АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-7762/2016

20 апреля 2017 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И. Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем Борисовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Нижнеангарская центральная районная больница» (ОГРН 1020300794821, ИНН 0317001596) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 425 684 руб. 09 коп., в том числе 246 610 руб. – сумма долга по арендной плате за период февраль 2014г. – август 2014г., 105 091 руб. 09 коп. – пени, 73 983 руб. – штраф согласно пункту 4.3 договора, 

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Нижнеангарская центральная районная больница» обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 46 785 руб., в том числе 35 230 руб. – часть суммы долга по арендной плате, 986 руб. – пени, 10 569 руб. – штраф.

Определением суда от 02.02.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

28 февраля 2017 года от истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец увеличил размер исковых требований до 425 684 руб. 09 коп., в том числе 246 610 руб. – сумма долга по арендной плате за период февраль 2014г. – август 2014г., 105 091 руб. 09 коп. – пени, 73 983 руб. – штраф согласно пункту 4.3 договора. 

В связи с принятием увеличения размера исковых требований до 425 684 руб. 09 коп., суд определением от 01.03.2017 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения заседания.

Ответчик извещен надлежащим образом о начавшемся процессе по общим правилам извещения лиц, участвующих в деле, регулируемым главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом были направлены копии определений от 02.02.2017, 01.03.2017, 28.03.2017 по адресу места регистрации: 

<

...>, указанному в справке отдела адресно-справочной работы, а также по адресу указанному в договоре: 

<

...>, что подтверждается материалами дела.  Указанные почтовые направления возвращены  отделением почтовой связи с указанием причин возврата – «истек срок хранения» и «отсутствие адресата по указанному адресу».

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и  ответчика. 

До начала судебного заседания 19.04.2017 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика 498 011 руб. 28 коп, в том числе  246 610 руб. – сумма долга по арендной плате за период февраль 2014г. – август 2014г., 177 418 руб. 28 коп. – пени, 73 983 руб. – штраф согласно пункту 4.3 договора.

20.04.2017 от истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания суммы штрафа в размере 73 983 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от исковых требований в части взыскания суммы штрафа в размере 73 983 руб. подписан уполномоченным лицом, не противоречит закону, прав и интересов третьих лиц не нарушает, и судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят.

В связи с отказом истца от исковых требований в части взыскания суммы штрафа в размере 73 983 руб., производство по делу в этой части подлежит прекращению согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, судом рассматриваются исковые требования истца о взыскании с ответчика 424 028 руб. 28 коп., из которых  246 610 руб. – сумма долга по арендной плате за период февраль 2014г. – август 2014г., 177 418 руб. 28 коп. – пени за период с 11.03.2014 по 31.07.2015.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате арендных платежей по договору аренды государственного имущества №20 от 01.01.2014. Задолженность по арендной плате за период февраль 2014г. – август 2014г. составила 246 610 руб. Согласно уточненному расчету, сумма пени составила 177 418 руб. 28 коп.

Ответчик письменного отзыва не направил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно условиям договора аренды государственного имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, от 01.01.2014 №20 Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Нижнеангарская центральная районная больница» (арендодатель, ГБУЗ «Нижнеангарская ЦРБ») обязуется передать, а индивидуальный предприниматель ФИО2 (арендатор, ИП ФИО2) обязуется принять во временное пользование государственное имущество общей площадью 478,0 кв.м. согласно техническому паспорт, расположенное по адресу: Республика Бурятия, 

<

...> д1, (литер А), для использования под организацию общественного питания. Арендатору предоставляется право пользования частью земельного участка, необходимого для использования имущества в соответствии с его назначением (п.1.1 договора).

Срок действия договора с 01.01.2014 по 31.08.2014 (п.1.4 договора).

Размер арендной платы и порядок расчетов согласован сторонами в разделе 3 договора.

Сторонами согласованы существенные условия договора аренды об объекте аренды, арендной плате. В силу статьей 432, 606 Гражданского кодекса РФ между сторонами возникли правоотношения по договору аренды на условиях, предусмотренных договором аренды от 01.01.2014 №20.

Передача имущества ответчику подтверждена актом приема-передачи от 01.01.2014, подписанным сторонами без замечаний (л.д.16).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате, образовавшейся за период февраль 2014г. – август 2014г. в размере 246 610 руб. 

Срок аренды согласно пункту 1.1. договора предусмотрен до 31.08.2014.

Доказательств расторжения договора аренды, возврата имущества арендодателю до 31.08.2014 в материалы дела не представлено. В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендатор оплачивает ежемесячную арендную плату до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы оставляет 35 230 руб.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период февраль 2014г. – август 2014г. в размере 246 610 руб. (35230 руб. х 7 мес).

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая получена ответчиком 07.12.2015, что подтверждается почтовым уведомлением №67171090019397 (л.д.24).

Ответчик не опроверг указанный размер задолженности, доказательств оплаты в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в сумме 246 610 руб. обосновано и подлежит удовлетворению.

За неисполнение обязанности по внесению арендной платы истец начислил неустойку за период 11.03.2014 по 31.07.2015 в размере 177 418 руб. 28 коп., согласно представленному расчету.

Ответственность в виде  неустойки согласована сторонами в пункте 4.1 договора.

В случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные п.3.3 договора, начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Суд проверил расчет неустойки, считает его соответствующим условиям договора и неполной оплаты ответчиком арендной платы.

Суд удовлетворяет требования о взыскании долга в размере 246 610 руб., неустойки в размере 177 418 руб. 28 коп.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, в том числе понесенные истцом при подаче иска, суд на основании статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р  Е  Ш  И Л:

Принять отказ Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Нижнеангарская центральная районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от иска в части взыскания суммы штрафа в размере 73 983 руб.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Нижнеангарская центральная районная больница» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 426 028 руб. 28 коп., в том числе 246 610 руб. – сумма долга, 177 418 руб. 28 коп. – пени, 2 000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 481 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяИ.ФИО3