АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-8379/2023

г. Киров

12 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 12 апреля 2024 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Слобожаниновой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, Россия, 

<

...>) 

к администрации Биртяевского сельского поселения Котельничского района Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612641, Кировская область, Котельничский район, Ленинская искра поселок, ФИО1 улица, д.1)

о взыскании 2 384 176 рублей 05 копеек, 

 

без участия в судебном заседании представителей сторон, 

 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к администрации Биртяевского сельского поселения Котельничского района Кировской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 1 280 347 рублей 90 копеек долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.04.2023, 397 836 рублей 35 копеек пени. 

Исковые требования основаны на нормах статей 210, 309, 310  Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 20, 153-156, 158, 169, 178-188 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт многоквартирных домах, в которых расположены квартиры, находящиеся в муниципальной собственности.

Ответчик отзыв на иск не представил, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял на себя риск наступления последствий несовершения данного процессуального действия.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства по делу, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Истец заявлением от 01.02.2024 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 1 709 374 рублей 70 копеек долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.04.2023, 674 801 рубль 35 копеек пени за период с 26.01.2015 по 26.05.2023 по следующим спорным помещениям:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- Кировская обл., Котельничский р-н, п. Ленинская Искра, ул. Ленина, д. 16 кв.З;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- Кировская обл., Котельничский р-н, п. Ленинская Искра, пер. Ветеранов, д.4 кв.З;

- Кировская обл., Котельничский р-н, п. Ленинская Искра, пер. Ветеранов, д.6 кв.З;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- Кировская обл., Котельничский р-н, п. Ленинская Искра, пер. Ветеранов, д.4 кв.9;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- Кировская обл., Котельничский р-н, п. Ленинская Искра, ул. Ленина, д.12 кв.19;

- 

<

...>.

На основании статьи 49 АПК РФ изменение размера исковых требований принято арбитражным судом к рассмотрению по настоящему делу как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

В соответствии с постановлением Администрации Биртяевского сельского поселения Котельничского района Кировской области  от 27.10.2014 №10/5 фонд капитального ремонта многоквартирных домов, определенных в Приложении №1, формируется на счете регионального оператора Кировской области - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Между Фондом и Администрацией (собственник помещений в многоквартирных домах, согласно приложению - реестру муниципальной собственности) подписан договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от 20.11.2014 №МС-46 (далее – договор), по условиям которого собственник обязался перечислять ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, денежные средства на счет Фонда в размере минимального размера взноса за 1 кв.м общей площади помещения, находящегося в собственности в многоквартирных домах в месяц, установленного нормативно-правовым актом Кировской области, на основании платежных документов, предоставленных Фондом (пункт 2.1.1 договора).

Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете Фонда, вносят взносы на капитальный ремонт на счет Фонда в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 169, части 1 , 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ввиду неоплаты взносов на капитальный ремонт, обязанность уплаты которых установлена законом, Фонд направил Администрации претензию от 16.02.2023 №б/н, в которой просил погасить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение в порядке досудебного урегулирования спора обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт жилых помещений многоквартирных домов послужило основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171  ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено, что в целях исполнения постановлением Администрации Биртяевского сельского поселения Котельничского района Кировской области  от 27.10.2014 №10/5  между Фондом и Администрацией заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от 20.11.2014 №МС-46, по которому ответчик  обязался ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, перечислять на счет Фонда взносы на капитальный ремонт в отношении спорных квартир, перечисленных в приложении к договору МС-46 от 20.11.2014 (реестр муниципальной собственности).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, установлен Правительством Кировской области: на 2014 год – 6,7 рублей,  на 2015 год – 7,1 рублей, на 2016 год – 7,1 рублей, на 2017 года – 7,9 рублей, на 2018 год – 2022 годы – 8,3 рублей, на 2023 год – 9 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановления Правительства Кировской области от 12.12.2014 N 15/191,  13.10.2016 №20/118,  от 28.03.2018 №132-П, от 01.03.2019 №79-П,  от 20.02.2020 №60-П, от 19.01.2021 N 11-П, от 18.01.2022 N 6-П). 

Принадлежность ответчику на праве муниципальной собственности спорных жилых помещений в МКД подтверждается материалами дела и не оспорена ответчиком.

Истец числит за ответчиком долг по взносам за капитальный ремонт в отношении спорных квартир в общей сумме 1 709 374 рублей 70 копеек за период с 01.12.2014 по 30.04.2023.

Расчет задолженности истца проверен арбитражным судом, признан соответствующим условиям договора и не противоречащим нормам закона, регулирующего спорные отношения сторон.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт, контррасчета ответчиком не представлено.

На основании изложенного, требование о взыскании с ответчика долга по взносам за капитальный ремонт в отношении спорных квартир в общей сумме 1 709 374 рублей 70 копеек за период с 01.12.2014 по 30.04.2023 года является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с нарушением сроков оплаты взносов Фонд просит взыскать 674 801 рубль 35 копеек пени за период с 26.01.2015 по 26.05.2023.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 (абзац 2) Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Представленный истцом расчет заявленной неустойки ответчиком не оспорен, контрррасчет не представлен.

Суд проверил представленный истцом расчет и признал его неверным.

По расчету суда пени, начисленные на сумму 1 709 374 рубля 70 копеек, составляют 481 766 рублей 74 копейки, в удовлетворении требования о взыскании пени в остальной части надлежит отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При обращении в суд истец платежными поручениями от 17.02.2023 №1037 на сумму 25 135 рублей 00 копеек, от 15.06.2023 №2435 на сумму 4 647 рублей 00 копейки уплатил государственную пошлину в общей сумме 29 782 рубля.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ с учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 954 рубля 62 копейки, в остальной части расходы остаются на истце и взысканию с ответчика не подлежат.

            Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с администрации Биртяевского сельского поселения Котельничского района Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 612641, Кировская область, Котельничский район, Ленинская искра поселок, ФИО1 улица, д.1) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, Россия, 

<

...>) 2 191 141 (два миллиона сто девяносто одна тысяча сто сорок один) рубль 44 копейки, в том числе 1 709 374 (один миллион семьсот девять тысяч триста семьдесят четыре) рубля 70 копеек долга, 481 766 (четыреста восемьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят шесть) рублей 74 копейки пени, а также 26 954 (двадцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 62 копейки расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                          С.А. Погудин