АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14785/2017

г. Владивосток

24 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Мамаевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковлевой А.В.

рассматривает в предварительном судебном заседании дело по иску     общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Темп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 10.02.2015)  

к Администрации Артемовского городского округа  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 27.12.2002)

о взыскании 96 735 рублей 12 копеек

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 11.01.2017);

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 01.12.2016)

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Темп» (далее истец, ООО «УК Темп») обратилось в суд с иском о взыскании с Администрации Артемовского городского округа (далее ответчик, Администрация) 96 735 рублей 12 копеек задолженности по оплате за тепловую энергию.

Истец в судебном заседании поддерживает исковые требования.

Ответчик возражает по доводам отзыва.

Признав дело подготовленным, учитывая отсутствие возражений сторон относительно перехода в судебное разбирательство, суд на основании статьи 137 АПК РФ завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

ООО «Управляющая компания Темп» на основании протоколов конкурса по отбору управляющей компании является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

...>

Во исполнение принятых на себя обязательств между истцом и АО «ДГК» заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей компании.

В адрес истца как исполнителя коммунальных услуг от  АО «ДГК» поступают счета на оплату услуг отопления по незаселенным муниципальным квартирам. Истец, копии указанных счетов перенаправляет в адрес Администрации АГО как собственника муниципальных квартир.  Однако, оплату услуг Администрация АГО не производит. 

В связи с этим в адрес истца поступила претензия об оплате долга по отоплению на сумму 96 735 рублей 12 копеек.

Основанием направления претензии и последующего предъявления иска послужил факт отсутствия оплат за услугу отопления по следующим адресам, незаселенным в установленном законом порядке: 

<

...> - является муниципальной собственностью (письмо № 1444 от 07.12.2015 г.); 

<

...> - является муниципальной собственностью (письмо №05-21/164 от 24.03.2017, наниматель умер - выписка из поквартирной карточки); 

<

...> - выморочное имущество, собственник умер, в соответствии с выпиской из ЕГРН правообладатели отсутствуют (выписка из поквартирной карточки, выписка ЕГРН, письмо от 02.03.2017); 

<

...> - является муниципальной собственностью (письмо № 1444 от 07.12.2015); 

<

...> - выморочное имущество (решение суда от 15.11.2012);- 

<

...> - выморочное имущество (решение суда от 24.03.2015); 

<

...> - является муниципальной собственностью (письмо № 04-18/522 от 27.03.2017); 

<

...> - является муниципальной собственностью (письмо №04-18/522 от 27.03.2017, наниматель умер - выписка из поквартирной карточки).

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился к ответчику с претензией с требованием оплатить задолженность. Претензия оставлена без удовлетворения, задолженность ответчиком не оплачена. Поскольку задолженность не оплачена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из системного толкования статей 210, 215 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 2 части 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, Администрация Артемовского городского округа является обязанным лицом по оплате тепловой энергии, поставленной истцом в незаселенный муниципальный жилой фонд.

Доказательств того, что услуги оказывались другой управляющей организацией, не оказывались, либо оказывались некачественно, ответчиком в нарушении статьи 65 АПК РФ не представлено.

Суд, рассмотрев доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняет их по следующим основаниям.

Квартиры, по ул. Кирова, д. 152, кв. 613, 836-838, ул. Кирова, д. 150, кв. 238 не числящиеся в реестре муниципальной собственности, выписками из поквартирных карточек подтверждается факт отсутствия проживающих в них граждан. Кроме того, квартира по ул. Кирова, д. 150, кв. 238 является выморочным имуществом, поскольку собственник умер, и в соответствии с выпиской из ЕГРН правообладатели отсутствуют, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской ЕГРН, письмом от 02.03.2017. Квартира по ул.Кирова, д. 152, кв. 613 является выморочным имущество на основании решения суда от 15.11.2012. Квартира по ул.Кирова, д. 152, кв. 836-838 является выморочным имуществом на основании решения суда от 24.03.2015.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года  №9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 34 указанного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Данная позиция также отражена в определении Верховного Суда РФ от 24.11.2015 по делу №14-ГК15-12.

Таким образом, право собственности на вышеуказанные квартиры возникло у Администрации АГО со дня открытия наследства. Соответственно, возникла и обязанность по оплате услуг отопления.

Учитывая изложенное, а также с учетом не предоставления в нарушении статьи 65 АПК РФ  Администрацией Артемовского городского  округа доказательств того, что услуги отопления оплачены истцу, что спорные помещения не находились в  указанный период в муниципальной собственности, суд считает, что требования истца о взыскании с Администрации Артемовского городского округа задолженности по оплате отопления  незаселенных муниципальных помещений в размере 96 735 рублей 12 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Администрации Артемовского городского округа  за счет казны Артемовского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Темп» 96 735 (девяносто шесть семьсот тридцать пять) рублей 12 копеек основного долга и 3 869 (три тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

        Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Мамаева Н.А.