Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-47104/2023

11 августа 2023 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  09 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  11 августа 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "Обуховец" (адрес:  Россия 192174, 

<

...> помещ. 15-Н, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 192029, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 24.07.2023;

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 29.05.2023;

установил:

Товарищество собственников жилья "Обуховец" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик) о взыскании 26 983 руб. 68 коп. задолженности по оплате целевого взноса.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

 Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья «Обуховец» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны д. 197.

В вышеуказанном многоквартирном доме расположены жилые помещения № 10, 24,29,37,46,72,108, 164,218,223,226, которые находятся в собственности города Санкт-Петербурга. Площадь вышеуказанных помещений составляет 702,7 кв.м.

Согласно пункту 2.1.14 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 N 196 "Об изменении целей и определении предметов деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств" N 196 предметом деятельности Санкт-Петербургских государственных учреждений -районных жилищных агентств является представление интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, в том числе при создании и деятельности товариществ собственников жилья, а также при выборе и осуществлении иных способов управления многоквартирными домами.

Между товариществом собственников жилья «Обуховец» и Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» 12.04.2018 года заключен Договор управления многоквартирным домом.

 В период с 15 по 29 апреля 2021 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> было проведено общее собрание собственников. 

Из Протокола № 1-2021, датированного 06.05.21 г следует, что общим собранием собственников было принято решение о благоустройстве придомовой территории путем установки системы видеонаблюдения (в составе 5 камер во дворе МКД, 2 камеры со стороны фасада, переговорного устройства у шлагбаума у арки МКД 2-х усилителей сигнала, кабелей) и установлении целевого взноса в размере 2.20 руб. с квадратного метра с включением в счета квитанции в течение 6 месяцев, начиная с мая 2021 года. 

Также согласно п.6 Протокола от 6.05.2021 года принято решение о проведении ремонта в холлах первых этажей в парадных № 2,3,4 (ремонт потолка, стен, замена почтовых ящиков в парадных 1,2,3,4,6) и установлении целевого взноса в размере 4.20 руб. с квадратного метра с включением в счета квитанции в течение 6 месяцев, начиная с мая 2021 года.

Согласно расчету истца за период с 01.05.2021 по 31.10.2021 у ответчика  перед истцом образовалась  задолженность по оплате оказанных услуг в размере  26983 руб. 68 коп. 

Согласно п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии со ст. 123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

Положениями ст.ст. 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), являющихся специальными в данных правоотношения, регламентирован порядок создания и деятельности товарищества собственников жилья.

В  силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Решение общего собрания собственников, отраженное в Протоколе от 06.05.2021, было принято в соответствии со ст.44-48 ЖК РФ и никем не оспаривалось.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержанияпринадлежащего ему имущества. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевойсобственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборови иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию исохранению.

Отсутствие договорных отношений с ответчиком, равно как и отсутствие финансирования Агентства с целью содержания имущества в МКД не являются обстоятельствами, влекущими освобождение собственника от обязанностей, предусмотренных статьями 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ. Наличие указанных обязанностей не связано и с фактом выставления счетов на оплату оказываемых услуг. Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений, либо отказ то пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» в пользу товарищества собственников жилья «Обуховец» 26 983 руб. 68 коп. задолженности, 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.