АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул                                                                                                     Дело А03-14232/2019

14 октября 2019 г.                       

 

Решение суда принято и изготовлено в полном объеме 14 октября 2019 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Родинского района Алтайского края, с. Родино Родинского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Раздольное Родинского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309223531500066), о взыскании 14 568 руб. 72 коп., из них 11 780 руб. 66 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 года по 01.07.2019 года по договору аренды земельного участка № 12/03 от 05.04.2012 года и 2 788 руб. 06 коп. пени за период с 25.08.2018 года по 10.09.2019 года,

при отсутствии в судебном заседании представителей сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Родинского района Алтайского края, с. Родино Родинского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Раздольное Родинского района Алтайского края, о взыскании 20 675 руб. 14 коп., из них 13 198 руб. 02 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 года по 01.07.2019 года по договору аренды земельного участка № 12/03 от 05.04.2012 года и 7 477 руб. 12 коп. пени за период с 25.11.2016 года по 26.08.2019 года.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, просил взыскать 14 568 руб. 72 коп., из них 11 780 руб. 66 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 года по 01.07.2019 года по договору аренды земельного участка № 12/03 от 05.04.2012 года и 2 788 руб. 06 коп. пени за период с 25.08.2018 года по 10.09.2019 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не выполнил обязанности по оплате арендной платы за пользование земельным участком, что послужило истцу основанием для обращения в суд с иском о взыскании долга и пени.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, распечатанным с официального сайта «Почта России».

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания от 25.09.2019 года.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором конкурсный управляющий заявленные истцом уточненные требования считает обоснованными. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие сторон.

         Исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из материалов дела, 05.04.2012 года между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Главой крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 12/03 (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1-1.3 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование на возмездном условии (аренду) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения, расположенный в границах муниципального образования Раздольненский сельсовет, в 9100 метрах по направлению на север от ориентира: Алтайский край, Родинский район, с. Раздольное, с кадастровым номером 22:37:030101:15, общей площадью 1274963±9880 кв.м., для осуществления сельскохозяйственной деятельности. 

Договор заключается на срок 15 лет с 05.04.2012 года по 04.04.2027 года (п. 2.1 договора). 

Обременение вышеуказанного земельного участка в виде аренды прошло государственную регистрацию в установленном законом порядке.

По акту приема-передачи от 05.04.2012 года вышеуказанный земельный участок был передан ответчику.

Согласно п. 3.1 договора, размер и порядок расчета арендной платы определен в Приложении № 1 к договору, являющемся его неотъемлемой частью.

В Приложении № 1 к договору сторонами согласовано, что размер годовой арендной платы составляет 31 923 руб. 48 коп.

         Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата в 2012 году вносится арендатором в сроки:

- до 01 мая 2012 года  в размере 30 %  от начисленной годовой арендной платы 

- до 01 июля 2012 года в размере 30 %  от начисленной годовой арендной платы 

- до 01 октября 2012 года в размере 40 %  от начисленной годовой арендной платы;

          В последующие периоды арендная плата вносится арендатором ежегодно в срок:

- до 01 апреля текущего года в размере 30% начисленной годовой арендной платы;

- до 01 июля текущего года в размере 30% начисленной годовой арендной платы;

- до 01 октября ткущего года в размере 40 % начисленной годовой арендной платы;

          Согласно п. 3.7 договора, размер арендной платы за земельный участок изменяется арендодателем в одностороннем порядке (не чаще одного раза в год) в случаях: изменения кадастровой стоимости земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую; изменения вида разрешенного использования земельного участка; изменения коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы; изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Алтайского края и/или нормативных правовых актов органов исполнительной власти Родинского района Алтайского края, регулирующих исчисление арендной платы за земельный участок; в иных случаях. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения. Расчет аренной платы с измененным размером арендной платы арендатор производит самостоятельно либо получает в соответствии с п. 4.4 договора.

 Размер годовой арендной платы по договору в силу постановления Администрации Алтайского края от 26.10.2012 года № 578 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края» составил 37 244 руб. 06 коп. 

Ответчик принял в аренду вышеуказанный земельный участок, осуществлял его использование, однако, за время пользования имуществом не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в сроки, что привело к образованию задолженности по арендной плате в размере 11 780 руб. 66 коп. за период с 01.04.2019 года по 01.07.2019 года.

Истец направил ответчику претензию № 1521 от 09.07.2019 года о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

         Так как ответчик в добровольном порядке долг не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Алтайского края от 24.08.2018 года по делу № А03-11475/2018 принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Раздольное Родинского района Алтайского края. Определением Арбитражного суда Алтайского края от 13.09.2018 года в отношении индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 введена процедура наблюдения на срок до 12.03.2019 года. Временным управляющим утвержден ФИО3. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 04.03.2019 по делу № А03-11475/2018 индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 года № 37), в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Федерального закона № 127-ФЗ текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

При квалификации в качестве текущего требования о применении мер ответственности за нарушение неденежных обязательств следует исходить из даты, когда основное обязательство должно быть исполнено согласно условиям договора. Если дата исполнения основного обязательства наступает после возбуждения дела о банкротстве, то обязательство является текущим.

Из материалов дела усматривается, что требования истца основаны на ненадлежащем исполнении обязательств по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 12/03 от 05.04.2012 года, возникших за период с 01.04.2019 года, то есть после принятия заявления о признании ответчика банкротом, следовательно, относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в общем порядке искового производства.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

Поскольку в нарушение ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик ненадлежащим образом исполнил свои договорные обязательства, то суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 11 780 руб. 66 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 года по 01.07.2019 года по договору аренды земельного участка № 12/03 от 05.04.2012 года.

Истцом также заявлено требование о взыскании 2 788 руб. 06 коп. пени за период с 25.08.2018 года по 10.09.2019 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За просрочку ответчиком арендных платежей, истцом в соответствии с п. 3.6 договора начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в установленные договором сроки и размере, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 2 788 руб. 06 коп. пени за период с 25.08.2018 года по 10.09.2019 года.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

         При принятии искового заявления к производству истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика.  

         На основании ст. 309, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,  

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Раздольное Родинского района Алтайского края в пользу Администрации Родинского района Алтайского края, с. Родино Родинского района Алтайского края 14 568 руб. 72 коп., из них 11 780 руб. 66 коп. долга и 2 788 руб. 06 коп. пени.

          Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с. Раздольное Родинского района Алтайского края 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

           Судья                                                                                                 Т.В. Бояркова