АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-27957/2022

Дело № А49-6352/2022

г. Казань

31 января 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 января 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Нагимуллина И.Р., Нафиковой Р.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу  индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 

на определение Арбитражного суда Пензенской области от 26.08.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2022

по делу № А49-6352/2022

по исковому заявлению Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, передаче имущества, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Пензенского района Пензенской области; общества с ограниченной ответственностью «Водоканал»; ФИО2; Управления Росреестра по Пензенской области; Межрайонной ИФНС России №3 по Пензенской области; ФИО3

УСТАНОВИЛ:

Администрация Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области обратилась в Пензенский районный суд Пензенской области с иском к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – ИП Глава КФХ ФИО1), в котором просит суд:

1. Расторгнуть договор купли-продажи №1 с торгов социального значимого имущества и дополнительное соглашение 25.06.2009 к нему (Приложение №1 и 2 к договору купли-продажи 19.11.2008), договор купли-продажи сооружений и оборудования 19.11.2008 и спецификацией сооружений и оборудования (Приложения №№1 и 2 к договору купли-продажи от 19.11.2008).

2. Передать в муниципальную собственность администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области: нежилое помещение (котельная), здание, кадастровый номер 58:24:0070303:90, основное строение литера А, расположенное по адресу: 

<

...>; пристрой, литер А1, 1986 года постройки, пл.608,7 кв.м., расположенный в 

<

...>; труба дымовая, литер Г, пл. 0,5, 1983 года постройки, расположенная в 

<

...> общей стоимостью 1 351 182 руб.; сооружение (Артезианская скважина №3), кадастровый номер 58:24:0341001:399, литер Г, 1966 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м. от а/д Пенза-Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги соединяющей с. Засечное, с а/д Пенза-Шемыщейка глубиной скважины 173 м, стоимостью 28 925 руб.; сооружение (Артезианская скважина № 4), кадастровый номер 58:24:0341001:378, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м. от а/д Пенза-Шемышейка и 00 м к северо-западу от дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза- Шемышейка глубиной скважины 182 M, стоимостью 28 925 руб.; сооружение (Артезианская скважина № 5), кадастровый номер 58:24:0341001:383, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 90 м от а/д Пенза-Шемышейка и подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза- Шемышейка глубиной скважины 165 м, стоимостью 28 925 руб.; сооружение (Артезианская скважина № 6), кадастровый номер 58:24:0341001:380, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, на водоразделительном склоне в 170 м на юго-восток от СКВ № 5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза-Шемышейка глубиной скважины 160 м, стоимостью 28 925 руб.; нежилое помещение (пневмонасосная станция), кадастровый номер 58:24:0070303:804, основное строение литера А, 1979 года постройки) пл.48,4 кв.м., расположенное в 

<

...>; насосная, литера А1, 1979 года постройки, пл.38 кв.м., расположенное в 

<

...>, стоимостью 90 405 рублей; арматура и трубопровод 1988 - стоимостью 4 793 руб.; водонагреватель 3-х секционный 1988 - стоимостью 488 руб.;  щит ЩТ-ЗД 1988 - стоимостью 473 руб.; тельфер 1988 - стоимостью 516 руб.; форсунка отоп. (2шт.) 1989 - стоимостью 1 234 руб.; котел ТВ Г-1,5 (3 шт.) 1982 - стоимостью 774 руб.; котел ТВГ - 1,5 (2 шт.) 2003 - стоимостью 88 672 руб.; насос НДВ 320*50 1989 - стоимостью 2 841 руб.;  насос 4КМ-12 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 453 руб.;  насос Д 320/70 (2шт) 1995— стоимостью 2 138 руб.; насос КМ 80*80*200 (2 шт.) 1995- стоимостью 1 248 руб.; насос ЗК-9 (2 шт.) 1996 - стоимостью 889 руб.; насос Д200/90 1998 - стоимостью 4 663 руб.; насос 6НДВ (2 шт.) 2003 - стоимостью 10 288 руб.; дымосос Д-8 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 439 руб.; бур. скважины (6 шт.) 1979 - стоимостью 57 851 руб.; насосная станция (4 шт.) 1979 - стоимостью 38 773 руб.; внутриплощадочный водопровод - стоимостью 24 021 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:57, протяженностью 13906 метров; обвязка резервуаров 1979- стоимостью 4 835 руб.; регулирующий резервуар (2 шт.) 1979- стоимостью 9 456 руб.; трансформатор сварочный 1987- стоимостью 832 руб.; внешнеплощадочный водопровод - стоимостью 26 518 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:60, протяженностью 13 906 метров; насос ЭЦВ 8-16-140 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 052 руб.; сети канализации - стоимостью 38 282 руб., кадастровый номер 58:24:0070303:88, протяженностью 2 400 метров; насос ЭЦВ 6-10-140 (2 шт.) 1987 - стоимостью 1 592 руб.; водопровод - стоимостью 59 681 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:58, протяженностью 5 304 метров; насос ЭЦВ 6-10-140 1987 - стоимостью 473 руб.; насос к 45/50 1992 - стоимостью 502 руб.; насос К 100-65-200 2001 - стоимостью 2 626 руб.; насос К 100-65-200 2002 - стоимостью 2 626 руб.; насос К 80-50-200 2001 - стоимостью 2 281 руб.; насос К80-50-200 2003 - стоимостью 2 281 руб.; водомер MZ-150 2004 - стоимостью 1 937 руб.; водомер MZ-200 2004 - стоимостью 2 095 руб.; токарно-винторезный станок 1984 - стоимостью 20 090 руб.

3. Прекратить право собственности ФИО1 и исключить из ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации на следующее имущество: запись регистрации №58-58-24/015/2011-554, здание, кадастровый номер №58:24:0070303:90, площадь 1233,1 кв.м., нежилое здание (котельная) расположенное по адресу: 

<

...>; запись регистрации №№58-58-24/030/2011-299 от 17.06.201 г. сооружение (Артезианская скважина №3), литер Г, 1966 года постройки, расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м. от а/д Пенза-Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка глубиной скважины 173 м, кадастровый номер 58:24:0341001:399; сооружение (Артезианская скважина №4), литер Г, 1983 года постройки расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м. от а/д Пенза-Шемышейка и 30 м к северо-западу от дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка глубиной скважины 182 м, кадастровый номер 58:24:0341001:378; запись регистрации №58-58-24/030/2011-300 от 17.06.2011г., сооружение (Артезианская скважина №5), литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 90 м. от а/д Пенза-Шемышейка и подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка глубиной скважины 165 м, кадастровый номер 58:24:0341001:383; запись регистрации № 58-58-24/026/2011-775 от 28.06.2011 г., сооружение (Артезианская скважина №6), литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, на водоразделительном склоне в 170 м на юго-восток от СКВ №5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза-Шемышейка глубиной скважины 160 м, кадастровый номер 58:24:0341001:380;  запись регистрации № 58-58-24/015/2011-555, нежилое здание (пневмонасосная станция), расположенное в 

<

...> площадью 86,4 кв.м.1 кадастровый номер: 58:24:0070303:804.

4. Признать за администрацией Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области право муниципальной собственности на следующее имущество: нежилое помещение (котельная), здание, кадастровый номер №58:24:0070303:9 0, основное строение литера А, расположенное по адресу: 

<

...>; пристрой, литер А1, 1986 года постройки, пл.608,7 кв.м., расположенный в 

<

...>; труба дымовая, литер Г, пл. 0,5, 1983 года постройки, расположенная в 

<

...> общей стоимостью 1 351 182 руб.; сооружение (Артезианская скважина №3), кадастровый номер 58:24:0341001:399, литер Г, 1966 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м от а/д Пенза-Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 173 м, стоимостью 28 925 руб.; сооружение (Артезианская скважина №4), кадастровый номер 58:24:0341001:378 литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м от а/д Пенза-Шемышейка и 30 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза- Шемышейка, глубиной скважины 182 м, стоимостью 28 925 руб.; сооружение (Артезианская скважина №5), кадастровый номер 58:24:0341001:383, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 90 м от а/д Пенза-Шемышейка и подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги, соединяющей с.Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 165 м, стоимостью 28 925 руб.; сооружение (Артезианская скважина № 6), кадастровый номер 58:24:0341001:380, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, на водоразделительном склоне в 170 м на юго-восток от СКВ №5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза - Шемышейка глубиной скважины 160 м, стоимостью 28 925 руб.; нежилое помещение (пневмонасосная станция), кадастровый номер 58:24:0070303:804, основное строение литера А, 1979 года постройки, пл.48,4 кв.м., расположенное в 

<

...>;  насосная, литера А1, 1979 года постройки, пл. 38 кв.м., расположенная в 

<

...>, стоимостью 90 405 руб.; арматура и трубопровод 1988 - стоимостью 4 793 руб.; водонагреватель 3-х секционный 1988 - стоимостью 488 руб.; щит ЩТ-ЗД 1988 - стоимостью 473 руб.; тельфер 1988 - стоимостью 516 руб.; форсунка отоп. (2 шт.) 1989 - стоимостью 1 234 руб.; котел ТВ Г-1,5 (3 шт.) 1982 - стоимостью 774 руб.; котел ТВГ - 1,5 (2 шт.) 2003 - стоимостью 88 672 руб.; насос НДВ 320*50 1989 - стоимостью 2 841 руб.; насос 4КМ-12 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 453 руб.; насос Д 320/70 (2 шт.) 1995 - стоимостью 2 138 руб.; насос КМ 80*80*200 (2 шт.) 1995 - стоимостью 1 248 руб.; насос ЗК-9 (2 шт.)1996 - стоимостью 889 руб.; насос Д200/90 1998 - стоимостью 4 663 руб.; насос 6НДВ (2 шт.) 2003 - стоимостью 10 288 руб.; дымосос Д-8 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 439 руб.; бур. скважины (6 шт.) 1979 - стоимостью 57 851 руб.; насосная станция (4 шт.) 1979 - стоимостью 38 773 руб.; внутриплощадочный водопровод - стоимостью 24 021 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:57, протяженностью 13 906 м; обвязка резервуаров 1979 - стоимостью 4 835 руб.; регулирующий резервуар (2 шт.) 1979 - стоимостью 9 456 руб.; трансформатор сварочный 1987 - стоимостью 832 руб.; внешнеплощадочный водопровод - стоимостью 26 518 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:60, протяженностью 13906 метров; насос ЭЦВ 8-16-140 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 052 руб.; сети канализации - стоимостью 38282 руб., кадастровый номер 58:24:0070303:88, протяженностью 2400 метров; насос ЭЦВ 6-10-140 (2 шт.) 1987 - стоимостью 1 592 руб.; водопровод - стоимостью 59 681 руб., кадастровый номер 58:34:0341001:58 протяженностью 5 304 метров; насос ЭЦВ 6-10-140 1987 - стоимостью 473 руб.; насос К 45/50 1992 - стоимостью 502 руб.; насос К 100-65-200 2001 - стоимостью 2 626 руб.;  насос К 100-65-200 2002 - стоимостью 2 626 руб.;  насос К 80-50-200 2001 - стоимостью 2 281 руб.; насос К80-50-200 2003 - стоимостью 2 281 руб.; водомер MZ-150 2004 - стоимостью 1 937 руб.; водомер MZ-200 2004 - стоимостью 2 095 руб.; токарно-винторезный станок 1984 - стоимостью 20 090 руб.

Администрация Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с  ходатайством о принятии обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 26.08.2022, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2022, ходатайство Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично виде запрета:

1. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) совершать регистрационные действия в отношении следующего имущества: нежилое помещение (котельная), здание, кадастровый номер №58:24:0070303:90, основное строение литера А, расположенное по адресу: 

<

...>; пристрой, литер А1, 1986 года постройки, пл. 608,7 кв.м., расположенный в 

<

...>; сооружение (Артезианская скважина №3), кадастровый номер 58:24:0341001:399, литер Г, 1966 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м от а/д Пенза-Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 173 м, стоимостью 28 925 руб.; сооружение (Артезианская скважина №4), кадастровый номер 58:24:0341001:378, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м от а/д Пенза-Шемышейка и 30 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 182 м, стоимостью 28 925 руб.; сооружение (Артезианская скважина №5), кадастровый номер 58:24:0341001:383, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 90 м от а/д Пенза-Шемышейка и подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 165 м, стоимостью 28 925 руб.; сооружение (Артезианская скважина № 6), кадастровый номер 58:24:0341001:380, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, на водоразделительном склоне в 170 м на юго-восток от СКВ №5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза - Шемышейка глубиной скважины 160 м, стоимостью 28 925 руб.; нежилое помещение (пневмонасосная станция), кадастровый номер 58:24:0070303:804, основное строение литера А, 1979 года постройки, пл. 48,4 кв.м., расположенное в 

<

...>;  насосная, литера А1, 1979 года постройки, пл. 38 кв.м., расположенная в 

<

...>, стоимостью 90 405 руб.; насосная станция (4 шт.) 1979 - стоимостью 38 773 руб.; внутриплощадочный водопровод - стоимостью 24 021 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:57, протяженностью 13 906 м; внешнеплощадочный водопровод - стоимостью 26 518 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:60, протяженностью 13 906 метров; сети канализации - стоимостью 38 282 руб., кадастровый номер 58:24:0070303:88, протяженностью 2400 метров; водопровод - стоимостью 59 681 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:58 протяженностью 5 304 метра.

2. Запрета индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 315580900000298, ИНН 

<

***>), иным лицам на заключение договоров на поставку ресурсов с ресурсоснабжающими организациями (обществом с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Пенза», обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал») в отношении спорных объектов: нежилое помещение (котельная), здание, кадастровый номер №58:24:0070303:90, основное строение литера А, расположенное по адресу: 

<

...>; пристрой, литер А1, 1986 года постройки, пл. 608,7 кв.м., расположенный в 

<

...>; труба дымовая, литер Г, пл. 0,5, 1983 года постройки, расположенная в 

<

...> общей стоимостью 1 351 182 руб.; сооружение (Артезианская скважина №3), кадастровый номер 58:24:0341001:399, литер Г, 1966 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м от а/д Пенза-Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 173 м, стоимостью 28 925 руб.; сооружение (Артезианская скважина №4), кадастровый номер 58:24:0341001:378, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м от а/д Пенза-Шемышейка и 30 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза- Шемышейка, глубиной скважины 182 м, стоимостью 28 925 руб.; сооружение (Артезианская скважина №5), кадастровый номер 58:24:0341001:383, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 90 м от а/д Пенза-Шемышейка и подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 165 м, стоимостью 28 925 руб.; сооружение (Артезианская скважина № 6), кадастровый номер 58:24:0341001:380, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, на водоразделительном склоне в 170 м на юго-восток от СКВ №5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза - Шемышейка глубиной скважины 160 м, стоимостью 28 925 руб.; нежилое помещение (пневмонасосная станция), кадастровый номер 58:24:0070303:804, основное строение литера А, 1979 года постройки, пл. 48,4 кв.м., расположенное в 

<

...>; насосная, литера А1, 1979 года постройки, пл. 38 кв.м., расположенная в 

<

...>, стоимостью 90 405 руб.; арматура и трубопровод 1988 - стоимостью 4 793 руб.; водонагреватель 3-х секционный 1988 - стоимостью 488 руб.; щит ЩТ-ЗД 1988 - стоимостью 473 руб.; тельфер 1988 - стоимостью 516 руб.; форсунка отоп. (2 шт.) 1989 - стоимостью 1 234 руб.; котел ТВ Г-1,5 (3 шт.) 1982 - стоимостью 774 руб.; котел ТВГ - 1,5 (2 шт.) 2003 - стоимостью 88 672 руб.; насос НДВ 320*50 1989 - стоимостью 2 841 руб.; насос 4КМ-12 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 453 руб.; насос Д 320/70 (2 шт.) 1995 - стоимостью 2 138 руб.; насос КМ 80*80*200 (2 шт.) 1995 - стоимостью 1 248 руб.; насос ЗК-9 (2 шт.)1996 - стоимостью 889 руб.; насос Д200/90 1998 - стоимостью 4 663 руб.; насос 6НДВ (2 шт.) 2003 - стоимостью 10 288 руб.; дымосос Д-8 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 439 руб.; бур. скважины (6 шт.) 1979 - стоимостью 57 851 руб.; насосная станция (4 шт.) 1979 - стоимостью 38 773 руб.; внутриплощадочный водопровод - стоимостью 24 021 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:57, протяженностью 13 906 м; обвязка резервуаров 1979 - стоимостью 4 835 руб.; регулирующий резервуар (2 шт.) 1979 - стоимостью 9 456 руб.; трансформатор сварочный 1987 - стоимостью 832 руб.; внешнеплощадочный водопровод - стоимостью 26 518 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:60, протяженностью 13 906 метров; насос ЭЦВ 8-16-140 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 052 руб.; сети канализации - стоимостью 38 282 руб., кадастровый номер 58:24:0070303:88, протяженностью 2400 метров; насос ЭЦВ 6-10-140 (2 шт.) 1987 - стоимостью 1 592 руб.; водопровод - стоимостью 59 681 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:58 протяженностью 5 304 метра; насос ЭЦВ 6-10-140 1987 - стоимостью 473 руб.; насос К 45/50 1992 - стоимостью 502 руб.; насос К 100-65-200 2001 - стоимостью 2 626 руб.; насос К 100-65-200 2002 - стоимостью 2 626 руб.; насос К 80-50-200 2001 - стоимостью 2 281 руб.; насос К80-50-200 2003 - стоимостью 2 281 руб.; водомер MZ-150 2004 - стоимостью 1 937 руб.; водомер MZ-200 2004 - стоимостью 2 095 руб.; токарно-винторезный станок 1984 - стоимостью 20 090 руб. В остальной части заявления отказано.

Обжалуя принятые судебные акты в кассационном порядке, ответчик просит их отменить, мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм процессуального права.

Доводы заявителя подробно изложены в кассационной жалобе.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица вправе принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В соответствии со статьей 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной целью судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Указанное положение предполагает не только возможность заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса, но и реальность исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» (далее также - Постановление Пленума ВАС РФ №55) арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 АПК РФ, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ №55).

Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

По смыслу норм главы 8 АПК РФ, оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора, разумности и обоснованности применения истребуемой обеспечительной меры.

В силу пункта 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении судами обеспечительных мер», рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько требуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей применения обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Истцом в рамках настоящего дела заявлено требование о расторжении договора купли-продажи №1 с торгов социального значимого имущества и дополнительного соглашения от 25.06.2009 к нему (Приложение №1 и 2 к договору купли-продажи 19.11.2008), договора купли-продажи сооружений и оборудования 19.11.2008 со спецификацией сооружений и оборудования (Приложения №№1 и 2 к договору купли-продажи от 19.11.2008); о передаче в муниципальную собственность администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области спорного движимого и недвижимого имущества; о прекращении права собственности ФИО1 в отношении спорного имущества и исключении из ЕГРН записи регистрации на спорное имущество; признании за администрацией Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области права муниципальной собственности на спорное имущество.

В ходатайстве об обеспечении иска истец указал, что спорное имущество представляет собой социально значимый комплекс, с использованием спорного имущества осуществляется поставка питьевой воды в многоквартирные жилые дома с. Засечное Пензенской области, между тем, ИП Главой КФХ ФИО1, а также ООО «Вядь», заключившим договор аренды спорного имущества с ответчиком, в последнее время неоднократно осуществлялись несанкционированные отключения водоснабжения населения, в связи с чем, в настоящее время проводятся прокурорские проверки, а также возбуждено уголовное дело по статье 330 Уголовного кодекса Российской Федерации. ИП Глава КФХ ФИО1 требует от гарантирующего поставщика электроэнергии (ООО «ТНС энерго Пенза») расторжения действующего договора электроснабжения в отношении спорного имущества, заключенного гарантирующим поставщиком с ООО «Водоканал» (гарантирующая организация по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования «Засечный сельсовет Пензенского района Пензенской области»), и заключения договора электроснабжения с ним. Целью принятия обеспечительных мер является обеспечение гарантии исполнимости судебного акта, а также сохранение существующего состояния отношений между сторонами, предотвращение причинения значительного ущерба истцу, а также причинения вреда законным правам и интересам граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах с. Засечное Пензенской области.

Удовлетворяя заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области совершать регистрационные действия в отношении спорного недвижимого имущества, судебные инстанции правомерно исходили из того, что заявленные требования связаны с предметом спора, направлены на сохранение существующего положения, на предотвращение причинения значительного ущерба сторонам и публичным интересам и обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон до рассмотрения по существу заявленных истцом требований, а также соразмерны заявленным требованиям и возможность ее принятия предусмотрена законом.

Удовлетворяя заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета ИП Главе КФХ ФИО1, иным лицам и организациям заключать договоры на поставку ресурсов в отношении спорного имущества с ресурсоснабжающими организациями, а именно: ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО «Водоканал», суды обоснованно исходили из следующего.

Согласно постановлению Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области от 29.11.2021 №307 «Об определении гарантирующих организаций и определении зоны их деятельности по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования «Засечный сельсовет Пензенского района Пензенской области» гарантирующими организациями по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования «Засечный сельсовет Пензенского района Пензенской области» в настоящее время определены ООО «Водоканал», ООО ПКФ «Энергетик-2001», ООО «Горводоканал».

Оказание услуг водоснабжения населению с. Засечное с использованием спорного имущества в настоящее время осуществляет ООО «Водоканал».

Между ООО «Водоканал» и ООО «ТНС энерго Пенза» (гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Пензенской области) заключен и действует в настоящее время договор энергоснабжения от 01.07.2014 №285.

Договор энергоснабжения от 01.07.2014 №285 заключен ООО «Водоканал» с гарантирующим поставщиком на электроснабжение спорных объектов недвижимости. 

ООО «Водоканал», как гарантирующая организация по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования «Засечный сельсовет Пензенского района Пензенской области», в настоящее время обеспечивает бесперебойное обеспечение питьевой водой населения с. Засечное.

В настоящее время ИП ФИО1 обратился в ООО «ТНС энерго Пенза» с заявлением о заключении с ним договора энергоснабжения в отношении спорного имущества. Заключение договора в отношении спорного имущества с ИП ФИО1 предполагает прекращение действия договора энергоснабжения, заключенного гарантирующим поставщиком электроэнергии с ООО «Водоканал».

Вместе  с тем, ИП ФИО1 в настоящее время не определен в качестве гарантирующей организации по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования «Засечный сельсовет Пензенского района Пензенской области», доказательства реальной возможности со стороны ИП ФИО1 осуществлять функции гарантирующей организации по водоснабжению и водоотведению в материалах дела отсутствуют. 

Напротив, в материалы дела с ходатайством об обеспечении иска представлены заявления собственников жилых помещений с. Засечное Пензенской области, в которых указано, что ИП ФИО1 неоднократно в течение продолжительного времени прекращал подачу воды населению с. Засечное с использованием спорного имущества.

Расторжение договора, заключенного гарантирующим поставщиком электроэнергии (ООО «ТНС энерго Пенза») с определенной в настоящее время гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования «Засечный сельсовет Пензенского района Пензенской области» (ООО «Водоканал»), может повлечь за собой прекращение работы насосов, осуществляющих прокачку питьевой воды, что приведет к полному прекращению снабжения населения с. Засечное питьевой водой.

Учитывая изложенное, принимая во внимание социальную значимость спорных объектов, судебные инстанции, правомерно пришли к выводу о наличии оснований для принятия обеспечительных мер в виде запрета ИП ФИО1, иным лицам и организациям заключать договоры на поставку ресурсов в отношении спорного имущества с ресурсоснабжающими организациями, а именно: ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО «Водоканал». 

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на положениях действующего законодательства, в связи с чем оснований для иной оценки выводов судов у суда кассационной инстанции не имеется.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов, нарушений судами норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено. Судами были установлены все существенные для дела обстоятельства, изучены все доказательства по делу, и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно.

Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако, они подлежат отклонению как направленные на переоценку выводов судов по фактическим обстоятельствам дела, что, в силу статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, недопустимо при проверке судебных актов в кассационном порядке.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов по делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пензенской области от 26.08.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2022 по делу № А49-6352/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья      Э.Р. Галиуллин

Судьи      Р.А. Нафикова

      И.Р. Нагимуллин