1270/2017-116514(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 (резолютивная часть объявлена 25.10.2017 г.)

Дело № А82-11098/2017

г. Ярославль

05 ноября 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дыбцыной Е.А.  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Регионального фонда  содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Центральный регион" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 13238.43 руб. при участии: 

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 04.07.2017 г.  от ответчика – не явились  

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов  Ярославской области обратился в суд с иском к обществу с ограниченной  ответственностью "Центральный регион" о взыскании 13 027 руб. 18 коп, в том числе  10 161 руб. 24 коп. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период  с июля по декабрь 2014 г., 2 865 руб. 94 коп. пени по состоянию на 01.04.2017 г, просил  продолжить начисление пени по день фактического исполнения обязательства.  

Истец в судебном заседании представил уточненное исковое заявление, просил  взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центральный регион" 13 238  руб. 43 коп, в том числе 10 161 руб. 24 коп. задолженность по оплате взносов на  капитальный ремонт за период с июля по декабрь 2014 г., 3 077 руб. 19 коп. пени по  состоянию на 20.10.2017 г, просил продолжить начисление пени с 21.10.2017 по день  фактического исполнения обязательства.  

Ответчик в заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение  арбитражного суда о времени и месте рассмотрения дела возвращено отделением  почтовой связи без вручения с отметкой «истек срок хранения», в порядке ст. 123 АПК  РФ ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.  

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд  установил следующее.  

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе  прав на объект недвижимости общество с ограниченной ответственностью  "Центральный регион" является собственником помещения, расположенного по адресу:  

<

...> площадью 289 кв.м. (дата государственной  регистрации права собственности 19.01.2011г.).  

Из искового заявления следует, что ответчик в период с июля по декабрь 2014 г. не  исполнял установленную законом обязанность по уплате взносов на капитальный  ремонт, в связи с чем за ответчиком числится задолженность в сумме 10 161 руб. 24  коп.  

Претензией от 25.11.2015 г. истец потребовал оплаты долга, претензия направлена  по юридическому адресу ответчика.  

Отсутствие погашения задолженности послужило основанием для обращения  истца в суд с настоящим иском  

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на  капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

Согласно п.п.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2  настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в  размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса,  или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников  помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате  взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний  срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170  настоящего Кодекса.  

Согласно п.3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 N 32-з «Об  отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах на территории Ярославской области» обязанность по уплате  взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом.  

Региональная программа капитального ремонт общего имущества в  многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043гг. утверждена  Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013г. № 1779-п.  

Согласно п.1 Постановления Правительства Ярославской области от 05.06.2013г.   № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных  домов Ярославской области является специализированной организацией, наделенной  полномочиями регионального оператора.  

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта  на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном  доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов,  представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения  

платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом  субъекта Российской Федерации.  

Из материалов дела следует, что собственники помещений многоквартирного  дома, расположенного по адресу: 

<

...> формируют фонд  капитального ремонта на счете регионального оператора (Перечень многоквартирных  домов, расположенных на территории города Ярославля, собственниками помещений в  которых в установленные сроки не выбрали способ формирования фонда капитального  ремонта или выбранный ими способ в установленные сроки не был ими реализован,  приложение к Постановлению мэрии города Ярославля от 28.05.2014г. № 1324).  

Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013г. № 748-п «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской  области на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном  доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2014 год - 5,86  руб., на 2015г., 2016г. - 6,37 рубля.  

Согласно п.п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за  счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.  

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех  собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности  на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в  многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего  собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой  обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской  Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим  собственником помещения в многоквартирном доме.  

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником недвижимого  имущества - помещения, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Зелинского д.4  (дата государственной регистрации права собственности 19.01.2011г.), установленную  законном обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполняет.  

По данным истца за период с июля по декабрь 2014 г. за ответчиком числится  задолженность в сумме 10 161 руб. 24 коп.  

В материалы дела представлены платежные документы, выставленные ответчику  для уплаты взноса.  

Доказательства погашения задолженности либо наличия ее в меньшем размере в  материалах дела отсутствуют.  

При имеющихся обстоятельствах требование истца является обоснованным,  подлежит удовлетворению.  

Истец заявил требование о взыскании пени, рассчитанных по состоянию на  20.10.2017г., в размере 3 077 руб. 19 коп., просил продолжить начисление пени с  21.10.2017 по день фактического исполнения обязательства.  

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности требование  истца о взыскании пени, продолжении начисления пени до фактического исполнения  обязательства является обоснованным, соответствует п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ.  

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен. В заявленном размере пени подлежат взысканию с ответчика. 

В силу ст. 110 АПК РФ госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в  доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центральный регион"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда содействия  капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 161 руб. 24 коп. задолженность, 3 077 руб. 19  коп. пени.  

Продолжить начисление пени на сумму задолженности с 21.10.2017г. до момента  фактического исполнения обязательства в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центральный регион" в  доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления  решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме), а со дня вступления решения в законную силу – в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный  срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на  официальном сайте суда в сети «Интернет».  

Судья Бессонова И.Ю.