Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5802/2020

г. Петрозаводск

25 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения принята 25 сентября 2020 года.   

Полный текст решения изготовлен   25 сентября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ларионовой О.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Сортавальский»  

к Администрации Сегежского муниципального района

о взыскании 1302 руб. 72 коп.

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сортавальский» (далее – истец, ООО «Сортавальский») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Сегежского муниципального района  (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 1 302 руб. 72 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 за помещение с кадастровым номером 10:06:0010716:38. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе путем публичного размещения текстов судебных актов на сайте арбитражного суда в сети Интернет.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В отзыве Администрация Сегежского муниципального района указала, что истец не представил документы, подтверждающие факт реального выполнения работ и оказания услуг; указала на недоказанность факта наличия у ответчика задолженности.

В соответствии  с частью 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.  

Муниципальное образование «Сегежский муниципальный район» в период до 15.05.2020 года являлось собственником нежилого помещения общей площадью 23 кв. м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (3) кадастровый номер  10:06:0010716:38, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

На основании договора управления, заключенного по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, ООО «Сортавальский» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

 Указанный многоквартирный дом включен в реестр лицензий ООО «Сортавальский» на основании решения Государственного комитета  Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору  № 237/13-12/РИ/1959 от 19.09.2019, сведения о нахождении дома в управлении истца опубликованы на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/).    

В период с 01.10.2019 по 31.12.2019 истец оказал жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного помещения на общую сумму 1302 руб. 72 коп. 

Претензией от 16.01.2020 истец предложил Администрации оплатить образовавшуюся задолженность. На указанную претензию Администрация не ответила, задолженность не погасила, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

 В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158 статьи  Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома. 

Факт  оказания услуг в спорный период документально подтвержден представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями, договорами возмездного оказания услуг, актами выполненных работ, составленными с участием собственников помещений, актами осмотра МКД, в связи с чем возражения ответчика в указанной части судом отклоняются.

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом, а равно обращения к истцу  с заявлением о снижении размера платы в порядке пунктов  6, 7, 15, 16  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации  от 13.08.2006 N 491, ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. 

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площади принадлежащих  муниципальному образованию помещений в многоквартирном доме, с применением ставок платы за управление, содержание, ремонт общего имущества   многоквартирного дома,  утвержденных Администрацией поселения по итогам проведенного открытого конкурса.  

Указанный расчет  ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан соответствующим требованиям закона.

Таким образом, учитывая доказанность факта оказания жилищно-коммунальных услуг и отсутствие доказательств их оплаты, истец правомерно обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании 1789 руб. 58 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2019 по 31.12.2019.

Оценив в совокупности и взаимной связи имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Госпошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика. Учитывая предоставленную истцу при обращении в суд отсрочку уплаты госпошлины, а также то, что ответчик освобожден от уплаты госпошлины, оснований для ее взыскания с ответчика не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Сегежского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сортавальский" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 302 руб. 72 коп. задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Терешонок М.В.