АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-294426/2022-181-1564

05 сентября 2023 года

город Москва

  Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 г.  

Полный текст решения изготовлен 04 сентября 2023 года  Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хабаровой К.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в предварительном судебном заседании  

дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "ЧИСТОТА И ПОРЯДОК"  

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ  ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

о взыскании 226 460, 93 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общего  имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги (ОДН), за  период с 01.01.2021 г.- 31.07.2022 г. за нежилое помещение, расположенное по адресу:  г. Ржев, Тверская обл., ул. Челюскинцев, д.30.,  

при участии: от Истца: не явился, извещен, 

от Ответчиков: ФИО2 по доверенности № 207/5/Д/213 от 11.10.2022 г.,  ФИО3 по доверенности от 14.02.2023 г. № 1298НС;.  

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "ЧИСТОТА И ПОРЯДОК" (далее также истец) обратилось в  Арбитражный суд города Москвы с иском к ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ  ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ"  МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, а в случае  недостаточности средств с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ о взыскании 226 460, 93 руб. задолженности за содержание и текущий  ремонт общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные  услуги (ОДН), за период с 01.01.2021 г.- 31.07.2022 г. за нежилое помещение,  расположенное по адресу: г. Ржев, Тверская обл., ул. Челюскинцев, д.30., с учетом  принятых судом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ.  

Истец извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения  

судебного заседания.  

Ответчики против удовлетворения исковых требований возражал.  Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные  доказательства, пришел к следующим выводам.  

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая Компания «Чистота и порядок» на основании договора управления  многоквартирным домом б/ № от 28.09.2020 г., заключенным между управляющей  организацией и собственниками многоквартирного дома и протоколом внеочередного общего  собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...> и Приказа ГУ «ГЖИ» Тверской области №  2006-Л от 17.12.2020 г. выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и  текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01.01.2021 г.  

В указанном многоквартирном доме, располагается нежилое помещение, кадастровый  номер 69:46:0080201:109, общей площадью 722,1 кв. м. являющееся объектом федерального  имущества.  

Согласно сведений ЕГРЮЛ, правообладателем нежилого помещения 1, кадастровый  номер 69:46:0080201:109, общей площадью 722,1 кв. м. с 24.06.2011 г. по настоящее время  является Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение  «Ржевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской  Федерации. Данному учреждению нежилое помещение было передано в оперативное  управление 24.06.2011 г.  

Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Ржевская  квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) прекратило деятельность с 01.09.2011 г.  

ООО «УК ЧИП» выполняло услуги по договору управления в полном объеме по  содержанию нежилого помещения и ежемесячно направляло платежные документы в адрес  ФГКУ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ИНН 

<

***>), полагая, что к  ведению учреждения отнесено нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ржев,  Тверская область, ул. Челюскинцев, д.30.  

Истец указывает, что задолженность за содержание и текущий ремонт общего  имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги (ОДН), за  период с 01.01.2021 г.- 31.07.2022 г. за нежилое помещение, расположенное по адресу:  г. Ржев, Тверская обл., ул. Челюскинцев, д.30 составляет 226 460, 93 руб.  

Направленная в адрес Ответчика претензия последним не удовлетворена. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской  Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004   № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей  компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил.  

Согласно подп. 31 п. 10 данного Положения Министр обороны Российской  Федерации является главным распорядителем средств федерального бюджета,  предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на  него полномочий.  

 Таким образом, расходы по оплате предоставленных жилищно-коммунальных  услуг должно нести Министерство обороны Российской Федерации, как орган  государственной власти, осуществляющий в отношении данного имущества  полномочия собственника или учреждение (организация), находящееся в  ведомственном подчинении Минобороны России и созданное в соответствии с  учредительными документами для выполнения работ, оказания услуг, в целях  обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации  полномочий Министерства обороны в сфере учета, управления и распоряжения, а  

также контроля над использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил  Российской Федерации.  

Пунктом 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного  управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о  закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого  предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено  законом и иными правовыми актами. Таким учреждением в рассматриваемом периоде  является ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России.  

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на  недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение  подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с  ней.  

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной  регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения  соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.  Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое  имущество может быть установлен только законом.  

Претензий по объему и качеству оказания услуг со стороны ответчика не  поступило.  

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно п. 3 указанной статьи обязанность по оплате расходов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех  собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности  на помещения в этом доме. В случае закрепления нежилого помещения в  многоквартирном доме за юридическим лицом на праве оперативного управления на  него возлагается обязанность по несению указанных расходов с даты регистрации  указанного права, что многократно подтверждено судебной практикой. Обязанность  внесения указанной платы существует в силу закона.  

 В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 244 ГК РФ общее имущество многоквартирного  дома находится в общей долевой собственности.  

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.  

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника - помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на  капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

 Истец надлежащим образом исполнил свои обязанности по содержанию общего  имущества многоквартирного дома, предоставил собственникам (иным законным  пользователям) помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги; заключил  все необходимые договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими  

организациями на предоставление коммунальных услуг. Доказательств,  предоставления коммунальных услуг какими-либо иными организациями ответчиками  не представлены.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона.  

 Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.  

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в  котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив  или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев,  предусмотренных ст. 171 названного Кодекса.  

Довод ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ, что он является ненадлежащим ответчиком подлежит отклонению.  

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.05.2022 г, представленной в  материалы дела Истцом, спорным нежилым помещением до момента ликвидации  владело на праве оперативного управления Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Ржевская квартирно-эксплуатационная часть района».  

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 16.05.2022 г., представленной в  материалы дела Истцом, правопреемником ликвидированного Федерального  государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Ржевская квартирно-эксплуатационная часть района» является ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны  России.  

В силу ст. 129 ГК РФ право оперативного управления, которое имелось у  ФГКЭУ «Ржевская квартирно-эксплуатационная часть района» по отношению к  указанным в исковом заявлении объектам теплоснабжения, перешло в порядке  универсального правопреемства к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.  

Право оперативного управления спорным помещением принадлежит ФГКУ  «Центральное ТУИО» Минобороны России, в связи с чем, бремя содержания спорного  помещения, в силу ст. 296, 299, 210, 131 ГК РФ принадлежит ответчику.  

Довод ответчика о не направлении истцом в адрес ответчика комплекта  документов, судом не принимается как противоречащий материалам дела.  

В силу п.1 ст.399 Гражданского кодекса РФ до предъявления требований к лицу,  которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями  обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица,  являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен  предъявить требование к основному должнику.  

Согласно п.4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения  арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных  учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской  Федерации» при удовлетворении судом иска кредитора о взыскании задолженности  учреждения, предъявленного одновременно к учреждению и субсидиарному должнику,  в резолютивной части решения следует указать на взыскание суммы задолженности с  учреждения (основного должника), а при недостаточности денежных средств  учреждения - с собственника его имущества (субсидиарного должника).  

При этом судам следует учитывать, что специальный порядок исполнения  судебных актов о взыскания долга с учреждения и собственника его имущества в  порядке субсидиарной ответственности за счет денежных средств, возможность  

установления которого предусмотрена ст.124 Кодекса, регламентируется ст.161 и  главой 24.1 Бюджетного кодекса РФ, по смыслу которых взыскание первоначально  обращается на находящиеся в распоряжении учреждения денежные средства, а в случае  их недостаточности - на денежные средства субсидиарного должника.  

В соответствии с подпунктом 71 пункта 7 Положения о Минобороны России,  утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082,  Министерство осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника  имущества, закрепленного за Вооруженными силами. Главный распорядитель  бюджетных средств - орган государственной власти (государственный орган),  имеющий право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных  обязательств между подведомственными распорядителями и (или) получателями  бюджетных средств (ст. 6 БК РФ). Главный распорядитель средств федерального  бюджета выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации в качестве  представителя ответчика по искам к Российской Федерации, предъявляемым при  недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному  ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для  исполнения его денежных обязательств (пункт 3 статьи 158 БК РФ).  

Функции главного распорядителя и получателя средств федерального бюджета,  предусмотренных на содержание Министерства и реализацию возложенных на него  функций, в соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской  Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 №  1082, осуществляет Министерство.  

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от  29.12.2008 № 1053, Минобороны России осуществляет функции по управлению  имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве  хозяйственного ведения и оперативного управления.  

Таким образом, при взыскании с должника задолженности при недостаточности  у него денежных средств на погашение этой задолженности, субсидиарную  ответственность по его долгам несет Министерство как государственный орган,  осуществляющий полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за  должником.  

Таким образом, требования о взыскании задолженности за содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и потребленные  коммунальные услуги (ОДН), за период с 01.01.2021 г.- 31.07.2022 г. за нежилое  помещение, расположенное по адресу: г. Ржев, Тверская обл., ул. Челюскинцев, д.30.  подлежат удовлетворению.  

Учитывая изложенное, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их  совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в ч. 2 ст. 71  АПК РФ и другие положения Кодекса, признает обоснованными исковые требования в  части.  

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам  статьи 110 АПК РФ и подлежат отнесению на ответчиков.  

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 41, 63-65, 71, 110, 112, 121, 122, 123, 156, 167-171,  176, 180, 181 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (ИНН 

<

***>), а в случае недостаточности средств с  МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН 

<

***>) в  пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЧИСТОТА И ПОРЯДОК" (ИНН 

<

***>)  

задолженность в сумме 226 460 руб. 93 коп. (Двести двадцать шесть тысяч четыреста  шестьдесят рублей 93 коп.), а также государственную пошлину в размере 7  529руб.00коп. (Семь тысяч пятьсот двадцать девять рублей 00 копеек).  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной  сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Судья К.М. Хабарова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 6:41:00

Кому выдана Хабарова Кристина Михайловна