Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1259/2022

г. Благовещенск

05 мая 2022 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Стовбуна А.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ромненский Тепловик» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 321280100009755, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Муниципальное образование  Поздеевский сельсовет (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 86 333,74 руб.,

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Ромненский Тепловик» с требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 86 333,74 руб., в том числе 45 013,34 руб. – основной долг за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 за фактически оказанные услуги теплоснабжения в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 676610, 

<

...> (от 13.05.2020 № 247, от 23.10.2020 № 270); 5 044,92 руб. – пени за период с 11.06.2020 по 14.02.2022 , исчисленная в соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении"; пени, начисленные на сумму долга  45 013,34 руб. в соответствии с   п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 15.02.2022 по день исполнения обязательства по уплате долга; 31 631,14 руб. – основной долг за период с 27.09.2019 по 31.12.2019 за фактически оказанные услуги теплоснабжения в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 676610, 

<

...> (счета на оплату от 25.10.2019 № 30, от 25.11.2019 № 87, от 20.12.2019 № 140), пени, начисленные на указанную сумму основного долга. При этом истцом представлены копии договоров аренды № 03-19 от 01.01.2019, 03/20 от 01.01.2020, из п. 4.3., 4.4. которых следует, что на ответчике лежит обязанность оплачивать коммунальные  услуги за пользование спорным помещением.

Ответчик требования не признал, указал, что является арендатором спорного помещения (арендодатель- Администрация Поздеевского сельсовета), договорами аренды № 03-19 от 01.01.2019, 03/20 от 01.01.2020 не предусмотрена обязанность ответчика оплачивать коммунальные платежи.

Третье лицо и ответчик представили в материалы дела подлинные договоры аренды № 03-19 от 01.01.2019, 03/20 от 01.01.2020.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Ромненский Тепловик» с требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 86 333,74 руб., в том числе 45 013,34 руб. – основной долг за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 за фактически оказанные услуги теплоснабжения в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 676610, 

<

...> (от 13.05.2020 № 247, от 23.10.2020 № 270); 5 044,92 руб. – пени за период с 11.06.2020 по 14.02.2022 , исчисленная в соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении"; пени, начисленные на сумму долга  45 013,34 руб. в соответствии с   п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 15.02.2022 по день исполнения обязательства по уплате долга; 31 631,14 руб. – основной долг за период с 27.09.2019 по 31.12.2019 за фактически оказанные услуги теплоснабжения в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 676610, 

<

...> (счета на оплату от 25.10.2019 № 30, от 25.11.2019 № 87, от 20.12.2019 № 140), пени, начисленные на указанную сумму основного долга. При этом истцом представлены копии договоров аренды № 03-19 от 01.01.2019, 03/20 от 01.01.2020, из п. 4.3., 4.4. которых следует, что на ответчике лежит обязанность оплачивать коммунальные  услуги за пользование спорным помещением.

Вместе с тем, третье лицо и ответчик представили в материалы дела подлинные договоры аренды № 03-19 от 01.01.2019, 03/20 от 01.01.2020, из текстов указанных договоров следует, что п. 4.3., 4.4. договора аренды № 03/20 от 01.01.2020 следует, что на ответчике лежит обязанность оплачивать коммунальные  услуги за пользование спорным помещением. Указанное положение содержится как в тексте договора, представленном ответчиком,  так и в тексте договора, представленном третьим лицом. В тексте договора аренды № 03-19 от 01.01.2019 такая обязанность отсутствует как в тексте договора, представленном ответчиком,  так и в тексте договора, представленном третьим лицом. Таким образом, суд не принимает в качестве доказательства копию договора аренды № 03-19 от 01.01.2019, представленного истцом, так как текст копии этого договора не соответствует текстам подлинных договоров, представленных как арендодателем, так и арендатором.

Как следует из ответа на вопрос № 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)  (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015), 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Поскольку в соответствии с условиями договора аренды № 03-19 от 01.01.2019 обязанность арендатора (ответчика) нести расходы по оплате коммунальных услуг отсутствует, постольку в иске о взыскании 31 631,14 руб. – основной долг за период с 27.09.2019 по 31.12.2019 за фактически оказанные услуги теплоснабжения в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 676610, 

<

...> (счета на оплату от 25.10.2019 № 30, от 25.11.2019 № 87, от 20.12.2019 № 140), пени, начисленные на указанную сумму основного долга следует отказать в связи с необоснованностью заявленных требований.

Требования о взыскании 45 013,34 руб. – основной долг за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 за фактически оказанные услуги теплоснабжения в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 676610, 

<

...> (от 13.05.2020 № 247, от 23.10.2020 № 270); 5 044,92 руб. – пени за период с 11.06.2020 по 14.02.2022 , исчисленная в соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении"; пени, начисленные на сумму долга  45 013,34 руб. в соответствии с   п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 15.02.2022 по день фактического исполнения обязанности по уплате долга следует удовлетворить частично по следующим основаниям:

Как было указано выше, на ответчика, в силу условий п. 4.3., 4.4. договора аренды № 03/20 от 01.01.2020 (с учетом приведенной позиции Верховного Суда РФ), на ответчике лежит обязанность оплачивать коммунальные  услуги за пользование спорным помещением. 

Истец является теплоснабжающей организацией и в период с 01.01.2020 по 30.09.2020 отпустил ответчику тепловую энергию на сумму  45 013,34 руб., что подтверждается счетами от 13.05.2020 № 247, от 23.10.2020 № 270. Ответчик не подписал договор теплоснабжения, что не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактически поставленную энергию в силу ст.ст. 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств оплаты суммы долга не представлено, в связи с чем сумма долга за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 подлежит взысканию в размере 45 013,34 руб.

Истцом заявлено о взыскании неустойки на основании п. 9.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Расчет неустойки произведен судом из расчета стоимости энергии отпущенной ответчику в 2020 году:

Задолженность:

44 497,09 руб.

Период просрочки:

С 11.06.2020 по 14.02.2022

Доля от ставки ЦБ:

1/300

Расчёт ставки:

по периодам действия ставки

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

44 497,09

11.06.2020

Новая задолженность на 44 497,09 руб.

44 497,09

11.06.2020

21.06.2020

11

5.5

44 497,09 х 11 х 1/300 х 5.5%

89,74 р.

44 497,09

22.06.2020

26.07.2020

35

4.5

44 497,09 х 35 х 1/300 х 4.5%

233,61 р.

44 497,09

27.07.2020

10.11.2020

107

4.25,

44 497,09 х 107 х 1/300 х 4.25%

674,50 р.

45 013,34

11.11.2020

Новая задолженность на 516,25 руб.

45 013,34

11.11.2020

21.03.2021

131

4.25

45 013,34 х 131 х 1/300 х 4.25%

835,37 р.

45 013,34

22.03.2021

25.04.2021

35

4.5

45 013,34 х 35 х 1/300 х 4.5%

236,32 р.

45 013,34

26.04.2021

14.06.2021

50

5

45 013,34 х 50 х 1/300x5%

375,11 р.

45 013,34

15.06.2021

25.07.2021

41

5.5

45 013,34 х 41 х 1/300 х 5.5%

338,35 р.

45 013,34

26.07.2021

12.09.2021

49

6.5

45 013,34 х 49 х 1/300 х 6.5%

477,89 р.

45 013,34

13.09.2021

24.10.2021

42

6.75

45 013,34 х 42 х 1/300 х 6.75%

425,38 р.

45 013,34

25.10.2021

19.12.2021

56

7.5

45 013,34 х 56 х 1/300 х 7.5%

630,19 р.

45 013,34

20.12.2021

13.02.2022

56

8.5

45 013,34 х 56 х 1/300 х 8.5%

714,21 р.

45 013,34

14.02.2022

14.02.2022

1

9.5

45 013,34 х 1 х 1/300 х 9.5%

14,25 р.

Сумма основного долга: 45 013,34 руб.

Сумма неустойки: 5 044,92 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать 5 044,92 руб. – пени за период с 11.06.2020 по 14.02.2022 , исчисленная в соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении"; пени, начисленные на сумму долга  45 013,34 руб. в соответствии с   п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 15.02.2022 по 31.03.2022.

Во взыскании неустойки, начисленной на сумму долга  45 013,34 руб. в соответствии с   п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 01.04.2022 по день исполнения обязательства по уплате долга отказать в связи со введением моратория Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 240 от 09.09.2020, доказательства ее направления ответчику.

Госпошлина по делу составляет 3 453 руб., оплачена истцом по пл. пор. № 66 от 18.02.2022 в сумме 3 453 руб. в силу ст. 110 АПК РФ, расходы по госпошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенных требований- на истца- в размере 1 451 руб., на ответчика- в размере 2 002 руб. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.ст. 309, 310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 9.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", п. 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 65, 101, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 321280100009755, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ромненский Тепловик» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) – 45 013,34 руб. – основной долг за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 за фактически оказанные услуги теплоснабжения в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 676610, 

<

...> (от 13.05.2020 № 247, от 23.10.2020 № 270); 5 044,92 руб. – пени за период с 11.06.2020 по 14.02.2022 , исчисленная в соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении"; пени, начисленные на сумму долга  45 013,34 руб. в соответствии с   п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 15.02.2022 по 31.03.2022; 2 002 руб. – расходы по госпошлине.

Во взыскании неустойки, начисленной на сумму долга  45 013,34 руб. в соответствии с   п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 01.04.2022 по день исполнения обязательства по уплате долга отказать в связи со введением моратория Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

Во взыскании 31 631,14 руб. – основной долг за период с 27.09.2019 по 31.12.2019 за фактически оказанные услуги теплоснабжения в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 676610, 

<

...> (счета на оплату от 25.10.2019 № 30, от 25.11.2019 № 87, от 20.12.2019 № 140), пени, начисленные на указанную сумму основного долга- отказать в связи с необоснованностью заявленных требований.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

Судья                                     А.А. Стовбун