АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-3299/24 

Екатеринбург

09 августа 2024 г.

 

Дело № А60-54523/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 07 августа 2024 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 августа 2024 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Полуяктова А.С.,

судей Татариновой И.А., Столярова А.А.,

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Главсредуралстрой-Девелопмент", общества с ограниченной ответственностью "Техно-Строй-2", индивидуального предпринимателя ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2, акционерного общества "Амос-групп", общества с ограниченной ответственностью «Исток» на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2024  по делу №А60-54523/2022 Арбитражного суда Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

акционерного общества «Амос-групп» (далее – общество «Амос-групп») – ФИО3 (доверенность от 23.10.2023), ФИО4 (доверенность от 23.10.2023), ФИО5 (доверенность от 15.09.2023),

индивидуального предпринимателя ФИО2 – ФИО6 (доверенность 02.02.2023):

общества с ограниченной ответственностью «Исток» (далее – общество «Исток») – ФИО7 (доверенность от 11.11.2023), 

индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО5 (доверенность от 26.05.2020);

общества с ограниченной ответственностью "Главсредуралстрой-Девелопмент" (далее – общество "Главсредуралстрой-Девелопмент") - ФИО5 (доверенность от 03.04.2024);

общества с ограниченной ответственностью "Техно-Строй-2" (далее – общество "Техно-Строй-2") - ФИО5 (доверенность от 28.04.2024);

прокуратуры Свердловской области – ФИО8 (служебное удостоверение);

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее – Территориальное управление Росимущества, ТУ Росимущества ) – ФИО9 (доверенность от 29.07.2024). 

Заместитель прокурора Свердловской области в интересах Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее - прокурор) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества,  обществу "Амос-групп", обществу "Главсредуралстрой-Девелопмент", обществу "Техно-Строй-2", обществу с ограниченной ответственностью "Уралжилстрой" (далее - общество "Уралжилстрой"), обществу "Исток", индивидуальному предпринимателю ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО1, дачному некоммерческому партнерству "Усадьба" (далее – ДНП "Усадьба") о признании договоров недействительными (ничтожными), применении последствий недействительности сделок, об истребовании имущества из незаконного владения.

Дело рассмотрено с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного унитарного предприятия "Исток" Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - ФГУП «Исток»), ФИО10, ФИО11, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области далее – Управление Росреестра), ФИО12, Администрация города Екатеринбурга, публичного акционерного общества "Аэропорт Кольцово", Федерального государственного бюджетного научного учреждения "Уральский федеральный аграрный научно-исследовательский центр отделения Российской академии наук", ФИО13, Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

Решением  суда от 24.10.2023 исковые требования удовлетворены частично. Договоры купли-продажи земельных участков от 18.08.2021 N 66-09/1002, от 18.08.2021 N 66-09/1003, от 18.08.2021 N 66-09/1004, от 18.08.2021 N 66-09/1005, от 18.08.2021 N 66-09/1008, от 18.08.2021 N 66-09/1009, от 18.08.2021 N 66-09/1010, от 18.08.2021 N 66-09/1012, от 01.09.2021 N 66-09/1076, от 01.09.2021 N 66-09/1078, от 01.09.2021 N 66-09/1079, от 01.09.2021 N 66-09/1081, от 16.11.2021 N 66-09/1347, от 16.11.2021 N 66-09/1348, от 16.11.2021 N 66-09/1349, от 16.11.2021 N 66-09/1350, от 16.11.2021 N 66-09/1351, от 16.11.2021 N 66-09/1354, от 16.11.2021 N 66-09/1355, от 16.11.2021 N 66-09/1356, от 16.11.2021 N 66-09/1357, от 16.11.2021 N 66-09/1358, от 16.11.2021 N 66-09/1362, от 16.11.2021 N 66-09/1363, от 16.11.2021 N 66-09/1364, от 16.11.2021 N 66-09/1365, от 16.11.2021 N 66-09/1366, от 16.11.2021 N 66-09/1367, от 16.11.2021 N 66-09/1369, от 16.11.2021 N 66-09/1370, от 16.11.2021 N 66-09/1371, от 16.11.2021 N 66-09/1376, от 16.11.2021 N 66-09/1377, от 16.11.2021 N 66-09/1378, от 16.11.2021 N 66-09/1379, от 16.11.2021 N 66-09/1380, от 16.11.2021 N 66-09/1382, от 16.11.2021 N 66-09/1383, от 16.11.2021 N 66-09/1384, от 16.11.2021 N 66-09/1385, от 16.11.2021 N 66-09/1386, от 16.11.2021 N 66-09/1387, от 16.11.2021 N 66-09/1388, от 16.11.2021 N 66-09/1389, от 16.11.2021 N 66-09/1390, заключенные Территориальным управлением Росимущества и обществом "Амос-групп", признаны недействительными. Из незаконного владения предпринимателя ФИО2 истребованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:216, 66:41:0614022:226, 66:41:0614022:227, 66:41:0614022:228, 66:41:0614022:229, 66:41:0614022:230, 66:41:0614022:231, 66:41:0614022:232, 66:41:0614022:233, 66:41:0614022:234, 66:41:0614022:236, 66:41:0614022:238, 66:41:0614022:240, 66:41:0614022:242, 66:41:0614022:243, 66:41:0614022:244, 66:41:0614022:245, 66:41:0614022:246, 66:41:0614022:247, 66:41:0614022:254, 66:41:0614022:258, 66:41:0614022:259, 66:41:0614022:260, 66:41:0614022:262, 66:41:0614022:263, 66:41:0614022:264, 66:41:0614022:265, 66:41:0614022:266, 66:41:0614022:267, 66:41:0614022:268, 66:41:0614022:270, 66:41:0614022:272, 66:41:0614022:274, 66:41:0614022:275, 66:41:0614022:277, 66:41:0614022:278, 66:41:0614022:279, 66:41:0614022:280, 66:41:0614022:281, 66:41:0614022:282, 66:41:0614022:283, 66:41:0614022:284, 66:41:0614022:285, 66:41:0614022:1034, 66:41:0614022:1037.

Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 N 66-09/1381, заключенный Территориальным управлением Росимущества и обществом "Амос-групп"; применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 24.06.2014 N АЗФ-246/1022, восстановлено право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:222 и право аренды общества "Амос-групп", на Территориальное управление Росимущества возложена обязанность возвратить обществу "Амос-групп" 218 144,67 руб.

Договоры купли-продажи земельных участков от 18.08.2021 N 66-09/998, от 18.08.2021 N 66-09/999, от 18.08.2021 N 66-09/1000, от 18.08.2021 N 66-09/1006, от 18.08.2021 N 66-09/1007, заключенные Территориальным управлением Росимущества и ФИО1, признаны недействительными. Прекращено производство по делу в части требований о применении последствий недействительности сделки в отношении земельного участка 66:41:0614015:1144 в виде возложения обязанности на ФИО1 вернуть Территориальному управлению Росимущества  указанный земельный участок, а на Территориальное управление Росимущества вернуть ФИО1 денежные средства в размере 4 998 руб. 28 коп.

Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 N 66-09/1368, заключенный Территориальным управлением Росимущества и обществом "Техно-Строй-2"; применены последствия недействительности сделки, на общество "Техно-Строй-2" возложена обязанность вернуть Территориальному управлению Росимущества земельный участок с кадастровым номером: 66:41:0614066:1570, а Территориальное управление Росимущества  вернуть обществу "Техно-Строй-2" денежные средства в размере 39 717,51 руб.

Договоры купли-продажи земельных участков от 18.08.2021 N 66-09/1011, от 16.11.2021 N 66-09/1374, заключенные Территориальным управлением Росимущества  и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент", признаны недействительными. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16.11.2021 N 66-09/1373, заключенный Территориальным управлением Росимущества и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент"; применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 19.12.2012 N АЗФ-1740/1022, восстановлено право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1629 и право аренды общества "Главсредуралстрой-Девелопмент", на Территориальное управление Росимущества  возложена обязанность возвратить обществу "Главсредуралстрой-Девелопмент" 282 442,97 руб. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 01.09.2021 N 66-09/1075, заключенный Территориальным управлением Росимущества  и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент"; применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, вытекающие из договора аренды земельного участка от 19.12.2012 N АЗФ-1746/1022, восстановлено право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606016:5 и право аренды общества "Главсредуралстрой-Девелопмент", на Территориальное управление Росимущества возложена обязанность возвратить обществу "Главсредуралстрой-Девелопмент" 344 609,02 руб.

В остальной части иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2024 решение суда в части отказа в удовлетворении требований об истребовании из незаконного владения общества "Исток" земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 отменено, иск в данной части удовлетворен. Дополнены пункты 53, 55 резолютивной части решения предложениями:

53. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Исток" земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1620.

55. Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Исток" земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1644.

В остальной части решение  суда оставлено без изменения.

От общества "Главсредуралстрой-Девелопмент", общества "Техно-Строй-2", предпринимателя ФИО1, предпринимателя ФИО2,  общества "Амос-групп", общества «Исток» поступили кассационные жалобы, в которых они выражают несогласие с выводами суда апелляционной инстанции.  

Общество "Амос-групп"  приводит доводы о том, что договоры купли-продажи являются  действительными сделками, поскольку обществом были соблюдены условия для приобретения права собственности на спорные земельные участки; земельные участки приобретены обществом в собственность в соответствии требованиями земельного законодательства; общество является добросовестным участником оборота, изучившим при заключении договоров купли-продажи требования закона и судебную практику. Кроме того, общество указывает, что истцом пропущен установленный пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  годичный срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки; судом необоснованно не применен специальный срок исковой давности для оспоримых сделок (пункт 2 статьи 181 ГК РФ). По его мнению, оспариваемые сделки не могут быть признаны ничтожными по пункту 2 статьи 168 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25. Общество обращает внимание на то, что судами ошибочно не применен  пункт 2 статьи 167 ГК РФ в части  возврата сторон  в то положение, которое существовало до совершения недействительной сделки, а именно не восстановлены права аренды АО «АМОС-Групп» по договорам аренды, срок действия которых не завершен. Указанные дополнительные соглашения не могут быть признаны ничтожными. Суд апелляционной инстанции аргументировал применение   пункта 2 статьи 168 ГК РФ нарушением дополнительными соглашениями закона и публичных интересов, однако, дополнительные соглашения не нарушают закон, суд апелляционной инстанции фактически вводит презумпцию недобросовестности арендатора вопреки   пункту 5 статьи  10 ГК РФ,  кроме того, суд апелляционной инстанции не указал, какой публичный (общественный) интерес нарушается дополнительным соглашением. Это исключает возможность признания дополнительных соглашений ничтожными сделками, поэтому признание их недействительными (например, как оспоримых) возможно только путем предъявления самостоятельного иска. С учетом изложенного просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции и в удовлетворении прокуратуры отказать в полном объеме. 

 Предприниматель ФИО2 в кассационной жалобе  указывает, что сделки являются возмездными, владение земельными участками осуществляется открыто и добросовестно; истцом не доказано недобросовестное поведение ФИО2 при приобретении земельных участков в собственность; истцом не представлены в материалы дела документы, подтверждающие незаконность владения ФИО2 земельными участками. ФИО2 отмечает, что является субъективно  добросовестным приобретателем, поскольку не знал и не должен был знать  о том, что общество "Амос-групп"  приобретало земельные участки  якобы с нарушением закона, данное обстоятельство подтверждается тем, что на момент  совершения сделки  земельные участки были  зарегистрированы  за обществом "Амос-групп"  в ЕГРН  без отметки  о судебном споре, на момент совершения сделки в отношении земельных участков не имелось правопритязания   третьих лиц, в том числе со стороны государства, с учетом волеизъявления сторон по  первоначальной сделке, при сроке владения свыше пяти лет. Предприниматель считает, что он не отвечает  признакам  аффилированности  ни по отношению  к обществу "Техно-Строй-2", ни по отношению к ФИО1 Кроме того, отмечает несоответствие подхода судов к правовой позиции  Конституционного суда Российской Федерации  по вопросу виндикации имущества  публичным образованием  у частного лица и распределения рисков  между последними.  На основании изложенного  заявитель жалобы просит судебные акты  отменить в части,  в удовлетворении требований прокуратуры к предпринимателю ФИО2   отказать.   

 Предприниматель ФИО1  не согласен с выводами  судов в части признания  договоров купли-продажи  недействительными,  указывает, что земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614015:1125, 66:41:0614015:1130, 66:41:0614015:1136, 66:41:0614015:1144, 66:41:0614015:1149 были выделены из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:593 на основании распоряжения ТУ Росимущества от 04.09.2012 N 685-р; согласно данного распоряжения, из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:593 произошло выделение 34 земельных участков; права на все 34 земельных участка были переданы ДНП "Усадьба". Отмечает, что основной вид деятельности ДНП "Усадьба" - 01.13 Выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей; деятельность ДНП была регламентирована Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". ДНП "Усадьба" привлекало денежные средства пайщиков посредством внесения паевых взносов на приобретение земельных участков и осуществляло строительство инфраструктуры (дорог, линий электропередач и т.д.); ФИО1, будучи тогда физическим лицом, как и другие члены ДНП, желая осуществлять ведение садоводства и огородничества для личных нужд, вступил в некоммерческое партнерство и приобрел пять земельных участков, на протяжении нескольких лет ФИО1, как и все другие члены ДНП "Усадьба", занимался посадкой картошки для личного потребления и пчеловодством на данных земельных участках; ФИО1, как и все другие члены ДНП "Усадьба", обратился с заявлением в Территориальное управление Росимущества о предоставлении земельных участков в собственность за плату; до настоящего времени процедура приобретения земельных участков не оспаривалась;  требования  подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ  были выполнены, а именно: разрешенное использование  земельного участка - для сельскохозяйственного производства, находятся  у заявителя  на праве аренды  более трех лет, отсутствие не устраненных нарушений земельного законодательства, выявленных в рамках государственного земельного  надзора. При этом претензий относительно использования земельных участков не поступало ни со стороны Территориального управления  Росимущества, ни со стороны органов земельного надзора. Таким образом, ФИО1 считает себя добросовестным приобретателем. При таких обстоятельствах просит отменить судебные акты в части  и принять по делу новый судебный акт. 

Общество "Техно-Строй-2" считает, что принимая решение о признании  сделки  недействительной, суд должен применить  последствия  ее недействительности, предусмотренные статьей 167 ГК РФ, таким образом, полагает, что в случае признания  недействительной сделки  - договора купли-продажи земельного участка в качестве последствия  недействительности  сделки должна быть возвращена  не только выкупная  стоимость земельного участка, но еще осуществлено  восстановление  права аренды  общества "Техно-Строй-2". Заявитель жалобы отмечает, что  требования  подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ  были выполнены обществом "Техно-Строй-2"; ни Территориальное управление  Росимущества, ни Росреестр не установили каких-либо нарушений закона при приобретении обществом права собственности на земельный участок; Территориальное управление  Росимущества проверило соблюдение совокупности условий, необходимых для выкупа, в частности, запросило сведения из Росреестра по Свердловской области об имеющихся и не устраненных нарушениях земельного законодательства N 66-РА-09/12416 от 02.11.2020, получило ответ от 09.11.2020 N 28-31/30619; в приказе Росреестра от 02.09.2020 N П/0321 закреплено, что документами, необходимыми для предоставления земельного участка без проведения торгов по подпункту 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, являются: выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке); выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющимся заявителем. Таким образом, как полагает заявитель, в действиях общества "Техно-Строй-2" нарушений законодательства не имеется, в связи с чем просит отменить судебные акты в части, принять по делу новое решение. 

Общество "Главсредуралстрой-Девелопмент"  приводит доводы о   том, что  оспариваемые сделки не могут быть признаны ничтожными по пункту 2 статьи 168  ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25.В рассматриваемом случае оспариваемые сделки не посягают на публичные интересы, права и интересы третьих лиц, соответственно, если  оспариваемая сделка  и может быть признана  недействительной, то только как  оспоримая (пункт 1 статьи 168 ГК РФ). Заявитель также ссылается на неприменение судами  норм главы 12  ГК РФ об исковой давности к требованию о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными. Общество обращает внимание на то, что на ответчиков  в границах населенных пунктов не распространяется   Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного  назначения»,  судами неправильно истолкован  подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ и вследствие чего сделан вывод о  том, что приобретатель  права  собственности  на земельный участок  по подпункту 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ должен иметь статус сельхозпроизводителя.  Заявитель  отмечает, что ни  Территориальное управление Росимущества, ни Росреестр не установили каких-либо нарушений закона при приобретении  арендаторами  права собственности на земельный участок.  Кроме того,  указывает на несоответствие подхода судов к правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации по вопросу виндикации имущества  публичным образованием  у частного лица и распределения рисков между последними.  На основании изложенного  заявитель жалобы просит отменить судебные акты в части и принять по делу новый судебный акт.

 Общество «Исток» не согласен с выводом суда апелляционной инстанции о том, что общество «Исток» является недобросовестным приобретателем земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 в виду фактической аффилированности с обществом «АМОС-Групп», обществом «Главсредуралстрой-Девелопмент», ФИО1 и др. Прокуратурой Свердловской области не доказана аффилированность  общества  «Исток»    и  общества «Главсредуралстрой-Девелопмент» на дату заключения сделок: договора купли-продажи земельного участка № 1620 от 18.02.2022, договора купли-продажи земельного участка № 1644 от 09.03.2022. Судом первой инстанции обосновано сделан вывод, что достаточных доказательств, подтверждающих аффилированность, не представлено. Заявитель жалобы   утверждает, что сама по себе аффилированность не свидетельствует о недобросовестности приобретения имущества на стороне ответчика и не влечет переложения на ответчика бремени доказывания истца, вытекающего из пункта 5 статьи 10, пункта 1 статьи 302  ГК РФ. Ответчик является добросовестным приобретателем земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644. В момент заключения сделок общество «Исток» проявило должную осмотрительность, установив и проверив необходимые фактические обстоятельства. Общество «Исток» не предполагало и не могло предположить неправомерности действий по отчуждению приобретенных  обществом «Главсредуралстрой-Девелопмент» в установленном порядке земельных участков в адрес  общества «Исток», в том числе, поскольку отсутствовали основания считать, что действия Территориального управления  Росимущества по предоставлению земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644 незаконны. По мнению заявителя жалобы,  судом апелляционной инстанции в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неверно распределено бремя доказывания, проигнорирована презумпция добросовестности приобретателя имущества. При таких обстоятельствах общество «Исток» просит постановление суда апелляционной инстанции отменить, решение суда первой инстанции оставить в силе.  

В отзыве на кассационные жалобы Прокуратура  с доводами кассационных жалоб не согласно, считает их необоснованными, направленными на переоценку доказательств, исследованных и оцененные судами по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, в удовлетворении кассационных жалоб отказать. 

Законность судебного акта проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 АПК РФ, в пределах доводов кассационных жалоб.

Как  следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований прокуратура области ссылается на следующие обстоятельства.

Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:312 являлся федеральной собственностью.

Данный земельный участок 29.01.1993 передан ГУП ОПХ "Исток" (в настоящее время - ФГУП "Исток") на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельство о праве пользования земельным участком N СВО059-000361 от 29.01.1993).

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:312 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:358 (образовано 87 земельных участков) и 66:41:0000000:359.

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:359 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:526 и 66:41:0000000:527.

На основании приказа Территориального управления  Росимущества  от 18.04.2007 N 497 из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:312 (из образованного из него земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:527) сформированы 7 земельных участков (земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:593, 66:41:0000000:594, 66:41:0614002:35, 66:41:0614022:19, 66:41:0614022:28, 66:41:0614022:29, 66:41:0614066:85).

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:359 образован земельный участок 66:41:0000000:527, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0000000:0593, 66:41:0614022:0028, 66:41:0614022:0019 и 66:41:0614022:0029.

Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0000000:0593, общей площадью 15 792 038 кв. м, категория земли "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования" и земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:0028, общей площадью 4 568 961 кв. м, 66:41:0614022:0019, общей площадью 7 976 185 кв. м, и 66:41:0614022:0029, общей площадью 1 118 447 кв. м, категория земли "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования" 11.10.2007 поставлены на кадастровый учет, 25.10.2007 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Территориальным управлением  Росимущества и ГУП ОПХ "Исток" в отношении вышеуказанных земельных участков 18.10.2007 заключены договоры аренды: N АЗФ-103/1022 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:0029), N АЗФ-104/1022 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:0593), N АЗФ105/1022 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:0028), N АЗФ-106/1022 (в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:0019).

В тот же день 18.10.2007 ГУП ОПХ "Исток" переуступило права и обязанности по договорам аренды по договорам аренды:

- N АЗФ-102/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:85 - ООО "Контакт";

- N АЗФ-103/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:29 - ООО "Финатек";

- N АЗФ-104/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:593 - ООО "Бизнесцентр";

- N АЗФ-105/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:28 - ООО "Випстрой";

- N АЗФ-106/1022 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:19 - ООО "Уралстройипотека".

На основании договора от 16.10.2010 N 2 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N АЗФ-105/1022 от 18.10.2007 право аренды на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:28 от ООО "Випстрой" перешло ЗАО "Галапагос".

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:19 образованы обособленные (условные) земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:20, 66:41:0614022:21, 66:41:0614022:22, 66:41:0614022:23, 66:41:0614022:24, 66:41:0614022:25, 66:41:0614022:26, 66:41:0614022:27, входящие в единое землепользование.

На основании договоров переуступки прав и обязанностей по договору аренды N АЗФ-106 от 18.10.2007 (от 02.12.2009, 15.07.2010, 20.09.2010) на указанные условные земельные участки ООО "Уралстройипотека" права и обязанности арендатора переданы ЗАО "Галапагос" (земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:20, 66:41:0614022:21, 66:41:0614022:22, 66:41:0614022:23, 66:41:0614022:26, 66:41:0614022:27) и ДНК "Зеленые просторы" (земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0614022:24, 66:41:0614022:25).

Согласно договору от 15.04.2010 N 23 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N АЗФ-103/1022 от 18.10.2007 с кадастровым номером 66:41:0614022:29, заключенному ООО "Финатек" и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент", права и обязанности арендатора земельного участка переданы последнему.

На основании договора N 24 от 15.04.2010 переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N АЗФ-102/1022 от 18.10.2007 права и обязанности арендатора ООО "Контакт" в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:85 переданы обществу  "Главсредуралстрой-Девелопмент".

Из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:593 выделена 41 учетная часть, в отношении которых ООО "Бизнесцентр" права переуступлены в пользу  общества  "Главсредуралстрой-Девелопмент" (по договорам от 15.04.2010 - 39 частей), ООО "Проектное бюро "Солярис" (по соглашению от 11.01.2010 - 1 часть), ДПК "Мало-Истокские пруды" (по договору от 25.03.2009 - 1 часть).  ООО "Уралстройипотека", ООО "Випстрой", ООО "Финатек", ООО "Бизнесцентр" подконтрольны ФИО2 и ФИО1 Руководителем и учредителем ООО "Уралстройипотека" (период с 19.06.2007 по 18.06.2014) и ООО "Випстрой" (период с 19.06.2007 по 31.01.2014) являлся ФИО1, генеральным директором  общества "Главсредуралстрой-Девелопмент" является ФИО1

По договорам переуступки прав и обязанностей по договорам аренды N АЗФ-102/1022, АЗФ-103/1022, АЗФ-104/1022, АЗФ-105/1022, АЗФ-106/1022, заключенным Территориальным Управлением  Росимущества  и ГУП ОПХ "Исток", указанными лицами оплата в полном размере произведена не была.

В дальнейшем инициировано банкротство ООО "Уралстройипотека", ООО "Випстрой", ООО "Бизнесцентр".

Задолженность за переуступку прав и обязанностей по договорам аренды перед ФГУП "Исток" включена в реестр требований кредиторов данных юридических лиц.

Стоимость переуступки прав аренды по договорам осталась непогашенной, что следует также из определений арбитражных судов о завершении конкурсных производств по делам NN А40-29113/2013 от 26.05.2015 (ООО "Бизнесцентр"), А60-24501/2013 от 12.09.2014 (ООО "Випстрой"), А60-24486/2013 от 18.06.2014 (ООО "Уралстройипотека").

В отношении ООО "Финатек" 09.11.2017 в Единый реестр юридических лиц внесена запись о недостоверности сведений о юридическом лице. Общество 31.07.2018 исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Также инициировано банкротство ФГУП "Исток". Процедура конкурсного производства в настоящее время не завершена. Кредиторами предприятия, в том числе являются юридические лица, где учредителем и руководителем является ФИО1

В последующем земельные участки дробились, права аренды переуступались юридическим лицам, в том числе ЗАО "Галапагос" (в настоящее время – АО "Амос-Групп"), обществу  "АМОС-Групп",  обществу "Главсредуралстрой-Девелопмент", обществу "Техно-Строй-2", обществу  "Уралжилстрой", в которых учредителями, участниками, руководителями являются ФИО1 и ФИО2

В дальнейшем указанные участки делились, права аренды переуступались третьим лицам, с которыми Территориальным Управлением  Росимущества заключались договоры аренды, и в последующем на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) передавались в собственность коммерческим организациям.

1. Территориальным управлением  Росимущества и ЗАО "Галапагос" (в настоящее время -  общество "АМОС-Групп") 01.03.2012 заключен договор аренды N АЗФ-16/1022, согласно условиям которого арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:216, площадью 10 000 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 03.10.2020 обратилось в Территориальное управление Росимущества  с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подпункта 9 пункта 2 статьи  39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления общества  "АМОС-Групп" Территориальным управлением Росимущества 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1125-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

Территориальным управлением  Росимущества и обществом  "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1358, согласно условиям которого ТУ Росимущества  передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:216, площадью 10 000 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 21 700 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

В дальнейшем обществом  "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка N 216, согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:216, площадью 10 000 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 51 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 15.04.2022.

2.  Территориальным управлением Росимущества  и обществом  "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-246/1022, из условий которого следует, что арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:222, площадью 85 669 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подпункта 9 пункта 2 статьи  39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления общества  "АМОС-Групп" Территориальным управлением  Росимущества  05.10.2021 принято распоряжение N 66-1111-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

Территориальным управлением  Росимущества и обществом  "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1381, согласно условиям которого ТУ Росимущества передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:222, площадью 85 669 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 218 144,67 руб. (п. 2.1 договора). Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

3. Территориальным управлением  Росимущества  и  обществом  "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-250/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:226, площадью 102 485 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 24.03.2020 обратилось в ТУ Росимущества  с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подпункта 9 пункта 2 статьи  39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества  23.08.2021 принято решение N 66-969-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

Территориальным управлением  Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1081, по условиям которого  ТУ Росимущества  передало в собственность общества  "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:226, площадью 102 485 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 222 392 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 226 с кадастровым номером 66:41:0614022:226, согласно условиям которого общество передало в собственность предпринимателя  ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:226, площадью 102 485 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 24.06.2022.

4.  Территориальным управлением  Росимущества  и  обществом "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-241/1022, согласно условиям которого арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:227, площадью 53 985 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества  с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления общества  "АМОС-Групп" Территориальным управлением  Росимущества  05.10.2021 принято распоряжение N 66-1110-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

Территориальным управлением  Росимущества и обществом  "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1362, из условий которого следует, что ТУ Росимущества  передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:227, площадью 53 985 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 137 465,60 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

В дальнейшем обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 227 с кадастровым номером 66:41:0614022:227. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:227, площадью 53 985 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 183 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 27.06.2022.

5. Территориальным управлением  Росимущества  и  обществом "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-242/1022, из условий которого следует, что арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:228, площадью 97 603 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества  с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1109-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

 Территориальным управлением  Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1349,  по условиям которого ТУ Росимущества  передало в собственность общества  "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:228, площадью 97 603 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 211 798,51 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка N 228, согласно условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:228, площадью 97 603 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 275 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 27.06.2022.

6.  Территориальным управлением  Росимущества  и обществом  "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-243/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:229, площадью 97 743 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 03.01.2020 обратилось в ТУ Росимущества с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества  30.07.2021 принято распоряжение N 66-852-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

 Территориальным управлением  Росимущества и  обществом "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1012, согласно условиям которого ТУ Росимущества  передало в собственность общества  "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:229, площадью 97 743 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 212 102 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 03.11.2021.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 229, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:229, площадью 97 743 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 290 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 12.07.2022.

7. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-244/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:230, площадью 190 500 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества  23.08.2021 принято решение N 66-967-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

 Территориальным управлением  Росимущества  и  обществом  "АМОС-Групп" 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1076.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества  передало в собственность общества  "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:230, площадью 190 500 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 585 019 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 230 с кадастровым номером 66:41:0614022:230. По условиям договора общество передало в собственность предпринимателя ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:230, площадью 190 500 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 12.07.2022.

8. Территориальным управлением  Росимущества  и  обществом "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-245/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:231, площадью 80 655 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" обратилось в ТУ Росимущества  с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества  05.10.2021 принято распоряжение N 66-1108-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

Территориальным управлением  Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1363, согласно условиям которого ТУ Росимущества  передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:231, площадью 80 655 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 247 685,46 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 231, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:231, площадью 80 655 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 311 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 24.06.2022.

9.  Территориальным управлением  Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-260/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:232, площадью 72 118 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества  с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества  12.07.2021 принято распоряжение N 66-677-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

 Территориальным управлением  Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1010, согласно условиям которого ТУ Росимущества  передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:232, площадью 72 118 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 156 496 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 232, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:232, площадью 72 118 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 220 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 12.07.2022.

10.   Территориальным управлением   Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-257/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:233, площадью 40 784 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества  30.07.2021 принято распоряжение N 66-851-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

Территориальным управлением   Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1005, согласно условиям которого ТУ Росимущества  передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:233, площадью 40 784 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 85 501,28 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 233, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:233, площадью 40 784 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 135 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 06.07.2022.

11.  Территориальным управлением    Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-2534/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:234, площадью 219 867 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества  с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:234, площадью 219 867 кв. м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества 23.08.2021 принято распоряжение N 66-968-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

           Территориальным управлением    Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1078. Согласно условиям договора ТУ Росимущества передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:234, площадью 219 867 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 675 203 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 09.11.2021.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 234. Согласно условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:234, площадью 219 867 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 810 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 06.07.2022.

12.   Территориальным управлением    Росимущества и обществом  "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-232/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:236, площадью 19 837 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" обратилось в ТУ Росимущества  с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1107-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

Территориальным управлением  Росимущества и обществом  "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1364, согласно условиям которого ТУ Росимущества  передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:236, площадью 19 837 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 60 916,10 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 236, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:236, площадью 19 837 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 95 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 14.06.2022.

13.   Территориальным управлением   Росимущества  и обществом  "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-262/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:238, площадью 104 701 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества  с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества  05.10.2021 принято решение N 66-1134-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

  Территориальным управлением   Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1383.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества  передало в собственность общества  "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:238, площадью 104 701 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 321 534 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 238 с кадастровым номером 66:41:0614022:238.

Согласно условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:238, площадью 104 701 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 27.06.2022.

14. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 24.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-2535/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:240, площадью 105 559 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества  с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1127-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

 Территориальным управлением   Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1356, по условиям которого ТУ Росимущества передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:240, площадью 105 559 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 324 172 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 25.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 240. В собственность  ФИО2 передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:240, площадью 105 559 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 400 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 24.06.2022.

15. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-254/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:242, площадью 95 165 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества  30.07.2021 принято распоряжение N 66-854-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

 Территориальным управлением   Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1004, согласно условиям которого ТУ Росимущества  передало в собственность общества  "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:242, площадью 95 165 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 206 508,05 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 242, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:242, площадью 95 165 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 280 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 06.07.2022.

16. ТУ Росимущества  и обществом  "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-253/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:243, площадью 158 812 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества 15.04.2021 принято решение N 66-40-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

 Территориальным управлением   Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1079.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества  передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:243, площадью 158 812 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 344 622 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 243 с кадастровым номером 66:41:0614022:243. По условиям договора общество передало в собственность  ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:243, площадью 158 812 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 06.07.2022.

17. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-252/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:244, площадью 19 915 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества  30.07.2021 принято распоряжение N 66-857-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1003, согласно условиям которого ТУ Росимущества  передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:244, площадью 19 915 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 43 215,55 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

Обществом "АМОС-Групп" и  предпринимателем ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 244, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:244, площадью 19 915 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 78 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 06.07.2022.

18. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-263/1022. По договору арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:245, площадью 31 374 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества  30.10.2021 принято распоряжение N 66-856-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1002.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества  передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:245, площадью 31 374 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 68 081 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 03.11.2022.

Обществом  "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 245. Согласно условиям договора общество передало в собственность ИП ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:245, площадью 31 374 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 110 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 14.07.2022.

19. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-264/1022. По условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:246, площадью 167 632 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества  05.10.2021 принято распоряжение N 66-1136-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1355, согласно условиям которого ТУ Росимущества  передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:246, площадью 167 632 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 514 794,68 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 29.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и  предпринимателем ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 246. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:246, площадью 167 632 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 620 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 27.06.2022.

20. ТУ Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 25.06.2014 заключен договор аренды N АЗФ-256/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:247, площадью 273 258 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1130-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1389, согласно условиям которого ТУ Росимущества передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:247, площадью 273 258 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 839 176,99 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем  ФИО2 04.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 247. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:247, площадью 273 258 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 995 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 06.07.2022.

21. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-925/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:254, площадью 56 618 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1117-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и общество "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1378, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:254, площадью 56 618 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 122 861,06 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 21.07.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 254. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:254, площадью 56 618 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 224 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 02.08.2022.

22. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-908/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:258, площадью 223 764 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" обратилось в ТУ Росимущества с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества  05.10.2021 принято распоряжение N 66-1132-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1005, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность обществаа "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:258, площадью 223 764 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 687 164,01 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 258, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:258, площадью 223 764 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 814 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 29.04.2022.

23. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-921/1022. Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:259, площадью 403 776 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1131-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка, на основании которого 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1365.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:259, площадью 403 776 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 1 239 979 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и предпринимателем ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 259, согласно условиям которого в собственность ФИО2 передан указанный земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 1 450 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 29.04.2022.

24. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-930/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:260, площадью 815 520 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1133-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1386.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:260, площадью 815 520 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 2 076 616 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 260 с кадастровым номером 66:41:0614022:260, согласно которому в собственность ФИО2 передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:260, площадью 815 520 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 2 411 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 25.04.2022.

25. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-932/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:262, площадью 45 530 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1155-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1370, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:262, площадью 45 530 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 115 935,46 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 262, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:262, площадью 45 530 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 158 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 21.04.2022.

26. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-934/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:263, площадью 45 245 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1118-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1371, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:263, площадью 45 245 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 115 210,89 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 263, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:263, площадью 45 245 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 157 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 21.04.2022.

27. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-918/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:264, площадью 44 963 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:264, площадью 44 963 кв. м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1119-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1387. ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:264, площадью 44 963 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 138 081 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 264, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:264, площадью 44 963 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 183 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 15.04.2022.

28. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-917/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:265, площадью 44 681 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1120-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1388, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:265, площадью 44 681 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 137 217,25 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 265, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:265, площадью 44 681 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 182 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 19.04.2022.

29. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-916/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:266, площадью 44 398 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

В дальнейшем общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1121 -р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1350. Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:266, площадью 44 398 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 136 350 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 266. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:266, площадью 44 398 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 181 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 21.04.2022.

30. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-919/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:267, площадью 44 905 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1122-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1351.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:267, площадью 44 905 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 137 899 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 267, по условиям которого в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:267, площадью 44 905 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 183 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 29.04.2022.

31. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-936/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:268, площадью 56 611 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Обществом "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1123-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1347.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:268, площадью 56 611 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 173 852 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 21.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 268, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:268, площадью 56 611 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 223 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 20.04.2022.

32. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-923/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:270, площадью 78 933 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1124-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1354.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:270, площадью 78 933 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 200 999 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 270. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:270, площадью 78 933 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 255 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 20.04.2022.

33. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-935/1022.

По условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:272, площадью 80 207 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ОБщество "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1113-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1380.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:272, площадью 80 207 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 246 314 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 272. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:272, площадью 80 207 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 308 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 20.04.2022.

34. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-913/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:274, площадью 88 228 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Обществом "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1151-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1367.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:274, площадью 88 228 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 224 665 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 274, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:274, площадью 88 228 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 283 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 15.04.2022.

35. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-914/1022. Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:275, площадью 154 690 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1154-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1385.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:275, площадью 154 690 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 393 903 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 275, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:275, площадью 154 690 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 477 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 15.04.2022.

36. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-910/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:277, площадью 161 103 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Обществом "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1128-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и  обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1357.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:277, площадью 161 103 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 410 237 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 24.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 277, согласно условиям которого общество передало в собственность ИП ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:277, площадью 161 103 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 496 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 27.04.2022.

37. ТУ Росимущества и обществом"АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-926/1022. Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:278, площадью 36 388 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Обществом  "АМОС-Групп" 02.07.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:278, площадью 36 388 кв. м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1112-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом  "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1382.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества  "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:278, площадью 36 388 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 92 652 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 278 по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:278, площадью 36 388 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 131 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 15.04.2022.

38. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-942/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:279, площадью 146 456 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество  "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1129-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1390.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:279, площадью 146 456 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 372 929 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом  "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 279. Согласно условиям договора общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:279, площадью 146 456 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 453 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 15.04.2022.

39. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-907/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:280, площадью 214 455 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614022:280, площадью 214 455 кв. м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято решение N 66-1137-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1379.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность  общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:280, площадью 214 455 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 658 596 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 280 с кадастровым номером 66:41:0614022:280, по условиям которого общество передало в собственность ИП ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:280, площадью 214 455 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 27.04.2022.

40. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-909/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:281, площадью 107 017 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1135-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1384.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность АО "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:281, площадью 107 017 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 272 508,15 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 281. По условиям договора общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:281, площадью 107 017 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 338 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 15.04.2022.

41. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-911/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:282, площадью 80 079 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1152-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1348, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:282, площадью 80 079 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 173 771 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 282, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:282, площадью 80 079 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 224 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 21.04.2022.

42. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-928/1022, согласно которому арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:283, площадью 23 348 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления  ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-111 б-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1377.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:283, площадью 23 348 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 71 702,26 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 24.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 21.07.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 283 с кадастровым номером 66:41:0614022:283. Общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:283, площадью 23 348 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 107 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 29.07.2022.

43. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-927/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:284, площадью 27 881 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 03.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1153-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1369, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:284, площадью 27 881 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 85 622 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 284, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:284, площадью 27 881 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 123 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 15.04.2022.

44. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 30.12.2013 заключен договор аренды N АЗФ-924/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:285, площадью 50 108 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1115-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества и обществом "АМОС-Групп" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1376, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:285, площадью 50 108 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 153 882 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 17.03.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 28.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 285, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:285, площадью 50 108 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 201 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 19.04.2022.

45. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 01.06.2018 заключен договор аренды N АЗФ-58/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1034, площадью 8 669 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение N 66-850-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1005, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1034, площадью 8 669 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 26 621,47 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 03.11.2022.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 21.07.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 1034, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1034, площадью 8 669 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 55 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 29.07.2022.

46. ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 01.06.2018 заключен договор аренды N АЗФ-55/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1037, площадью 10 384 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "АМОС-Групп" 12.01.2021 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение N 66-853-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "АМОС-Групп" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1009, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "АМОС-Групп" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1037, площадью 10 384 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 31 890,14 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

Обществом "АМОС-Групп" и ИП ФИО2 21.07.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 1037, по условиям которого общество передало в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1037, площадью 10 384 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость участка составила 61 000 руб.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано 29.07.2022.

47. ТУ Росимущества  и ДНП "Усадьба" 23.05.2013 заключен договор аренды N АЗФ-535/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1125, площадью 1 276 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ДНТ "Усадьба" и ФИО1 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N АЗФ535/1022 от 23.05.2013.

ФИО1 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение N 66-862-р о предоставлении заявителю в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО1 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1007, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1125, площадью 1 276 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 3 249,20 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано 07.10.2021.

ИП ФИО1 и ФИО10 16.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 25-30-36, по условиям которого ФИО1 передал в собственность ФИО10 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1125, площадью 1 276 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 4 172 000 руб.

Право собственности ФИО10 зарегистрировано 27.05.2022.

48. ТУ Росимущества и  ДНП "Усадьба" 23.05.2013 заключен договор аренды N АЗФ-547/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1130, площадью 2 000 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ДНТ "Усадьба" и ФИО1 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N АЗФ547/1022 от 23.05.2013.

ФИО1 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение N 66-861-р о предоставлении заявителю в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО1 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/998, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1130, площадью 2 000 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 5 092,63 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано 06.10.2021.

ИП ФИО1 и ФИО10 16.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 25-30-36, по условиям которого ФИО1 передал в собственность ФИО10 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1130, площадью 2 000 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 6 540 000 руб.

Право собственности ФИО10 зарегистрировано 27.05.2022.

49. ТУ Росимущества  и ДНП "Усадьба" 23.05.2013 заключен договор аренды N АЗФ-526/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1136, площадью 2 000 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ДНТ "Усадьба" и ФИО1 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N АЗФ526/1022 от 23.05.2013.

ФИО1 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение N 66-862-р о предоставлении заявителю в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО1 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/999, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1136, площадью 2 000 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 5 092,83 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано 07.10.2021.

ИП ФИО1 и ФИО10 16.05.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 25-30-36, по условиям которого ФИО1 передал в собственность ФИО10 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1136, площадью 2 000 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 6 540 000 руб.

Право собственности ФИО10 зарегистрировано 27.05.2022.

50. ТУ Росимущества  и ДНТ "Усадьба" 23.05.2013 заключен договор аренды N АЗФ-557/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1144, площадью 1 963 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ДНТ "Усадьба" и ФИО1 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N АЗФ557 от 23.05.2013.

ФИО1 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение N 66-864-р о предоставлении в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО1 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1006, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614015:1144, площадью 1 963 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 4 998,28 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано 11.10.2021.

51. ТУ Росимущества  и ДНП "Усадьба" 23.05.2013 заключен договор аренды N АЗФ-551/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614022:1149, площадью 1 342 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

ДНТ "Усадьба" и ФИО1 30.09.2014 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N АЗФ551/1022 от 23.05.2013.

ФИО1 15.01.2021 обратился в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 30.07.2021 принято распоряжение N 66-865-р о предоставлении заявителю в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО1 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1000, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614022:1149, площадью 1 342 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 3 417,08 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано 07.10.2021.

ФИО1 и ФИО11 28.10.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 1149, по условиям которого ФИО1 передал в собственность ФИО11 земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614015:1149, площадью 1 342 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности ФИО11 зарегистрировано 25.02.2022.

52. ТУ Росимущества  и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" 25.12.2012 заключен договор аренды N АЗФ 1800/1022, согласно условиям которого в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" и  обществом "Уралжилстрой" 22.03.2017 заключено соглашение N 15-70 о передаче прав и обязанностей по договору аренды N АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012.

Обществом "Уралжилстрой" и обществом "Техно-Строй-2" 17.04.2017 заключено соглашение N 15-70 о передаче прав и обязанностей по договору аренды N АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012.

По указанным соглашениям переданы права и обязанности арендатора по договору аренды N АЗФ 1800/1022 от 25.12.2012 с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, из земель населенных пунктов с целевым назначением: под размещение индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов и многоквартирных жилых домов.

Обществом "Уралжилстрой" и обществом "Техно-Строй-2" 05.02.2018 заключено дополнительное к соглашению N 15-70, согласно которому переданы права и обязанности арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, из земель населенных пунктов с целевым назначением: для сельскохозяйственного использования.

Общество "Техно-Строй-2" 25.06.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв. м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1114-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "Техно-Строй-2" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1368.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "Техно-Строй-2" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1570, площадью 18 303 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 39 717,51 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 05.05.2022.

53. ТУ Росимущества  и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" 19.12.2012 заключен договор аренды N АЗФ-1758/1022.

Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, площадью 5 241 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "Главсредуралстрой-Девелопмент" 14.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, площадью 5 241 кв. м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 12.07.2021 принято распоряжение N 66-678-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" 18.08.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1011.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "Главсредуралстрой-Девелопмент" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, площадью 5241 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 11 372,97 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 08.11.2021.

49 1245703229_14039107

Обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" и  обществом "Исток" 18.02.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 1620, согласно условиям которого в собственность общества "Исток" передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1620, площадью 5241 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Стоимость земельного участка составила 50 890,11 руб.

Право собственности общества зарегистрировано 01.03.2022.

54. ТУ Росимущества  и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" 19.12.2012 заключен договор аренды N АЗФ-1740/1022.

Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1629, площадью ПО 920 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "Главсредуралстрой-Девелопмент" 17.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614066:1629, площадью 110 920 кв. м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-11380-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества  и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1373.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность  общества "Главсредуралстрой-Девелопмент" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1629, площадью 11 920 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 282 442,97 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 29.03.2022.

55. ТУ Росимущества и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" 19.12.2012 заключен договор аренды N АЗФ-1717/1022.

Согласно условиям договора арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1644, площадью 1 071 605 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "Главсредуралстрой-Девелопмент" 08.12.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, по результатам рассмотрения которого ТУ Росимущества в СО 05.10.2021 принято распоряжение N 66-1126-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" 16.11.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1374, согласно условиям которого ТУ Росимущества в СО передало в собственность общества "Главсредуралстрой-Девелопмент" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0614066:1644, площадью 1 071 605 кв. м разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 2 728 697,89 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 18.02.2022.

Обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" и  обществом "Исток" 09.03.2022 заключен договор купли-продажи земельного участка N 1644, по условиям которого общество "Главсредуралстрой-Девелопмент" передало в собственность общества "Исток" земельный участок с кадастровым номером 66:41:0614066:1644, площадью 1 071 605 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена земельного участка составила 10 405 284,55 руб.

Право собственности  общества "Исток" зарегистрировано 22.03.2022.

56. ТУ Росимущества и обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" 19.12.2012 заключен договор аренды N АЗФ-1746/1022.

Арендатору предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606016:5, площадью 158 806 кв. м, с местоположением: Свердловская область, г. Екатеринбург, вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования".

Общество "Главсредуралстрой-Девелопмент" 13.03.2020 обратилось в ТУ Росимущества в СО с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606016:5, площадью 158 806 кв. м без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

По результатам рассмотрения заявления ТУ Росимущества в СО 23.08.2021 принято распоряжение N 66-966-р о предоставлении обществу в собственность арендуемого земельного участка.

ТУ Росимущества в Свердловской области и  обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" 01.09.2021 заключен договор купли-продажи земельного участка N 66-09/1075.

Согласно условиям договора ТУ Росимущества в СО передало в собственность  общества "Главсредуралстрой-Девелопмент" земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:41:0606016:5, площадью 158 806 кв. м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Цена участка составила 344 609,02 руб. (п. 2.1 договора).

Право собственности общества зарегистрировано 09.11.2021.

Считая, что действия сторон по передаче в аренду, а затем в собственность земельных участков лицам, не осуществляющим сельскохозяйственную деятельность и не использующим их в соответствии с видом разрешенного использования, а также дальнейшей реализации их третьим лицам в незначительный промежуток времени имеют признаки злоупотребления правом и подтверждают отсутствие намерений использовать земельные участки в соответствии с их назначением, что ответчики не являлись лицами, обладавшими правом постоянного (бессрочного) пользования в отношении спорных земельных участков и переоформившими такое право на право аренды, что сделки по передаче в аренду и купле-продаже земельных участков являются притворными и прикрывают одну сделку по приобретению ответчиками в собственность земельных участков в отсутствие торгов на льготных основаниях, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев заявленные требования, суд первой инстанции исходил из наличия оснований для признания части оспариваемых сделок недействительными.

Отказывая в удовлетворении части требований, суд исходил из того, что данные требования заявлены истцом по истечении срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиками.

Отменяя решение суда в части отказа в удовлетворении требований об истребовании из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Исток" земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620 и 66:41:0614066:1644, суд апелляционной инстанции исходил из следующего. 

Суд кассационной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в пределах доводов, изложенных в кассационных жалобах (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не находит оснований для отмены  постановления суда апелляционной инстанции. 

Прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований; с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными учреждениями, а также юридическими лицами, в уставном капитале (фонде) которых есть доля участия Российской Федерации, доля участия субъектов Российской Федерации, доля участия муниципальных образований (абзацы 3, 4 части 1 статьи 52  АПК РФ). 

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов установлены в статье 39.3 ЗК РФ, положения которой являются императивными.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 39.3 ЗК РФ, по общему правилу, продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Пунктом 2 указанной статьи установлены исключения из общего правила и приведен перечень случаев продажи земельных участков без проведения торгов.

Подпункт 9 пункта 2 статьи 39.3, подпункт 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ предоставляет возможность арендатору публичного земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, в отношении которого отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды этого участка без торгов в случае, если этим указанным лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.09.2021 N 1907-О, такое правовое регулирование, предусматривающее дополнительные права арендаторов земельных участков, имеющих необходимый опыт ведения сельского хозяйства и осуществивших мероприятия по освоению данных участков, одновременно создает предпосылки для их последующего рационального и эффективного использования, что согласуется как с публичными интересами в сфере продовольственной безопасности государства, так и с одним из основных принципов земельного законодательства - о приоритете охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.

Таким образом, из приведенных норм права, разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации следует, что в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации правом на приобретение без торгов в собственность или новую аренду публичного земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, обладает только арендатор, добросовестно использующий земельный участок по указанному назначению и не допустивший (устранивший) нарушения законодательства Российской Федерации при использовании участка.

Данный подход обусловлен спецификой земельных правоотношений, при которых публичному собственнику небезразлична личность покупателя (арендатора) земельного участка в связи с тем, что общественный интерес заключается в рациональном и эффективном использовании участка, в отношении которого заключается договор купли-продажи (новый договор аренды).

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.04.2022 по делу N 301-ЭС21-27876 также отмечено, что по смыслу данной нормы право на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения предоставлено не любому арендатору участка, а только лицу, которое надлежащим образом использовало эти земли в период аренды. Законодатель закрепил механизм обеспечения защиты прав на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения исключительно тех арендаторов, которые доказали, что на протяжении длительного срока (более трех лет) могут надлежаще использовать и использовали предоставленные им земельные участки. Данный механизм преследует цели появления класса эффективных собственников сельскохозяйственных земель, сохранения устойчивого землепользования и более бережного отношения к земле как к природному ресурсу, используемому в качестве средства производства в сельском хозяйстве.

В пункте 1 статьи 85 ЗК РФ указано, что в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам.

На основании пункта 11 статьи 85 ЗК РФ земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями, сельскохозяйственного назначения - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

В пункте 8 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020) указано, что земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства в составе земель населенных пунктов, не может быть выкуплен на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ после изменения его вида разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки.

Таким образом, законодательное регулирование в области распоряжения публичными земельными землями направлено на сохранение устойчивого землепользования собственниками сельскохозяйственных земель в целях их дальнейшего использования для сельскохозяйственного производства. Возможность получения права на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения по льготной цене для лиц, непосредственно не осуществляющих сельскохозяйственную деятельность, у которых нет намерения использовать участки в дальнейшем для данного вида деятельности, является недопустимым и не соответствующим цели введенного законодателем ограничения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как определено статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте  75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Как  следует из сведений ЕГРЮЛ, основным видом деятельности  общества   "Амос-Групп", является строительство жилых и нежилых зданий,  предпринимателя  ФИО1 - предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе,  общества  "Техно-Строй-2" - строительство жилых и нежилых зданий,  общества "Главсредуралстрой-Девелопмент" - покупка и продажа земельных участков, передача земельного участка в безвозмездное пользование иным лицам,  общества "Исток" - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

 Таким образом, ответчики не имеют никакого отношения к сельхозпроизводству. 

Доводы ответчиков об осуществлении деятельности, соответствующей назначению земельного участка, судами обоснованно отклонен, поскольку материалами дела не подтвержден факт такого использования именно ответчиками.

Поскольку возможность получения права на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения по льготной цене без торгов для лиц, непосредственно не осуществляющих сельскохозяйственную деятельность, отсутствует,  материалами дела подтверждается, что  общество  "Амос-Групп", предприниматель  ФИО1,  общество "Техно-Строй-2",  общество "Главсредуралстрой-Девелопмент" спорные земельные участки не использовали по прямому назначению,  следовательно, они   не вправе выкупить  земельные участки по правилам подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ.

Кроме того, общество  "Амос-Групп",  предприниматель  ФИО1, общество "Техно-Строй-2", общество "Главсредуралстрой-Девелопмент"  не являлись лицами, обладавшими правом постоянного (бессрочного) пользования в отношении спорных земельных участков и переоформившими такое право на право аренды, и  у Территориального управления Росимущества не имелось правовых оснований для предоставления ответчикам в собственность за плату по льготной цене на основании пунктов 3.1, 3.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" спорных земельных участков с целевым использованием для сельскохозяйственного использования.

Таким образом, суд округа соглашается с позицией судов об отсутствии у Территориального управления  Росимущества  правовых оснований для предоставления в собственность обществу "Амос-Групп", предпринимателю  ФИО1,  обществу "Техно-Строй-2",  обществу  "Главсредуралстрой-Девелопмент" земельных участков по указанным выше договорам с целевым использованием для сельскохозяйственного использования на основании подпункта  9 пункта  2 статьи  39.3 ЗК РФ, что свидетельствует о ничтожности указанных выше договоров между Территориальным управлением Росимущества  и  обществом "АМОС-Групп", предпринимателем  ФИО1, обществом "Техно-Строй-2",  обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент", вышеназванные договоры являются недействительными (ничтожными).

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 N 16-П добросовестным приобретателем применительно к недвижимому имуществу в контексте пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права.

Исходя из положений пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление  N 10/22) собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Как указано Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в информационном письме от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" (пункты 8, 9), разрешая вопрос о добросовестности приобретателя и определяя круг обстоятельств, о которых он должен был знать, суд учитывает родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности. Кроме того, суд учитывает совмещение одним лицом должностей в организациях, совершавших такие сделки, а также участие одних и тех же лиц в уставном капитале этих организаций, родственные и иные связи между ними, а также продажу имущества по явно заниженной цене.

Таким образом, надлежащим способом защиты в данном случае является именно истребование спорных земельных участков из незаконного владения приобретателей с учетом оценки их добросовестности.

Истец ссылался на приобретение спорных земельных участков  предпринимателем ФИО2,  обществом "Исток" от неуполномоченного лица.

Доводы предпринимателя ФИО2 о том, что он является добросовестным приобретателем, поскольку он не знал о том, что общество "АМОС-Групп" приобретало земельные участки с нарушением закона,  были предметом исследования судов и получили надлежащую правовую оценку. 

 Судами установлено, что ФИО2 являлся учредителем, участником обществ (учредитель ООО "Уралстройфинанс", где ФИО1 является генеральным директором, учредителем  общества "Техно-Строй-2" совместно с ФИО1, который является генеральным директором общества; учредитель  общества  "Уралжилстрой" совместно с  обществом  "Логистик-Строй", учредителем и генеральным директором которого является ФИО1 Согласно сведениям, размещенным в сетевом издании "Информационный ресурс СПАРК", ДНП "Усадьба", общество "Амос-Групп", общество "Главсредуралстрой-Девелопмент" используют один номер телефона. ФИО2 и  общество "Логистик-Строй", генеральным директором которого является ФИО1, являются учредителями (участниками)  общества "Уралжилстрой". ФИО2 является ликвидатором  общества "Уралжилстрой". ФИО1 ранее являлся учредителем и руководителем общества "Уралжилстрой"), которые участвовали в сделках с земельными участками, которые были образованы в результате раздела земельного участка, изначально принадлежавшего Российской Федерации, находившегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у ОПХ "Исток" НПО "Среднеуральское" (затем - ГУП ОПХ "Исток" (в настоящее время - ФГУП "Исток", ИНН 

<

***>), соответственно, он не мог не знать о характере деятельности продавца - общества "АМОС-Групп", с учетом сведений из ЕГРЮЛ в отношении указанного общества, не мог не предполагать, что выкуп земельного участка по льготному основанию без торгов лицом, не осуществлявшим сельскохозяйственное использование земельных участков, является неправомерным, произведено в отсутствие соответствующих оснований. 

С учетом изложенного, суды исходили из того, что индивидуальный предприниматель ФИО2 мог усомниться в праве ответчика - общества "Амос-Групп", на земельные участки.

Между тем суд апелляционной инстанции не согласился с выводом  суда первой инстанции о добросовестности общества «Исток» с учетом следующего. 

Согласно представленным прокуратурой в материалы дела  доказательствам  одним из учредителей  общества "Исток", созданным в 2020 году, является акционерное общество "Стройглобал", руководителем которого с 2011 по 2020 годы являлся ФИО1; ФИО1 является генеральным директором общества  "Амос-групп",  общество "Главсредуралстрой-Девелопмент", генеральным директором и учредителем общества "Логистик-Строй",  общества "ЛайфХатГрупп" и др.; учредителями общества "Техно-Строй-2" являлись ФИО1 и ФИО2; ФИО2 и  общество "Логистик-Строй", учредителем и генеральным директором которого является ФИО1, учредили  общества "Уралжилстрой", директором и ликвидатором являлся ФИО2; ФИО2 и ФИО1 являются учредителями ООО "Уралстройфинанс", в котором генеральный директор - ФИО1; общество "Стройглобал" имеет один юридический адрес с  обществом "Техно-Строй-2",  обществом "Логистик-Строй", руководителем которых является ФИО1; директор и учредитель  общества  "Исток" ФИО14 является учредителем ООО "Объектив", в котором учредителем также является брат ФИО2 - ФИО15 

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции   обоснованно указал, что, учитывая фактическую аффилированность, общество "Исток" не могло не знать о приобретении обществом "Главсредуралстрой-Девелопмент" земельных участков с нарушением требований земельного законодательства и отсутствии у последнего права на их отчуждение, что исключает признание общества добросовестным приобретателем земельных участков.

Инициатива общества "Исток" о внесении проекта "Исток" в перечень инвестиционных проектов, имеющих стратегическое значение для социально-экономического развития Свердловской области на 2021-2022 годы (письмо от 02.12.2020 N 643); внесение протоколом заседания Совета по улучшению инвестиционного климата в Свердловской области при Губернаторе Свердловской области 25 августа 2021 года от 30.09.2021 N 44 проекта "Исток" в перечень инвестиционных проектов, имеющих стратегическое значение для социально-экономического развития Свердловской области на 2021-2022 годы. Куратор проекта - Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (пункт 56 Перечня); утверждение Свердловской областью направлений развития указанных территорий и др. - первоначальные дефекты приобретения спорных земельных участков обществом "Исток" и вывод о его недобросовестности вследствие фактической аффилированности не отменяют.

При таких обстоятельствах, решение суда в данной части подлежит изменению, а требование прокуратуры об истребовании земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620, 66:41:0614066:1644 из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Исток" - удовлетворению. Государственная пошлина по иску в данной части подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Таким образом, исковые требования в части истребования земельных участков с кадастровыми номерами 66:41:0614066:1620, 66:41:0614066:1644 из незаконного владения общества "Исток" судом апелляционной инстанции  правомерно удовлетворены.  

Отклоняя ссылки  общества  "АМОС-групп" и общества  "Техно-Строй 2" на неверное применение судом первой инстанции последствий недействительности сделок, отсутствие восстановления прав арендодателя по договорам аренды, срок действия которых с учетом дополнительных соглашений не истек, суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из следующего. 

Согласно положениям  подпункта 31 пункта 1 статьи 39.6, статье 42  ЗК РФ,  разъяснениям, изложенным в  пункте 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019), в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.09.2021 N 1907-О, следует, что что в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации правом на приобретение без торгов в собственность или новую аренду публичного земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, обладает только арендатор, добросовестно использующий земельный участок по указанному назначению и не допустивший (устранивший) нарушения законодательства Российской Федерации при использовании участка.

Данный подход обусловлен спецификой земельных правоотношений, при которых публичному собственнику небезразлична личность покупателя (арендатора) земельного участка в связи с тем, что общественный интерес заключается в рациональном и эффективном использовании участка, в отношении которого заключается договор купли-продажи (новый договор аренды).

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.04.2022 по делу N 301-ЭС21-27876 также отмечено, что по смыслу данной нормы право на приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения предоставлено не любому арендатору участка, а только лицу, которое надлежащим образом использовало эти земли в период аренды. Законодатель закрепил механизм обеспечения защиты прав на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения исключительно тех арендаторов, которые доказали, что на протяжении длительного срока (более трех лет) могут надлежаще использовать и использовали предоставленные им земельные участки. Данный механизм преследует цели появления класса эффективных собственников сельскохозяйственных земель, сохранения устойчивого землепользования и более бережного отношения к земле как к природному ресурсу, используемому в качестве средства производства в сельском хозяйстве.

Частью 3 статьи 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"  предусмотрено, что до 1 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;

2) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

В силу  части 4 статьи 8  указанного  Федерального закона N 58-ФЗ срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в части 3 настоящей статьи, не может превышать три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.

Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в части 3 настоящей статьи, в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении (часть 5 статьи  8 Федерального закона N 58-ФЗ).

С учетом изложенного судом апелляционной инстанции  правомерно указано, что наличие у арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения права требовать оформления арендных отношений не исключает необходимости установления обстоятельств использования земель по их целевому назначению, что в свою очередь свидетельствует о добросовестности арендатора, само по себе отсутствие информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка не является достаточным для вывода о его добросовестности.

В рассматриваемом случае оснований для признания заявителей добросовестными арендаторами земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, не установлено.

Суд апелляционной инстанции, исходя из цели законодательного регулирования при использовании земель сельскохозяйственного назначения, учитывая невозможность отнесения заявителей к категории добросовестных арендаторов земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, пришел к правильному выводу о том, что формальное соблюдение заявителями условий для продления арендных правоотношений, установленных статьей 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ, не должно приводить к ситуации фактического выбытия сельскохозяйственных земель как средства производства и что заключенные дополнительные соглашения закону не соответствуют, нарушают публичный интерес, являются ничтожными (статья 168 ГК РФ) и срок действия договоров аренды не изменяют.

Материалами дела подтверждается, что земельные участки выбыли из федеральной собственности в результате совершения сделок, противоречащих закону, нарушающих публичный интерес, являющихся ничтожными, и подлежат возврату в федеральную собственность, поскольку ответчики, находящиеся в отношениях юридической и фактической аффилированности, не могут быть признаны добросовестными приобретателями.

Доводы заявителя, изложенные в кассационных жалобах, по существу сводятся к переоценке доказательств и сделанных судами на их основании выводов, полномочий для которой у суда кассационной инстанции не имеется (ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в определении от 28.09.2021 № 1907-О, законодатель связывает возможность получения права на приобретение земельных участков для сельскохозяйственного использования по льготной цене без торгов для лиц, непосредственно и добросовестно использующих земельный участок по назначению и осуществляющих на нем сельскохозяйственную деятельность.

Возможность получения права на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения по льготной цене без торгов для лиц, непосредственно не осуществляющих сельскохозяйственную деятельность, отсутствует (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 28.04.2022 № 301-ЭС21-27876).

Актами осмотра земельных участков подтверждается, что такая деятельность ответчиками на земельных участках не велась. Сельское производство не является ни основным, ни вспомогательным видом деятельности ответчиков. Таким образом, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для предоставления в собственность ответчикам спорных земельных участков на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ и применили последствия недействительности сделок.

Судами правомерно указано на невозможность применения последствий недействительности сделок купли-продажи, где имеется дальнейшая реализация земельных участков иным лицам, поскольку в данном случае у ответчика останется и выкупная стоимость земли и оплата за ее последующую продажу. Обществом «АМОС-Групп», обществом «Главсредуралстрой-Девелопмент» земельные участки были реализованы предпринимателю ФИО16 и обществу «Исток» и возвращены в государственную собственность в порядке статьи 301 ГК РФ, а не в порядке применения последствий недействительности сделок.

Установленные судами обстоятельства свидетельствуют о наличии между ответчиками прямой и косвенной связи. В связи с чем предприниматель ФИО16 и общество «Исток» не могли не знать о деятельности общества «Амос-Групп», общества «Главсредуралстрой-Девелопмент», о выкупе спорных земельных участков обществом в отсутствие предусмотренных законом оснований. С учетом изложенного суды обоснованно признали предпринимателя ФИО16, общество «Исток» недобросовестными приобретателями земельных участков и истребовали их из незаконного владения ответчиков.

Заключением договоров купли-продажи земельных участков нарушены публичные интересы, выразившиеся в несоблюдении императивных требований гражданского и земельного законодательства в сфере распоряжения публичной (государственной) собственностью, а также прав неопределенного круга лиц на равный доступ к возможности получения во владение и пользование спорных земельных участков.

С учетом изложенного договоры купли-продажи государственной собственности, заключенные с нарушением требований земельного законодательства, посягают на публичные интересы и права третьих лиц, что

в силу статьи 168 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 75 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», влечет их ничтожность.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены решения суда первой инстанции и  постановления суда апелляционной инстанции (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемое постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2024 подлежит оставлению без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2024  по делу №А60-54523/2022 Арбитражного суда Свердловской области оставить без изменения, кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Главсредуралстрой-Девелопмент", общества с ограниченной ответственностью "Техно-Строй-2", индивидуального предпринимателя ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2, акционерного общества "Амос-групп", общества с ограниченной ответственностью «Исток» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

Председательствующий                                                 А.С. Полуяктов 

 

Судьи                                                                             И.А. Татаринова

 

                                                                                       А.А. Столяров