56/2023-94593(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-5093/2023

город Вологда

18 августа 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 18 августа 2023 года. 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  акционерного общества «Вологдагортеплосеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) к Департаменту городского хозяйства Администрации города  Вологды (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании тепловой сети  бесхозяйным имуществом, с участием третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищества  собственников жилья «Карла Маркса 82»,  

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 09.01.2023, от  ответчика ФИО3 по доверенности от 21.12.2022,  

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Вологдагортеплосеть» (далее – истец, общество,  АО «Вологдагортеплосеть») обратилось в Арбитражный суд Вологодской  области с иском к Департаменту городского хозяйства Администрации города  Вологды (далее – ответчик, Департамент) о признании тепловой сети к  многоквартирному дому по адресу: 

<

...>  протяженностью 45 м бесхозяйным имуществом, о возложении обязанности в  течении тридцати дней с момента вступления решения в силу определить  теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с  указанной бесхозяйной тепловой сетью, или единую теплоснабжающую  организацию в системе теплоснабжения, в которую входит указанная бесхозяйная  тепловая сеть и которая осуществляет содержание и обслуживание указанной  бесхозяйной тепловой сетью.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  товарищество собственников жилья «Карла Маркса 82» (далее – ТСЖ, ТСЖ  «Карла Маркса 82»).  

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные  требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом  заявлении.  

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не  признал на основании доводов, изложенных в письменном отзыве.   В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о месте и  времени разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в  порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) по имеющейся явке.  

Третье лицо отзыва на иск не представило. 

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив  имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что  уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме  по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, АО «Вологдагортеплосеть» является  теплоснабжающей организацией в отношении многоквартирного жилого  дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  Управление указанным домом осуществляет ТСЖ.  

Между АО «Вологдагортеплосеть» и ТСЖ «Карла Маркса 82» заключен  договор от 24.02.2012 № 4914 на отпуск тепловой энергии. Сторонами  подписан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности.  

Как указывает истец, ТСЖ не согласно принимать на баланс тепловую  сеть до дома, протяженностью 45 м, так как данная сеть не является  общедомовым имуществом.  

29.10.2020 АО «Вологдагортеплосеть» направило заявление в  Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды с  обращением признать участок тепловой сети протяженностью 45 м,  находящийся по адресу: г.Вологда, К.Маркса, 82 бесхозяйным и определить  теплосетевую организацию, которая возьмет на себя затраты на содержание и  обслуживание данных объектов.  

Письмами от 28.04.2021 и от 14.12.2022 истец также просил ответчика  включить данную тепловую сеть в перечень бесхозяйных тепловых сетей.  

Письмом от 30.12.2022 Департамент сослался на то, что затраты на  строительство тепловых сетей были предусмотрены застройщиком.  

Необходимость установления признаков бесхозяйного имущества в  отношении участка спорной тепловой сети и обязании ответчика совершения  действий, предусмотренных пунктом 6 статьи 15 Федерального закона от  27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" в целях надлежащего обслуживания  указанных сетей, послужили истцу основанием для обращения в арбитражный  суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от  06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного  самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения  городского округа относятся: организация в границах городского округа  

электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения  населения топливом в пределах полномочий, установленных  законодательством Российской Федерации.  

Согласно пункту 4.2 части 1 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003  N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации" в целях решения вопросов местного значения органы  местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских  округов обладают полномочиями по организации теплоснабжения,  предусмотренными Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О  теплоснабжении".  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 6 Федерального закона "О  теплоснабжении" к полномочиям органов местного самоуправления городских  Поселений, городских округов по организации теплоснабжения на  соответствующих территориях относятся организация обеспечения надежного  теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в  том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения  потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или  теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных  организаций от исполнения своих обязательств.  

При этом пунктом 9 статьи 2 Федерального закона "О теплоснабжении"  предусмотрено, что потребителями тепловой энергии признаются любые лица  (не только население), приобретающие тепловую энергию (мощность),  теплоноситель для использования принадлежащих им на праве собственности  или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для  оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.  

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении" в  случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих  эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания  права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение  тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую  организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с  указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую  организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные  бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и  обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования  обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных  тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период  регулирования.  

Таким образом, при наличии в границах муниципального образования  бесхозяйных тепловых сетей у органа местного самоуправления возникает  обязанность по определению теплосетевой организации, тепловые сети которой  соединены с бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую  организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные  бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и  обслуживание указанных тепловых сетей.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской  Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или  собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами,  от права собственности на которую собственник отказался.  

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской  Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом,  осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое  имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории  которого они находятся.  

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на  учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может  обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной  собственности на эту вещь.  

В соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 Федерального закона "О  государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа  регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета  и государственной регистрации прав относятся, в том числе принятие на учет в  порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования,  бесхозяйных недвижимых вещей.  

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об  установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей"  утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей,  согласно пункту 5 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества  осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных  недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских  поселений, городских округов.  

Таким образом, исходя из содержания вышеприведенных норм права,  орган местного самоуправления, как орган, на котором лежит обязанность по  организации теплоснабжения в границах городского округа, обязан выявлять  бесхозяйные тепловые сети, принимать их на учет, и до признания права  собственности на указанные объекты в течение тридцати дней с даты их  выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети  которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми  сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе  теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и  которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных  тепловых сетей.  

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 21 октября 2021  года по делу № А13-6068/2021, вступившим в законную силу, по иску АО  «Вологдагортеплосеть» к ТСЖ «Карла Маркса 82» о взыскании задолженности  за тепловую энергию, поставленную в период с февраля по июнь 2020 года  установлены следующие обстоятельства:  

«В приложении к Договору (л.д. 8) указана граница эксплуатационной  ответственности тепловых сетей за пределами жилого дома, которая отнесена к  эксплуатационной ответственности ответчика.  

Между тем, в силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской  Федерации, раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) собственники помещений в  многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги (в том числе за  отопление и горячее водоснабжение) исходя из показаний приборов учета,  установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, с системами  коммунальной инфраструктуры.  

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 Жилищного  кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6 и 8 Правил № 491, состав  общего имущества определяется собственниками помещений в  многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются  внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а  также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации  одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка,  на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-,  водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не  установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя  граница стены многоквартирного дома.  

Ответчик, как исполнитель коммунальных услуг, получает плату за  коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями.  Указанная обязанность предусмотрена пунктами 40, 63, 64 Правил № 354,  частью 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях  предопределяется принадлежностью этих сетей. По смыслу приведенных  правовых норм правомочия исполнителя коммунальных услуг (в  рассматриваемом случае ответчика) в отношении тепловых сетей как составной  части общего имущества многоквартирного дома производны от прав  собственников помещений в этом доме. Ни ответчик, осуществляющий  управление общим имуществом жилого дома, ни ресурсоснабжающая  организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав  общедомового имущества.  

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Арбитражного  суда Северо-Западного округа от 21 сентября 2017 года по делу № А268402/2016.  

Как указано выше, точка поставки тепловой энергии в многоквартирный  дом по общему правилу должна находиться на внешней стене  многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления  с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при подтверждении прав  собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые сети,  находящиеся за пределами внешней стены этого дома.  

В деле отсутствуют доказательства того, что собственники помещений в  многоквартирном доме приняли решение о принятии на баланс и в  эксплуатационную ответственность участка тепловой сети от тепловой камеры  до внешней стены дома (участок протяженностью 45 метров).  

Вынесение точки поставки за пределы внешней стены дома без  волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени  содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит, а  также обязанности оплатить потери тепловой энергии в этих сетях.  

При изложенных обстоятельствах стоимость тепловых потерь в сетях от  тепловой камеры до наружной стены дома не подлежит взысканию с  ответчика».  

Таким образом, участок тепловой сети протяженностью 45 м не является  общедомовым имуществом и владельцы данной сети не установлены.  Доказательств иного ответчик не представил.  

Доводы ответчика о том, что строительство спорной сети производилось  застройщиком одновременно со строительством дома, суд не может признать  обоснованными.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Федерального закона "О  теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей  организации является точка поставки, которая располагается на границе  балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети  потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой  организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к  бесхозяйной тепловой сети.  

Согласно пункту 8 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении",  пункту 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  08.08.2012 № 808, к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения  балансовой принадлежности тепловых сетей. Акт разграничения балансовой  принадлежности является одним из документов, фиксирующих подключение к  системам теплоснабжения. В акте указываются границы раздела тепловых  сетей, теплопотребляющих установок и источников тепловой энергии по  признаку владения на праве собственности или ином законном основании  (пункт 43 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307).  

Поскольку граница балансовой принадлежности тепловых сетей  определяется по признаку собственности (законного владения), для разрешения  спора об этой границе необходимо установить собственников (законных  владельцев) смежного сетевого оборудования. При этом пунктом 6 статьи 15  Закона № 190-ФЗ прямо предусмотрено, что под бесхозяйными тепловыми  сетями понимаются тепловые сети, не имеющие эксплуатирующей  организации.  

В данном случае ответчиком не представлены документы,  свидетельствующие о том, что тепловые сети находятся в ведении  

застройщика, застройщик подписывал акт разграничения балансовой  принадлежности сетей.  

В рассматриваемом случае, спорная сеть обладает признаками  бесхозяйной недвижимой вещи, факт принадлежности спорного объекта кому-либо на законных основаниях материалами дела не подтвержден.  

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате госпошлины  подлежат возмещению ответчиком.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Вологодской области  

р е ш и л :

признать тепловую сеть к многоквартирному дому по адресу: 

<

...>, протяженность 45 м бесхозяйным имуществом; обязать  Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды в течении  тридцати дней с момента вступления решения в силу определить теплосетевую  организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанной  бесхозяйной тепловой сетью, или единую теплоснабжающую организацию в  системе теплоснабжения, в которую входит указанная бесхозяйная тепловая сеть и  которая осуществляет содержание и обслуживание указанной бесхозяйной  тепловой сетью.  

Взыскать с Департамента городского хозяйства Администрации города  Вологды в пользу акционерного общества «Вологдагортеплосеть» расходы по  оплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.  

Судья С.В. Попова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.05.2023 2:36:00

Кому выдана Попова Светлана Васильевна