АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-1493/2021

07 мая 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2021 года.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ляпустиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петрук О.В.,                     рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Черлакского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 188 304 руб. 84 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (паспорт, доверенность от 15.01.2021, диплом);

от ответчика – не явился.

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – истец, РФКР МКД) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Черлакского городского поселения (далее – ответчик, Администрации Черлакского городского поселения) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 188 304 руб. 84 коп.

В ходе судебного разбирательства истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 88 217 руб. 08 коп. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Представитель истца уточненные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, вследствие чего дело было рассмотрено в его отсутствие на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом и является специализированной некоммерческой  организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение  проведения капитального ремонта общего имущества (далее - Региональный оператор).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Черлакскому городскому поселению Черлакского муниципального района Омской области принадлежит на праве собственности нежилое помещение 2П, расположенное в многоквартирном доме, по адресу: Омская область, 

<

...>, общей площадью 379,8 кв.м. (лицевой счет № 5008848).

Как указывает истец, ежемесячный платеж за указанное нежилое помещение составляет 2 544 руб. 66 коп., задолженность за период с 1 сентября 2014 года по 31 октября 2020 года составила 188 304 руб. 84 коп., которая ответчиком в полном объеме оплачена не была, что привело к образованию задолженности в сумме 88 217 руб. 08 коп.

В связи с тем, что ответчиком не исполнено обязательство по оплате, истец направил в адрес ответчика претензию № И12/1206дз от 03.12.2020.

Суд находит исковые требования РФКР МКД подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации) (далее - ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Также обязанность несения расходов на содержание помещения возникает и у лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, поскольку на основании положений статей 210, 214, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 46, статьи 36, части 1, 2, 3 ст. 153, статей 154, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца 2 пункта 5 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.п. 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за коммунальные услуги.

Взносы на капитальный ремонт являются частью платы за жилое помещение (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, указанных в приложении № 1 (далее - многоквартирные дома), Региональному оператору не предоставлялись, следовательно, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемого собственниками помещений в многоквартирных домах, составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на основании постановления Правительства Омской области от 25 июля 2013 года № 170-п »Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Таким образом, ежемесячный платеж по помещениям рассчитывается по формуле: площадь помещения * 6,7 руб./кв.м = руб./мес.

Согласно постановлению Главы Горьковского городского поселения Горьковского муниципального района Омской области от 29 августа 2014 года № 1061-п «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» многоквартирные дома, указанные в приложении № 1, включены в перечень многоквартирных домов, которым определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах,   расположенных   на  территории   Омской области, на 2014-2043 годы (далее - постановление № 369-п, региональная программа).

Как предусмотрено частью 1 статьи 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 года № 1568-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных Региональным оператором.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Черлакскому городскому поселению Черлакского муниципального района Омской области принадлежит на праве собственности нежилое помещение 2П, расположенное в многоквартирном доме, по адресу: Омская область, 

<

...>, общей площадью 379,8 кв.м. (лицевой счет № 5008848).

В соответствии с постановлением Администрации Черлакского муниципального района Омской области от 20 августа 2014 года № 211-п «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, рабочий 

<

...>, включен в перечень многоквартирных домов, которым определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Из материалов дела следует и ответчиком по существу не оспорено, что ежемесячный платеж за указанное нежилое помещение составляет 2 544 руб. 66 коп., задолженность за период с 1 сентября 2014 года по 31 октября 2020 года составляет 188 304 руб. 84 коп., которая ответчиком в полном объеме оплачена не была, что привело к образованию задолженности в сумме 88 217 руб. 08 коп.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждена и ответчиком по существу не оспорена задолженность в сумме 88 217 руб. 08 коп., учитывая, что доказательств оплаты задолженности в названной сумме ответчиком не представлено, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании основного долга в указанной сумме.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска расходы по государственной пошлине, оплаченной истцом за рассмотрение настоящего дела в сумме 3 529 руб. относятся на ответчика. Уплаченная истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 14.07.2020 № 8784 государственная пошлина в сумме 3 121 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Черлакского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 88 217 руб. 08 коп., а также 3 529 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 3 121 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Судья                                                                                                Н.С. Ляпустина