АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-14318/2017

г. Ставрополь

18 июля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 июля 2018 года

                                                   Решение изготовлено в полном объеме  18 июля 2018 года

 

         Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Кузьминой М.Н., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление    

закрытого акционерного общества «Южная энергетическая компания», г. Москва в лице филиала ЗАО «ЮЭК» в г. Лермонтове, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных на общедомовые нужды по договору теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 в период с 01.07.2016 по 31.12.2016 в сумме 1 117 299 руб. 08 коп.; задолженности за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в период с 01.02.2017 по 31.07.2017 в сумме 1 350 529 руб. 01 коп.; пени за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, потребленных на общедомовые нужды, за период с 16.07.2016 по 20.06.2016 в сумме 358 016 руб. 91 коп.; пени за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за период с 16.02.2017 по 31.05.2017 в сумме 298 976 руб. 45 коп.; судебных расходов,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 29.11.2016, ФИО3 по доверенности от 08.12.2017 № 6, представителей ответчика ФИО4 - дир., ФИО5 по доверенности от 09.01.2017, 

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Южная энергетическая компания», г. Москва в лице филиала ЗАО «ЮЭК» в г. Лермонтове, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов,                         ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании задолженности за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных на общедомовые нужды по договору теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 в период с 01.06.2016 по 31.12.2016 в сумме 1 231 571 руб. 54 коп.; задолженности за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в период с 01.01.2017 по 31.07.2017 в сумме  1 697 413 руб. 64 коп.; пени за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, потребленных на общедомовые нужды, за период с 16.07.2016 по 31.12.2016 в сумме          142 078 руб. 62 коп.; пени за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за период с 16.02.2017 по 31.05.2017 в сумме 35 548 руб. 20 коп.; судебных расходов.

            Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования. Считали, что в  представленном заключении экспертизы от 22.06.2018 № 86/12/17Э неверно произведены расчеты, в связи с чем, суд не может основываться на выводах эксперта.

 Представители ответчика поддержали доводы отзыва. Представили контррасчет исковых требований на основании заключении экспертизы от 22.06.2018 № 86/12/17Э.

   Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования   подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что в соответствии с договором теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015, заключенного между ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в лице филиала ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в г. Лермонтове и ООО «Жилье Комфорт Хозяйство», истец осуществляет поставку ответчику коммунального ресурса -тепловой энергии в горячей воде на нужды отопления в сроки, установленные органами местного самоуправления и горячего водоснабжения в течение календарного года, а таюке теплоносителя, а ответчик обязуется оплачивать потребленное количество тепловой энергии и теплоносителя.

Согласно п. 8.2 договора теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2015) споры сторон, связанные с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения   соглашения,     разрешаются в Арбитражном суде Ставропольского края.

В соответствии с пунктом 5.1 договора теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 оплата за тепловую энергию и теплоноситель производится Исполнителем по тарифу, утвержденному, в соответствии с действующим законодательством.

На основании  Постановления  Региональной  тарифной комиссии Ставропольского края от 27 ноября 2015  № 59/2 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере теплоснабжения для потребителей Ставропольского края» и Постановления Региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 27 ноября 2015 № 59/4 «Об установлении тарифов на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) для потребителей Ставропольского края», для ответчика в 2016 году применялся тариф: теплоэнергия - 1 863,69 руб./Гкал (с учетом НДС) в период с 01.01.2016  по 30.06.2016, и 1 990,05 руб./Гкал (с учетом НДС) в период с 01.07.2016 по 31.12.2016; теплоноситель - 49,63 руб./м.куб. (с учетом НДС) в период с 01.01.2016 по 30.06.2016, и 51,92 руб./м.куб. (с учетом НДС) в период с 01.07.2016 по 31.12.2016.

На основании  Постановления  Региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 16 декабря 2016  №48/2 (с изменениями от 15 июня 2017  №34/2) «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения для потребителей Ставропольского края на 2017 год», для ответчика в 2017 году применяется тариф: теплоэнергия - 1 990,05 руб./Гкал (с учетом НДС) в период с 01.01.2017  по 30.06.2017, и 2 105,00 руб./Гкал (с учетом НДС) в период с 01.07.2017 по 31.12.2017; теплоноситель - 51,92 руб./м.куб. (с учетом НДС) в период с 01.01.2017. по 30.06.2017, и 58,60 руб./м.куб. (с учетом НДС) в период с 01.07.2017  по 31.12.2017.

 За период  поставки  энергоресурсов  с 01 июня 2016 по 31 декабря 2016 ответчику были выставлены счета-фактуры и счета на оплату тепловой энергии и теплоносителя, потребленных на общедомовые нужды, в размере превышения объема потребления по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, на общую сумму 1 231 571 руб. 54 коп, а именно: счет и счет-фактура № 3251/1 от 30.06.2016 на сумму   85 100,21 руб.; счет и счет-фактура № 3968/1 от 31.07.2016 на сумму   69 049,73 руб.; счет и счет-фактура № 3973/1 от 31.07.2016 на сумму     6 739,34 руб.;  счет и счет-фактура № 4576/1 от 31.08.2016 на сумму   20 336,64 руб.; счет и счет-фактура № 4581/1 от 31.08.2016г. на сумму   24 511,15 руб.; счет и счет-фактура № 5174/1 от 30.09.2016 на сумму 126 612,51 руб.; счет и счет-фактур а № 5877/1 от 31.10.2016 на сумму 310 703,28 руб.; счет и счет-фактура № 6505/1 от 30.11.2016 на сумму 263 435,93 руб.; счет и счет-фактура № 7132/1 от 31.12.2016 на сумму 325 082,75 руб. 

19 сентября 2016 года  в адрес филиала ЗАО «ЮЭК» поступило письмо № 140 от 15.09.2016 ООО УК «Солнечный город» о переходе обслуживаемых ими 19 многоквартирных домов в управление ООО «Жилье Комфорт Хозяйство» с июля, августа и сентября 2016, в связи с чем, выставленные филиалом ЗАО «ЮЭК» счета и счета-фактуры № 3973/1 от 31.07.2016 и № 4581/1 от 31.08.2016 для оплаты ООО УК «Солнечный город», в сентябре 2016 были  переработаны для оплаты ООО «Жилье Комфорт Хозяйство», что  было отражено в акте приема-передачи энергоресурсов № 9 от 30.09.2016. Таким образом, в вышеуказанном списке указано 2 счет-фактуры за июль и 2 счет-фактуры за август 2016 года.

 За период  поставки энергоресурсов с 01 января 2017 по 31 июля 2017 ответчику были выставлены счета-фактуры и счета на оплату тепловой энергии и теплоносителя, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, на общую сумму 2 156 706 руб. 94 коп,  а именно:  счет и счет-фактура № 0052/1 от 31.01.2017  на сумму   484 934,33 руб.; счет и счет-фактура № 0647/1 от 28.02.2017 на сумму   349 650,61 руб.; счет и счет-фактура № 1260/1 от 31.03.2017г. на сумму   267500,97 руб.;   счет и счет-фактура № 1991/1 от 30.04.2017 на сумму 199 472,44 руб.; счет и счет-фактура № 2637/1 от 31.05.2017 на  сумму  366 461,98 руб.;  счет  и  счет-фактура  № 3252/1  от  30.06.2017 на сумму  166 320,17 руб.;  счет  и счет-фактура № 3945/1 от 31.07.2017 на сумму 322 366,44 руб. 

Истец  считал,  что   с   01.01.2017   изменилось     наименование коммунальной услуги,  потребляемой  ответчиком в 2016 и 2017 в рамках одного договора теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015,  однако  фактические отношения сторон остались неизменными (не изменились основания взыскания, предмет, стороны правоотношений), следовательно, взыскание задолженности за потребленные ответчиком тепловую энергию и теплоноситель  возможно в рамках одного искового производства.

Согласно пунктов 5.3 и 5.7 договора теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 ответчик обязан ежемесячно в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и теплоноситель.

Истцом были направлены ответчику счета, счета-фактуры и акты приема-передачи на поставленные энергоресурсы в период с 01.06.2016 по 31.07.2017, однако обязательства по оплате тепловой энергии и теплоносителя в установленный договором срок ответчик не исполнил, подписанные со своей стороны акты не возвратил.

С учетом частичной оплаты, по состоянию на 25.08.2017 задолженность ответчика, подлежащая взысканию за потребленные тепловую энергию и теплоноситель в период с 01.06.2016 по 31.07.2017 составляет 2 928 985 руб. 18 коп., из которых:

-  1 231 571 руб. 54 коп. - задолженность за тепловую энергию и теплоноситель,потребленных на общедомовые нужды, в размере превышения объема потребления по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, над объемом, потребления по нормативу, за период с 01.06.2016 по 31.12.2016;

- 1 697 413 руб. 64 коп. - задолженность за тепловую энергию и теплоноситель, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.01.2017 по 31.07.2017.

25 июля 2017 года истцом были   вручены ответчику досудебные претензии от 25.07.2017 № 09/1037 и № 09/1038  с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и начисленную пеню в течение 7 дней с момента получения претензий, однако, в указанный срок ответчик оплату не произвел.

Пунктом 6.7 договора теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 10.02.2016) предусмотрена ответственность ООО «Жилье Комфорт Хозяйство» за нарушение порядка и сроков оплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя, в виде неустойки,  рассчитанной согласно  ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

          В связи с не оплатой задолженности и пени в досудебном порядке, истец   обратился с иском в суд.

 Определением от 25.06.2018  судом приняты уточненные исковые требования.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего. 

 Согласно статьям 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением газом через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

   В силу статей 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий. 

          Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов   управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

   При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.

  При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10   Правил № 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17   Правил.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10  Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация  приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях) - со дня первого фактического подключения дома к централизованной сети инженерно-технического обеспечения; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае наличия заключенных  с ними договоров, предусмотренных ч.17 ст. 12 Закона № 176-ФЗ; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае принятия  собственниками решения, предусмотренного ч.18 ст.12 Закона № 176-ФЗ; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор  о приобретении управляющей компанией статуса до заключения нового договора  о приобретении ресурса в отношении этого дома.

  Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а жилищное законодательство допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг.

  Из нормативного содержания взаимосвязанных положений частей 1, 2.1, 2.3 статьи 161 и части 2 статьи 162 ЖК РФ, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим отнесение именно на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).

  Перечисленные в исковом заявлении многоквартирные дома находится в управлении ответчика,  то есть собственниками жилья реализовано право выбора способа управления домом, принято решение о заключении договора управления с ответчиком, как с управляющей организацией, выступающей в роли исполнителя жилищных и коммунальных услуг, в том числе в части выполнения работ по техническому содержанию внутри домовых водопроводных сетей. Фактов принятия собственниками помещений многоквартирных домов на общих собраниях решений о распределении «сверхнормативного» объема потребленной питьевой воды между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме нет.

Из совокупности норм гражданского и жилищного законодательства следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 внесены изменения в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.

Согласно новой редакции пункта 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за расчетный период не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случая, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

   Постановлением № 603 Правила № 124 дополнены пунктом 21(1), который обязывает лицо, являющееся исполнителем коммунальных услуг, возмещать стоимость сверхнормативного объема коммунальной услуги, поставленной на общедомовые нужды.

  В указанных целях постановлением № 603 внесены изменения в определенное пунктами 2, 4 Правил № 124 понятие исполнителя коммунальной услуги, согласно которым для целей применения Правил № 124 исполнителями коммунальной услуги признаются управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21(1) Правил № 124 случаях.

  В соответствии с п. 25 Правил 14.02.2012 № 124, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг (далее - Правила № 124)  указано, что при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты:

  в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации;

  в  случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных положений следует возможность потребителя коммунальных ресурсов производить их оплату непосредственно ресурсоснабжающей организации. Поэтому ресурсоснабжающая организация при отсутствии решения собственников, вправе производить расчет и принимать оплату за коммунальный ресурс непосредственно с потребителей.

Статус исполнителя коммунальных услуг юридическое лицо приобретает на основании решения собрания собственников многоквартирного дома или по итогам проведения открытого конкурса органом местного самоуправления, и порядок оплаты коммунального ресурса, выбранный собственниками, не может лишить его указанного статуса.

Согласно абз. 2 п. 64 Правил № 354 внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги за потребленный ресурс либо обязанности по данному ресурсу за исполнителя. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

При этом ресурсоснабжающая организация, в случае решения потребителя о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, не наделена правом отказа ему в принятии платы за коммунальные услуги.

Таким образом, принятие собственниками решения о внесении потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, не влияет на статус исполнителя коммунальных услуг, и лицом, обязанным перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, остается управляющая организация.

В п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, разъяснено, что при отсутствии у управляющей компании договора с ресурсоснабжающей организацией необходимо установить, приступила ли управляющая компания фактически к управлению общим имуществом МКД во исполнение решения общего собрания собственников помещений.

           В пункте 35   Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Поскольку при рассмотрении спора судом не установлено, что в спорный период имел место непосредственный способ управления домами либо что собственники не выбрали способ управления или выбранный способ управления ими не реализован, а установлено наличие у ответчика статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении спорных многоквартирных домов с даты принятия решения о выборе общества управляющей организацией, суд считает обоснованным взыскание стоимость поставленного ресурса в заявленной сумме.

При этом неопределенности в вопросе о том, какая управляющая организация обязана заключить договор поставки коммунальных услуг, в данном случае не имеется. 

          Данные доводы подтверждаются судебной практикой: определения ВС РФ от 16.10.2015 № 310-ЭС15-12452, от 09.08.2016 № 305-ЭС16-9066, от 07.04.2016 № 3-3-ЭС15-18156,  постановления  АС  ВВО  от 07.04.2017  по делу № А17-809/2016, АС ДВО от 16.06.2017 по делу № А659-780/2015,  АС ЗСО от 02.11.2017 по делу № А46-17918/2016,  АС МО от 03.02.2017 по делу № А41-27934/2017,  АС УО от 08.09.2017 по делу № А71-13357/2016,   АС СЗО от 06.12.2017 по делу № А26-11580/2016, АС СКО от  09.09.2017 по делу № А63-14137/2016,  АС СЗО от 21.12.2017 по делу № А05-2298/2017, АС ВВО от 04.12.2017 по делу № А11-7758/2016, 16 ААС от 08.12.2017 по делу № А63-9672/2017 и др.

Согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 05.11.2015 № 35750-ОЛ/04 заключение договоров ресурсоснабжения является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, и, следовательно, подлежит лицензионному контролю.

В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 № 8326-РМ/07 разъяснено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 5 Правил № 124 исполнитель в лице управляющей организации не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения.

Приказом директора филиала ЗАО «ЮЭК» № 94 от 26.10.2012 утвержден удельный расход тепловой энергии на приготовление 1 м3 горячей воды температурой 60 °С для населения города Лермонтова: 0,059 Гкал/м3 - для систем горячего водоснабжения без полотенцесушителей; 0,064 Гкал/м - для систем горячего водоснабжения с полотенцесушителями.

   В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. 

 Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.  Данные  положения законодательства должны  применяться с учетом положений  статьи 2 АПК РФ о том, что задачами  судопроизводства являются защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую  и иную экономическую деятельность, обеспечение доступности правосудия, справедливое публичное разбирательство, укрепление законности и предупреждение правонарушений  в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

  Статьей 86 Кодекса экспертное заключение относится к доказательствам по делу и оценивается судами наравне со всеми представленными по делу доказательствами по правилам статьи 71 Кодекса, в том числе как допустимое доказательство.

  Правила о допустимости доказательств закреплены в статье 68 АПК РФ, устанавливающей, что обстоятельства дела, которые, в соответствии с законом, должны быть подтверждены определенными   доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде  иными доказательствами.

           Определением от 20.12.2017 суд назначил  по делу    судебную финансово-экономическую    экспертизу, производство  которой поручил экспертам Автономной некоммерческой организации  «Экспертно-консультационное бюро» г. Ставрополь  ФИО6,   ФИО7. Суд предупредил экспертов  об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

     На разрешение экспертов  были поставлены  следующие вопросы:

         1) Какова стоимость тепловой энергии и теплоносителя, потребленных на общедомовые нужды по договору теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 за период с 01.06.2016 по 31.12.2016 в многоквартирных домах, управление которых осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>. Какова сумма задолженности общества с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, за период с 01.06.2016 по 31.12.2016;

          2) Какова стоимость тепловой энергии и теплоносителя, потребленных на общедомовые нужды по договору теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 за период с 01.01.2017 по 31.07.2017 в многоквартирных домах, управление которых осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>. Какова сумма задолженности общества с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, за период с 01.01.2017 по 31.07.2017.

   По результатам экспертного исследования  сделаны следующие выводы:

       1. Стоимость теплоносителя, потребленного на общедомовые нужды по договору теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 за период с 01.06.2016 по 31.12.2016 в многоквартирных домах, управление которых осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> составляет 82 409 руб. 81 коп.

      Стоимость тепловой энергии, потребленной на общедомовые нужды по договору теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 за период с 01.06.2016 по 31.12.2016 в многоквартирных домах, управление которых осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, составляет 145 488 руб. 78 коп.

          Сумма задолженности общества с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, за период с 01.06.2016 по 31.12.2016 составляет 113 626 руб. 13 коп.

           2. Стоимость   теплоносителя, потребленного на общедомовые нужды по договору теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 за период с 01.01.2017 по 31.07.2017 в многоквартирных домах, управление которых осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, составляет 277 605 руб. 62 коп. 

          Стоимость тепловой энергии, потребленной на общедомовые нужды по договору теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 за период с 01.01.2017 по 31.07.2017 в многоквартирных домах, управление которых осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, составляет 565 088 руб. 60 коп. 

          Сумма задолженности общества с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, за период с 01.01.2017 по 31.07.2017, составляет 234 039 руб. 43 коп.

  Исследования в рамках судебной экспертизы  являются объективными, полными, всесторонними, что соответствует требованиям статей 4, 8, 16 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». В заключении  изложена достаточная информация, доказывающая сделанные  выводы в части ответов, что  соответствует требованиям проверяемости и однозначности результатов экспертизы. Выводы экспертов  обоснованы и не вызывают сомнений  в верности и точности.

Доказательств в обоснование доводов о несоответствии представленного экспертного заключения от 15.05.2018 требованиям законодательства истец не представил.

С учетом уточненных исковых требований истец указал, что  произведена оплата тепловой энергии на сумму 197 523 руб. 14 коп. (т.7, л.д.126). Следовательно, представленный ответчиком контррасчет полностью соответствует заключению экспертизы с учетом указанной истцом сумму оплаты задолженности - 197 523 руб. 14 коп.

Взысканию подлежит задолженность за тепловую энергию и теплоноситель, потребленные  на общедомовые нужды по договору теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 в период с 01.06.2016 по 31.12.2016 в сумме 113626 руб. 13 коп.; задолженность  за тепловую энергию и теплоноситель, потребленные  в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в период с 01.01.2017 по 31.07.2017 в сумме 36 516 руб. 29 коп.

 Пунктом 6.7 договора теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 (в редакции дополнительного соглашения от 10.02.2016) предусмотрена ответственность ООО «Жилье Комфорт Хозяйство» за нарушение порядка и сроков оплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя, в виде неустойки рассчитанной в порядке, установленном ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В соответствии с ч. 9.3. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени произведен истцом, исходя из размера заявленных исковых требований, которые признаны судом частично необоснованными.

С учетом заключения экспертизы и уточнения исковых требований суд признает обоснованным контррасчет пени, представленный ответчиком. Взысканию  подлежат: пени за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, потребленные  на общедомовые нужды, за период с 16.07.2016 по 20.06.2018 в сумме 62 025 руб. 10 коп.; пени  за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за период с 16.02.2017 по 20.06.2018 в сумме 15 869 руб. 10 коп.

  Расходы по уплате государственной пошлины,  расходы  на оплату экспертизы  в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.   

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Ставропольского края              

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жильё Комфорт Хозяйство», г. Лермонтов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу закрытого акционерного общества «Южная энергетическая компания», г. Москва в лице филиала ЗАО «ЮЭК» в г. Лермонтове, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность за тепловую энергию и теплоноситель, потребленные  на общедомовые нужды по договору теплоснабжения № 552/1 от 01.10.2015 в период с 01.06.2016 по 31.12.2016 в сумме 113626 руб. 13 коп.; задолженность  за тепловую энергию и теплоноситель, потребленные  в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в период с 01.01.2017 по 31.07.2017 в сумме 36 516 руб. 29 коп.; пени за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, потребленные  на общедомовые нужды, за период с 16.07.2016 по 20.06.2018 в сумме 62 025 руб. 10 коп.; пени за просрочку оплаты тепловой энергии и теплоносителя, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за период с 16.02.2017 по 20.06.2018 в сумме 15 869 руб. 10 коп.; в возмещение   расходов по уплате государственной пошлины  5 260 руб., в возмещение расходов по  оплату судебной экспертизы 107 976 руб. 64 коп.

           В удовлетворении остальной части иска отказать.

            Взыскать с закрытого акционерного общества «Южная энергетическая компания», г. Москва в лице филиала ЗАО «ЮЭК» в г. Лермонтове, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета 91 руб. государственной пошлины.

           Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                          М.Н.Кузьмина