Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4464/2022

г. Благовещенск

08 августа 2022 года

изготовление решения в полном объеме

 

02 августа 2022 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи С.А. Антоновой,

при ведении протокола помощником судьи Н.В. Есауловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 34 359 руб. 50 коп.,

третье лицо: администрация Хорогочинского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

из вызванных в судебное заседание не явились:

истец, ответчик, третье лицо: извещены в порядке статей 121-123 АПК РФ;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к администрации Хорогочинского сельсовета (далее – ответчик) о взыскании основного долга за коммунальные услуги теплоснабжение, теплоснабжение на содержание общего имущества, водоснабжение на содержание общего имущества за период с 01.06.2021 по 31.10.2021:

в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 15 162 руб. 71 коп.;

в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 19 196 руб. 80 коп.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в отношении выморочного имущества, расположенного по адресам: 

<

...>, № 25.

Определением от 20.06.2022 исковое заявление принято к рассмотрению, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Тындинского муниципального округа Амурской области (далее – третье лицо, администрация Тындинского округа).

05.07.2022 от ответчика поступил отзыв на иск, в котором администрация Хорогочинского сельсовета возражает относительно заявленных требований, указывает, что в квартире расположенной по адресу: 

<

...>, проживала ФИО1, которая умерла 22.10.2012. У ФИО1 имеется наследник – дочь (данные по ней отсутствуют), которая проживает в г. Ярославль. Дочь забрала ФИО1 из п. Хорогочи в г. Ярославль, где ФИО1 в 2012 году скончалась. С момента смерти ФИО1 и по настоящее время в администрацию Хорогочинского сельского совета наследники не обращались, от наследства не отказывались, ключи от квартиры не передавали. По мнению ответчика, указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследниками наследства и отсутствии у администрации Хорогочинского сельского совета оснований для оплаты образовавшейся задолженности. Просит о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие представителя.

06.07.2022 от третьего лица поступил отзыв на иск, в котором администрация Тындинского округа возражает относительно заявленных требований по доводам, аналогичным доводам ответчика, изложенным в отзыве на иск. Просит о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие представителя.

07.07.2022 от истца поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика по делу - администрации Хорогочинского сельского на надлежащего ответчика - администрацию Тындинского округа.

Определением от 07.07.2022 произведена замена ответчика по делу – администрации Хорогочинского сельсовета на администрацию Тындинского округа; администрация Хорогочинского сельсовета привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, на основании частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы лиц, участвующих в деле, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей собственникам жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению,  в том числе в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, № 25.

Истец указывает, что указанные жилые помещения являются выморочным имуществом и относятся к муниципальной собственности, в связи с чем выставил ответчику счета-фактуры от 30.06.2021 № 5838 на сумму 3 657 руб. 03 коп., от 30.06.2021 № 5831 на сумму 2 888 руб. 63 коп., от 31.07.2021 № 7535 на сумму 3 068 руб. 52 коп., от 31.07.2021 № 7536 на сумму 3 884 руб. 94 коп., от 31.08.2021 № 7808 на сумму 3 068 руб. 52 коп., от 31.08.2021 № 7809 на сумму 3 884 руб. 94 коп. , от 30.09.2021 № 9607 на сумму 3 068 руб. 52 коп., от 30.09.2021 № 9608 на сумму 3 884 руб. 94 коп., от 31.10.2021 № 10347 на сумму 6 9536 руб. 46 коп., за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, теплоснабжение на содержание общего имущества, водоснабжение на содержание общего имущества) в отношении квартир, расположенных по адресу: 

<

...>, № 25.

Поскольку счета-фактуры оплачены не были, претензиями от 02.08.2021 № 563, от 28.09.2021 № 636 ответчику предложено оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Оставление ответчиком претензий без исполнения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что в период с 01.06.2021 по 31.10.2021 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, истцом оказывались коммунальные услуги (теплоснабжение, теплоснабжение на содержание общего имущества, водоснабжение на содержание общего имущества).

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Кодекса), имущество умершего считается выморочным (пункт 1 названной статьи).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

В пунктах 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 18.11.2020 по делу № А04-3682/2020 с администрации Хорогочинского сельсовета  в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» взыскан основной долг за коммунальные услуги теплоснабжения (

<

...>) за период с 13.04.2017 по 31.01.2020 в размере 83 167 руб. 65 коп.; основной долг за коммунальные услуги теплоснабжения (

<

...>) за период с 13.04.2017 по 31.01.2020 в размере 105 362 руб. 21 коп.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 654 руб., всего – 195 589 руб. 44 коп.

Арбитражным судом Амурской области в решении от 18.11.2020 по делу № А04-3682/2020 установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2020 № 99/2020/312383126 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, являлась ФИО2 (умерла 28.08.2015); согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.02.2020 № 99/2020/312388418 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, являлась ФИО1 (умерла 22.10.2012).

Нотариальная палата Амурской области на запрос Арбитражного суда Амурской  по делу № А04-3682/2020 сообщила (письмо от 01.06.2020 исх. № 258), что наследственные дела к имуществу ФИО1 и ФИО2 нотариусами Амурской области не заводились.

Информация о наследственных делах к имуществу ФИО1 и ФИО2 также отсутствует в Реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Следовательно, с учетом обстоятельств, установленных решением Арбитражного суда Амурской области от 18.11.2020 по делу № А04-3682/2020, ответственность по долгам наследодателя - ФИО1 и ФИО2 несет ответчик, осуществляющий правомочия собственника жилых помещений – квартир № 19 и № 25, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, являющихся выморочным имуществом.

Ответчик, третье лицо указывают, что у ФИО1 имеется наследник – дочь, которая от наследства не отказывалась, ключи от квартиры не передавала, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Между тем ответчиком и третьим лицом таких доказательств в материалы дела не представлено в нарушение положений статьи 65 АПК РФ.

Собственником спорных выморочных жилых помещений в период с 01.06.2021 по 31.10.2021 решения о предоставлении в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принимались, документы, подтверждающие право пользования нанимателей указанными жилыми помещениями по договорам найма муниципального жилого фонда в спорный период отсутствуют, следовательно, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения, в силу прямого указания в законе.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22.06.2017 № 16-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 ГК РФ в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца»).

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении квартир № 19 и № 25, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, является именно администрация Тындинского муниципального округа Амурской области.

Администрация Тындинского муниципального округа Амурской области как собственник муниципального имущества должна обладать всей информацией о принадлежности и использовании принадлежащего ей имущества.

Ответчик не представил доказательств принятия им каких-либо мер по выявлению и государственной регистрации выморочного имущества.

По расчету истца задолженность ответчика за коммунальные услуги (теплоснабжение, теплоснабжение на содержание общего имущества, водоснабжение на содержание общего имущества) за период с 01.06.2021 по 31.10.2021 составила:

в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 15 162 руб. 71 коп.;

в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 19 196 руб. 80 коп.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика основного долга за коммунальные услуги (теплоснабжение, теплоснабжение на содержание общего имущества, водоснабжение на содержание общего имущества) за период с 01.06.2021 по 31.10.2021:

в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 15 162 руб. 71 коп.;

в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 19 196 руб. 80 коп.

АО «Коммунальные системы БАМа» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению № 1855 от 15.03.2022, что соответствует подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за коммунальные услуги теплоснабжение, водоснабжение на содержание общего имущества, теплоснабжение на содержание общего имущества за период с 01.06.2021 по 31.10.2021:

в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 19 196 руб. 80 коп.;

в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 15 162 руб. 71 коп.;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.;

всего – 36 359 руб. 51 коп.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                      С.А. Антонова