АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-57541/2021

08 апреля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Курганниковой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Е.М. Фатеевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья "Мельковская 2, литер Б"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом  (ИНН 6608004472)

о взыскании 242 832 рублей 72 копеек.

Третье лицо ПАО «Т Плюс»

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности   от 01.02.2021,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности   от 28.12.2021,

 от третьего лица: представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ТСЖ "Мельковская 2, литер Б" обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом  с требованием о взыскании 242 832 рублей 72 копеек.

Истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, а также ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ПАО «Т Плюс».

В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд привлекает в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ПАО «Т Плюс» в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 18.01.2022 назначено судебное заседание на 21.02.2022.

Определением от 16.02.2022 судебное заседание отложено на 04.04.2022.

31.03.2022 от истца в материалы дела поступили дополнительные документы: карточки регистрации параметров на узле учета, а также ходатайство об уточнении исковых требований.

От третьего лица  в материалы дела поступил отзыв.

В судебном заседании 04.04.2022 истец и ответчик поддерживают доводы, изложенные ранее.

Третье лицо в судебное заседание не явился.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Муниципальному образованию город Екатеринбург на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу 

<

...> д.2-6: нежилое помещение на 1 этаже площадью 226,3 кв.м, №№ 41- 61 (в части жилого дома кв. 1-56); нежилое подвальное помещение площадью 63,7 кв.м, №№10-13 (в части жилого дома кв.57-140); нежилое подвальное помещение площадью 68,5 кв.м, №№3-5 (в части жилого дома кв.57-140); нежилое подвальное помещение площадью 147,4 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 66:41:0206022:436 (в части жилого дома кв. 1-56); нежилое подвальное помещение площадью 61,4 кв.м, №№ 19, 21а,21,28 (в части жилого дома кв.57-140); нежилое подвальное помещение площадью 184,3 кв.м, №№ 15,18-21,21а, часть помещения №22, л/кл.1, л/кл.2 (в части жилого дома кв.141-188).

Как указал истец, в указанных нежилых помещениях, принадлежащих ответчику, отсутствовали пользователи: в помещении площадью 226,3 кв.м с ноября 2017г. по 06.10.2019г.; в нежилом подвальном помещении площадью 63 7 кв.м с августа 2017г. по 31.05.2020г.; в нежилом подвальном помещении площадью 68,5 кв.м с марта 2018г. по 31.05.2020г.; в нежилом подвальном помещения площадью 147,4 кв.м. с сентября 2017г. по 18.11.2018г- в нежилом подвальном помещении площадью 61,4 кв.м с 01.01.2019г по 31.05.2020; в нежилом подвальном помещении площадью 184,3 кв.м   с 01.01.2019 по 31.05.2020.

Периоды отсутствия пользователей в указанных помещениях подтверждаются справками о периодах времени отсутствия пользователей объектов муниципального нежилого фонда, предоставленными ТСЖ «Мельковская 2, литер Б».

Истец, ТСЖ «Мельковская 2, литер Б», осуществляет деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений. 

Стоимость услуг определяется тарифами, утвержденными в соответствии с нормативными актами.

В соответствии с договором №52247-ВоТГК от 01.03.2015г. теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенного с ПАО «Т Плюс», ТСЖ «Мельковская 2, литер Б» принимает и оплачивает поставляемые энергетические ресурсы. Теплоснабжение по данному договору осуществлялось на весь дом, включая нежилые помещения.

В период отсутствия пользователей вышеуказанных нежилых помещений МО «город Екатеринбург», являясь собственником данных помещений, не производило оплату предоставленных услуг по теплоснабжению. Оплату услуг по теплоснабжению за нежилые помещения, принадлежащие ответчику, произвело ТСЖ «Мельковская 2, литер Б».

За период с 01.10.2018г. по 31.05.2020г. ТСЖ «Мельковская 2, литер Б» произвело оплату услуг по теплоснабжению по нежилым помещениям площадью 226,3 кв.м, 63,7 кв.м, 68,5 кв.м, 147,4 кв.м, 61,4 кв.м, 184,3 кв.м, расположенным по адресу 

<

...>, на общую сумму 242 832  руб. 72 коп.

07.09.2021г. ТСЖ «Мельковская 2, литер Б» в адрес ответчика направило претензию с просьбой оплатить имеющуюся задолженность.

Ответчик на претензию не ответил, документов по оплате услуг по теплоснабжению не представил, информацию о заключении прямого договора с ПАО «Т Плюс» не предоставил.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате в полном объеме послужило основанием для обращения  истцом в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, суд считает, что заявленные требования  подлежат  удовлетворению исходя из следующего.   

Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, установлена нормой ст.210 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

После принятия искового заявления, истец уточнил исковые требования в связи с нижеследующим.

Согласно расчета, приложенного к исковому заявлению, сумма заявленных требований составляет 242 832  руб. 72 коп. 

При расчете задолженности учитывалась площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в размере 15 577,41 кв.м.

Согласно информации, предоставленной ЕМУП БТИ, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> составляет: 5448,30 + 6931,60 + 4242,70 = 16622,60 кв.м.

Истец уточняет размер исковых требований с учетом площади 16 622,60 кв.м., применил ее в расчетах. 

Таким образом, сумма задолженности составляет 228 055 руб. 77 коп. 

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Ответчик с 01.01.2017г. должен был заключить договор с ресурсоснабжающей организацией - ПАО «Т Плюс», но не заключил такого договора, и не оплачивал коммунальные услуги по теплоснабжению.

Оплату коммунальной услуги по теплоснабжению за нежилые помещения, принадлежащие ответчику, за указанный период времени произвело ТСЖ «Мельковская 2, литер Б».

В таком случае с собственника в пользу ТСЖ «Мельковская 2, литер Б» взыскивается неосновательное обогащение в размере стоимости коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в размере 228 055 руб. 77 коп. в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.   

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 539-548, 1102 ГК РФ).

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, взыскиваются арбитражным судом с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Муниципального образования "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом  (ИНН 6608004472) в пользу  Товарищества собственников жилья "Мельковская 2, литер Б"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 228 055 рублей 77 копеек, а также 7561 рубль 00 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить Товариществу собственников жилья "Мельковская 2, литер Б"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину  в размере 296 рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению № 340 от 23.11.2021г.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         И.В. Курганникова