Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-159251/25-14-1177

г. Москва

02 октября 2025 года

Резолютивная часть объявлена                                                                 16 сентября 2025 г.

Дата изготовления решения в полном объеме                                         02 октября 2025 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Лихачевой О.В. (единолично)

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ,

дело по иску ООО «ТК-Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику АО «Корпорация ТЭН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо ООО «МаксиГрупп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании на основании договора № 20/07/2023 от 20.07.2023 г. суммы гарантийного депозита в размере 370 245,87 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТК-Строй» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АО «Корпорация ТЭН» о взыскании на основании договора № 20/07/2023 от 20.07.2023 г. суммы гарантийного депозита в размере 370 245,87 руб.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 АПК РФ, для рассмотрения дела в порядке упрощённого производства.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

16 сентября 2025 г. принята резолютивная часть решения в порядке, предусмотренном ст. 229 АПК РФ.

19.09.2025 12:32 МСК в суд поступило, в установленный ст. 229 АПК РФ срок, заявление ответчика о составлении мотивированного решения.

Ответчиком отзыв не представлен, иск не оспорен.

Исследовав все представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.

Так, 20.07.2023 г. между ООО «МаксиГрупп» (далее заказчик) и ООО «ТК-Строй» (далее подрядчик) был заключен Договор № 20/07/2023 строительного подряда (далее - Договор).

В Договоре п. 1.1 заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ на объекте заказчика, описанных в Особых условиях и иных приложениях к настоящему Договору, являющихся неотъемлемой частью, а заказчик обязуется обеспечить приемку и оплату выполненных работ. В случае противоречий между Общими и Особыми условиями (п.1.3 Договора) последние имеют преимущественную силу.

В Договоре п. 2.1 все платежи производятся заказчиком в соответствии со счетом, выставленным на основании акта приемки работ (форма КС-2) и справки о стоимости и затратах (форма КС-3) в течение 10 банковских дней с даты получения заказчиком такого счета, если иной порядок не указан в Особых условиях.

В Договоре п. 2.2 заказчик принимает от подрядчика счет-фактуру и подписывает акт сдачи-приемки выполненных работ. Приостановка платежа допустима лишь в случае непредоставления подрядчиком заказчику счет-фактуры.

В Договоре п. 2.11 днем осуществления платежа считается день списания соответствующей суммы платежа с расчетного счета заказчика.

В Договоре п. 2.3 оплаты выполненных в течение каждого месяца работ допустима, если такие условия содержат Особые условия и оплачиваются на основании счета и счет-фактуры в течение 10 банковских дней с даты подписания сторонами ежемесячных актом по формам КС-2 и справок о стоимости КС-3, за вычетом их стоимости выплаченной заказчиком в виде авансового платежа и части их стоимости, удержанной в качестве гарантийного удержания, если это прописано в Особых условиях.

В Договоре п. 2.6 возврат гарантийного депозита (обеспечение исполнения обязательств подрядчика по Договору) производится по истечении 2-х лет с даты подписания сторонами акта сдачи приемки выполненных работ на основании счета, выставляемого подрядчиком, в течение 10 банковских дней от даты получения счёта.

В Договоре п.п. 5.2.3 и 5.2.4 заказчик обязан принять от подрядчика надлежаще своевременно в соответствии с условиями Договора выполненные работы, и оплатить их стоимость в сроки, порядке и размере, установленном в Договоре.

В Договоре п.6.1 приемка работ осуществляется путем направления подрядчиком заказчику ежемесячно акта о приемке выполненных работ (КС-2) и справки (КС-3), а по окончании всего объема работ итоговый акт приемки выполненных работ, передавая при этом с итоговым актом комплект исполнительной документации.

В Договоре п. 6.2 заказчик обязан принять выполненные работы, либо заявить подрядчику мотивированный отказ в приемке в письменном виде, с указанием перечня конкретных недостатков и сроков их устранения в течение 14 рабочих дней с момента получения Акта о приемке выполненных работ и справки (КС-2 и КС-3).

Мотивированный отказ и приостановка платежа за выполненные работы допустима в Договоре лишь согласно п.п. 6.2 и 6.3 Договора при выявлении заказчиком и указания им перечня конкретных недостатков либо несоответствия первичной документации достоверности, наличие ошибок и/или исправлений. И только в этом случае к заказчику не применяются штрафные санкции и неустойки за нарушение сроков оплаты на период устранения выявленных недостатков.

20.07.2023 сторонами подписаны особые условия договора строительного подряда, по которым п. 2 подрядчик принял на себя обязательство по выполнению работ: отделочные работы в помещение кафе (устройство перегородки, пола из плитки с затиркой швов, подвесных потолков, шпатлевание и окраска стен) в объеме предусмотренной сметой (приложение №2) на объекте культурного наследия регионального значения «Парк Сокольники» по адресу: 

<

...>.

Стоимость работ п. 3 Особых условий составила 7 499 071,76 руб. с оплатой в следующем порядке: аванс - 3 000 000 руб. в течение 5 рабочих дней с даты подписания настоящего договора; поэтапные платежи в соответствии с п. 2.1 Общих условий договора.

14.09.2023 г. в особые условия были внесены изменения в п. 3, согласно которому общая стоимость работ составила 8 708 560,78руб.

Срок выполнения работ подрядчиком составил 30 календарных дней с момента начала работ в течение 3-х дней с момента списания авансового платежа с кор.счета заказчика).

Гарантийный депозит согласно п. 9 Особых условий равен 5% от стоимости работ, что составляет 435 428,03руб.

Срок выплаты гарантийного депозита заказчиком подрядчику согласно п. 10 Особых условий составляет 50% в течение 15 банковских дней с даты подписания итогового акта по форме КС-2 и КС-3, но не ранее получения заказчиком заключения о соответствии объекта проектной документации и 50% не позднее гарантийного срока, который п. 8 составляет 12 месяцев с даты подписания акта приемки работ.

19.03.2024 г. между ООО «МаксиГрупп» и ООО «ТК-Строй» были подписаны последние Акты приемки работ по форме КС-2, КС-3 по Договору.

Все работы, указанные в Договоре и подписанных сторонами доп. соглашениях №№ 1, 2, 3. 4. 5 были выполнены Подрядчиком и никаких мотивированных отказов в адрес Подрядчика не поступало.

01.04.2024 г. между ООО «МаксиГрупп», ООО «ТК-Строй» и АО «Корпорация ТЭН» было пописано соглашение к Договору № 20/07/2023 от 20.07.2023 г., согласно п. 1.1 условий которого обязательства, в том числе по оплате долга суммы гарантийного обязательства в размере 370 245.87руб. (п. 1.1.3) ООО «МаксиГрупп» как заказчика перешли к АО «Корпорация ТЭН».

Общая стоимость выполненный сметных работ согласно п. 2.2 условий соглашения составила 12 902 348,20

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются /ст. 310 ГК РФ/.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

Заказчик своих обязательств в полном объеме не исполнил и как того требует п. 2.6 Договора и п. 10 Особых условий списание денежных средств (цены договора) со своего счета для перевода на счет исполнителя не произвел.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

По договору все разногласия сторонами решаются путем переговоров (п. 13.1). Если разногласия не урегулированы спор разрешается по законодательству РФ (п. 13.2). Претензии направляются письменно другой стороне (п. 13.2), которая должна дать ответ на него в течение 10 календарных дней (п. 13.2). Если разногласия не урегулированы в претензионном порядке, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы (п. 13.3).

17.04.2025 г. в адрес Заказчика было направлено письмо № 50/04/25 с просьбой об оплате Гарантийного депозита с приложением Счета на оплату.

19.05.2025 г. в адрес Заказчика была направлена досудебная претензия с требованием оплатить сумму долга в размере Гарантийного депозита с приложением Счета на оплату.

Общая сумма задолженности Заказчика перед Подрядчиком согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 13.05.2025 г. составила 370 245,87 руб. Данная сумма образовалась в виду невыплаты заказчиком суммы задолженности по Гарантийному депозиту, срок оплаты по которому уже истек.

Истец направил почтой Ответчику претензию, которую Ответчик получил 01.06.2022 г., но до настоящего времени не платил задолженность по Договору за выполненные работы и не представил письменного ответа.

До настоящего времени оплата Заказчиком Подрядчику гарантийного депозита не произведена. Претензий у заказчика к качеству, срокам, объему работ и достоверности, предоставленных подрядчиком ему сведений, не возникло.

На момент подачи искового заявления, требования Претензии Ответчиком не удовлетворены, каких-либо возражений на Претензию от Ответчика не поступало, денежные средства не оплачены.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом, в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований, однако, ответчиком доказательств, подтверждающих уплаты денежных средств, суду не представлено.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 г. по делу № А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Суд исходит из того, что по смыслу положений ст. 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

Данных, подтверждающих уплаты денежных средств полностью, суду также представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.

В силу ст. 110 АПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 65, 110, 167- 171, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Корпорация ТЭН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «ТК-Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму гарантийного депозита в размере 370 245,87 руб. и расходы по государственной пошлине в размере 23 512 руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения. В этих случаях исполнительный лист выдается сразу после принятия такого судебного акта или обращения его к немедленному исполнению. Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:                                                                                                 О.В. Лихачева