АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-68439/2018

29 мая 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "НЕВЬЯНСКИЙ ХЛЕБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 135 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 162 руб. 20 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 19.10.2018; ФИО3, представитель по доверенности от 25.03.2019;

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 25.02.2019 №66/127-н/66-2019-1.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "НЕВЬЯНСКИЙ ХЛЕБ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик)  о взыскании задолженности по арендной плате в размере 135 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 162 руб. 20 коп. за период с 20.11.2017 по 15.11.2018 с продолжением начисления по день фактической уплаты долга.

Определением суда от  06.12.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 23.01.2019 поступил отзыв на иск, в котором он просил в удовлетворении требований отказать, пояснил, что расчеты истца не соотносятся с договором №5/к от 20.10.2017, и не могут быть приняты судом во внимание. Отзыв приобщен судом к материалам дела.

От истца 30.01.2019 поступили возражения на отзыв ответчика, истец просил доводы отзыва не учитывать, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Определением от 06.02.2019 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 04.03.2019 16:40.

От истца 25.02.2019 поступило ходатайство об уточнении исковых требований  в части взыскания процентов, просил взыскать с ответчика  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 262 руб. 20 коп.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании 04.03.2019 ответчик представил дополнения к отзыву на иск. Дополнения с приложениями приобщены судом к материалам дела. Ответчик просил в иске отказать.

От ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга 28.03.2019 поступили дополнительные документы по запросу суда.

В судебном заседании 23.04.2019 ответчик представил дополнения к отзыву на иск.

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании 23.04.2019 ответчик заявил устное ходатайство об истребовании доказательств.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 66 АПК РФ.

От ГУ УПФР в Октябрьском районе г. Екатеринбурга 22.05.2019 поступили пояснения по запросу суда.

От истца 27.05.2019 поступило ходатайство о приобщении дополнительных доказательств.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга 27.05.2019 поступили пояснения по запросу суда.

В судебном заседании 28.05.2019 истец исковые требования поддержал в полном объеме, а также просил суд приобщить к материалам дела документы, подтверждающие прекращение производства по делу о банкротстве.

Ответчик просил в иске отказать.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор №5/к от 20.10.2017 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, литер 10, 11, 16, общей площадью 276, 2 кв.м.

Договор вступил  в силу 20.10.2017  и действовал до 01.08.2018 (п.4.1. договора). 

В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор заключен на срок менее года, в связи с чем государственной регистрации не требуется (п. 2 Информационного Письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 г. N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи от 20.10.2017, подписанным уполномоченными представителями передающей и принимающей стороны с проставлением оттисков печатей истца и ответчика.

Согласно п.5.1. договора арендная плата за пользование нежилыми помещениями, указанными в п. 1 договора, составляет 7 000 руб. 00 коп. за один календарный месяц. Плата управляющей компании за обслуживание нежилого фонда составляет 8 000 руб. 00 коп. за один календарный месяц.

В силу п 5.4. договора оплата производится путем предоплаты до 20 числа каждого месяца любым законным способом.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 20.11.2017 по 01.08.2018 в сумме 135 000 руб. 00 коп.

Истец 18.06.2018 направил в адрес ответчика претензию с требованием  оплатить сумму  задолженности 135 000 руб. 00 коп. и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, однако ответа на претензию не последовало.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по договору аренды №5/к от 20.10.2017 выполнены полностью и надлежащим образом. 

Довод ответчика о том, что договор аренды №5/к от 20.10.2017 с ним не заключен, так как подписан со стороны истца неустановленным лицом, подлежит отклонению. 

В данном случае,  ответчик заявления о фальсификации доказательств (договора аренды ) не сделал, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявил  (ст. 9 АПК РФ), соответственно, данный довод не доказал применительно к ст. 65 АПК РФ.

Следует отметить, что на дату заключения договора 20.10.2017 указанная в договоре со стороны истца - ФИО5 являлась единоличным исполнительном органом юридического лица - общества с ограниченной ответственностью "НЕВЬЯНСКИЙ ХЛЕБ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, сведениями из регистрационного дела в отношении общества, а также ответом ГУ УПФР в Октябрьском районе г. Екатеринбурга от 20.05.2019 №32/3280-08.

Также подлежит отклонению ссылка ответчика на то обстоятельство, что по договору аренды ответчик осуществлял исполнение путем передачи имущества третьему лицу (8 000 руб. 00 коп., 5 000 руб. 00 коп.).

Суд полагает, что распечатка личной переписки с неустановленным лицом посредством личного телефона ответчика не является достоверным и допустимым доказательством по делу (ст. 65, 71 АПК РФ).

Более того, ответчик факт пользования имуществом не оспаривает, при том, что имущество принадлежит истцу. Ходатайств об истребовании каких-либо доказательств после получения к судебному заседанию 28.05.2019 сведений  от ГУ УПФР в Октябрьском районе г. Екатеринбурга, ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга, от истца ответчик не заявил (ст. 9 АПК РФ).

Таким образом, поскольку расчеты по договору аренды №5/к от 20.10.2017 до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 135 000 руб. 00 коп.. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 162 руб. 20 коп. за период с 20.11.2017 по 15.11.2018  с продолжением начисления по день фактической уплаты долга.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в  случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчиком  оплата  по договору аренды  своевременно не произведена, что подтверждается материалами дела, в связи с чем требование о начислении процентов заявлено истцом правомерно.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определена истцом исходя из суммы  основного долга и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Ответчиком расчет истца не оспорен.

С учетом вышеизложенного,  требования истца о взыскании процентов на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в сумме 7 162 руб. 20 коп.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы основного долга 135 000  руб. 00 коп. начиная с 16.11.2018 и по день фактической уплаты долга.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку при принятии судом искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "НЕВЬЯНСКИЙ ХЛЕБ" денежные средства в сумме 142 162 (сто сорок две тысячи сто шестьдесят два) руб. 20 коп., в том числе: долг в размере 135 000 (сто тридцать пять тысяч) руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 162 (семь тысяч сто шестьдесят два) руб. 20 коп. за период с 20.11.2017 по 15.11.2018, которые начиная с 16.11.2018 продолжать начислять на сумму долга 135 000 руб. 00 коп. по день фактического погашения задолженности исходя из  ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в размере 5 265 (пять тысяч двести шестьдесят пять) руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Н.В. Соболева