Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

31.08.2023 года   Дело № А50-15327/23

Резолютивная часть решения принята 22.08.2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 31.08.2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Седлеровой С.С. 

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску Акционерного общества «Галополимер Пермь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 319595800037941, ИНН 

<

***>)

о взыскании 3 132,56 руб. задолженности, 202,05 руб. неустойки по состоянию на 14.06.2023 по договору аренды недвижимого имущества № 0014/19 от 01.06.2021, с продолжением начисления неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начисленную с 15.06.2023 по день фактической уплаты задолженности, 75 723,72 руб. задолженности, 4 321,45 руб. неустойки по состоянию на 31.10.2022 по договору аренды недвижимого имущества № 0015/09 от 01.10.2021, 232 728,85 руб. задолженности, 30 487,59 руб. неустойки по состоянию на 14.06.2023 по договору теплоснабжения № 9 от 01.10.2022, с продолжением начисления неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начисленную с 15.06.2023 по день фактической уплаты задолженности, а также судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Галополимер Пермь» (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ИП ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель):

- по договору аренды недвижимого имущества № 0014/19 от 01.06.2021: 3 132,56 руб. задолженности, 202,05 руб. неустойки по состоянию на 14.06.2023, с продолжением начисления неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начисленную с 15.06.2023 по день фактической уплаты задолженности, 

- по договору аренды недвижимого имущества № 0015/09 от 01.10.2021: 75 723,72 руб. задолженности, 4 321,45 руб. неустойки по состоянию на 31.10.2022, 

- по состоянию на 14.06.2023 по договору теплоснабжения № 9 от 01.10.2022: 232 728,85 руб. задолженности, 30 487,59 руб. неустойки, с продолжением начисления неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начисленную с 15.06.2023 по день фактической уплаты задолженности.

От ответчика поступил письменный отзыв. В отзыве ответчик заявил о переходе к рассмотрению дела в порядке общего искового производства, ссылаясь на отсутствие возможности договориться с истцом о погашении задолженности в добровольном порядке. 

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для перехода к рассмотрению дела по общим искового производства, предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Настоящее дело отвечает критериям, установленным ст. 227 АПК РФ, само по себе заявление о переходе к рассмотрению дела по общим правилам судопроизводства, наличие у ответчика возражений по иску не является безусловным основанием для перехода рассмотрения дела по общим правилам искового производства, оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 АПК РФ, для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, судом не установлено.

Ответчиком в установленные сроки представлен письменный отзыв с изложением возражений по существу спора, оценка которым будет осуществлена судом в соответствии со ст. 71 АПК РФ, ответчик не был лишен возможности ознакомиться с материалами дела, представить все необходимые с его точки зрения пояснения по существу спора, доказательства по делу, совершить действия, направленные на урегулирование спора, оплатить задолженность в добровольном порядке.

Таким образом, в удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства следует отказать.

По существу требований ответчик указал, что с иском не согласен, поскольку им в адрес АО «ГалоПолимер Пермь» направлялись требования от 07.12.2022 года о перерасчете платы по договорам № 0014/09, № 0015/09 за период с 01 апреля 2022 года по настоящее время по оплате постоянной и переменной частей, однако ответа на указанные требования со стороны АО «ГалоПолимер Пермь» ответчику не поступало. Также ответчик ссылается на отсутствие расчета задолженности по оплате предоставленных услуг. В удовлетворении требований просит отказать.

На отзыв ответчика истец представил возражения. Истец указал, что письмом от 13.01.2023 № 20-30/009 истец отказал ответчику в удовлетворении требования о перерасчете платежей по договорам в связи с отсутствием оснований; претензией-уведомлением от 04.03.2022 № 09-30/0183 ИП ФИО1 был надлежащим образом извещен о приостановлении (ограничении) с 15.03.2022 исполнения вышеуказанных договоров в части обеспечения ресурсами переданного в аренду имущества, что подтверждается отметкой о вручении (получено ответчиком 04.03.2022); с учетом приостановления обеспечения коммунальными ресурсами, платежные документы (акты, счета-фактуры) выставляются ответчику следующим образом: по договору № 0014/09 - с апреля 2022 с указанием лишь постоянной части арендной платы, по договору № 0015/09 - после апреля 2022 арендатору не выставляются. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.06.2021 между АО «ГалоПолимер Пермь» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от № 0014/09 (далее - договор № 0014/09), согласно которому арендодатель (истец) предоставил арендатору (ответчик) во временное владение и пользование объекты инфраструктуры (участки трубопроводов для водоснабжения и водоотведения) на условиях, предусмотренных договором (п. 1.1 договора № 0014/09).

01.10.2021 между АО «ГалоПолимер Пермь» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.10.2021 № 0015/09 (далее - договор № 0015/09), согласно которому арендодатель (истец) предоставил арендатору (ответчик) во временное владение и пользование объекты инфраструктуры (участки трубопровода прямой и обратной сетевой воды) на условиях, предусмотренном договором (п. 1.1 договора № 0015/09).

Договор № 0015/09 расторгнут с 01.11.2022 по соглашению сторон от 01.11.2022. 

В соответствии с разделом 3 договоров №№ 0014/09, 0015/09 арендная плата состоит из постоянной и переменной частей (п. 3.1). 

Размер постоянной части арендной платы по договору № 0014/09 определяется расчетом Арендодателя и составляет 1566 руб. 28 коп. в месяц, в том числе НДС (20%) (п.3.2 договора № 0014/09).

Размер постоянной части арендной платы по договору № 0015/09 определяется расчетом Арендодателя и составляет 491 руб. 17 коп. в месяц, в том числе НДС (20%) (п.3.2 договора № 0015/09).

Переменная часть арендной платы представляет собой компенсацию потребляемых Арендатором ресурсов и рассчитывается в определенном договором порядке (п.3.3 договоров №№ 0014/09, 0015/09).

Оплата Арендатором производится на расчетный счет Арендодателя в следующие сроки:

- постоянная часть арендной платы оплачивается ежемесячно на условиях 100% предоплаты не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу;

- переменная часть арендной платы оплачивается ежемесячно в течение 10 дней с даты выставления акта по аренде и счета-фактуры (п. 3.6 договора № 0014/09, п.3.5 договора № 0015/09).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание арендованного имущества. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями  закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается (ст.ст.309, 310 ГК РФ).

В нарушение условий договоров №№ 0014/09, 0015/09 оплата аренды недвижимого имущества, предоставленных коммунальных услуг ответчиком не производилась либо производилась не в полном объеме.

По расчету истца, по договору № 0014/09 у ответчика имеется задолженность по оплате постоянной части арендной платы за период март, апрель 2023 года в общем размере 3 132,56 руб.

По договору № 0015/09 у ответчика имеется задолженность по оплате постоянной и переменной части арендной платы за период апрель 2022 года в общем размере 75 723,72 руб.

Факт передачи недвижимого имущества арендатору и наличие задолженности подтверждается представленными в материалы дела документами.

Ответчик, возражая против исковых требований, ссылается на имеющиеся основания для перерасчета задолженности по договорам № 0014/09, № 0015/09 за период 01.04.2022 по настоящее время по оплате постоянной и переменной частей, поскольку истцом в связи с образовавшейся задолженностью по оплате арендных платежей за предшествующие периоды была приостановлена с 01.04.2022 подача поставляемых ресурсов, в связи с чем, арендованное имущество (трубы) также не были задействованы, необходимость их аренды отсутствовала. 

Доводы ответчика о наличии оснований для перерасчета арендной платы судом отклонены с учетом периода взыскиваемой задолженности и отсутствием требования о взыскании переменной части арендой платы с апреля  2022.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п.4.1 договоров № 0014/09, № 0015/09  за нарушение срока внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

За просрочку внесения арендной платы истец начислил в соответствии со ст. 330 ГК РФ и пунктом 4.1. договоров неустойку по договору № 0014/09 с 28.03.2023 по 14.06.2023 в размере 202,05 руб., по договору № 0015/09 с 02.10.2022 по 31.10.2022 в размере 4 321,45 руб.

Расчет неустойки проверен судом, признан верным. Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статей 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом данных разъяснений, судом производен расчет неустойки по договору № 0014/09 с 15.06.2023 по 22.08.2023 (день вынесения резолютивной части решения) в размере 216,15 руб.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности по внесению арендной платы, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика основного долга и неустойки в заявленном размере.

01.10.2022 между АО «ГалоПолимер Пермь» (Теплоснабжающая организация) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Потребитель) заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде) № 9 (далее - договор № 9), согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии (п. 1.1 договора № 9).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 4.3 договора № 9 оплата за тепловую энергию (мощность) производится исходя из договорного количества тепловой энергии (мощности) за соответствующий период в следующем порядке:

- до последнего числа текущего месяца - платеж в размере 50% плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности), потребленной в месяце, за который осуществляется оплата;

- до 15 числа месяца, следующего за расчетным, осуществляется оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) с учетом средств, внесенных потребителем.

Под плановым объемом потребления тепловой энергии (мощности) понимается договорное количество тепловой энергии (мощности), предусмотренное в приложении № 1 к договору.

В нарушение условий договора № 9 оплата тепловой энергии ответчиком не производилась либо производилась не в полном объеме.

По расчету истца, по договору № 9 у ответчика имеется задолженность по оплате тепловой энергии за периоды ноябрь, декабрь 2022 года, январь, февраль, март 2023 года в общем размере 232 728,85 руб.

Ответчик возражений по размеру задолженности по договору № 9 не представил. 

Доводы ответчика об отсутствии расчета задолженности судом отклонены, как не состоятельные.   

В соответствии с п. 5.4 договора № 9 за нарушение обязательств по оплате (предварительной оплате) тепловой энергии потребитель уплачивает теплоснабжающей организации неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За просрочку внесения арендной платы истец начислил в соответствии со ст. 330 ГК РФ и пунктом 5.4. договора № 9 неустойку с 01.12.2022 по 14.06.2023 в размере 30 487,59 руб.

Расчет неустойки проверен судом, признан верным. Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил.

С разъяснений, изложенных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», судом производен расчет неустойки по договору № 9 с 15.06.2023 по 22.08.2023 (день вынесения резолютивной части решения) в размере 16 058,29 руб.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности по оплате тепловой энергии по договору № 9, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика основного долга и неустойки в заявленном размере.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

С учетом увеличения исковых требований в части неустойки в связи с перерасчетом судом неустойки по день вынесения решения, недостающий размер государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства индивидуального предпринимателя ФИО1 о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 319595800037941, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Галополимер Пермь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 362 870 (триста шестьдесят две тысячи восемьсот семьдесят) руб. 66 коп., в том числе: по договору аренды недвижимого имущества № 0014/19 от 01.06.2021 - 3 132,56 руб. задолженности, 202,05 руб. неустойки по состоянию на 14.06.2023, 216,15 руб. неустойки за период с 15.06.2023 по 22.08.2023; по договору аренды недвижимого имущества № 0015/09 от 01.10.2021 - 75 723,72 руб. задолженности, 4 321,45 руб. неустойки по состоянию на 31.10.2022;  по договору теплоснабжения № 9 от 01.10.2022 - 232 728,85 руб. задолженности, 30 487,59 руб. неустойки по состоянию на 14.06.2023, 16 058,29 руб. неустойки  за период с 15.06.2023 по 22.08.2023, а также 9 932 (девять тысяч девятьсот тридцать два) руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 319595800037941, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Галополимер Пермь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку с 23.08.2023 по день фактического исполнения обязательства исходя из расчета 0,1% от суммы задолженности по договорам № 0014/19 от 01.06.2021 и № 9 от 01.10.2022 за каждый день просрочки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 319595800037941, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 325 (триста двадцать пять) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья             С.С. Седлерова