АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А22-4154/2019

31 января 2020 года

г. Элиста

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 31 января 2020 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Садваева Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вердикт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 339 от 01.08.2018 за период с 01.05.2018 по 31.03.2019 в размере 80 300 руб., штрафных санкций, предусмотренных пунктом 9.1 договора аренды, в размере 14 600 руб., а также пени за период с 10.05.2018 по 07.11.2019 в размере 31 930 руб. 20 коп.,

в отсутствии извещенных, но не явившихся сторон,

установил:

Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице Нижне-Волжского филиала (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вердикт» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 339 от 01.08.2018 за период с 01.05.2018 по 31.03.2019 в размере 80 300 руб., штрафных санкций, предусмотренных пунктом 9.1 договора аренды, в размере 14 600 руб., а также пени за период с 10.05.2018 по 07.11.2019 в размере 31 930 руб. 20 коп..

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В представленном отзыве ответчик сумму задолженности по заявленному иску признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд установил, что 01.08.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 339 предметом которого являлось нежилое помещение № 21 площадью 20,57 кв.м., расположенное на втором этаже трехэтажного административного здания по адресу: 

<

...>.

Согласно акта приема-передачи от 01.08.2018 ответчик получил спорное помещение от истца и в силу пункта 4.1 договора аренды обязался ежемесячно уплачивать истцу арендную плату в размере 7 300 руб. 00 коп. в срок не позднее 5 числа оплачиваемого месяца (п. 4.2).

Истец ссылаясь, что за период с 01.05.2018 по 31.03.2019 задолженность ответчика по арендной плате составила 80 300 руб., направил ему претензию от 10.09.2019 о погашении суммы задолженности.

Поскольку в установленный срок сумма задолженности ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Установленные фактические обстоятельства дела нашли свое полное подтверждение в исследованных материалах дела и пояснениях сторон.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В пункте 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 данного кодекса).

В представленном отзыве ответчик сумму задолженности по заявленному иску признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 5 указанной статьи арбитражный суд принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону и (или) не нарушает права других лиц. 

Признание Ответчиком исковых требований соответствует нормам ст. 49 АПК РФ, не нарушает прав лиц, участвующих в деле, и третьих лиц, в связи с чем принимается судом.

Согласно абзацу 6 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, поскольку в нарушение ст. 65 АПК РФ, Ответчик доказательств своевременного внесения арендной платы по договору не представил, сумму задолженности и ее период не оспорил, заявленный размер исковых требований признал, то суд пришел к выводу о правомерности заявленных Истцом исковых требований по взысканию с Ответчика задолженности по арендной плате в заявленном размере.

В силу требований части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Принять признание обществом с ограниченной ответственностью «Вердикт» исковых требований акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице Нижне-Волжского филиала.

Исковые требования акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» в лице Нижне-Волжского филиала - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вердикт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения № 339 от 01.08.2018 за период с 01.05.2018 по 31.03.2019 в размере 80 300 руб., штрафные санкции, предусмотренные пунктом 9.1 договора аренды, в размере 14 600 руб., пени за период с 10.05.2018 по 07.11.2019 в размере 31 930 руб. 20 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 805 руб., всего - 131 635 руб. 20 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Судья                    Б.Б. Садваев