АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                      Дело № А14-1118-2020

26 августа 2020 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи  Симоновой И.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению 

конкурсного управляющего ООО «Инвестагропромкомплекс» ФИО2 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Грачевка»,

о признании незаконными действия, выразившееся в отказах, изложенных в письмах № 03-0045-НВ от 10.01.2020 и № 04-01/05/09-08 от 22.01.2020, в погашении всех имеющихся ограничений (обременении) по распоряжению имуществом ООО «Инвестагропромкомплекс» на основании уведомлений конкурсного управляющего № 10/12/19-1 от 10.12.2019 и № 20/01/20-1 от 20.01.2020,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность № 1/3 от 12.02.2020, паспорт, диплом, 

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности № 202-д от 25.12.2019, паспорт, диплом,

от третьего лица: не явился, извещен,

у с т а н о в и л :

Конкурсный управляющий ООО «Инвестагропромкомплекс» ФИО2  (далее – заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Росреестра по Воронежской области (далее – заинтересованное лицо) о признании незаконным действие Управления, выразившееся в фактическом отказе, изложенном в письме № 03-0045-НВ от 10.01.2020, в погашении всех имеющихся ограничений (обременении) по распоряжению имуществом ООО «Инвестагропромкомплекс» на основании уведомления конкурсного управляющего исх. № 10/12/19-1 от 10.12.2019; о признании незаконным действие Управления, выразившееся в фактическом отказе, изложенном в письме № 04-01/05/09-08 от 22.01.2020, в погашении ограничений (обременении) по распоряжению имуществом ООО «Инвестагропромкомплекс», указанных конкурсным управляющим в уведомлении исх. № 20/01/20-1 от 20.01.2020; обязать Управление погасить все имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости ограничения (обременения) по распоряжению имуществом ООО «Инвестагропромкомплекс», в том числе:

- земельный участок 36:05:4208012:129 арест на основании определение Центрального районного суда г. Воронежа от 25.06.2019 номер записи 36:05:4208012:129-36/069/2019-4 от  04.07.2019;

- земельный участок 36:05:4208012:130 арест на основании определение Центрального районного суда г. Воронежа от 25.06.2019  номер записи 36:05:4208012:130-36/069/2019-4 от  04.07.2019;

- земельный участок 36:05:4303004:18 арест на основании определение Центрального районного суда г. Воронежа от 25.06.2019  номер записи 36:05:4303004:18-36/069/2019-4 от 04.07.2019 (с учетом уточнения).

Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица явку в судебное заседание не обеспечил, в порядке ст. 156 АПК РФ дело слушалось в его отсутствие.

В судебном заседании 19.08.2020 в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 26.08.2020.

Из материалов дела следует:

Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу № А14-13633/2013 от 16.02.2015 ООО «Инвестагропромкомплекс» признано несостоятельным (банкротом). Открыта процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Воронежской области по делу № А14-13633/2013 от 30.01.2017 конкурсным управляющим ООО «Инвестагропромкомплекс» утвержден ФИО2

Между конкурсным управляющим ООО «Инвестагропромкомплекс» и ООО «Грачевка» по результатам торгов по продаже сельскохозяйственного предприятия ООО «Инвестагропромкомплекс» 14.01.2020 был заключен договор купли-продажи № 1 (сообщение о заключении договора опубликовано в ЕФРСБ 17.01.2020, предметом которого, среди прочих активов, стало недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Инвестагропромкомплекс» на праве собственности и долгосрочной аренды.

Однако в ЕГРН содержаться записи об обременении имущества ООО «Инвестагропромкомплекс»: 

- земельный участок 36:05:4208012:129 арест на основании определения Центрального районного суда г. Воронежа от 25.06.2019 номер записи 36:05:4208012:129-36/069/2019-4 от  04.07.2019;

- земельный участок 36:05:4208012:130 арест на основании определения Центрального районного суда г. Воронежа от 25.06.2019  номер записи 36:05:4208012:130-36/069/2019-4 от  04.07.2019;

- земельный участок 36:05:4303004:18 арест на основании определения Центрального районного суда г. Воронежа от 25.06.2019  номер записи 36:05:4303004:18-36/069/2019-4 от 04.07.2019.

Конкурсный управляющий обратился в Управление Росреестра по ВО с уведомлениями от 10.12.2019 № 10/12/19-1 и от 20.01.2020 № 20/01/20-1 о введении в отношении ООО «Инвестагропромкомплекс» конкурсного производства (с приложением решения суда), содержащими заявление о снятии  ограничений (обременении) по распоряжению имуществом ООО «Инвестагропромкомплекс». 

Письмами № 03-0045-НВ от 10.01.2020 и № 04-01/05/09-08 от 22.01.2020 Управление Росреестра по ВО отказало в погашении ограничений (обременении) по распоряжению имуществом ООО «Инвестагропромкомплекс». 

Но настоящего времени записи об обременении имущества ООО «Инвестагропромкомплекс»: - земельный участок 36:05:4208012:129; - земельный участок 36:05:4208012:130; - земельный участок 36:05:4303004:18 , в ЕГРН не погашены.

Заявитель, полагая, что оспариваемые отказы не соответствуют нормам Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и нарушают его права и законные интересы, обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив материалы дела, заслушав доводы и пояснения, участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя из части 2 статьи 201 упомянутого Кодекса обязательным условием для принятия решения об удовлетворении заявленных требований о признании ненормативного акта недействительным (решения, действий, бездействия незаконными) является установление судом совокупности юридических фактов: во-первых, несоответствия таких актов (решения, действий, бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, во-вторых, нарушения ими прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством), регулируются положениями Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с абзацем 9 части 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возбуждения дела о банкротстве» записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об арестах и иных ограничениях распоряжения имуществом должника подлежат погашению с момента, после которого они признаются снятыми в соответствии с Законом о банкротстве. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать выразившееся в непогашении указанной записи бездействие органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанная норма не содержит исключений для каких-либо ограничений использования имущества и арестов.

Из вышеприведенных норм следует, что моментом, обязывающим регистрирующий орган снять ограничение (обременения) права, а также не накладывать новые, является дата предоставления в данный орган вступившего в законную силу решения арбитражного суда о признании лица, чье право ограниченно, несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него конкурсного производства.

Такое решение было предоставлено заявителем в регистрирующий орган.

В пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 51 «О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей» разъяснено, что согласно абзацу девятому п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Данная норма является общей и рассчитана на случаи, когда в деле о банкротстве утверждается конкурсный управляющий. В связи с этим с даты признания должника банкротом и открытия конкурсного производства в деле, в котором утверждается конкурсный управляющий, произведенный до открытия конкурсного производства арест имущества должника (пункта 1 статьи 207 Закона о банкротстве) прекращается, а обеспечительная мера в виде запрета распоряжения имуществом должника (статья 46 Закона о банкротстве) отменяется; при этом вынесения отдельного судебного акта об отмене обеспечительной меры (статья 97 АПК РФ) не требуется.

Доказательств наложения ареста на спорные земельные участки в порядке статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, у Управления Росреестра по ВО отсутствовали правовые основания для отказа конкурсному управляющему в удовлетворении заявления о снятии наложенных арестов и иных ограничений распоряжения в отношении недвижимого имущества

Данные выводы согласуются с правовой позицией, изложенной в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.03.2019 № по делу № А49-15865/2017, от 04.12.2018 № 305-КГ18-21215 по делу № А40-200331/17.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что действия Управления, выразившееся в отказах, изложенных в письмах № 03-0045-НВ от 10.01.2020 и № 04-01/05/09-08 от 22.01.2020, в погашении всех имеющихся ограничений (обременении) по распоряжению имуществом ООО «Инвестагропромкомплекс» на основании уведомлений конкурсного управляющего № 10/12/19-1 от 10.12.2019 и № 20/01/20-1 от 20.01.2020, не соответствуют положениям Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и нарушают права и законные интересы заявителя.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Признать незаконным действие Управления, выразившееся в фактическом отказе, изложенном в письме № 03-0045-НВ от 10.01.2020, в погашении всех имеющихся ограничений (обременении) по распоряжению имуществом ООО «Инвестагропромкомплекс» на основании уведомления конкурсного управляющего исх. № 10/12/19-1 от 10.12.2019.

Признать незаконным действие Управления, выразившееся в фактическом отказе, изложенном в письме № 04-01/05/09-08 от 22.01.2020, в погашении ограничений (обременении) по распоряжению имуществом ООО «Инвестагропромкомплекс», указанных конкурсным управляющим в уведомлении исх. № 20/01/20-1 от 20.01.2020.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>) погасить все имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости ограничения (обременения) по распоряжению имуществом ООО «Инвестагропромкомплекс», в том числе:

- земельный участок 36:05:4208012:129 арест на основании определения Центрального районного суда г. Воронежа от 25.06.2019 номер записи 36:05:4208012:129-36/069/2019-4 от  04.07.2019;

- земельный участок 36:05:4208012:130 арест на основании определения Центрального районного суда г. Воронежа от 25.06.2019  номер записи 36:05:4208012:130-36/069/2019-4 от  04.07.2019;

- земельный участок 36:05:4303004:18 арест на основании определения Центрального районного суда г. Воронежа от 25.06.2019  номер записи 36:05:4303004:18-36/069/2019-4 от 04.07.2019.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>) в пользу конкурсного управляющего ООО «Инвестагропромкомплекс» ФИО2 3 000 рублей расходов по оплате госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья:                                                                               Симонова И.В.