АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26649/2021

28 марта  2022 г.

г. Уфа

 

Резолютивная часть решения объявлена 21.03.2022

Полный текст решения изготовлен 28.03.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО3 по доверенности № 34 от 30.12.2021, диплом.

Администрация муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан  (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – индивидуальный предприниматель Глава КФХ ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате  в размере 368 655 руб. 90 коп., пени в размере 1 108 984 руб. 55 коп.

Определением суда от 28.09.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

До рассмотрения спора по существу истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за права временного пользования муниципальным скотом по договору аренды № б/н от 20.12.2017 за период с 01.04.2018 по 30.06.2021 в сумме 168 655 руб. 90 коп., пени за просрочку перечисления арендной платы в размере 22 179 руб. 69 коп. за период с 12.07.2018 по 13.09.2021.

Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, иск не оспорил. 

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного  о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан № 673 от 07.07.2017 утверждена программа «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в муниципальном районе Кугарчинский район Республики Башкортостан на 2015-2020 г.». На основании протокола №1 заседания комиссии Администрации по предоставлению гражданам и юридическим лицам муниципального крупного рогатого скота в аренду от 18.12.2017 заключен договор аренды скота между Администрацией муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан (далее - арендодатель) и индивидуальным предпринимателем  Главой КФХ ФИО2

На основании заключенного договора аренды истец предоставил ответчику в аренду крупный рогатый скот (КРС: коровы 47 голов, телки 30 голов; 2 лошади), сроком на 5 лет. Передача подтверждается актом приема- передачи сельскохозяйственных животных в аренду от 20.12.2017.

Согласно п. 1.2. договора аренды на момент заключения договора скот, сдаваемый в аренду, принадлежит арендодателю на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

Согласно п. 3.2 вышеуказанного договора аренды, сумма арендной платы за скот составляет 5 % от стоимости живого веса КРС по независимой оценке равной 79 руб. 14 коп. за килограмм живого веса в год. Оплата арендной платы производится ежеквартально не позднее 10¬го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Истец указывает, что ответчик в нарушение п.3.2 заключенного договора, в период с 2018 г. по 01.06.2021 не исполняет свои обязательства по оплате арендованного скота.

07.07.2021 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 2017 г. по 1 квартал  2021 г. в размере 336 666 руб. 60 коп.

Согласно представленному расчету арендной платы задолженность ответчика перед истцом по договору аренды составила 168 655  руб.  90 коп.

Ссылаясь на то, что ответчиком не внесены платежи предусмотренные договором аренды,  истец обратился в суд с настоящим иском. 

До рассмотрения спора по существу ответчиком произведена оплата задолженности в размере 200 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 2655 от 29.12.2021. 

С учетом произведенной оплаты истец уточнил исковые требования, размер задолженности ответчика перед арендодателем  составила 168 655 руб. 90 коп.

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает 

исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

Оценивая положения договора аренды скота от 20.12.2017, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый договор незаключенным, поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации о согласовании объекта аренды и размере арендной платы. 

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из обстоятельств дела и пояснений истца следует, что задолженность по арендной оплате индивидуального предпринимателя Главы КФХ ФИО2 за период с 01.04.2018 по 30.06.2021 составила 168 655  руб.  90 коп.

Доказательств погашения ответчиком  задолженности по договору аренды скота от 20.12.2017  в общей сумме 168 655 руб. 90 коп.  в  материалах дела не содержится.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 168 655 руб. 90 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также ответчиком заявлено требование о взыскании неустойки за период с 12.07.2018 по 13.09.2021 в размере 22 179 руб. 69 коп.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Неустойка начислена истцом за период с 12.07.2018 по 13.09.2021 в размере 22 179 руб. 69 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, соответствующим условиям договора.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. 

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

При изложенном, исковые требования  в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению в сумме 22 179 руб. 69 коп.

В  соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 168 655 руб., пени в размере 22 179 руб. 69 коп.

Исполнительный лист выдать по заявлению истца после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 6 725 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья                                          Л.В. Салиева