АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-8281/2019

31 августа 2020 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Пластининой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 19 336 рублей 78 копеек,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 14.02.2020 №13 (до и после перерыва);

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (далее – истец, Комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (далее – ответчик, ПАО «МРСК Сибири») о взыскании 19 336 рублей 78 копеек, в том числе 15 126 рублей 18 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды имущественного комплекса от 20.12.2012 №03/12/АИК-04 за период с января по сентябрь 2019 года, 4 210 рублей 60 копеек пени за период с 26.04.2013 по 30.11.2019.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды имущественного комплекса от 20.12.2012 №03/12/АИК-04 за период с января по сентябрь 2019 года.

Ответчик представил отзыв на иск (л.д. 37), в котором указал, что не согласен с увеличением размера арендной платы, поскольку затраты не обеспечены тарифом, о чем истцу был направлен ответ.

В судебном заседании представитель истца дал пояснения по делу, заявил об изменении наименования ответчика на публичное акционерное общество «Россети Сибирь».

В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял изменение наименования ответчика с публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» на публичное акционерное общество «Россети Сибирь» (далее – ПАО «Россети Сибирь»).

Истец заявил об уточнении периода взыскания пени – с 30.10.2017 по 30.11.2019 без изменения суммы иска.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение периода взыскания неустойки к рассмотрению.

Таким образом, исковые требования составляют 19 336 рублей 78 копеек, в том числе 15 126 рублей 18 копеек - задолженность по арендной плате по договору аренды имущественного комплекса от 20.12.2012 №03/12/АИК-04 за период с января по сентябрь 2019 года, 4 210 рублей 60 копеек - пени за период с 30.10.2017 по 30.11.2019.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 10 часов 30 минут 28.08.2020.

После объявленного перерыва представитель истца поддержал иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом о начавшемся процессе (почтовое уведомление – л.д. 40).

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа). Арбитражный суд также вправе известить указанных лиц о последующих судебных заседаниях и отдельных процессуальных действиях по делу путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи (абзац 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/). 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.

20 декабря 2012 года между Комитетом (арендодатель) и ОАО «МРСК Сибири» (арендатор, впоследствии наименование изменено на ПАО «Россети Сибирь») заключен договор аренды имущественного комплекса №03/12/АИК-04 (л.д. 11-13).

Предметом договора в соответствии с пунктом 1.1 является предоставление во временное владение и пользование за плату следующего имущественного комплекса, технологически и функционально связанного с имуществом, находящимся в собственности у арендатора, расположенного по адресу: 

<

...>, ПС Медведчиково – ТП 130 кВ (далее - имущество):

1. Воздушные электрические сети ВЛ-10 кВ, тех. паспорт №45163, лит. Л-1, 2011 года постройки, 1543 м, балансовая стоимость – 4 416 555,33 рублей, норма амортизации – 6,67%;

2. Комплектная двухтрансформаторная подстанция 2КТПН (2x630 кВА тупиковая), 2011 года постройки, балансовая стоимость – 3 112 915,09 рублей, норма амортизации – 6,67%.

Имущество предназначено для оказания услуг по передаче электрической энергии, осуществления деятельности по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике, оказание услуг по технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей. Использование имущества по целевому назначению осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 «Об электроэнергетике», Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (пункты 1.2-1.3 договора).

Размер арендной платы, порядок ее внесения согласованы в разделе 3 договора.

Так, согласно пункту 3.1 годовой размер арендной платы определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за имущественные комплексы, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденной Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 07.06.2010 №251, и на момент заключения договора составляет 502 415 рублей 78 копеек; НДС в размере 90 434 рубля 84 копейки уплачивается арендатором отдельно на единый казначейский счет. Ежемесячная арендная плата составляет 41 867 рублей 98 копеек.

Арендная плата в размере 125 603 рубля 94 копейки вносится арендатором ежеквартально, не позднее 25 числа, следующего за отчетным периодом, на специальный счет (пункт 3.2).

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовых показателей, влияющих на определение арендной платы, но не чаще одного раза за срок аренды.

Срок действия договора составляет с 01.01.2013 по 04.12.2020. Истечение срока договора не освобождает стороны от исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в том числе и от ответственности. Если за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила письменно о расторжении настоящего договора, то договор признается автоматически пролонгированным на тот же срок на аналогичных условиях (пункты 5.1-5.2).

Пунктом 7.4 стороны согласовали подсудность споров Арбитражному суду Республики Бурятия.

01 января 2013 года сторонами подписан акт приема-передачи (л.д. 14).

Как указал истец в исковом заявлении, с 01.01.2019 размер годовой арендной платы увеличен до 524 019 рублей 66 копеек. Между тем, ответчик вносил арендную плату в размере, установленном на момент заключения договора, в связи с чем образовалась задолженность за период с января по сентябрь 2019 года в размере 15 126 рублей 18 копеек. Кроме того, арендная плата вносилась ответчиком с просрочкой, в связи с чем начислена договорная неустойка.

Истец направил в адрес ответчика претензию - предупреждение от 14.11.2019 №3-10 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 16).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оценив условия договора аренды земельного участка имущественного комплекса от 20.12.2012 №03/12/АИК-04, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора аренды и регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Существенные условия договора аренды согласованы, договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключенным. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Стороны в пункте 3.4 договора согласовали изменение арендной платы арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовых показателей, влияющих на определение арендной платы, но не чаще одного раза за срок аренды.

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 12.08.2013 №301 утверждена Методика расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования городской округ «Город Улан-Удэ».

Постановление вступило в силу с момента опубликования 16.08.2013, при этом согласно пункту 2 постановления постановление Администрации г. Улан-Удэ от 07.06.2010 №251 «Об утверждении методик расчета арендной платы за муниципальное имущество» признано утратившим силу.

Соответственно, утратила силу и Методика расчета арендной платы за имущественные комплексы, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденная постановлением  от 07.06.2010 №251, указанная в пункте 3.1 договора.

К правоотношениям сторон применима Методика расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования городской округ «Город Улан-Удэ», утвержденная постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 12.08.2013 №301.

Согласно пункту 2 указанной Методики арендная плата подлежит ежегодному изменению, но не ранее чем через год с момента заключения договора аренды, в одностороннем порядке арендодателем на размер максимального уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Федеральным законом от 29.11.2018 №459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» (часть 1 статьи 1) утвержден максимальный уровень инфляции 4,3 процента.

Руководствуясь пунктом 2 Методики и установленным на 2019 год уровнем инфляции, арендодатель увеличил размер арендной платы с 01.01.2019 до 524 019 рублей 66 копеек: 502 415 рублей 78 копеек + 4,3% = 524 019 рублей 66 копеек, о чем уведомил арендатора. Уведомление от 28.12.2018 №3781 вручено арендатору 29.12.2018 (л.д. 15).

Арендатор, не согласившись с увеличением размера арендной платы, направил в адрес арендодателя ответ от 24.05.2019 №1.2/08/2796-исх (представлен через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» 14.02.2020).

Согласно ответу на уведомление арендатор просит арендодателя не увеличивать арендную плату по договору в связи с тем, что затраты филиала ПАО «МРСК Сибири» - «Бурятэнерго» не обеспечены тарифом.

В отзыве на иск ответчиком приведены те же доводы.

Суд отклоняет возражения ответчика, поскольку изменение арендной платы произведено арендодателем правомерно - в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3.4 договора и на основании нормативно-правового акта органа местного самоуправления – постановления Администрации г. Улан-Удэ от 12.08.2013 №301.

Действующее законодательство не ставит внесение арендной платы в зависимость от включения арендной платы в установленные тарифы.

Не включение в тариф затрат по арендной плате не относится к форс-мажорным обстоятельствам, не освобождает от обязанности по внесению арендных платежей и не исключает ответственности за неисполнение обязательств по договору аренды.

Более того, возможность учета в тарифах расходов по договора аренды без какого-либо ограничения приведет к нарушению принципа баланса экономических интересов организаций, осуществляющих деятельность в сфере электроэнергетики, и их потребителей.

Доказательств оспаривания в установленном порядке решения тарифного органа (Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия) либо Методики расчета арендной платы, утвержденной постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 12.08.2013 №301, ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковое требование истца о взыскании арендной платы предъявленным правомерно.

В силу пункта 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально.

Согласно представленному расчету (л.д. 8-9) арендная плата за период с января по сентябрь 2019 года (3 квартала) должна была быть внесена в следующих размерах:

- за 1-й квартал 2019 года – 129 210 рублей 33 копейки;

- за 2-й квартал 2019 года – 130 646 рублей;

- за 3-й квартал 2019 года – 132 081 рубль 67 копеек.

Как пояснил истец (л.д. 63), размер квартальной арендной платы исчислен исходя из годовой арендной платы, поделенной на количество дней в году (365), и количества дней в квартале (1-й квартал – 90 дней, 2-й квартал – 91 день, 3-й квартал – 92 дня).

Ответчиком арендная плата вносилась в размере 125 603 рубля 94 копейки за квартал.

Разница составила 15 126 рублей 18 копеек.

Поскольку суд признал правомерным увеличение размера арендной платы в 2019 году, требование истца о взыскании образовавшейся задолженности в размере 15 126 рублей 18 копеек за период с января по сентябрь 2019 года подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки.

Как указал истец и не оспорил ответчик, арендная плата по договору от 20.12.2012 №03/12/АИК-04 вносилась с просрочками, в связи с чем начислена неустойка за период с 30.10.2017 по 30.11.2019 (с учетом принятого судом уточнения периода).

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор по требованию арендодателя обязан выплатить последнему пени в размере действующей учетной ставки рефинансирования,  установленной Центральным банком России, от не оплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца неустойка за период с 30.10.2017 по 30.11.2019 составила 4 210 рублей 60 копеек (л.д. 8-9).

В обоснование верности расчета истцом представлены платежные поручения об оплате (л.д. 64-67).

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, признан верным и обоснованным.

Ответчик верность расчетов не оспорил; возражений по методике расчета, примененным ставкам ЦБ РФ, периодам просрочки, датам оплат не заявил, контррасчет в материалы дела не представил.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании 15 126 рублей 18 копеек - задолженности по арендной плате по договору аренды имущественного комплекса от 20.12.2012 №03/12/АИК-04 за период с января по сентябрь 2019 года, 4 210 рублей 60 копеек – договорной пени за период с 30.10.2017 по 30.11.2019.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2 000 рублей.

Истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачивалась, истец освобожден от ее уплаты.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 19 336 рублей 78 копеек, в том числе 15 126 рублей 18 копеек - долг, 4 210 рублей 60 копеек - пени за период с 30.10.2017 по 30.11.2019.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 рублей – государственную пошлину.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                              Н.Н. Пластинина