ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-1954/2021

г. Челябинск

31 марта 2021 года

Дело № А47-7313/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 марта 2021 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Томилиной В.А.,

судей Соколовой И.Ю., Жернакова А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 30.12.2020 по делу № А47-7313/2020.

В судебном заседании, организованном посредством видео-конференц-связи при участии Арбитражного суда Оренбургской области, приняли участие представители общества ограниченной ответственностью «Восток-Агро» – ФИО3 (директор, приказ от 23.12.2019),

индивидуального предпринимателя ФИО2 – ФИО4 (доверенность от 14.08.2019, №56 АА 2343467, срок действия три года, паспорт, диплом).

Общество с ограниченной ответственностью «Восток-Агро» (далее – ООО «Восток-Агро», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, предприниматель, ответчик) о запрете создавать препятствия, ограничивающие право ООО «Восток-Агро» в пользовании земельным участком с кадастровым номером 56:02:0000000:1937 (адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Адамовский район, Юбилейный сельсовет) посредством запрета осуществлять любые действия в виде земельных работ, в том числе пахотных, посевных, уборочных и иных работ, передачи земельного участка в пользование иным лицам на весь период действия договора аренды до его окончания (до 28.04.2026) (с учетом уточнения исковых требований, т.2 л.д.1-2).

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Оренбургской области.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 30.12.2020 (резолютивная часть от 24.12.2020) исковые требования удовлетворены частично: ответчику запрещено создавать препятствия, ограничивающие право ООО «Восток-Агро» в пользовании земельным участком с кадастровым номером 56:02:0000000:1937 (адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Адамовский район, Юбилейный сельсовет), принадлежащее ему на основании договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности от 28.04.2014, договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12.05.2016 и договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.07.2016, посредством запрета осуществлять любые действия в виде земельных работ, в том числе, пахотных, посевных, уборочных и иных работ, передачи земельного участка в пользование иным лицам.  В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

С указанным решением суда не согласилась ИП ФИО2 (далее также – податель апелляционной жалобы, апеллянт), подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы, ее податель указывает на то, что судом принято решение о правах и обязанностях третьих лиц, в том числе, ИП Главы КФХ ФИО5, являющегося арендатором части земельного участка с кадастровым номером 56:02:0000000:1937. Указывает, что земельное законодательство не предусматривает переноса права записи о государственной регистрации договора аренды исходного участка на вновь образованные земельные участки, а сторонам договора аренды надлежит заключить новые договоры аренда как на исходный земельный участок, с указанием его актуальных характеристик, так и на вновь образованные земельные участки. Указывая на отсутствие каких-либо возражений относительно местоположения и границ выделяемого земельного участка. Полагает, что вновь образованный земельный участок является самостоятельным объектом недвижимости и не имеет отношения к измененному в результате выдела земельного участку, а договор аренды одной вещи сам по себе в договор аренды двух иных вещей не превращается. Следовательно, ИП ФИО2 вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ей земельным участком.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании 17.03.2021.

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 17.03.2021 объявлен перерыв до 12 часов 40 минут 24.03.2021.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители третьих лиц не явились. 

С учетом мнения сторон в соответствии со статьями 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей третьих лиц. 

От истца поступили письменные пояснения с приложением дополнительных документов, которые в отсутствие возражений со стороны ответчика были приобщены к материалам дела в порядке ст. 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До начала судебного заседания от ИП ФИО2 поступило письменное ходатайство о приобщении к материалам дела копии договора аренды сельскохозяйственного назначения от 11.03.2021, заключенного с ИП Главой КФХ ФИО5

Вышеуказанный договор приобщен к материалам дела в порядке статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы и требование апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям. Представитель истца возразил против доводов и требования апелляционной жалобы, просил оставить решение суда без изменения, считая его законным и обоснованным.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании протокола общего собрания участников долевой собственности - собственников земельных долей земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Адамовский район, северо-западная часть Адамовского кадастрового района, № 1 от 14.04.2014 (т.2 л.д. 33-55), между сособственниками земельных долей (арендодатель) и ООО «Юбилейное» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности от 28.04.2014, согласно п.1.1 которого арендодатель передает, а арендатор, в свою очередь принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 56:02:0000000:41, расположенный по адресу: Оренбургская область, Адамовский район, северо-западная часть Адамовского кадастрового района, общей площадью 190 973 074 квадратных метров, для производства сельскохозяйственной продукции (т.1 л.д. 15-21).

Согласно п. 1.3 договора договор заключен на 12 лет, с 28.04.2014 по 28.04.2026, и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Согласно приложению к договору аренды от 28.04.2014 в список собственников земельных долей земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Адамовский район, Северо-Западная часть Адамовского кадастрового района, кадастровый номер 56:02:0:41, включены: ФИО6 (позиция № 381, размер доли 83/1226); ФИО2 (позиция № 382, размер доли 1/613) (т.1 л.д.17-21).

Договор аренды от 28.04.2014 зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа (т.1 л.д. 16 оборот).

12.05.2016 между ООО «Юбилейное» (правообладетель) и ФИО6 (правоприобретатель) заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12.05.2016, по условиям которого все права и обязанности в отношении земельного участка, предоставленного собственниками земельного участка для сельскохозяйственного использования, общей площадью 190 973 074 кв. м, расположенного по адресу: Оренбургская область, Адамовский район, северо-западная часть Адамовского кадастрового района, кадастровый номер: 56:02:0000000:41, переданы новому арендатору - ФИО6 (т. 1 л.д. 22-23).

Договор передаче (уступке) прав и обязанностей от 12.05.2016 зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа (т.1 л.д. 22об.).

18.07.2016 между ФИО6 (правообладетель) и ООО «Восток-Агро» (правоприобретатель) заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому  все права и обязанности в отношении земельного участка, предоставленного собственниками земельного участка для сельскохозяйственного использования, общей площадью 190 973 074 кв. м, расположенного по адресу: Оренбургская область, Адамовский район, северо-западная часть Адамовского кадастрового района, кадастровый номер: 56:02:0000000:41, передано ООО «Восток-Агро»   (т.1 л.д. 24). Договор передаче (уступке) прав и обязанностей от 18.07.2016 зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа (т.1 л.д. 24об.).

На основании проекта межевания земельных участков от 08.08.2017 (т.2 л.д. 66-71, 81), с согласия общества «Восток-Агро» на выдел нового земельного участка в счет долей, принадлежащих ФИО2 на праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:02:0000000:41 (т.2 л.д. 79), из земельного участка с кадастровым номером 56:02:0000000:41 выделен земельный участок с кадастровым номером 56:02:0000000:1937, площадью 26 317 735 +/- 44888 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Адамовский район, Юбилейный сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра невидимости от 15.05.2020 №99/2020/328381337 (т.1 л.д. 25-37).

21.08.2017 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, в отношении земельного участка действует ограничение в виде аренды на весь объект за № 56:02:0000000:1937-56/009/2020-2 сроком с 28.04.2014 по 28.04.2026 в пользу ООО «Восток-Агро» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности от 28.04.2014, договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.07.2016.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.08.2020 установлено, что в мае 2020 года на земельном участке с кадастровым номером 56:02:0000000:1937 ФИО2 посеяны зерновые культуры, в августе 2020 на полях начали проводить уборочные работы, что послужило основанием для обращения ООО «Восток-Агро» в полицию с заявлением об осуществлении уборочных работ на полях, арендуемых обществом (т.2 л.д.3-5).

Согласно письму Администрации муниципального образования Адамовский район от 17.08.2020 №01-01/1632, земельный участок с кадастровым номером 56:02:0000000:1937 использует ИП глава КФХ ФИО2, а также часть земельного участка передает в аренду ИП Главе КФХ ФИО5 (т.1 л.д.107).

Ссылаясь на наличие ограничения в виде аренды в пользу ООО «Восток - Агро» в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:02:0000000:1937, самостоятельное использование предпринимателем всего земельного участка и передачу его части третьим лицам,  истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Признавая заявленные требования о запрете создавать препятствия, ограничивающие право ООО «Восток-Агро» в пользовании земельным участком с кадастровым номером 56:02:0000000:1937, посредством запрета осуществлять любые действия в виде земельных работ, в том числе пахотных, посевных, уборочных и иных работ, передачи земельного участка в пользование иным лицам обоснованными, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что выдел земельного участка с кадастровым номером 56:02:0000000:1937 в счет принадлежащих ФИО2 земельных долей не повлек прекращение его обременения арендой в пользу ООО «Восток-Агро», в силу чего  создание предпринимателем препятствий в пользовании обществом «Восток-Агро» земельным участком с кадастровым номером 56:02:0000000:1937 неправомерно.

Отказывая в удовлетворении требований по запрету ответчику создавать препятствия, ограничивающие право ООО «Восток-Агро» в пользовании земельным участком с кадастровым номером 56:02:0000000:1937, на весь период действия договора аренды до его окончания (до 28.04.2026), суд пришел к выводу о том, что указанное требование противоречит принципу свободы договора и может нарушить права и законные интересы собственников указанного земельного участка.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, оценив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

При таких обстоятельствах бремя доказывания факта нарушения прав и законных интересов истца действиями ответчика лежит на истце, а поскольку негаторный иск – это иск владеющего собственника вещи об устранении препятствий в пользовании имуществом, нарушение прав истца подлежит доказыванию применительно к нарушению его вещно-правовых полномочий как собственника вещи.

 Земельный участок с кадастровым номером 56:02:0000000:1937 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем спорные правоотношения подлежат правовому регулированию положениями Земельного кодекса, а также Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ)  в частности, главы 3 об особенностях оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения, в том числе, об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности (часть 3).

Согласно части 5 статьи 14 Закона № 101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания участников долевой собственности - собственников земельных долей земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область. Адамовский район, северо-западная часть Адамовского кадастрового района, № 1 от 14.04.2014 (т.2 л.д. 33-55), договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности от 28.04.2014 (т.1 л.д. 15-21), договоров о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 12.05.2016 (т.1 л.д. 22-23), от 18.07.2016 (т.1 л.д. 24), ООО «Восток-Агро» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 56:02:0000000:41, расположенного по адресу: Оренбургская область. Адамовский район, северо-западная часть Адамовского кадастрового района, общей площадью 190 973 074 кв. м, для производства сельскохозяйственной продукции, на срок с 28.04.2014 по 28.04.2026.

Из указанного земельного участка выделен земельный участок с кадастровым номером 56:02:0000000:1937, площадью 26317735 +/- 44888 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Адамовский район, Юбилейный сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2 (т.1 л.д. 25-37).

При этом в пользу общества зарегистрировано обременение в виде аренды на весь объект аренды сроком с 28.04.2014 по 28.04.2026.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Указанная норма направлена на установление гарантий для арендатора в случае образования земельных участков из арендуемого и обремененного его правами участка, по существу на сохранение права аренды на прежних условиях, а не напротив, на прекращение арендных отношений в силу предусмотренного в ней обстоятельства.

Данная позиция сформулирована Верховным Судом Российской Федерации в определении от 17.11.2015 № 306-КГ15-8301.

В развитие толкования приведенного выше законоположения, Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов» (далее - Закон № 341-ФЗ) в п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации были внесены изменения, закрепившие право арендатора на сохранение права аренды в отношении образуемых и измененных земельных участков, используемых на основании договоров аренды.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции Закона № 341-ФЗ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским законодательством, а согласно пункту 1 статьи 46 того же Кодекса аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

При этом ни положения пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, ни нормы Гражданского кодекса не содержат прямого указания на прекращение действия ранее заключенного договора аренды в отношении земельного участка, образованного в результате выдела.

Порядок по внесению в ЕГРН записи об обременении правом аренды вновь образованного земельного участка установлен пунктом 12 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому, в случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов.

Указанные выводы соответствуют правовой позиции, изложенной в пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, и ответчиком не опровергнуты.

С учетом изложенных разъяснений,  обременение в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером 56:02:0000000:1937 в виде аренды на весь объект, правомерно зарегистрировано за обществом «Восток-Агро» при регистрации права собственности ФИО2 на названный земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

В приведенных нормах отсутствует указание на прекращение действия ранее заключенного договора аренды в отношении земельного участка, образованного в результате выдела.

Таким образом, выдел земельного участка в счет невостребованных земельных долей и регистрация на него права муниципальной собственности не влекут прекращения договора аренды участка сельскохозяйственного назначения, заключенного участниками долевой собственности, до признания права собственности на указанные доли за муниципальным образованием.

При этом стороны договора аренды образованного земельного участка вправе прийти к соглашению об изменении его условий, в том числе арендной платы в порядке, предусмотренном договором и Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данная позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2020.

Таким образом, поскольку выдел земельного участка с кадастровым номером 56:02:0000000:1937 не повлек прекращения его обременения арендой в пользу общества, основанного на договоре аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности от 28.04.2014, ООО «Восток-Агро» вправе использовать спорный земельный участок по целевому назначению, указанному в договоре аренды.

С учетом изложенных мотивов, доводы апеллянта о том, что земельное законодательство не предусматривает переноса права записи о государственной регистрации договора аренды исходного участка на вновь образованные земельные участки, а вновь образованный земельный участок является самостоятельным объектом недвижимости и не имеет отношения к измененному в результате выдела земельного участку, основаны на неверном толковании норм материального права и подлежат отклонению апелляционным судом.

Факт воспрепятствования использованию обществом названного земельного участка подтвержден  постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.08.2020 (т. 2 л.д. 3-5), письмом Администрации муниципального образования Адамовский район от 17.08.2020 №01-01/1632 (т.1 л.д.107) и ответчиком не опровергнут, в силу чего суд первой инстанции  пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения негаторного иска общества, поскольку действия предпринимателя нарушают права законного землепользователя земельного участка.

Ссылка апеллянта на то, что судом принято решение о правах и обязанностях третьих лиц, в том числе, ИП Главы КФХ ФИО5, являющимся арендатором части земельного участка с кадастровым номером 56:02:0000000:1937, судом апелляционной инстанции не принимается, по следующим основаниям.

В материалы дела ответчиком представлен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 11.03.2021, заключенный между ИП Главой КФХ ФИО2 и ИП Главой КФХ ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:02:0000000:1937, площадью 26317735 +/- 44888 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Адамовский район, Юбилейный сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Согласно п. 3.1 договора срок аренды установлен с 11.01.2021 по 05.01.2022.

Следовательно, ранее действовавший договор между ИП Главой КФХ ФИО2 и ИП Главой КФХ ФИО5 от 10.02.2020 прекратил свое действие.

При этом в отношении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 11.03.2021 судебная коллегия отмечает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами (ч. 2 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании чего, действия ИП Главы КФХ ФИО2 по заключению договора аренды в отношении спорного земельного участка после вынесения Арбитражным судом Оренбургской области решения от 30.12.2020 о запрете совершать подобные действия и в период обжалования данного судебного акта, расцениваются судом апелляционной инстанции как злоупотребление со стороны ответчика своими правами (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, обжалуемый судебный акт не устанавливает прав и обязанностей для ИП Главы КФХ ФИО5, поскольку действие ранее заключенного договора аренды от 10.02.2020 истекло, а оспариваемое решение суда первой инстанции не порождает для ИП Главы КФХ ФИО5 каких либо прав и обязанностей.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, отмене не подлежит. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в силу оставления апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на апеллянта.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 30.12.2020 по делу № А47-7313/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья              В.А. Томилина 

Судьи:                                                                                 И.Ю. Соколова  

    А.С. Жернаков