АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-6363/2020

город Саранск05 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Товарищества собственников жилья «Онегин»

к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства»

о взыскании задолженности в сумме 81400руб. 90коп., неустойки в размере 15484руб. 00коп., неустойки по день фактической оплаты долга,

при участии

от  истца: ФИО2 (представитель по доверенности), 

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Онегин» (далее - товарищество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управление строительства» (далее - общество, ответчик). Истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  просит взыскать с ответчика долг в размере 81400рублей 90копеек, образовавшийся за оказанные в период с 01 июля 2018 года по 17 марта 2019 года жилищно-коммунальные услуги, пени в размере 15484рублей 42копеек, начисленные за период с 01 сентября 2018 года по 08 июня 2020 года за просрочку исполнения обязательства по оплате, а также пени по день фактической оплаты долга.

Ответчик в заседание не явился, представил отзыв на иск и дополнение к нему. Сумму задолженности за спорный период (с учетом уточнений) по существу не оспорил.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании на основании пункта 3 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 11 часов 00 минут 30 октября 2020 года.

Из материалов дела установлено следующее.

Истец на основании решения внеочередного общего собрания членов товарищества осуществляет управление многоквартирным домом №75 по ул.Б.Хмельницкого г.Саранска (протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 14 января 2013 года).

В указанном многоквартирном доме расположены жилые помещения (квартиры) №№308, 318, принадлежащие ответчику на праве собственности до 17 марта 2019 года (свидетельства о государственной регистрации права в материалах дела имеются).

За период с 01 июля 2018 года по 17 марта 2019 года ответчику к оплате выставлены счета за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 81400рублей 90копеек, оплата которых обществом не произведена. Сумма долга за указанный период составила 81400рублей 90копеек.

С претензией от 26 марта 2020 года №2020/18 года о наличии долга за жилищно-коммунальные услуги, необходимости его оплатить, товарищество обратилось к обществу, указав на начисление неустойки. Факт получения данной претензии ответчиком 09 апреля 2020 года подтверждается Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 43001193092402, сформированным официальным сайтом Почты России. 

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителя стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя его содержания. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что прямо согласуется с положениями пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ о том, что  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее Правила №491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На день разрешения спора доказательств оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), исковые требования в данной части с учетом уточнений по существу не оспорил, поэтому задолженность в сумме  81400рублей 90копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неустойка начислена истцом за период с 01 сентября 2018 года по 08 июня 2020 года, к взысканию предъявлено 15484рубля 42копейки.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств подтверждён материалами дела, ответчиком по существу не оспорен, начисление неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки судом проверен, ответчиком арифметическая верность расчета истца не оспорена.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 15484рублей 42копеек, а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, на сумму задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная с 09 июня 2020 года  по день фактической оплаты в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ и статьей 332 ГК РФ. 

Доводы общества, изложенные в отзыве на иск, судом отклоняются в силу указанного выше.

Государственная пошлина по делу в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в сумме 3875рублей относится на ответчика и подлежит возмещению истцу. 

Государственная пошлина в сумме 3995рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление строительства» (г. Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Онегин» (г. Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 81400рублей 90копеек, неустойку в сумме 15484рубля, неустойку, начисляемую с 09.06.2020 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3875рублей.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Онегин» (г. Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3995рублей, уплаченную по платёжному поручению №26 от 07.11.2019.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяН.Н. Пономарёва