 1410) об исполнении обеспеченного залогом обязательства осталось без ответа. Задолженность по кредитному договору не погашена.

По состоянию на 25.10.2017 задолженность ФИО7 перед Банком по Кредитному договору № 

<

***> от 16 октября 2013 года составляет 2 323 570 рублей 13 копеек.

Между Истцом и Ответчиками 12 октября 2014 года был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 252/ЗН-14 в обеспечение обязательств Микаелян  Вардана Хачики по Кредитному Договору № 

<

***> от 17 октября 2013 года (Основной договор 6).

ФИО16 Хачики не исполнил обеспеченные залогом обязательства по возврату в установленный срок кредитных денежных средств по Основному договору-6.

26.06.2017 года Новочеркасским городским судом Ростовской области (Дело № 2- 2251/17) удовлетворены требования Банка о взыскании с ФИО16 задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 17.10.2013 в размере 2 246 114 рублей 82 копейки в том Числе: сумма основного долга -    2 000 000,00 рублей; сумма процентов за пользование по 05.06.2017 - 243 870,95 рубля; неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа — 243,87рублей; неустойки на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 2 000,00 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга с 06 июня 2017 года по дату исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 281 рубль 39 копеек.

Решение вступило в силу 04 августа 2017 года.

Договором залога недвижимого имущества (ипотека) № 252/ЗН-14 от 12.10.2014 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензия) истца от 11.10.2016 (исх. № 2980) об исполнении обеспеченного залогом обязательства осталось без ответа.            Задолженность по кредитному договору не погашена.

По состоянию на 25.10.2017 задолженность ФИО16 перед Банком но Кредитному договору № 

<

***> от 17 октября 2013 года составляет 2 389 889 рублей 36 копеек.

Между Истцом и Ответчиками 12.10.2014 года был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 251/ЗН-14 в обеспечение обязательств ФИО8 по Кредитному договору № 

<

***> от 17 октября 2013 года (Основной договор 7).

ФИО8 не исполнил обеспеченные залогом обязательства по возврату в установленный срок кредитных денежных средств по Основному договору-7.

19.07.2017 года Новочеркасским городским судом Ростовской области (Дело № 2- 2145/17) удовлетворены требования Банка о взыскании с ФИО8 задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 17.10.2013 в размере 2 071 888 рублей 19 копеек в том  числе: сумма основного долга - 1 831 068,99 рублей; сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.10.2015 по 19.07.2017 - 238 749,38 рублей; неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 238,75

рублей; неустойки на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 1 831 рубль; проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму

основного долга с 20 июля 2017 года по дату исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 246 рублей 09 копеек.

Решение вступило в силу 21 июля 2017 года.

Договором залога недвижимого имущества (ипотека) № 251/3Н-14 от 12.10.2014 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензия) истца от 17.04.2015 (исх. № 1458) об исполнении обеспеченного залогом обязательства осталось без ответа. Задолженность по кредитному договору не погашена.

По состоянию на 25.10.2017 задолженность ФИО8 перед Банком по  Кредитному договору № 

<

***> от 17 октября 2013 года составляет 2 168 794 рублей 94 копеек.

Между Истцом и Ответчиками 12.10.2014 года был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 254/ЗН-14 в обеспечение обязательств ФИО17 но Кредитному договору № 

<

***> от 18 октября 2013 года (далее Основной договор 8).

ФИО17 не исполнил обеспеченные залогом обязательства по возврату в установленный срок кредитных денежных средств по Основному договору-8.

27.09.2017 года Новочеркасским городским судом Ростовской области (Дело № 2-1451/17) удовлетворены требования Банка о взыскании с ФИО9 (В качестве  ответчика привлечен наследник умершего - ФИО9) задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 18.10.2013 размере 138 848,09 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 811,94 рублей.

Решение вступило в силу 07 ноября 2017 года

Договором залога недвижимого имущества (ипотека) № 254/ЗН-14 от 12.10.2014 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензия) истца от 14.04.2015 (исх. № 1406) об исполнении обеспеченного залогом обязательства осталось без ответа. Задолженность по кредитному договору не погашена.

По состоянию па 25.10.2017 задолженность ФИО17, его правопреемника - ФИО9, перед Банком по Кредитному договору № 

<

***> от 18 октября 2013 года составляет 1 976 625 рублей 16 копеек.

Между Истцом и Ответчиками 12.10.2014 года был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 250/3Н-14 в обеспечение обязательств ФИО10 по Кредитному договору № 

<

***> от 17 октября 2013 года (Основной договор 9).

ФИО10 не исполнила обеспеченные залогом обязательства по возврату в установленный срок кредитных денежных средств по Основному договору-9.

29.05.2017 года Новочеркасским городским судом Ростовской области (Дело № 2-

2144/17) удовлетворены требования Банка о взыскании с ФИО10 задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 17.10.2013 в размере 2482 913 рублей 79 копеек в том числе: сумма основного долга -            2 000 000 рублей 00 копеек; сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.04.2015 по 02.05.2017 -480 433,36 рубля; неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 480,43 рублей; неустойки на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа- 2000 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга с 03. мая 2017 года по дату исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 614 рублей 57 копеек.

Решение вступило в силу 14 сентября 2017 года.

Договором залога недвижимого имущества (ипотека) № 250/ЗН-14 от 12.10.2014 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензия) истца от 11.10.2016 (исх. № 2974) об исполнении обеспеченного залогом обязательства осталось без ответа. Задолженность по кредитному договору не погашена.

По состоянию на 25.10.2017 задолженность ФИО10 перед Банком по Кредитному договору № 

<

***> от 17 октября 2013 года составляет 2 657 829 рублей 74 копейки.

Между Истцом и Ответчиками 12 октября 2014 года был заключен договор залога

недвижимого имущества (ипотека) № 247/ЗН-14 в обеспечение обязательств ФИО11 по Кредитному договору № 

<

***> от 16 октября 2013 года (Основной договор 10).

ФИО11 не исполнила обеспеченные залогом обязательства по возврату в установленный срок кредитных денежных средств по Основному договору-10.

31.05.2017 года Новочеркасским городским судом Ростовской области (Дело №2- 2159/17) удовлетворены требования Банка о взыскании с ФИО11 задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 16.10.2013 в размере 2 398 743 рубля 81 копейка, в том числе: сумма основного долга - 2 000 000 руб.; сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.05.2015 по 28.04.2017- 396 347,51 рублей; неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 396,34 рублей; неустойки на сумму не потащенного кредита за день просрочки платежа - 2 000 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга с 29 апреля 2017 года по дату исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 193,72 рублей.

Решение вступило в силу 24 августа 2017 года.

Договором залога недвижимого имущества (ипотека) № 247/ЗН-14 от 12.10.2014 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензия) истца от 16.04.2015 (исх. № 1451) об исполнении обеспеченного залогом обязательства осталось без ответа. Задолженность по кредитному договору не погашена.

По состоянию на 25.10.2017 задолженность ФИО11 перед Банком по Кредитному договору № 

<

***> от 16 октября 2013 года составляет 2 576 745 рублей 80 копейки.

Между Акционерным обществом "ФОНДСЕРВИСБАНК" и Обществом с ограниченной ответственностью Многопрофильная фирма "Строймонтаж" (далее - Заемщик) 31.10.2011 заключен Кредитный договор № 

<

***> (далее - Кредитный договор № 

<

***>), по условиям которого Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей на срок до 28.12.2018 под 16% процентов годовых.

Истец исполнил взятые на себя обязательства: 02.11.2011 зачислил на расчетный счет Заемщика № 40702810900030000025 кредит на сумму 50 000 000 руб.

Между Банком и Заемщиком 07.08.2013 заключен Договор об открытии кредитной линии № 

<

***>/КЛ-13 (далее Кредитный договор № 

<

***>), по условиям которого Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 120 000 000 (Сто двадцать миллионов) рублей на срок до 28.12.2018 под 16% процентов годовых.

Истец исполнил взятые на себя обязательства: в период с 07.08.2013 по 14.10.2013 в рамках Договора об открытии кредитной линии предоставлялись Текущие кредиты (транши) по кредитной линии на расчетный счет Заемщика № 40702810900030000025 на общую сумму 120 000 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждается выпиской но счёту Заемщика.

В нарушение условий Кредитных договоров №№ 

<

***>, 

<

***> ООО МПФ "Строймонтаж" не исполнены обязательства по возврату в установленный срок кредитных денежных средств и уплате процентов.

На 14.11.2017 задолженность ООО МПФ «Строймонтаж» но кредитным договорам №№ 

<

***> и 

<

***> составляет: по кредитному договору № 

<

***> 471,35 рубль, по кредитному договору № 

<

***>- 138 877 775,32 рублей.

В связи с неисполнением ООО МПФ "Строймонтаж" обязательств в течение трех  месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, и размером обязательств, превышающим 300  000 рублей (признаки банкротства), 12.10.2017 АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" на основании ст.ст. 3, 6, 7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ подано заявление в Арбитражный суд Ростовской области о признании ООО МПФ "Строймонтаж" банкротом (Определение о принятии  от 17.10.2017 по делу № А53-11152/2017).

14.11.2017 объявлена резолютивная часть  о введений процедуры наблюдения в отношении ООО МПФ "Строймонтаж" по результатам рассмотрения заявления ИФПС. Заявление Банка от 12.10.2017 о признании должника банкротом будет рассмотрено в Арбитражном суде Ростовской области в качестве заявления о включении  реестр требований кредиторов.

До момента подачи заявления задолженность ООО МПФ "Строймонтаж" не погашена.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств. ООО МПФ "Строймонтаж"

по Кредитному договору № 

<

***> между Банком и ФИО2 и ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 

<

***>-6/ЗН-14 от 20.06.2014 (далее - Договор залога-1).

Договором залога-1 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензии) истца от 17.10.2017 (исх. № 3085, 3101) об исполнении обеспеченного залогом обязательства остались без ответа.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО МПФ "Строймонтаж"  по Кредитному договору № 

<

***> между Банком и ФИО2 и ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества  (ипотека) № 

<

***>-7/ЗН-14 от 14.11.2014 (далее - Договор залога-2).

Договором залога-2 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензии) истца от 17.10.2017 (исх. № 3084, 3100) об исполнении обеспеченного залогом обязательства остались без ответа.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО МПФ "Строймонтаж" по Кредитному договору № 

<

***>; между Банком и ФИО2 и ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) № 

<

***>-8/ЗН-14 от 10.12.2014 (далее - Договор залога-3).

Договором залога-3 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензии) истца от 17.10.2017 (исх. № 3083, 3099) об исполнении обеспеченного залогом обязательства остались без ответа.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО МПФ "Строймонтаж” но Кредитному договору № 

<

***>, а также Кредитному договору № 

<

***> между Банком и  ФИО2 и ФИО3 заключен договор последующей ипотеки № 301/172/311-15 от 25.11.2015 (далее - Договор залога-4).

Договором залога-4 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензии) истца от 17.10.2017 (исх. № 3082, 3098) об исполнении обеспеченного залогом обязательства остались без ответа.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств: ООО МПФ "Строймонтаж" по Кредитному договору № 

<

***> между Банком и ФИО2 и , ФИО3 заключен договор залога недвижимого имущества  (ипотека) № 

<

***>-4/3H-14 от 15.12.2014 (далее - Договор залога-5)

Договором залога-5 обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено.

Требование (претензии) истца от 17.10.2017 (исх. № 3081, 3097) об исполнении обеспеченного залогом обязательства остались без ответа.

В материалы дела представлены Заключения (Отчеты) об определении рыночной стоимости недвижимости от 18.10.2017.

Обращение Банка с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Ростовской области обосновано вступившими в силу Решениями суда общей юрисдикции и Арбитражного суда по аналогичному спору, а именно: на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от 28.02.2017, вынесенного в результате рассмотрения искового заявления Банка, поданного к ФИО9 о взыскании ссудной задолженности но кредитному договору № 

<

***> от 22.01.2015, а также ФИО2 и ФИО3  об обращении взыскания на заложенное имущество по Договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) № 003/ЗН-15 от 22.01.2015 в обеспечение исполнения обязательств Заемщика, по делу № 2-577/2017, было вынесено Решение Новочеркасского городского суда от 28.02.2017, о взыскании с Заемщика в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» задолженность, проценты по кредитному договору № 

<

***> от 22 января 2015 года, а также государственная пошлина. Требования, предъявленные к Залогодателям - ФИО2 и ФИО3 об  обращении взыскания на заложенное имущество - были выделены в отдельное производство, которое было прекращено в связи с неподведомственностью, т.к. залогодатели имеют статус            индивидуального предпринимателя.

Апелляционным определением Ростовского областного суда от 08.06.2017 Решение Новочеркасского городского - суда. от. 28.02.2017 по делу № 2-577/2017 оставлено без изменения.

АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» обратился в Арбитражный .суд Ростовской. области к. Залогодателям с требованием обратить взыскание на заложенное имущество ФИО2 и ФИО3 . в обеспечение исполнения обязательств Заемщика, возникших из Кредитного договора № 

<

***> от 22.01.2015.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 02.08.2017 по делу № А53-8118/2017  требования Банка удовлетворены в полном объеме. Решение вступило, в силу 05.09.2017.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Поскольку материалами дела подтверждается и третьим лицом не оспаривается ненадлежащее исполнение заемщиком обеспеченного  залогом обязательства, по уплате основного долга и процентов, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

Согласно пункту 6 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге», если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:  начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

С целью определения начальной продажной цены заложенного имущества, судом была назначена экспертиза по делу.

Определением суда от 29.05.2018 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной оценочной экспертизы по делу, проведение которой поручено ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз» эксперту ФИО18. Перед экспертом поставлен следующий вопрос: Определить рыночную стоимость земельных участков, расположенных по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно: (согласно списку) категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы на текущую дату.

По результатам данной экспертизы в материалы дела представлено экспертное заключение № 18-06-18/1 от 02.07.2018 , согласно которому рыночная стоимость предмета оценки по состоянию на дату оценки (18.06.2018) составляет 30372000 рублей.

Оценивая доказательства, суд приходит к выводу, что представленное заключение эксперта соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, содержит достаточную информацию.

В связи с представленным экспертным заключением с определением рыночной стоимости земельных участков, истцом были уточнены требования относительно определения начальной продажной цены заложенного имущества.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно определения судом начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика - суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Представленные суду письменные доказательства оценены с учетом требований статей 67,68,71 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца.

Принимая во внимание представленные в материалы дела документы, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей  112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 19.12.2017 № 03524.

Таким образом, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей подлежат отнесению на ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 714 (Семьсот четырнадцать) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1206, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 220 800,00 рублей;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 717 (Семьсот семнадцать) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1202, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 222 400,00 рублей,

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности по Кредитному договору от 26 апреля 2012 года № 

<

***>, заключенного с ФИО4, в размере 2 901 500,79 рублей, в том числе:

- сумма основного долга - 1 999 996,15 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.10.2015 по 28.04.2017 - 476 927,16 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 29.04.2017 по 30.07.2018 - 401 503,55 рубля (по решению суда);

- проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга с даты расчета по дату исполнения решения суда.

- неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 476,93 рублей (по решению суда);

- неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 2 000 рублей;

- госпошлина 20 597 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО19 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Ростовская, область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 649 (Шестьсот сорок девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1204, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 199 200,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 767 (Семьсот шестьдесят семь) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1203, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что 239 200,00 рублей,

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности по Кредитному договору от 26 апреля 2012 года № 

<

***>, заключенного с ФИО15, в размере 2 659 178,96 рублей, в том числе:

- сумма основного долга - 1 948 032,78 рубля (по решению суда);

- сумма процентов, за пользование кредитом за период с 01.10,2015 по 03.05.2017 - 303 971,23 рубль (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 04.05,2017 по 30.07.2018 - 385 477,31 рублей (по решению суда);

- проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга с даты расчета по дату исполнения решения суда.

- неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 303,97 рубля;

- неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 1 948,03 рублей;

- госпошлина 19 445,64 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 745 (Семьсот сорок пять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1207, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-184)6-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки й экспертиз», что составляет 259 200,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 681 (Шестьсот восемьдесят один) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1205, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный Центр оценки и экспертиз», что составляет 209 600,00 рублей,

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности по Кредитному договору от 28 февраля 2012 года № О33/К-12, заключенного с ФИО6, в размере 3 086 583,32 рубля, в том числе:

- сумма основного долга - 1 985 422,94 рубля (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.10.2015 по 02.05.2017 - 596 169,48 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 03.05.2017 по 30.07.2018 - 485 430,04 рублей (по решению суда);

- проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга с даты расчета по дату исполнения решения суда.

- неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 596,17 рублей;

- неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 1 985,42 рублей;

- госпошлина 16 979,27 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в Праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (иди условный) номер: 61:02:0600002:1080, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И- 18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей,

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности по Кредитному договору от 29 ноября 2013 года № 

<

***>, заключенного с ФИО6, в размере 3 109 626,03 рублей, в том числе:

- сумма основного долга - 2 000 000,00 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.05.2015 по 02.05.2017 - 634 520,55 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 03.05.2017 по 30.07.2018 - 455 143,58 рубля (по решению суда);

- проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга с даты расчета по дату исполнения решения суда.

- неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 634,52 рублей;

- неустойка на сумму не погашенного кредита да день просрочки платежа - 2 000,00 рублей;

- госпошлина 17 327,38 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Ростовская; область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1125, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 280 000,00 рублей,

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности по Кредитному договору от 16.10.2013 № 

<

***>, заключенного с ФИО7, в размере 2 354 249,53 рублей, в том числе:

- сумма основного долга - 1 989 929,77 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.05.2015 по 21.07.2017 - 228 725,99 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 22.07.2017 по 30.07.2018 - 114 420,01 рублей;

- неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 228,72 рублей;

- неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 989,93 рублей;

- госпошлина 18 955,11 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — индивидуальные Жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1082, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И- 18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей,

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности по Кредитному договору от 17.10.2013 № 

<

***>, заключенного с Микаелян Варданом Хачики, в размере 2 633 615,39 рублей, в том числе:

- сумма основного долга - 2 000 000,00 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.05.2015 по 05.06.2017 - 243 870,95 рубля (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 06.06.2017 по 30.07.2018 - 368 219,18 рублей (по решению суда);

- проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга с даты расчета по дату исполнения решения суда.

- неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 243,87 рублей;

- неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 2000,00 рублей;

- госпошлина 19 281,39 рубль.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в Праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов — индивидуальные Жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1083, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И- 18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей,

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности по Кредитному договору от 17.10.2013 Ха 251 /К-13, заключенного с ФИО8, в размере 2 391 934,51 рубля, в том числе:

- сумма основного долга - 1 831 068,99 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.10.2015 по 19.07.2017 - 238 749,38 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 20.07.2017 по 30.07.2018 - 

<

***> 800,30 рублей (по решению суда);

- проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга с даты расчета по дату исполнения решения суда.

- неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 23 8,75 рублей;

- неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа — 1 831,00 рубль;

- госпошлина 18 246,09 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (иди условный) номер: 61:02:0600002:1081, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И- 18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей,

установив способ реализации имущества путем проведения публичных, торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК'’ о взыскании задолженности по Кредитному договору от 18.10.2013 № 

<

***>, заключенного с ФИО17 (его правопреемник - ФИО9), в размере 2 159 362,16 рубля, в том числе:

- сумма основного долга - 1 499 527,93 рублей;

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.02.2015 по 30.07.2018 - 659 022,29 рубля;

- госпошлина 811,94 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1084, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей,

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК'' о взыскании задолженности по Кредитному договору от 17.10.2013 № 

<

***>, заключенного с ФИО10, в размере 2 843 657,08 рублей, в том числе:

- сумма основного долга - 2 000 000,00 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.04.2015 по 02.05.2017 -480433,36рубля (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 03.05.2017 по 30.07.2018 - 340 128,72 рублей (по решению суда);

- проценты за пользование кредитом по ставке 16% годовых, начисляемые на сумму основного долга с даты расчета по дату исполнения решения суда.

- неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 480,43 рублей;

- неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 2 000,00 рублей;

- госпошлина 20 614,57 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное По адресу: Россия, Ростовская Область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1123, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей,

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности по Кредитному договору от 16.10.2013 № 

<

***>, заключенного с ФИО11, в размере 2 820 471,82 рубль, в том числе:

- сумма основного долга - 2 000 000,00 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 01.05.2015 по 28.04.2017 - 396 347,51 рублей (по решению суда);

- сумма процентов за пользование кредитом за период с 29.04.2017 по 30.07.2018 - 401 534,25 рубля (по решению суда);

- неустойка на сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом за день просрочки платежа - 396,34 рублей;

- неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа - 2 000,00 рублей;

- госпошлина 20 193,72 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу; Россия, Ростовская область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 517 (Пятьсот семнадцать) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1198, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 152 800,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1165, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками е возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1164, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1163, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1162, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1161, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 252 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (иди условный) номер: 61:02:0600002:1160, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного И усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего Скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1159, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, Подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1158, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № Й-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 685 (Шестьсот восемьдесят пять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1157, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 211200,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1156, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 280000,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1155, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1154, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1153, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1152, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1151, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1150, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1149, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 714 (Семьсот четырнадцать) кв,м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1148, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 220 800,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1147, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 280 000,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1146, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности по Договору об открытий кредитной линии от 07.08.2013 года № 

<

***>/КЛ-12, заключенного с ООО МПФ "Строймонтаж", в размере 138 877 775,32 рублей, из которых:

- 118 920 800,00 рублей - основной долг по кредиту,

- 19 956 975,32 рублей - проценты за пользование кредитом за период с 01.02.2015 по

13.11.2017.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 801 (Восемьсот один) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1100, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 280 000,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 720 (Семьсот двадцать) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1101, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке N° И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного Типа с земельными участками с возможностью содержания Домашнего скота и птицы, площадью: 720 (Семьсот двадцать) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1102, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 720 (Семьсот двадцать) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1103, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке N° Й-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250400,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 581 (Пятьсот восемьдесят один) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1120, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 175 200,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1121, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1122, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности по Договору об открытии кредитной линии от 07.08.2013 года № 

<

***>/КЛ-12, заключенного с ООО МПФ "Строймонтаж", в размере 138 877 775,32 рублей, из которых:

- 118 920 800,00 рублей - основной долг по кредиту,

- 19 956 975,32 рублей - проценты за пользование кредитом за период с 01.02.2015 по

13.11.2017.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный   участок. Категория  земель: земли населенных пунктов -индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с. возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1145, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок.         Категория      земель:           Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками c возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1144, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1143, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания Домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (Или условный) номер: 61:02:0600002:1142, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № Й-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок.         Категория      земель:           Земли населенных   пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (Или условный) номер: 61:02:0600002:1141, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчёте об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный Центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок.         Категория      земель:           Земли населенных   пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 963 (Девятьсот шестьдесят три) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1140, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 304 800,00 рублей;

- земельный   участок. Категория  земель: Земли населенных  пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1139, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 280 000,00 рублей;

- земельный   участок.         Категория      земель:           Земли населенных   пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (Или условный) номер: 61:02:0600002:1138, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок.         Категория      земель:           Земли населенных   пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (Или условный) номер: 61:02:0600002:1137, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок. Категория  земель: Земли населенных  пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 497 (Четыреста девяносто семь) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1126, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 145 600,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель:   Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1136, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07,2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок.         Категория      земель:           Земли населенных   пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1135, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02-07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок.         Категория      земель:           Земли населенных   пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1134, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07,2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок.         Категория      земель:           Земли населенных   пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 1047 (Одна тысяча сорок семь) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1133, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 332 800,00 рублей;

- земельный   участок.         Категория      земель:           Земли населенных   пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа е земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1132, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 280 000,00 рублей;

- земельный   участок.         Категория      земель:           Земли населенных   пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1128, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02,07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок. Категория  земель:           Земли населенных   пунктов         -

индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного гида с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто

девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1127, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № Й-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный участок. Категория земель:   Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1129, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок.         Категория      земель:           Земли населенных   пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1130, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей;

- земельный   участок.         Категория      земель:           Земли населенных   пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1131, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02,07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

установив способ реализаций имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности по Договору об Открытии кредитной линии от 07.08.2013 года № 

<

***>/КЛ-12, заключенного с ООО МПФ "Строймонтаж", в размере 137 033 744,87 рубля, из которых:

- 118 920 800,00 рублей - основной долг по кредиту,

- 19 956 975,32 рублей - проценты за пользование кредитом за период с 01.02.2015 по

13.11.2017.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в праве собственности) недвижимое имущество, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Акеайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные Жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 667 (Шестьсот шестьдесят семь) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1201, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 204 800,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 616 (Шестьсот шестнадцать) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1200, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 187 200,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможн остыо содержания домашнего скота и птицы, площадью: 567 (Пятьсот шестьдесят семь) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1199, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке N° И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 170 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 594 (Пятьсот девяносто четыре) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1197, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке N° И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 180 000,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1196, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональлый центр оценки и экспертиз», что составляет 280 800,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома котгеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1195, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками е возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1193, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке N° И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1192, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1191, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки й экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1190, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки н экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1189, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1188, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 672 (Шестьсот семьдесят два) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1187, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 206 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью Содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1186, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 280 000,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1185, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1184, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей,

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1183, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1182, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1181, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1180, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1179, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1178, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «11рофессиопальньщ центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 676 (Шестьсот семьдесят шесть) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1177, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 208 000,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома Коттеджного й усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1176, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 280 000,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1175, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1

<

***>, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1171, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные Жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1170, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1169, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1168, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 250 400,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками С возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 681 (Шестьсот восемьдесят один) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1167, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой, в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 209 600,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 799 (Семьсот девяносто девять) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1166, определив начальную продажную цену указанного земельного участка равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 280 000,00 рублей.

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности:

по Договору об открытии кредитной линии от 07.08.2013 года № 

<

***>/КЛ-12 в размере 138 877 775,32 рублей, из которых:

- 118 920 800,00 рублей - основной долг по кредиту,

- 19 956 975,32 рублей — проценты за пользование кредитом за период с 01.02.2015 по

13.11.2017.

Кредитному договору № 

<

***> от 31.10.2011, заключенным с ООО МПФ

"Строймонтаж", в размере 14 452 471,35 рубль, из которых:

- 12 118 603,46 рубля - основной долг по кредиту,

- 2 333 867,89 рублей - проценты за пользование кредитом за период с 01.11.2015 по 13.11.2017.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 (2/3 доли в праве собственности) и ФИО3 долю (1/3 доли в. праве собственности) недвижимое имущество, расположенное но адресу: Россия, Ростовская; область, Аксайский район, в границах плана бывшего совхоза «Новочеркасский», а именно:

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1090, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И- 18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1091, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1092, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И- 18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1093, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И- 18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1094, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И- 18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1095, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И- 18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1096, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1097, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 600 (Шестьсот) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1098, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 181 600,00 рублей.

- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома коттеджного и усадебного типа с земельными участками с возможностью содержания домашнего скота и птицы, площадью: 571 (Пятьсот семьдесят один) кв.м, кадастровый (или условный) номер: 61:02:0600002:1099, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80 % от его рыночной стоимости, определённой в отчете об оценке № И-18-06-18/1 от 02.07.2018, подготовленном ООО «Профессиональный центр оценки и экспертиз», что составляет 

<

***> 000,00 рублей.

установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 31.10.2011, заключенным с ООО МПФ "Строймонтаж", в размере 14 452 471,35 рубль, из которых:

- 12 118 603,46 рубля - основной долг по кредиту,

- 2 333 867,89 рублей - проценты за пользование кредитом за период с 01.11.2015 по 13.11.2017.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 312618328500021 ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ФОНДСЕРВИСБАНК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 314618317800053 ИНН 

<

***>) пользу акционерного общества «ФОНДСЕРВИСБАНК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Смолькова А. В.