МО Т И В И Р О В А Н Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-102590/25-173-1058

г. Москва

19 августа 2025 г.

Резолютивная часть решения вынесена 08 августа 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Фортунатовой Е.О. (единолично), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС" (660049, КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. ПАРИЖСКОЙ КОММУНЫ, Д.41, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2003, ИНН: 

<

***>) 

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ" (125009, Г.МОСКВА, УЛ. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании денежных средств в размере 26 280 руб. 52 коп.,,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ" (ответчик) о взыскании задолженности в размере 26 280 руб. 52 коп., из них: основной долг в размере 22 963 руб. 68 коп. за период февраль – ноябрь 2024 г., пени за период с 12.03.2024 г. по 09.04.2025 г. в размере 3 316 руб. 84 коп., пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 22 963 руб. 68 коп., начиная с 10.04.2025 г. по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 1/130 рефинансирования ЦБ РФ.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 05.05.2025г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

27.05.2025 г. в суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

22.07.2025 г. в суд от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

08 августа 2025 года в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В суд от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения суда.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «КрасКом» и АО «ДОМ РФ» фактически сложились договорные отношения по водоснабжению, отведению сточных вод, в том числе и водоотведение загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод (НССВ), негативно воздействующих на работу централизованной системы водоотведения (НВЦСВ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

В расчете истца перечислен перечень объектов абонента: ул. 26 Бакинских комиссаров 3б, пр-кт Мира 108.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

С 01.06.2017 г. объем коммунального ресурса по водоотведению определяется в соответствии с п. 21 пп. 4 (в) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства от 14.02.2012 №124 (далее – Правила № 124).

Стоимость потреблённых ресурсов и оказанных услуг определена по тарифам, утверждёнными, Приказами Министерства тарифной политики Красноярского края от 19.12.2018 № 907-в и № 909-в. В соответствии с п. 25 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012, оплата за отпуск питьевой воды и прием сточных вод производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Истец указывает, что за период февраль - ноябрь 2024 г. ООО «КрасКом» оказало ответчику услуги по водоснабжению, отведению сточных вод, НВЦСВ, НССВ в размере 22 963 руб. 68 коп., которые до настоящего момента не оплачены, что и послужило обращению в суд с настоящим иском. 

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с требованиями п. 22 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 под расчетным периодом по договору холодного водоснабжения и водоотведения понимается 1 календарный месяц.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доводы отзыва ответчика по объекту: ул. Бакинских комиссаров, 3Б, судом отклоняются, поскольку, согласно выписки ЕГРН № 99/2022/497254144 от 03.10.2022 г., передаточного акта № 5-9 от 17.11.2021 г. Росимущество передало АО "ДОМ.РФ" Земельный участок, на котором находятся несколько объектов недвижимости по ул. Бакинских комиссаров, 3Б, что отражено в приложении к передаточному акту. 

Также согласно акта № 32/68 от 28.01.2022 г. на объекте недвижимости по ул. Бакинских комиссаров, 3Б осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение. Акт и уведомление об отключении от инженерных сетей системы водоснабжения и водоотведения отсутствует. 

Истцом предъявлена задолженность за период февраль - ноябрь 2024 г., то есть в период нахождения объекта недвижимости по ул. Бакинских комиссаров, 3Б в пользовании ответчика, а также до составления уведомления об отключении от инженерных сетей. 

Доказательств направления ответчиком в адрес истца заявления о необходимости введения ограничения режима потребления в спорном объекте недвижимости в заявленные периоды не представлены. Ответчиком также не представлены доказательства введения в установленном порядке ограничения режима потребления, которые исключали бы потребление ресурса именно в спорный период в спорном объекте недвижимости. 

Таким образом, допустимых доказательств, достоверно подтверждающих отсутствие потребления холодного водоснабжения и водоотведения в спорном объекте недвижимости в спорный период, ответчиком не представлены. 

Доводы отзыва ответчика по объекту: пр. Мира 108, судом также отклоняются, поскольку, согласно акта № 10/939 от 19.09.2024 г., на который ссылается сам ответчик, на объекте недвижимости по пр. Мира 108 осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение. Акт и уведомление об отключении от инженерных сетей системы водоснабжения и водоотведения отсутствует. Подтверждающая документация о консервации и выведения из эксплуатации ответчиком также не представлена.

Таким образом, арбитражный суд, приходит к выводу, что у ответчика перед истцом существует задолженность в размере 22 963 руб. 68 коп., которая до настоящего времени не оплачена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бесспорных, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих об обратном суду в настоящем деле не представлено, а при таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что требование о взыскании основного долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению в указанном размере.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ – п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Согласно пункту 6.4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по своевременной оплате оказанных истцом услуг не исполнены, в связи с чем ответчику правомерно начислена неустойка за период с 12.03.2024 г. по 09.04.2025 г. в размере 3 316 руб. 84 коп.

Расчёт санкций судом проверен и признан обоснованным, рассчитанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика по дату фактического исполнения обязательства.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 329-330, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 26 280 руб. 52 коп., из них: основной долг в размере 22 963 руб. 68 коп. за период февраль – ноябрь 2024 г., пени за период с 12.03.2024 г. по 09.04.2025 г. в размере 3 316 руб. 84 коп., пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 22 963 руб. 68 коп., начиная с 10.04.2025 г. по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 1/130 рефинансирования ЦБ РФ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья:

Е.О. Фортунатова